瞭解地價稅跟房屋稅的不同至關重要，因為這可以幫助民眾節省稅金。地價稅和房屋稅都是政府對不動產徵收的稅款，但兩者有許多不同之處。房屋稅每年5月一次開徵，但其實是「按月」計算稅額，民眾如符合條件即可盡快提出申請，盡早適用；地價稅雖是「按年」覈算稅額，但如符合條件，仍應於9月22日前提出申請，當年度11月開徵才能適用，提醒民眾把握申請期限。
可以參考 地價稅與房屋稅，哪個稅額貴？
地價稅和房屋稅徵收對象不同：地價稅計入土地，房屋稅計入建物
地價稅和房屋稅都是針對不動產徵收的稅款，但在徵收對象上有所區別。地價稅是針對土地本身徵收的稅款，而房屋稅則是針對房屋本身徵收的稅款。換句話說，地價稅是針對土地所有權人徵收，而房屋稅則是針對房屋所有權人徵收。以一棟透天房屋為例，土地的所有權人和房屋的所有權人可能不是同一個人，這時地價稅和房屋稅就會分別由土地所有權人和房屋所有權人繳納。另外，在計算地價稅和房屋稅時，所使用的稅基也不同。地價稅的稅基是土地的公告土地現值，而房屋稅的稅基則是房屋的評定現值。公告土地現值由地方政府每三年公告一次，而房屋的評定現值則是由稅捐機關每六年公告一次。因此，地價稅和房屋稅的稅基都是由政府機關公告的，納稅人不能自行申報。
房屋稅和地價稅雖然都是政府對不動產徵收的稅款，但兩者在徵收對象、計算方式、繳納期限、申請減免的方式等方面都有所不同。納稅人應瞭解地價稅和房屋稅的不同之處，以便能正確申報並繳納稅款。如果納稅人對於地價稅或房屋稅有任何疑問，可以洽詢地方稅務局或稅捐機關。另外，納稅人也可以透過網際網路查詢地價稅和房屋稅的相關資訊。
- 徵收對象：土地所有權人
- 稅基：土地的公告土地現值
- 稅率：由地方政府自行決定
- 繳納期限：每年11月
- 申請減免：符合條件者可以申請
- 徵收對象：房屋所有權人
- 稅基：房屋的評定現值
- 稅率：房屋稅條例規定
- 繳納期限：每年5月
- 申請減免：符合條件者可以申請
地價稅和房屋稅計算方式不同：房屋稅按月計徵，地價稅按年計徵
地價稅和房屋稅的計算方式也有所不同。房屋稅是按照房屋的評定現值來計算的，評定現值是按照房屋的建築面積、結構、裝修等因素來確定的。地價稅則是按照土地的公告土地現值來計算的，公告土地現值是按照土地的用途、面積、地段等因素來確定的。
房屋稅計算方式：
地價稅計算方式：
地價稅和房屋稅都屬於地方稅，地方政府可以根據自己的財政需要來調整稅率。因此，不同地區的地價稅和房屋稅稅率可能有所不同。
地價稅跟房屋稅有什麼不同？. Photos provided by unsplash
地價稅與房屋稅期限不同：地價稅9月底前申請才退稅，房屋稅5月底前申請
地價稅和房屋稅的繳納期限不同，地價稅的繳納期限是每年11月，而房屋稅的繳納期限是每年5月。此外，兩者的申請退稅期限也不同。地價稅的申請退稅期限是每年9月底前，而房屋稅的申請退稅期限是每年5月底前。因此，民眾如果要申請地價稅或房屋稅退稅，必須在規定的期限內提出申請，否則將無法退稅。
有些人會認為「地價稅」、「房屋稅」已經繳了，就不會再有其他問題。上述說的是繳稅期限，如果是申請退稅的期限，很多人可能就不知道了！又要再另外計算產生另一筆金額，尤其是申請退稅，必須要了解，並在規定的期限內提出申請，才可順利申請到退回的金額，否則將無法退稅。
值得注意的是，地價稅和房屋稅的退稅條件並不相同。地價稅的退稅條件是納稅義務人必須在取得土地所有權後的一年內申請退稅，並且土地必須是自用住宅用地。房屋稅的退稅條件是納稅義務人必須在房屋竣工後的一年內申請退稅，並且房屋必須是自用住宅。因此，民眾在申請地價稅或房屋稅退稅時，應注意不同的退稅條件。
如果民眾對於地價稅或房屋稅退稅有任何疑問，可以向稅務局或相關單位諮詢，以確保自己能夠順利申請退稅。
| 項目 | 繳納期限 | 申請退稅期限 | 退稅條件 |
|---|---|---|---|
| 地價稅 | 每年11月 | 每年9月底前 | 納稅義務人必須在取得土地所有權後的一年內申請退稅，並且土地必須是自用住宅用地。 |
| 房屋稅 | 每年5月 | 每年5月底前 | 納稅義務人必須在房屋竣工後的一年內申請退稅，並且房屋必須是自用住宅。 |
房屋稅5月開徵，地價稅11月開徵
房屋稅和地價稅的繳納期限不同，房屋稅的繳納期限是每年5月，而地價稅的繳納期限是每年11月。這是因為房屋稅是按月計徵的，而地價稅是按年計徵的。
房屋稅的計徵方式是將房屋的評定現值乘以房屋稅率，再除以12個月，然後再乘以房屋所有人在該房屋居住的月數。房屋稅率是由房屋稅條例規定的，一般來說，房屋稅率是千分之十。
地價稅的計徵方式是將土地的公告土地現值乘以地價稅率。地價稅率是由地方政府自行決定的，一般來說，地價稅率是千分之二到千分之五之間。
房屋稅和地價稅的繳納期限不同，主要是為了方便民眾繳納。房屋稅是按月計徵的，因此民眾可以分期繳納。地價稅是按年計徵的，因此民眾需要一次性繳納。如果民眾在繳納房屋稅或地價稅時遇到困難，可以向稅務局申請分期繳納或減免。
除了房屋稅和地價稅之外，民眾還需要繳納其他稅款，例如所得稅、營業稅等。民眾可以透過稅務局的網站或向稅務局詢問，以瞭解自己需要繳納哪些稅款以及繳納期限。
地價稅跟房屋稅繳納期限不同：地價稅11月開徵，房屋稅5月開徵
地價稅和房屋稅都是政府對不動產徵收的稅款，但兩者的繳納期限不同。地價稅的繳納期限是每年11月，而房屋稅的繳納期限是每年5月。民眾需要在規定的期限內繳納稅款，否則可能會面臨罰款或強制執行。
地價稅繳納期限：
- 地價稅的繳納期限是每年11月。
- 民眾需要在11月底前繳納當年度的地價稅。
- 如果民眾在11月底前沒有繳納地價稅，可能會面臨罰款或強制執行。
- 民眾可以在稅捐機關、銀行、郵局或線上繳納地價稅。
房屋稅繳納期限：
- 房屋稅的繳納期限是每年5月。
- 民眾需要在5月底前繳納當年度的房屋稅。
- 如果民眾在5月底前沒有繳納房屋稅，可能會面臨罰款或強制執行。
- 民眾可以在稅捐機關、銀行、郵局或線上繳納房屋稅。
民眾如果符合條件，可以申請地價稅和房屋稅的減免。減免的條件包括：房屋屬於自用住宅、房屋的評定現值在一定金額以下、房屋的所有人是低收入戶或身心障礙者等。民眾可以向稅捐機關申請減免地價稅和房屋稅。
地價稅跟房屋稅有什麼不同？結論
地價稅跟房屋稅是政府對不動產徵收的兩項稅款，兩者徵收對象、計算方式、繳納期限和申報方式皆不同，民眾應瞭解兩項稅款的差異，以避免重複繳納或錯過申報期限。若有相關疑問，可向稅務局或會計師諮詢，以獲得專業的解答。
地價稅跟房屋稅有什麼不同？ 常見問題快速FAQ
地價稅和房屋稅稅基不同嗎？
沒錯，房屋稅是對房屋本身徵收的稅款，而地價稅則是對土地徵收的稅款。
地價稅和房屋稅繳納期限不同嗎？
沒錯，房屋稅的繳納期限是每年5月，而地價稅的繳納期限是每年11月。
地價稅和房屋稅稅率不同嗎？
是，房屋稅的稅率是由中央統一規定的，而地價稅的稅率是由地方政府自行決定。
