名下有房子可以首購嗎？青年安心成家貸款申請指南

前言：

許多人認為，首購是指第一次購買房屋，但根據政府青年安心成家貸款的政策，只要在申請貸款時，本人、配偶或未成年子女的名下沒有任何自有住宅，不論過去是否曾購買或持有過房子，都符合首購的定義。

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## 申請青年安心成家貸款時，名下有房產也可以申請！

政府為了幫助青年朋友順利購屋，除了提供社會住宅、青年安心成家購屋貸款等優惠措施外，也放寬了青年安心成家購屋貸款的申請資格，只要申請人符合以下條件，即使名下已有房產，也能申請青年安心成家購屋貸款：

申請人的年齡在20歲至40歲之間，且具有中華民國國籍。
申請人、配偶或未成年子女名下沒有其他自用住宅。
申請人的年收入不超過120萬元，且家庭年收入不超過150萬元。
申請人所購買的房屋位於六都地區，且房屋總價不超過800萬元。
申請人所購買的房屋是自用住宅，且不得出租或出售。

以上是青年安心成家購屋貸款的申請資格，只要申請人符合這些條件，即使名下已有房產，也能申請青年安心成家購屋貸款。

合乎資格即可買房好輕鬆！資格指南詳解青年安心成家首購貸款

青年安心成家貸款是由政府針對首次購屋族推出的優惠貸款方案，旨在減輕年輕人買房的負擔。然而，許多人誤以為名下有房子就不能申請青年安心成家貸款。其實，只要符合以下資格，名下有房子也可以申請青年安心成家貸款：

• 年齡：20至40歲
• 首次購屋：本人、配偶或未成年子女名下無自有住宅
• 購屋總價：1,500萬元以下
• 貸款成數：最高8成
• 利率：優惠利率，目前為1.68%
• 還款年限：最長30年

只要符合以上資格，即使名下有房子，也可以申請青年安心成家貸款。需要注意的是，青年安心成家貸款的貸款額度是以購屋總價的8成計算，因此，如果名下有房子，貸款額度可能會受到影響。此外，青年安心成家貸款的申請有次數限制，每人一生只能申請一次。因此，在申請前，務必慎重考慮。

如果您符合青年安心成家貸款的申請資格，可以向銀行提出申請。銀行會審核您的申請資料，如果符合條件，就會覈准您的貸款申請。在貸款覈准後，您就可以使用貸款金額購買房屋了。

名下有房子可以首購嗎？. Photos provided by unsplash

持有住宅亦可申請？青年安心成家貸款入住夢想新居指南

滿足條件就可申請

青年安心成家方案放寬了房屋所有權的限制，只要是符合政府規定年齡層的首購族，且符合收入條件，就可以申請青年安心成家貸款，即使名下已經有住宅，且不論住宅是自用或出租，只要已辦理塗銷抵押權設定登記，或是能夠在覈貸、撥款前完成塗銷抵押權設定登記，都有資格申請青年安心成家貸款，無須處份名下房屋。因此，如果您符合年齡、收入等資格，即使名下有住宅，也可以申請青年安心成家貸款，購買符合貸款條件的住宅。

申請青年貸款書類有哪些？

1. 申請書暨切結書

2. 申請人及配偶最近1年綜合所得稅各類所得資料清單

3. 申請人及配偶最近3個月薪資證明

4. 房屋買賣契約書

5. 建商證明核發證明

6. 申請人及配偶最近1年存款明細（不動產擔保類商品除外）

7. 申請人及配偶最近3個月銀行往來明細

8. 申請人及配偶信用報告

9. 其他文件（如：身分證、戶口名簿、印鑑證明等）

房屋貸款利息補貼

青年安心成家貸款除了提供優惠利率外，政府還提供房屋貸款利息補貼，補貼對象為申請青年安心成家貸款且符合以下條件者：

如何判斷適不適合申請青年安心成家貸款？名下有房子也會過件嗎？

青年安心成家貸款是政府為了協助年輕人購置住宅而推出的一項優惠貸款專案。貸款利率較一般貸款優惠，且貸款額度也較高，因此深受年輕人的歡迎。不過很多人以為擁有一間房子就無法申請青年安心成家貸款，這其實是個錯誤的迷思。

一張表瞭解青年安心成家貸款申請條件

在申請青年安心成家貸款前，您可以先檢查自己是否符合申請資格。以下是一張申請資格的整理表，您可以參考看看：

名下有房子也會過件嗎？

如果您名下有房子，但符合上述申請資格，那麼您也是可以申請青年安心成家貸款的。不過，如果您名下的房子是自住住宅，那麼您就無法再申請青年安心成家貸款了。

因此，如果您想要申請青年安心成家貸款，您需要先確認自己名下的房子不是自住住宅。如果您名下的房子是出租住宅或空置住宅，那麼您就可以申請青年安心成家貸款。您只需提供房屋相關證明文件即可。

如果您有其他關於青年安心成家貸款的問題，可以諮詢房屋貸款專員。房貸專員會為您提供專業的解答，讓您更瞭解青年安心成家貸款的申請流程和注意事項。

首次購屋無門檻，無自有住宅證明即符合資格

青年安心成家貸款由政府提供優惠利率，協助符合資格的首次購屋族減輕房屋貸款負擔。但許多人對於申請資格存在誤解，誤以為名下有房子就無法申請。事實上，只要申請人本人、配偶或未成年子女在「申貸當下」名下沒有自有住宅，即使過去曾有購屋經驗或名下有其他不動產，仍符合首購貸款的申請資格。

申請資格

1. 年齡：20~40歲
2. 夫妻或子女年齡：未滿41歲
3. 名下無自有住宅
4. 貸款期間內不得將房屋出租轉售
5. 需為台灣地區國民

申請流程

1. 向銀行提出申請
2. 準備相關證明文件
3. 銀行審核通過後，核發貸款證明
4. 向房地產經紀登記買房意願
5. 選擇合適的房屋並議價
6. 完成房屋買賣合約
7. 向銀行辦理事宜
8. 收屋，貸款金額入帳

注意事項

• 青年安心成家貸款的利率較一般房屋貸款優惠，但仍有上下限限制
• 貸款額度最高為購屋總價的8成，最高貸款金額為1,000萬元
• 貸款期限最長為30年
• 申請時需繳交手續費、鑑定費等相關費用

青年安心成家貸款是政府為了協助首購族順利購屋而提供的優惠貸款方案。如果您符合資格，不妨諮詢銀行，申請青年安心成家貸款，以減輕購屋的負擔。

可以參考 名下有房子可以首購嗎？

名下有房子可以首購嗎？結論

綜上所述，政府為了減輕首購族的負擔，推出了青年安心成家貸款政策。只要符合青年安心成家貸款的申請資格，你的房屋問題就可以獲得解決，名下有房子一樣也可以買房，讓資金不是那麼緊繃。如果你正在為買房而煩惱，不妨考慮一下青年安心成家貸款這個政策。它能幫你輕鬆實現安居樂業的夢想，讓你的人生更加美好。如果你符合申請青年安心成家貸款的條件，請立即行動，向銀行提出申請吧！

最後，祝福每位想申請青年安心成家貸款的民眾都能順利買到心目中的房子，擁有一個舒適的家園。

名下有房子可以首購嗎？ 常見問題快速FAQ

Q1：請問青年安心成家貸款的利率是多少？

A1：青年安心成家貸款的利率為1.864%，貸款期間最長30年，貸款額度最高800萬元，需要符合一定收入和信用條件。

Q2：請問名下有房子還可以申請青年安心成家貸款嗎？

A2：是的，只要您名下無其他貸款且符合資格，您就可以申請青年安心成家貸款。重點在於房屋取得方式與是否已辦理所有權過戶，只要房屋非贈與過戶取得，且在申貸時沒有被登記為房屋所有權人之一，即便是名下有房子，也能夠依照規定申請貸款，惟僅限「未辦理所有權」的房子。

Q3：請問申請青年安心成家貸款需要哪些文件？

A3：申請青年安心成家貸款需要的文件包括：身分證、戶口名簿、收入證明、信用報告、房屋買賣合約、建物所有權狀等。具體需要的文件可能因銀行而異，請向您申請貸款的銀行諮詢。