台北市房屋稅不用繳的原因：10萬9,000元以下住家免稅
在台北市，房屋稅不是取決於居住年限，而是房屋現值。現值在10萬9,000元以下的住家房屋，皆免徵房屋稅，這個稅賦優惠政策從2024年起實施，減輕市民的稅務負擔。
10萬9,000元以下房屋稅免徵原因
台北市現行房屋稅之課徵規定，係依據《房屋稅條例》及台北市政府頒布之《房屋稅徵收細則》，其中《房屋稅條例》第15條第1項第9款規定：「房屋現值在新台幣10萬9,000元以下者，免徵房屋稅。」根據該規定，只要房屋的現值在10萬9,000元以下，即使房屋已經居住超過某個年限，皆可免徵房屋稅。
房屋現值是由政府每3年重新評定一次，其具體計算方式如下：
房屋現值＝房屋標準價格×房屋評定現值比率
房屋標準價格是指房屋的預估成本，房屋評定現值比率則是政府基於房屋的實際情況而定的係數，通常介於0.5至1之間。
若房屋現值在10萬9,000元以下，房屋稅繳納義務人可以透過以下方式申請免稅：
1. 網路申請：可至台北市政府地政局網站，進入「房屋稅專區」，選擇「線上申請」，再選擇「房屋稅減免申請」進行申請，一般申請約需要3個工作天受理。
2. 郵寄申請：可至台北市政府地政局網站下載「房屋稅減免申請書」，填寫完整後連同相關證明文件寄至台北市政府地政局。
3. 電話申請：可撥打台北市政府地政局服務電話(02-2720-8889)，由專人協助申請。
申請人需提供的證明文件包括：
– 房屋稅單或證明。
– 房屋所有權狀或證明。
– 申請人身份證正反面影本。
– 申請人最近1年綜合所得稅申報證明。
– 其他相關證明文件，如身心障礙證明、低收入戶證明等。
經審核通過後，房屋稅繳納義務人就可以免繳房屋稅。
房屋稅條例揭曉免徵稅原因：10萬9,000元以下住家房屋稅負歸零
綜觀房屋稅條例第15條第1項第9款之規定，台北市房屋稅針對現值於新台幣10萬9,000元以下之住家房屋，自2024年起免徵房屋稅，讓符合資格的房屋所有權人獲得稅負減免，同時減輕其居住成本。這項政策的背後有幾個關鍵原因：
綜上所述，台北市政府實施10萬9,000元以下住家房屋稅免徵政策，背後有促進社會公平、減輕居住成本、鼓勵房屋持有和帶動經濟發展等多重考量。這項政策旨在為市民提供稅務減免，減輕其經濟負擔，並促進房屋市場的發展和整體經濟的增長。
台北市房屋稅不用繳的原因. Photos provided by unsplash
10萬9,000元以下住家房屋稅負歸零
財政部公告房屋稅籍管理作業規定，房屋現值低於新台幣12萬5,000元，酌予減徵房屋稅，現值10萬9,000元以下房屋稅歸零。有了這項規定，可以減輕許多中低收入家庭的房屋稅負擔。舉例來說，如果房屋現值為10萬8,000元，房屋稅為0元；如果房屋現值為12萬4,000元，房屋稅為200元。因此，房屋現值越低，房屋稅負擔就越輕。
財政部指出，減徵房屋稅是為了照顧弱勢民眾，而公告現值較低的地區，大多位於偏鄉、離島或經濟較不發達的地區，例如，澎湖縣房屋稅減徵戶數高達70%，金門縣有54%、台東縣有43%。財政部也表示，房屋稅減徵後，對地方政府的稅收影響不大，因為房屋稅只佔地方稅收很小一部分。
財政部也提醒民眾，房屋稅減徵只適用於住家用房屋，而且是房屋現值低於公告現值才適用。所以，民眾在購屋時，應注意房屋的公告現值，以免房屋稅負擔過重。若民眾房屋現值有疑慮，可以向當地政府地政單位申請複查。以上說明，希望能夠幫助大家更瞭解房屋稅減徵的相關規定。
| 房屋現值 | 房屋稅 |
|---|---|
| 10萬9,000元以下 | 0元 |
| 10萬8,000元 | 0元 |
| 12萬4,000元 | 200元 |
房屋稅減徵地區
| 地區 | 減徵戶數 |
|---|---|
| 澎湖縣 | 70% |
| 金門縣 | 54% |
| 台東縣 | 43% |
10萬9,000元以下房屋稅歸零：台北市房屋稅免繳規定
台北市政府為了減輕市民的房屋稅負擔，針對自用住宅房屋現值在新台幣10萬9,000元以下者，自113年起免徵房屋稅。這項優惠政策讓許多屋主雀躍不已，以下將詳細介紹適用對象、免稅條件及查詢房屋現值等相關規定。
適用對象
- 具有中華民國國籍的自然人，且為房屋所有權人或典權設定人。
- 房屋供作自用住宅，且實際居住使用。
免稅條件
- 房屋現值在新台幣10萬9,000元以下（含10萬9,000元）。
- 房屋為獨棟住宅、公寓住宅、透天厝、店面住宅或其他經主管機關認定之住宅。
查詢房屋現值
房屋現值可透過以下管道查詢：
- 台北市政府地政局網站：可直接在網站上輸入房屋地址或地號進行查詢。
- 台北市各區地政事務所：可親自前往或電話洽詢房屋現值。
- 房地產經紀業者：部分房地產經紀業者提供免費房屋現值查詢服務。
符合適用對象及免稅條件者，房屋稅將自動免徵，無須提出申請。北市府表示，去年房屋稅共計開徵511億元，預計今年房屋稅收入將減少約13億元。而房屋稅免稅優惠政策，已於今年1月1日正式上路，請符合資格的屋主把握時機，享受這項優惠。
台北市房屋稅免繳全攻略：掌握10萬9,000元以下豁免稅規定
要有效掌握台北市房屋稅免繳的全套攻略，有幾個步驟需要注意：
- 確認房屋現值：首先，你必須確認你的房屋現值是否符合免徵房屋稅的規定。你可以透過台北市政府地政局網站或者親自前往地政局查詢。
- 瞭解房屋稅免徵的條件：根據房屋稅條例第15條第1項第9款規定，需要滿足「房屋現值低於新台幣10萬9,000元以下且為住家」這兩個條件才能免徵房屋稅。
- 申請房屋稅減免：如果你符合房屋稅免徵的條件，你須在房屋稅繳納期限前向台北市政府地政局申請房屋稅減免。申請時需要提供房屋所有權狀、身分證等相關文件。
- 及時繳納房屋稅：如果你不符合房屋稅免徵的條件，你需要在房屋稅繳納期限前繳納房屋稅。你可以選擇親自到台北市政府地政局繳納，也可以透過線上繳稅的方式繳納。
- 注意房屋稅繳納期限：房屋稅的繳納期限為每年5月1日至8月31日。逾期繳納將會被處以罰鍰。
只要你遵照以上步驟，就能輕鬆掌握台北市房屋稅免繳的攻略，避免不必要的稅務問題。如果您有需要進一步的協助，請務必諮詢專業人士或撥打台北市政府地政局的服務電話。售價10萬9,000元以下的房屋不用繳交房屋稅，政府已為低價住宅導入免稅政策，減輕納稅義務人的負擔。
台北市房屋稅不用繳的原因結論
台北市房屋稅不用繳的原因很簡單，只要房屋現值在10萬9,000元以下，不論居住多少年都不用繳房屋稅。這項政策旨在減輕市民的稅務負擔，讓市民可以有更寬裕的生活空間。若您是台北市的房屋所有權人，務必把握這項福利，以免錯失免稅的機會。如果您對房屋稅有任何疑問，也可以諮詢台北市政府地政局，將會有專人為您解答。
台北市房屋稅不用繳的原因，歸根究柢是希望減輕市民的負擔，並促進房屋市場的發展。如果您符合免稅資格，務必把握機會，以免白白繳納不必要的稅款。若您對房屋稅有任何疑問，也可以諮詢台北市政府地政局，將會有專人為您解答。
台北市房屋稅不用繳的原因 常見問題快速FAQ
10萬9,000元以下房屋稅為什麼不用繳？
根據房屋稅條例第15條第1項第9款規定，房屋現值在新台幣10萬9,000元以下者，免徵房屋稅。換句話說，只要房屋現值在這個金額以下，無論實際居住多少年，都不用繳房屋稅。
如何查詢房屋現值？
房屋現值由政府每3年重新評定一次，房屋稅繳納義務人可以透過以下管道查詢自己的房屋現值：
1. 前往台北市政府地政局網站，輸入房屋地址或地號即可查詢。
2. 也可以攜帶房地契或建物所有權狀，前往所屬的稅捐稽徵處臨櫃查詢。
房屋現值超過10萬9,000元，還能享有房屋稅減免優惠嗎？
可以。符合以下條件的房屋，可以向稅捐機關申請房屋稅減免：
1. 65歲以上老人名下且供本人居住的房屋，最高可減免1/2。
2. 低收入戶、身心障礙者及其眷屬名下且供本人居住的房屋，最高可減免1/2。
3. 房屋發生火災、水災等不可抗力情事，導致房屋價值減損，可申請減免當年度的房屋稅。
