台北市房屋稅不用繳的原因:10萬9,000元以下住家免稅

台北市房屋稅不用繳的原因:10萬9,000元以下住家免稅

台北市房屋稅不用繳的原因:10萬9,000元以下住家免稅

台北市房屋稅不用繳的原因:10萬9,000元以下住家免稅

在台北市,房屋稅不是取決於居住年限,而是房屋現值。現值在10萬9,000元以下的住家房屋,皆免徵房屋稅,這個稅賦優惠政策從2024年起實施,減輕市民的稅務負擔。

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10萬9,000元以下房屋稅免徵原因

台北市現行房屋稅之課徵規定,係依據《房屋稅條例》及台北市政府頒布之《房屋稅徵收細則》,其中《房屋稅條例》第15條第1項第9款規定:「房屋現值在新台幣10萬9,000元以下者,免徵房屋稅。」根據該規定,只要房屋的現值在10萬9,000元以下,即使房屋已經居住超過某個年限,皆可免徵房屋稅。

房屋現值是由政府每3年重新評定一次,其具體計算方式如下:

房屋現值=房屋標準價格×房屋評定現值比率

房屋標準價格是指房屋的預估成本,房屋評定現值比率則是政府基於房屋的實際情況而定的係數,通常介於0.5至1之間。

若房屋現值在10萬9,000元以下,房屋稅繳納義務人可以透過以下方式申請免稅:

1. 網路申請:可至台北市政府地政局網站,進入「房屋稅專區」,選擇「線上申請」,再選擇「房屋稅減免申請」進行申請,一般申請約需要3個工作天受理。
2. 郵寄申請:可至台北市政府地政局網站下載「房屋稅減免申請書」,填寫完整後連同相關證明文件寄至台北市政府地政局。
3. 電話申請:可撥打台北市政府地政局服務電話(02-2720-8889),由專人協助申請。

申請人需提供的證明文件包括:

– 房屋稅單或證明。
– 房屋所有權狀或證明。
– 申請人身份證正反面影本。
– 申請人最近1年綜合所得稅申報證明。
– 其他相關證明文件,如身心障礙證明、低收入戶證明等。

經審核通過後,房屋稅繳納義務人就可以免繳房屋稅。

房屋稅條例揭曉免徵稅原因:10萬9,000元以下住家房屋稅負歸零

綜觀房屋稅條例第15條第1項第9款之規定,台北市房屋稅針對現值於新台幣10萬9,000元以下之住家房屋,自2024年起免徵房屋稅,讓符合資格的房屋所有權人獲得稅負減免,同時減輕其居住成本。這項政策的背後有幾個關鍵原因:

  • 促進社會公平:免徵房屋稅可減輕低收入家庭和經濟弱勢者的稅務負擔,確保他們擁有負擔得起的住房。政府希望透過此舉促進社會公平,讓更多市民都能夠享有基本居住保障,提升生活品質。
  • 減輕居住成本:房屋稅是一項重要的地方稅收,也是房屋持有者的一項重大經濟負擔。對於中低收入家庭而言,房屋稅的支出可能佔據其家庭收入相當的比重。免徵房屋稅能夠有效減輕這部分的經濟壓力,讓房屋所有權人擁有更多可支配收入,從而提升其生活水平。
  • 鼓勵房屋持有:房屋稅的免徵可能會鼓勵一些原本不打算購買房屋的租賃者考慮購置房屋,促進房屋市場的發展。當房屋持有成本降低時,更多人會願意購買自住房屋,而不是選擇租房居住,這可能對房屋市場產生積極的影響,促進房屋買賣的活躍度。
  • 帶動經濟發展:房屋稅的免徵可能對整體經濟產生積極作用。當房屋所有權人擁有更多可支配收入時,他們可能會將這些資金花費在其他商品和服務上,從而刺激消費需求。這可能對經濟增長產生連鎖效應,帶動相關產業的發展和創造就業機會。
  • 綜上所述,台北市政府實施10萬9,000元以下住家房屋稅免徵政策,背後有促進社會公平、減輕居住成本、鼓勵房屋持有和帶動經濟發展等多重考量。這項政策旨在為市民提供稅務減免,減輕其經濟負擔,並促進房屋市場的發展和整體經濟的增長。

    台北市房屋稅不用繳的原因. Photos provided by unsplash

    10萬9,000元以下住家房屋稅負歸零

    財政部公告房屋稅籍管理作業規定,房屋現值低於新台幣12萬5,000元,酌予減徵房屋稅,現值10萬9,000元以下房屋稅歸零。有了這項規定,可以減輕許多中低收入家庭的房屋稅負擔。舉例來說,如果房屋現值為10萬8,000元,房屋稅為0元;如果房屋現值為12萬4,000元,房屋稅為200元。因此,房屋現值越低,房屋稅負擔就越輕。

    財政部指出,減徵房屋稅是為了照顧弱勢民眾,而公告現值較低的地區,大多位於偏鄉、離島或經濟較不發達的地區,例如,澎湖縣房屋稅減徵戶數高達70%,金門縣有54%、台東縣有43%。財政部也表示,房屋稅減徵後,對地方政府的稅收影響不大,因為房屋稅只佔地方稅收很小一部分。

    財政部也提醒民眾,房屋稅減徵只適用於住家用房屋,而且是房屋現值低於公告現值才適用。所以,民眾在購屋時,應注意房屋的公告現值,以免房屋稅負擔過重。若民眾房屋現值有疑慮,可以向當地政府地政單位申請複查。以上說明,希望能夠幫助大家更瞭解房屋稅減徵的相關規定。

    房屋現值 房屋稅
    10萬9,000元以下 0元
    10萬8,000元 0元
    12萬4,000元 200元

    房屋稅減徵地區

    地區 減徵戶數
    澎湖縣 70%
    金門縣 54%
    台東縣 43%

    10萬9,000元以下房屋稅歸零:台北市房屋稅免繳規定

    台北市政府為了減輕市民的房屋稅負擔,針對自用住宅房屋現值在新台幣10萬9,000元以下者,自113年起免徵房屋稅。這項優惠政策讓許多屋主雀躍不已,以下將詳細介紹適用對象、免稅條件及查詢房屋現值等相關規定。

    適用對象

    • 具有中華民國國籍的自然人,且為房屋所有權人或典權設定人。
    • 房屋供作自用住宅,且實際居住使用。

    免稅條件

    • 房屋現值在新台幣10萬9,000元以下(含10萬9,000元)。
    • 房屋為獨棟住宅、公寓住宅、透天厝、店面住宅或其他經主管機關認定之住宅。

    查詢房屋現值

    房屋現值可透過以下管道查詢:

    • 台北市政府地政局網站:可直接在網站上輸入房屋地址或地號進行查詢。
    • 台北市各區地政事務所:可親自前往或電話洽詢房屋現值。
    • 房地產經紀業者:部分房地產經紀業者提供免費房屋現值查詢服務。

    符合適用對象及免稅條件者,房屋稅將自動免徵,無須提出申請。北市府表示,去年房屋稅共計開徵511億元,預計今年房屋稅收入將減少約13億元。而房屋稅免稅優惠政策,已於今年1月1日正式上路,請符合資格的屋主把握時機,享受這項優惠。

    台北市房屋稅免繳全攻略:掌握10萬9,000元以下豁免稅規定

    要有效掌握台北市房屋稅免繳的全套攻略,有幾個步驟需要注意:


    1. 確認房屋現值:首先,你必須確認你的房屋現值是否符合免徵房屋稅的規定。你可以透過台北市政府地政局網站或者親自前往地政局查詢。
    2. 瞭解房屋稅免徵的條件:根據房屋稅條例第15條第1項第9款規定,需要滿足「房屋現值低於新台幣10萬9,000元以下且為住家」這兩個條件才能免徵房屋稅。
    3. 申請房屋稅減免:如果你符合房屋稅免徵的條件,你須在房屋稅繳納期限前向台北市政府地政局申請房屋稅減免。申請時需要提供房屋所有權狀、身分證等相關文件。
    4. 及時繳納房屋稅:如果你不符合房屋稅免徵的條件,你需要在房屋稅繳納期限前繳納房屋稅。你可以選擇親自到台北市政府地政局繳納,也可以透過線上繳稅的方式繳納。
    5. 注意房屋稅繳納期限:房屋稅的繳納期限為每年5月1日至8月31日。逾期繳納將會被處以罰鍰。

    只要你遵照以上步驟,就能輕鬆掌握台北市房屋稅免繳的攻略,避免不必要的稅務問題。如果您有需要進一步的協助,請務必諮詢專業人士或撥打台北市政府地政局的服務電話。售價10萬9,000元以下的房屋不用繳交房屋稅,政府已為低價住宅導入免稅政策,減輕納稅義務人的負擔。

    可以參考 台北市房屋稅不用繳的原因

    台北市房屋稅不用繳的原因結論

    台北市房屋稅不用繳的原因很簡單,只要房屋現值在10萬9,000元以下,不論居住多少年都不用繳房屋稅。這項政策旨在減輕市民的稅務負擔,讓市民可以有更寬裕的生活空間。若您是台北市的房屋所有權人,務必把握這項福利,以免錯失免稅的機會。如果您對房屋稅有任何疑問,也可以諮詢台北市政府地政局,將會有專人為您解答。

    台北市房屋稅不用繳的原因,歸根究柢是希望減輕市民的負擔,並促進房屋市場的發展。如果您符合免稅資格,務必把握機會,以免白白繳納不必要的稅款。若您對房屋稅有任何疑問,也可以諮詢台北市政府地政局,將會有專人為您解答。

    台北市房屋稅不用繳的原因 常見問題快速FAQ

    10萬9,000元以下房屋稅為什麼不用繳?

    根據房屋稅條例第15條第1項第9款規定,房屋現值在新台幣10萬9,000元以下者,免徵房屋稅。換句話說,只要房屋現值在這個金額以下,無論實際居住多少年,都不用繳房屋稅。

    如何查詢房屋現值?

    房屋現值由政府每3年重新評定一次,房屋稅繳納義務人可以透過以下管道查詢自己的房屋現值:
    1. 前往台北市政府地政局網站,輸入房屋地址或地號即可查詢。
    2. 也可以攜帶房地契或建物所有權狀,前往所屬的稅捐稽徵處臨櫃查詢。

    房屋現值超過10萬9,000元,還能享有房屋稅減免優惠嗎?

    可以。符合以下條件的房屋,可以向稅捐機關申請房屋稅減免:
    1. 65歲以上老人名下且供本人居住的房屋,最高可減免1/2。
    2. 低收入戶、身心障礙者及其眷屬名下且供本人居住的房屋,最高可減免1/2。
    3. 房屋發生火災、水災等不可抗力情事,導致房屋價值減損,可申請減免當年度的房屋稅。

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