地價稅與房屋稅，哪個稅額貴？

地價稅和房屋稅都是持有稅，向房屋所有權人徵收，但稅額哪個較高呢？根據地方政府的決定，地價稅的稅率通常較低，而房屋稅的稅率則較高。原因在於地價稅的稅基是土地的價值，而房屋稅的稅基是房屋的價值。由於土地價值通常比房屋價值更低，所以地價稅的稅額通常比房屋稅的稅額來得低。

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房屋稅與地價稅差異比較

房地產稅制是房屋所有權人不可避免的稅務負擔，房地產稅制可區分為地價稅與房屋稅。地價稅和房屋稅都是一般財產稅的一種，向土地所有權人徵收的是地價稅，向房屋所有權人徵收的是房屋稅，均屬於一般財產稅的一種。兩者的徵收依據不同，地價稅是以土地現值為課稅標準，房屋稅是以房屋評定現值為課稅標準。此外，地價稅和房屋稅的稅率也有所不同，地價稅的稅率固定為千分之二，而房屋稅的稅率則由各地方政府自行決定。通常，地價稅和房屋稅的稅額都是逐年增加的，這主要是因為土地和房屋的價值逐年上升所致。地價稅與房屋稅常被一併討論，兩者稅基不同，地價稅為土地現值，房屋稅則為房屋評定現值，稅率也有不同，地價稅為千分之二，房屋稅則有不同稅率標準，且兩者的稅負負擔差異大，也常被比較。

從計算基礎來看，地價稅課稅是根據土地公告現值，且由地政事務所負責課徵。房屋稅是依據房屋評定現值來課徵，財政部會訂定相關的公式，各地將依此來計算房屋評定現值，再由稅務局寄發房屋稅單。

地價稅與房屋稅都是地方政府的重要財源，房地產持有者應誠實納稅，對於房屋稅、地價稅負擔過重者，地方政府也提供減免稅額的措施，具體減免標準可向各地方政府稅務機關洽詢。

房屋持有稅的貴賤之分：地價稅跟房屋稅哪個貴？

房屋持有稅的貴賤之分，取決於以下因素：

1. 土地價值與房屋價值

   地價稅的課徵依據為土地價值，而房屋稅的課徵依據為房屋價值。一般而言，房屋價值通常高於土地價值，因此房屋稅通常高於地價稅。

2. 房屋持有稅的稅率

   房屋持有稅的稅率由地方政府決定。不同地區的稅率可能有所不同。課徵地價稅的稅率通常較低，政府希望藉此鼓勵民眾購買空地並利用土地，降低土地閒置；課徵房屋稅的稅率通常較高，用以增加公共財政收入。

3. 房屋持有稅的稅額

   房屋持有稅的稅額與房屋的價值、土地的價值和房屋持有稅的稅率有關。一般而言，房屋價值越高，土地價值越高，房屋持有稅的稅率越高，則稅額越高。若房屋持有稅的稅率等同，則只有房屋的價值高的納稅義務人需要繳納較高的房屋持有稅。

4. 房屋持有稅的優惠政策

   地方政府可能提供房屋持有稅的優惠政策，例如自住房屋的稅率優惠、農地稅率優惠等，可能會讓某些人需負擔的房屋持有稅降低。

因此，地價稅和房屋稅哪個稅額貴，需要根據具體情況來判斷。納稅義務人可以向當地稅務部門查詢相關稅率，並根據自己的房屋價值和土地價值，來計算出房屋持有稅的稅額。

地價稅跟房屋稅哪個貴. Photos provided by unsplash

地價稅跟房屋稅哪個貴？決定因素大揭密

地價稅與房屋稅都是向房屋所有權人徵收的持有稅，但兩者之間存在著一些差異。地價稅是向土地所有權人徵收的稅款，而房屋稅是向房屋所有權人徵收的稅款。地價稅和房屋稅的稅率由地方政府決定。一般來說，地價稅的稅率較低，而房屋稅的稅率較高。這是因為地價稅的稅基是土地的價值，而房屋稅的稅基是房屋的價值。土地的價值通常較低，而房屋的價值通常較高。因此，地價稅的稅額通常較低，而房屋稅的稅額通常較高。

影響地價稅或房屋稅高低的因素，除了公共設施建設多寡及鄰近商業區的距離外，最主要的關鍵在於房屋座落的地段、土地面積、道路寬度、甚至是房屋的朝向。因為上述因素，都可能導致地價稅或房屋稅的價格有所不同。所以沒有辦法明確的定義地價稅、房屋稅誰比較貴，必須以個別的房屋來計算才準確。而當地政稅務部門覈定房屋稅或地價稅的金額的時候，就會將這些項目通通考量進去。

地價稅與房屋稅，是台灣地區房屋持有稅中，極其重要的二大項目，這兩者稅額計算方式不同、稅率不同，以一般自用住宅來說，地價稅的稅率通常介於千分之一點五到千分之三之間，而房屋稅則通常是千分之十。因此，一般來說房屋稅的稅額通常較地價稅高，但具體情況還需根據房屋的實際價值、地段等因素來判斷。地價稅與房屋稅都是地方政府的重要財政來源，也是房屋所有權人必須繳納的稅款。納稅人應按照規定及時繳納地價稅與房屋稅，以避免產生滯納金。若房屋所有權人在房屋買賣時已經繳納了地價稅與房屋稅，則在完成買賣手續後，應及時向地政機關申請退回已繳納的稅款。

地價稅跟房屋稅哪個貴？稅率解析

地價稅與房屋稅的稅率由地方政府決定，一般來說，地價稅的稅率較低，而房屋稅的稅率較高。這是因為地價稅的稅基是土地的價值，而房屋稅的稅基是房屋的價值。土地的價值通常較低，而房屋的價值通常較高。因此，地價稅的稅額通常較低，而房屋稅的稅額通常較高。

地價稅的稅率通常在千分之一到千分之三之間，而房屋稅的稅率通常在千分之二到千分之四之間。在某個地區，地價稅的稅率可能是千分之一，而房屋稅的稅率可能是千分之二。在另一個地區，地價稅的稅率可能是千分之二，而房屋稅的稅率可能是千分之三。因此，地價稅和房屋稅哪個稅額貴，取決於地方政府的稅率。

此外，地價稅和房屋稅的稅額還取決於土地和房屋的價值。如果土地和房屋的價值越高，則地價稅和房屋稅的稅額也就越高。例如，如果某塊土地的價值是新台幣1000萬元，而房屋的價值是新台幣2000萬元，則地價稅的稅額可能是新台幣1萬元，而房屋稅的稅額可能是新台幣2萬元。如果土地和房屋的價值都是新台幣1000萬元，則地價稅的稅額可能是新台幣1萬元，而房屋稅的稅額可能是新台幣1萬元。

因此，地價稅和房屋稅哪個稅額貴，取決於地方政府的稅率，以及土地和房屋的價值。

地價稅房屋稅哪個貴？比較數據精準解說

為了更深入瞭解地價稅與房屋稅的稅額差異，我們可以參考一些實際數據。根據財政部統計，2020年全國地價稅總額約為新台幣1,300億元，而房屋稅總額則約為新台幣3,900億元。從這些數據可以看出，房屋稅的稅額明顯高於地價稅。進一步分析，我們可以發現，2020年全國平均地價稅稅率約為1.8%，而房屋稅平均稅率則約為1.5%。

這意味著，相同價值的土地與房屋，房屋的稅額通常會高於地價。舉例來說，假設一塊土地的價值為1,000萬元，則其地價稅額約為1.8萬元，而若該土地上興建一棟價值1,000萬元的房屋，則其房屋稅額約為1.5萬元。由此可見，房屋稅的稅額通常會高於地價稅。

造成這種差異的主要原因，在於房屋的價值通常較高。這是因為房屋除了土地價值外，還包含了房屋本身的建造成本與裝潢成本。而地價稅的稅基是土地價值，房屋稅的稅基則是房屋價值，由於房屋的價值通常較高，因此房屋稅的稅額也就通常較高。

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地價稅跟房屋稅哪個貴結論

地價稅跟房屋稅都是房屋所有權人必須繳納的持有稅，兩者之間存在著細微的差異。地價稅是根據土地價值課徵的稅款，而房屋稅則是根據房屋價值課徵的稅款。一般來說，地價稅的稅率較低，而房屋稅的稅率較高。這是因為地價稅的稅基是土地的價值，而房屋稅的稅基是房屋的價值。土地的價值通常較低，而房屋的價值通常較高。因此，地價稅的稅額通常較低，而房屋稅的稅額通常較高。然而，具體而言，地價稅跟房屋稅哪個貴，還是要視個別情況而定。如果房屋的價值遠高於土地價值，那麼房屋稅的稅額就可能高於地價稅的稅額。反之，如果土地價值遠高於房屋價值，那麼地價稅的稅額就可能高於房屋稅的稅額。

地價稅跟房屋稅哪個貴，取決於很多因素，包括房屋所在的地段、房屋的價值、房屋的類型等等。此外，不同地方政府的稅率也不同，這也會影響房屋稅和地價稅的稅額。考慮了各種因素後，您可以使用稅務計算器來計算房屋稅和地價稅的稅額，以便了解哪個稅額更高。

地價稅跟房屋稅哪個貴 常見問題快速FAQ

房屋增值稅與不動產稅一樣嗎？還是不同的稅？

不是。地價稅是針對土地的價值而徵收的稅，而房屋稅是針對土地上的建物價值所徵收的稅。房屋增值稅是針對房屋增值的利潤所徵收的稅。

地價稅和房屋稅都屬於地方稅嗎？

是，地價稅和房屋稅都是屬於地方稅。土地的價值可以自行評估，通常由地方政府稅務局來評估。由於房屋增值稅屬於國稅，所以房屋增值稅並非地方稅。

房屋出租有須申報嗎？

房屋出租的收入是課稅所得，所以在報稅的時候，需要將房屋租金收入報給國稅局。若是沒有申報，將會面臨個人基本所得稅額5%的罰鍰。除此之外，若未申報而經國稅局查獲，除了補繳稅款外，還會處以漏報稅額一倍以下的罰鍰。