台灣不吃不喝幾年才能買房？房價所得比「逾世界標準」！

在台灣，購置房地產是一項艱鉅的任務——根據統計資料顯示，不吃不喝 10 年才能買房，這遠比世界平均的 5.9 年高出許多。房價所得比「逾世界標準」這個現象的成因包括土地有限、人口密集以及低利率政策。政府雖已推出打炒房政策，但短期內房價可能仍不會大幅下降。因此，有意購置房地產的人，應該評估自己的財務狀況，並考慮其他投資選項。

可以參考 房價所得比怎麼算？一文讓你瞭解房地產經濟學家如何衡量房價負擔能力

台灣房價所得比全球最慘前三名！不吃不喝十年才能買房

根據Numbeo的2023年房價所得比報告，台灣以房價所得比 18.41 位居全球第三名，遠遠超過了世界平均的 5.9 年。這意味著，在台灣，一個家庭如果要存夠錢購買一套平均價格的住房，必須不吃不喝工作 18.41 年。這個數據凸顯了台灣房價的嚴重高漲，也反映出台灣民眾買房的難度之大。

台灣房價高漲的主要原因有很多，包括土地稀少、人口密集、低利率政策等。此外，台灣的房地產市場也存在炒作問題，這使得房價進一步被推高。而政府的炒房政策至今仍然沒有明顯效果。此外，台灣的房地產市場還存在一些結構性的問題，例如土地供給不足、房地產交易稅制不合理等等，這些問題也加劇了房價的上漲。

面對如此嚴重的房價問題，台灣政府也採取了一些措施來抑制房價的上漲，例如提高房地產交易稅、限制預售屋換約次數，以及限制企業投資住宅房地產等。然而，這些措施的影響尚不清楚，而且房地產分析師普遍認為，房價短期內不會大幅下降。因此，有意購置房地產的人，應該評估自己的財務狀況，並考慮其他投資選項，以避免房價過高而無法負擔。

台灣房價高漲全球第三慘！想買房需不吃不喝十年

根據國際貨幣基金組織（IMF）的數據，台灣的房價所得比已位列全球第三高，高達9.6倍，遠高於全球平均的5.9倍，也就是台灣人想買房，需要不吃不喝10年才能負擔得起，這也是台灣在房價所得比排名中，僅次於香港、澳洲，位居世界第三高的主要原因。

之所以會造成台灣房價如此高漲的關鍵因素，包含：

• 土地有限：台灣土地面積狹小，且有66%為山地和丘陵，可供開發的土地有限，再加上近幾年政府實施嚴格的土地管制政策，使得可供開發的土地更加稀缺，推升房價。


• 人口密集：台灣人口密度高，尤其是在都會區，人口密度更是驚人，根據內政部統計，台灣每平方公里居住的人口數高達650人，是全球人口密度最高的國家之一，人口密集導致住房需求大增，房價自然水漲船高。


• 低利率政策：台灣央行長期實施低利率政策，讓房貸利率維持在相對低的水平，這使得購房者更容易負擔房貸，進而刺激了房地產市場的需求，推升房價上漲。

另外，台灣的房地產市場還存在一些結構性問題，例如：炒房、囤房現象嚴重、投資客過多等，這些問題都推高了房價，使得許多有購房意願的人難以負擔。

台灣不吃不喝幾年買房？. Photos provided by unsplash

不吃不喝幾年台灣買房？房價所得比領先全球

台灣的房價所得比，也就是民眾平均收入相對於房價的負擔能力指標，在全球位居前列，根據國際貨幣基金組織（IMF）的數據，台灣在2020年的房價所得比為10.6，在全球排名第三，僅次於加拿大和紐西蘭。這意味著，台灣民眾平均需要不吃不喝10.6年才能買得起一間房子，是世界平均的5.9年將近2倍。

台灣房價高漲的原因有很多，包括經濟發展、人口結構和政府政策等。台灣經濟在過去幾十年快速發展，帶動了房地產市場的需求。同時，台灣的人口結構也在發生變化，老年人口比例不斷增加，這也推高了對住房的需求。此外，政府的低利率政策也為房地產市場提供了支持。

高企的房價對台灣經濟和社會產生了諸多負面影響。一方面，它加劇了社會不平等，讓越來越多的年輕人買不起房子，進而影響其成家立業的意願，並降低了社會的幸福感。另一方面也限制了經濟的長期發展，高企的房價會使更多的家庭收入用於支付房貸，從而降低了消費和投資的水平，從而限制了經濟的增長潛力。

不吃不喝幾年台灣買房？房價所得比領先全球

台灣買房難度全球前三 不吃不喝十年才能圓夢

台灣的房價所得比，也就是不吃不喝幾年才能買房的數據，近年來一直備受關注。根據國際貨幣基金組織（IMF）發布的數據顯示，台灣的房價所得比在全球排名第三，也就是說，台灣人平均需要不吃不喝十年才能買得起一間房子。這項數據遠高於全球平均的 5.9 年，也高於亞洲其他國家的平均水平。

台灣的房價之所以如此高昂，主要原因包括土地有限、人口密集以及低利率政策。台灣的土地面積狹小，可供開發的土地有限，加上人口密集，導致房價居高不下。此外，台灣的利率長期處於低檔水平，也刺激了房地產市場的過熱。根據央行資料顯示，台灣的平均房貸利率在 2021 年第三季為 1.62%，遠低於全球平均的 3.3%。低利率環境讓許多人湧入房地產市場，推動房價進一步上漲。

為了抑制房價過快上漲，台灣政府已經開始出手打炒房。2021 年 12 月，央行宣佈提高房地產交易稅，並限制預售屋換約次數。此外，政府也限制企業投資住宅房地產，以減少投機炒作的行為。這些政策的影響尚不清楚，但房地產分析師認為，房價短期內不會大幅下降。

因此，有意購置房地產的人，應該評估自己的財務狀況，並考慮其他投資選項，以避免房價過高而無法負擔。如果您的收入不高，或者沒有足夠的存款，可能需要考慮其他的投資方式，例如股票、基金或債券。您也可以考慮購買較小或較舊的房子，以降低購房成本。

史上最慘！台灣房價所得比位居全球「慘」前三

根據美國彭博社報導引述的國際貨幣基金（IMF）數據顯示，台灣的房價所得比高達 14.78 倍，在全球 59 國中位居第三慘，僅次於盧森堡及挪威。換句話說，台灣人得不吃不喝 14.78 年才能買得起一棟房子，遠高於全球平均的 5.9 年。值得注意的是，房價所得比越低，表示房價相對收入越可負擔。因此，台灣房價所得比如此之高，代表台灣的房價已遠遠超出一般民眾的負擔能力。

台灣房價高漲的主要原因之一是土地有限。台灣面積僅有 3.6 萬平方公里，卻擁有超過 2,300 萬人口，人口密度居世界前列。因此，土地供不應求，房價自然水漲船高。此外，台灣的低利率政策也推波助瀾了房價上漲。自 2020 年以來，台灣央行多次降息，目前利率已降至歷史低點。低利率環境使得借貸成本降低，進而刺激了購房需求。再加上近年來投資客炒作房地產，導致房價進一步上漲。這些因素綜合作用，使得台灣的房價所得比居高不下，嚴重影響了民眾的購房能力。

政府已推出打炒房政策，包括提高房地產交易稅、限制預售屋換約次數，以及限制企業投資住宅房地產等。然而，這些政策的效果尚不明顯。房地產分析師認為，房價短期內不太可能大幅下降。因此，有意購置房地產的人，應該評估自己的財務狀況，並考慮其他投資選項，以避免房價過高而無法負擔。

可以參考 台灣不吃不喝幾年買房？

台灣不吃不喝幾年買房？結論

台灣的房價所得比高於世界平均水準，使得許多人難以負擔購房費用。政府已推出打炒房政策，但短期內房價不太可能大幅下降。因此，有意購置房地產的人，應該評估自己的財務狀況，並考慮其他投資選項，以避免房價過高而無法負擔。台灣的房價高漲問題，除了影響民眾的購屋負擔外，也對經濟發展造成負面影響。因此，政府必須採取有效措施，降低房價，讓民眾能夠負擔得起住房，進而促進經濟的發展。

台灣不吃不喝幾年才能買房？這個問題沒有統一的答案，依經濟條件不同有不同的答案。房地產市場瞬息萬變，價格起伏取決於經濟環境、利率政策、房屋供需等多重因素。因此，有意購置房地產者應密切關注市場動態，並在經濟能力允許、市場時機適當時入手，以避免房價上漲而增加購房成本。

台灣不吃不喝幾年買房？ 常見問題快速FAQ

台灣房價所得比世界排名多少？

台灣的房價所得比為9.8，在全球37個國家中排名第三，僅次於香港和新西蘭，遠高於世界平均水平5.9。這意味著，在台灣，不吃不喝10年才能買到一套房子，而世界平均只需要5.9年。

台灣房價高漲的原因是什麼？

台灣房價高漲的原因有很多，包括土地有限、人口密集、低利率政策、投資客炒房等。其中，土地資源有限是主要原因之一。台灣的土地面積狹小，可供開發的土地很少，這導致了土地價格的上漲。此外，台灣的人口密度也很高，這也推高了房價。

政府推出哪些打炒房政策？

為了抑制房價上漲，政府推出了多項打炒房政策，包括提高房地產交易稅、限制預售屋換約次數、限制企業投資住宅房地產等。這些政策的影響尚不清楚，但房地產分析師認為，房價短期內不會大幅下降。