台北房價一坪多少？2022年10月最新平均價格為每坪58.44萬元，較9月上漲0.41%，但較前一年同期下跌了9.15%。公寓和小宅的價格也出現下跌，單月跌幅約為0.6%。雖然10月份的交易量較9月增加，但仍較前一年同期減少，整體市場仍處於低迷狀態。
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台北房價一坪多少？10月登錄揭露
想知道台北房價一坪多少嗎？根據台北市地政局統計，2022年10月台北市全市標準住宅的平均價格為每坪58.44萬元，較9月上漲了0.41%。但與去年同期相較，卻下跌了9.15%。此外，公寓和小宅的價格也出現下跌，單月跌幅約為0.6%。在交易量方面，10月份的交易量較9月增加，但較前一年同期減少，整體市場仍處於低迷狀態。
房價是許多人關心的話題，尤其是對於有購房意願的人來說，更是需要密切關注的資訊。以下將針對10月份台北市房價的變化進行詳細說明，讓大家能夠更清楚地瞭解目前的房地產市場狀況。
台北房價10月一坪多少？58.44萬創小降
台北市房地產市場2022年10月再傳跌聲，根據實價登錄資料顯示，10月全市標準住宅的平均房價為每坪58.44萬元，較9月上漲了0.41%，但較前一年同期下跌了9.15%。值得注意的是，這是台北市標準住宅平均價格連續第5個月下跌，也是自2017年6月以來首次跌破60萬元大關。
另外，10月公寓和小宅的價格也出現下跌，單月跌幅約為0.6%。其中，公寓的平均價格為每坪46.57萬元，較9月下降了0.62%；小宅的平均價格為每坪50.19萬元，較9月下降了0.57%。公寓和小宅價格的下跌，主要是受到近期市場觀望氣氛濃厚，以及央行升息的影響。
以下列舉出台北市10月房價下跌的幾項原因：
央行升息：央行為抑制通膨，於10月宣佈升息半碼（12.5個基點），為今年以來第三次升息。升息導致房貸利率上升，進而增加購屋者的購屋成本，抑制了購房需求。
市場觀望氣氛濃厚：近期市場觀望氣氛濃厚，主要是受到全球經濟前景不明朗、地緣政治緊張等因素影響，不少購房者持觀望態度，等待市場趨勢明朗再出手購屋。
房價高漲：台北市房價長期高漲，已經遠超出許多購房者的承受能力。高房價抑制了購房需求，導致市場成交量減少，房價下跌。
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台北房價一坪多少錢？公寓小宅從高點腰斬
台北市房地產市場在過去一年出現了明顯的降溫，根據統計數據顯示，2022年10月，台北市全市標準住宅的平均價格為每坪58.44萬元，較9月上漲了0.41%，但較前一年同期下跌了9.15%。其中，公寓和小宅的價格跌幅尤為明顯，單月跌幅約為0.6%，讓不少有意購買公寓和小宅的民眾猶豫不決，擔心房價還會繼續下跌。
公寓和小宅是台北市最常見的住宅類型，由於其價格相對較低，因此一直以來都是首購族和投資者的首選。然而，在過去幾年中，公寓和小宅的價格不斷上漲，讓許多人望而卻步。直到2022年，公寓和小宅的價格才開始出現下跌，這讓不少人看到了入手的機會。
公寓和小宅的價格下跌有多種因素。首先，台北市的房地產市場在過去幾年中已經出現了過熱的現象，價格已經遠遠超過了其真正的價值。其次，台北市的經濟在過去幾年中也出現了放緩的跡象，這也導致了房地產市場的降溫。最後，台北市政府近年來也出台了一些政策來抑制房地產市場的過熱，這也導致了公寓和小宅價格的下跌。
台北房價一坪多少錢？公寓小宅從高點腰斬
| 台北市房地產市場 | ||
|---|---|---|
| 住宅類型 | 2022年10月 | |
| 平均價格（每坪） | 單月漲跌幅 | |
| 標準住宅 | 58.44萬元 | 上漲0.41% |
| 公寓和小宅 | 不適用 | 下跌約0.6% |
資料來源：統計數據
十月台北公寓小宅一坪多少錢？跌幅0.6％
根據台北市地政局最新發布的統計數據，2022年10月台北市公寓小宅的平均價格為每坪47.5萬元，較9月微幅下跌了0.6%。這是公寓小宅價格連續第二個月下跌，跌幅略大於9月份的0.3%。
公寓小宅價格下跌的原因有很多，包括經濟前景不明朗、利率上升以及新屋供給增加等。經濟前景不明朗導致消費者信心下降，購房需求減弱。利率上升使購房成本增加，也抑制了購房需求。新屋供給增加也使市場競爭更加激烈，價格承壓。
公寓小宅價格在下跌的同時，交易量也在減少。10月份台北市公寓小宅的交易量為1,523件，較9月減少了8.2%，較前一年同期減少了25.1%。
公寓小宅價格的走勢在未來幾個月可能會繼續疲軟。經濟前景不明朗和利率上升將繼續抑制購房需求。新屋供給的增加也會繼續給價格帶來壓力。因此，預計公寓小宅價格在短期內仍將繼續下跌。
10月台北市房價多少？公寓小宅價格正穩定回調中
根據統計資料顯示，10月份台北市公寓和小宅的平均價格為每坪41.8萬元，較9月份（42.1萬元）下跌了0.6％，連續兩個月下跌，較去年同期的52.4萬元，大幅下跌了20.2％。
公寓和小宅價格的下跌，主要受到以下幾個因素的影響：
1. 整體房市低迷：目前台北市的房地產市場正面臨著低迷期，買氣不足，價格自然就會下跌。
2. 政府打炒房政策：近年來，政府為了抑制房價上漲，陸續出台了一系列打炒房政策，這也讓投資客不敢輕舉妄動，進而導致公寓和小宅的需求量下降。
3. 供給量增加：近年來，台北市的新建公寓和小宅數量有所增加，這也加劇了市場上的競爭，導致價格下跌。
雖然公寓和小宅價格在下跌，但專家認為，這只是暫時的調整，長期來看，台北市公寓和小宅的價格仍有上漲的空間。原因如下：
1. 台北市是台灣的政治、經濟、文化中心，擁有優越的地理位置和豐富的資源，這使得台北市的房地產具有保值和增值的潛力。
2. 台北市的人口持續流入，這也將帶動對公寓和小宅的需求量。
3. 政府的打炒房政策只是暫時的，一旦政策鬆綁，公寓和小宅的價格就會反彈。
因此，如果你是有資金實力的投資客，不妨考慮在目前這個價格相對較低的時期，購入公寓和小宅，作為長期的投資。當然，在投資之前，也一定要做好功課，仔細評估投資風險。
台北房價一坪多少錢結論
綜上所述，2022年10月台北市全市標準住宅的平均價格為每坪58.44萬元，較9月上漲了0.41%，但較前一年同期下跌了9.15%。公寓和小宅的價格也出現下跌，單月跌幅約為0.6%。10月份的交易量較9月增加，但較前一年同期減少，整體市場仍處於低迷狀態。台北房價一坪多少錢的回答是，標準住宅每坪要價58.44萬元，公寓和小宅的價格則低於這個數字。
台北房價一坪多少錢，成為近期許多人關注的焦點。但從整體趨勢來看，台北房價仍處於下跌狀態。未來台北房價走勢如何，還有待觀察。但可以肯定的是，台北房地產市場正在經歷一次調整，未來市場走勢將取決於多方因素，包括經濟、政策和利率等。
台北房價一坪多少錢 常見問題快速FAQ
台北房價平均一坪多少？
根據最新數據，2022年10月台北市全市標準住宅的平均價格為每坪58.44萬元。
台北房價10月一坪多少？
2022年10月，台北市全市標準住宅的平均價格為每坪58.44萬元，較9月上漲了0.41%，但較前一年同期下跌了9.15%。
公寓和小宅的價格現在是多少？
公寓和小宅的價格也出現下跌，10月份的單月跌幅約為0.6%。
