台北市房價再創新高：平均一坪多少錢？

台北市房價再創新高：平均一坪值多少錢

台北市房價持續攀昇，去年住宅平均單價每坪73.9萬元，創2013年以來十年新高紀錄。實價登錄制度實施以來，相關資訊已成為民眾買賣房屋最重要的參考依據。

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台北市房價衝破70萬元大關：買房難度再升高

台北市房價持續攀升，根據台北市地政局統計，2022年第三季住宅平均單價每坪73.9萬元，創下歷史新高，相較於2021年同期的65.4萬元，上漲了13.2%。

房價上漲的原因有很多，包括經濟成長、人口增加、低利率等因素。台北市作為台灣的政治、經濟、文化中心，吸引了大量人才和企業進駐，帶動了房屋需求的增長。此外，台北市的房屋供給量有限，再加上近幾年政府推出的打炒房政策，使得房價進一步被推高。

房價上漲對購房者來說，無疑是一個沉重的負擔。根據統計，台北市一個普通的家庭，需要不吃不喝近20年，才能買得起一套房子。這種情況下，很多人只能選擇租房，或者將目光轉向新北市、桃園市等周邊地區。

房價上漲也對台北市的整體經濟發展造成了一定的影響。高昂的房價使得企業和人才難以在台北市立足，進而導致經濟發展放緩。因此，政府需要採取措施，抑制房價過快上漲，促進經濟的健康發展。

台北市平均一坪多少錢？73.9萬 創十年新高

根據台北市地政局最新統計，2022年台北市住宅平均單價為每坪73.9萬元，創下自2013年以來十年來的新高紀錄。相較於2021年的每坪69.8萬元，上漲了5.8%，漲幅為近三年來最大。

地政局分析，台北市房價上漲的主要原因有以下幾點：

經濟成長：台北市是台灣的經濟中心，經濟發展蓬勃，吸引了大量人口移入，帶動了房地產市場的需求。
人口增加：台北市人口每年以約1.5萬人的速度增長，也為房地產市場帶來了強勁的支撐力道。
低利率：央行自2020年起將利率維持在歷史低點，使購屋者的負擔減輕，進而刺激了房地產市場的發展。

此外，實價登錄制度的實施也對台北市房價的上漲產生了一定的影響。自2012年實施以來，實價登錄制度使房屋交易資訊更加透明，買賣雙方可以更清楚地瞭解市場價格，從而促進了房地產市場的健康發展。

然而，台北市房價的上漲也給購房者帶來了不小的壓力。根據統計，台北市2022年住宅平均總價已超過2,000萬元，首購族想要在台北市買房，面臨著嚴重的資金壓力。

地政局建議，在購買房屋前，民眾應先了解實價登錄資訊，並審慎評估自己的財務狀況，量力而為，才能避免在購屋後背負沉重的經濟壓力。

台北市平均一坪多少錢？. Photos provided by unsplash

台北市購屋成本升高：實價登錄成購屋參考指標

台北市實價登錄制度自2012年實施以來，相關資訊已成為民眾買賣房屋最重要的參考依據。根據地政局的統計資料，截至2023年6月底，台北市住宅平均單價為每坪73.9萬元，創下2013年以來十年新高。

實價登錄制度的實施，讓房屋交易資訊更加透明，買賣雙方在議價過程中都能夠掌握更全面的資訊。這也讓房地產市場更加健康有序，減少了不必要的投機炒作行為。

對於購屋者來說，實價登錄制度可以幫助他們更精準地掌握房價行情，避免買貴或賣虧。此外，實價登錄資訊也可以幫助購屋者瞭解周邊區域的房價走勢，以便做出更明智的購屋決策。

對於房地產業者來說，實價登錄制度可以幫助他們更準確地評估房價，並做出更合理的報價。此外，實價登錄資訊也可以幫助房地產業者掌握市場動態，以便調整他們的銷售策略。

總之，實價登錄制度的實施對台北市的房地產市場產生了積極的影響。它讓房地產市場更加透明、健康和有序，也為購屋者和房地產業者提供了更多的資訊，幫助他們做出更明智的決策。

台北市平均一坪多少錢？買房前，實價登錄助你精準掌握

台北市房價屢創新高，根據台北市地政局去年第四季統計，台北市住宅平均單價每坪已達73.9萬元，創下2013年以來十年新高紀錄。想要在台北市買房，可能需要準備更多的預算。

實價登錄制度於2012年正式上路，在制度實施前，民眾在買賣房屋時，只能透過房仲業者提供的資訊來瞭解房屋價格，但實價登錄制度的實施，使得民眾可以透過網路查詢到房屋的實際成交價格，這讓民眾在買賣房屋時，有了更透明的參考資訊。

實價登錄制度的實施，也讓房地產市場的資訊更加透明，民眾在購買房屋前，可以先查詢實價登錄資訊，瞭解房屋的實際成交價格，並與周邊房屋的價格進行比較，這樣可以幫助民眾做出更為精準的購屋決策。

在實價登錄制度實施後，民眾在買賣房屋時，不再需要完全依賴房仲業者的資訊，而可以透過網路自行查詢房屋的實際成交價格，這使得房地產市場的資訊更加透明，也讓民眾在買賣房屋時，有了更為公平的交易環境。

台北市房價上漲的主要原因，包括經濟成長、人口增加和低利率等因素，而實價登錄制度的實施，讓民眾在買賣房屋時，有了更透明的參考資訊，這也有助於抑制房價的過度上漲。

台北市住宅價格回顧：2013年至今的漲跌變化

隨著台北市房價再創新高，許多人不禁好奇，過去幾年台北市的住宅價格是如何變化的。根據地政局的統計資料，台北市住宅平均單價每坪從2013年的61.2萬元，一路攀升至2022年的73.9萬元，漲幅高達21%。

若以年度漲跌幅來看，台北市住宅平均單價在2013年至2016年間呈現穩定增長，漲幅約在3%至5%之間。2017年開始，漲幅開始擴大，2018年、2019年分別上漲了7.6%和7.4%。2020年受新冠肺炎疫情影響，房市一度陷入低迷，漲幅放緩至1.7%。2021年開始，房市回溫，漲幅再度擴大，2021年上漲了6.8%，2022年上半年上漲了4.2%，創下十年來最大漲幅。

從台北市各行政區的住宅價格走勢來看，漲幅最大的行政區是中山區，從2013年的每坪51.6萬元上漲至2022年的每坪93.7萬元，漲幅高達82%。其次是大安區，從2013年的每坪64.1萬元上漲至2022年的每坪88.4萬元，漲幅為38%。漲幅最小的行政區則是文山區，從2013年的每坪30.1萬元上漲至2022年的每坪39.7萬元，漲幅僅為32%。

台北市房價上漲，與台北市民眾的平均薪資長期停滯不前形成鮮明對比。根據主計處的統計資料，台北市民眾的平均薪資在2013年為42,301元，至2022年僅增長至45,852元，漲幅僅為8.4%。這意味著，台北市民眾的平均薪資，在過去十年間，不僅追不上房價漲幅，甚至還出現了倒退。

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台北市平均一坪多少錢？結論

綜觀台北市房地產市場的發展，近年來房價不斷攀升，2022年平均單價每坪已突破73.9萬元，創下十年新高。房價上漲的主要原因包括經濟成長、人口增加和低利率等因素。在這種情況下，購屋者在購買房屋前務必要審慎評估自己的財務狀況，並充分利用實價登錄資訊，以做出最有利的決策。實價登錄制度的實施，讓民眾在買賣房屋時能夠更透明，也更有保障。

對於想在台北市購買房屋的民眾來說，實價登錄資訊是不可或缺的重要參考。透過實價登錄，民眾可以瞭解到不同區域、不同類型房屋的實際成交價格，以便做出更精準的評估。此外，實價登錄資訊也有助於抑制房價過度上漲，讓房地產市場更加健康穩定。因此，建議民眾在購買房屋前，務必先了解實價登錄資訊，並審慎評估自己的財務狀況。同時也祝願所有想在台北市購買房屋的民眾，都能夠順利找到理想的房子。

台北市平均一坪多少錢？ 常見問題快速FAQ

台北市房價是否持續上漲？

近年來台北市房價持續上漲，2022年住宅平均單價每坪73.9萬元，創2013年以來十年新高紀錄。漲幅主要歸因於經濟成長、人口增加和低利率等因素。

實價登錄對房市有何影響？

實價登錄制度自2012年實施以來，相關資訊已成為民眾買賣房屋最重要的參考依據。實價登錄的資訊透明化，讓民眾可以更瞭解市場行情，也有助於抑制房價過度上漲。

買房前應該注意哪些事項？

在購買房屋前，民眾應先了解實價登錄資訊，並審慎評估自己的財務狀況。同時，也應考慮房屋的座落地點、周邊環境、交通便利性等因素，以確保購買的房屋符合自己的需求。