在台灣，地價稅是對土地所有權人課徵的一種稅。為了減輕自用住宅業主的稅務負擔，政府提供了自用住宅優惠稅率。符合資格的納稅義務人可以申請自用住宅優惠稅率，以降低地價稅的稅額。那麼，如何申請自用住宅優惠稅率呢？申請人應在每年地價稅開徵前40天（9月22日前）提出申請，並檢附申請書、國民身分證及印章、土地所有權狀影本、地籍圖謄本影本、戶口名簿或無租賃關係申明書等相關證明文件。申請人應儘早申請，以確保自用住宅優惠稅率能夠適用於下一年度的地價稅。
可以參考 地價稅自用住宅怎麼算？申請資格條件總整理
申請必備資料一覽
申請自用住宅優惠稅率時，需檢附並填寫的文件繁多，若想申請，一定要事先備齊以下申請文件：
- 申請書：向地政事務所索取，或至地政事務所網站下載。
- 國民身分證及印章：持申請人之國民身分證正本，及申請人私章。
- 土地所有權狀影本：請附上申請房屋之土地所有權狀影本。若無法出具所有權狀影本，地政事務所可協助申請人查詢。
- 地籍圖謄本影本：申請房屋之地籍圖謄本影本，請申請人於地政事務所辦理申請。
- 戶口名簿影本：需附上全戶戶口名簿影本。若為申請人所有權房屋內之戶籍謄本，須有核發日期與受理機關;若申請人之配偶與未成年子女不在該戶政轄區內，則須另外檢附其他戶口名簿影本；若申請人未成年，則須檢附父或母戶口名簿影本。
此外，若房屋有下列情形，則需另行檢附下列文件：
- 非親屬寄居且無租賃關係：申請人須檢附土地所有權人或設籍人無租賃關係申明書正本。
- 因繼承取得房屋：申請人須繳交被繼承人全戶戶口名簿及死亡證明書。若為繼承取得房屋，且繼承人有多人，則需另行檢附其他繼承權證明文件，例如公證遺囑、法院調解證明等。
- 因贈與取得房屋：申請人須繳交贈與契約書正本、贈與稅完稅證明書及贈與人全戶戶口名簿影本。
- 因繼承或贈與取得房屋且尚未辦理所有權移轉登記：申請人須繳交繼承權證明文件或贈與契約書影本以及所有權狀登記名義人全戶戶口名簿影本，並填寫切結書，且需於取得所有權狀後六個月內補正。
申請人需依前述所述申請時機檢附正確資料，以利地政事務所審核確認資格，以免影響優惠稅率之適用。
自用住宅優惠稅率申請祕訣
自用住宅優惠稅率是一項可以減輕自住者地價稅負擔的稅收優惠。符合資格的納稅義務人，可以向地政事務所申請自用住宅優惠稅率，將地價稅率從2%減至1.2%，以減輕自住者的稅負。
申請自用住宅優惠稅率的步驟並不複雜，但申請時需要確認文件，才能快速覈准，以下就為各位整理申請自用住宅優惠稅率的祕訣，讓各位可以快速申請成功，不用煩惱複雜的手續：
- 確認資格：申請人必須是房屋的產權所有人，且該房屋必須是申請人本人或其配偶、未成年子女或父母的唯一住處。申請人必須提供房屋的所有權狀影本、地籍圖謄本影本、戶口名簿影本等證明文件。若非親屬寄住，且無租賃關係，需填寫土地所有權人或設籍人無租賃關係申明書正本。
- 申請時間：申請自用住宅優惠稅率的申請時間為每年1月1日至9月21日，逾期申請者，自申請之次年開始適用。申請時，必須檢附申請書、身分證正本、印章、房屋所有權狀影本、地籍圖謄本影本、戶口名簿影本等文件。
- 申請地點：申請自用住宅優惠稅率的地點為當地稅捐稽徵機關。申請人可以親自前往稅捐稽徵機關辦理，也可以委託他人代為辦理。若委託他人代為辦理，需要提供委託書、委託人的身份證正本和印章。
- 覈定結果：稅捐稽徵機關收到申請表格與相關證明文件後，將會進行審核，大約需要1至2個月的時間進行處理。覈定結果通過後，稅捐稽徵機關會核發自用住宅優惠稅率覈定證明。申請人可以憑證明到土地所有權狀地政所登記備註，以確保優惠稅率能持續適用。覈定結果若不通過，稅捐稽徵機關會發出補正通知書或駁回通知書。若申請人對覈定結果有疑義，可以向稅捐稽徵機關提出申訴。
申請自用住宅優惠稅率是一項可以有效減輕自住者稅負的稅收優惠，符合資格的納稅義務人若想申請此項優惠，還請在期限內完成申請，並確認相關文件，以確保稅收優惠可以順利適用。
如何申請自用住宅優惠稅率？. Photos provided by unsplash
自用住宅優惠稅率輕鬆申請
自用住宅優惠稅率是一項由政府提供的稅收優惠，旨在減輕自住者繳納地價稅的負擔。申請自用住宅優惠稅率的程序並不複雜，但仍有一些注意事項需要留意。以下將詳細說明申請自用住宅優惠稅率的流程，並提供一些申請小訣竅，幫助您輕鬆申請成功。
申請流程：
- 準備申請資料：申請自用住宅優惠稅率時，需要準備以下資料：
- 申請書
- 國民身分證及印章
- 土地所有權狀影本
- 地籍圖謄本影本
- 戶口名簿影本
- 填寫申請書：申請書可在各地方地政事務所索取，也可以在網路上下載。填寫申請書時，務必填寫正確的個人資料和土地資料，並簽名蓋章。
- 檢附相關資料：在填寫完申請書後，需要將準備好的資料一併檢附。如果申請人已填寫土地所有權人及配偶、未成年之受扶養親屬、設籍人資料，則無須附上戶口名簿影本。若有非親屬寄居，且無租賃關係，則需額外填寫土地所有權人或設籍人無租賃關係申明書正本。
- 提出申請：準備齊全申請資料後，可親自前往各地方地政事務所或郵寄提出申請。申請人須在每年9月22日前提出申請，逾期申請者，自申請之次年開始適用。
申請小訣竅：
- 提前準備：由於申請自用住宅優惠稅率有一定的期限，建議申請人儘早準備申請資料，以免錯過申請時效。
- 仔細核對資料：在填寫申請書和檢附相關資料時，務必仔細核對資料的正確性，避免因資料錯誤而影響申請結果。
- 確認申請資格：申請人須符合一定資格才能申請自用住宅優惠稅率，如房屋為申請人及其配偶或未成年子女所有，且申請人及其配偶或未成年子女設籍於該房屋。申請人可先確認自己是否符合申請資格，再進行申請。
以上是一些關於申請自用住宅優惠稅率的相關資訊，希望對您有所幫助。如果您仍有其他疑問，可諮詢當地地政事務所或相關單位。
| 自用住宅優惠稅率申請流程 | |
|---|---|
| 準備申請資料 |
|
| 填寫申請書 | 可於各地方地政事務所索取或線上下載 |
| 檢附相關資料 | 將準備好的資料一併檢附 |
| 提出申請 | 於每年9月22日前親自前往或郵寄至各地方地政事務所 |
| 申請小訣竅 | |
| 提前準備 | 儘早準備申請資料，以免錯過申請時效 |
| 仔細核對資料 | 避免因資料錯誤而影響申請結果 |
| 確認申請資格 | 申請人須符合一定資格，如房屋為申請人及其配偶或未成年子女所有，且申請人及其配偶或未成年子女設籍於該房屋 |
如何申請自用住宅優惠稅率？- 免錯申請指南
申請自用住宅優惠稅率，除了備齊申請文件，掌握申請時程外，更重要的是符合申請資格，才能順利申請成功。以下提供申請自用住宅優惠稅率的免錯申請指南：
申請人必須符合以下資格才能申請自用住宅優惠稅率：
- 是中華民國國民。
- 申請人或其配偶或未成年受扶養親屬，設籍於該住宅且實際居住。
- 該住宅為申請人或其配偶所有，且無出租或營業使用。
- 該住宅位於申請人戶籍所在地或工作所在地。
- 申請人或其配偶名下無其他房屋。
自用住宅優惠稅率的申請時程為每年9月1日至9月22日，逾期申請者，須等到申請之次年才能適用優惠稅率。因此，申請人應把握申請時程，以免錯失申請優惠的機會。
申請自用住宅優惠稅率的流程如下：
- 備齊申請文件。
- 前往地政事務所提出申請。
- 地政事務所審核申請資料。
- 覈准申請後，發給申請人自用住宅優惠稅率證明書。
- 申請人持自用住宅優惠稅率證明書向稅捐機關申請適用優惠稅率。
申請自用住宅優惠稅率所需的文件如下：
- 申請書。
- 國民身分證及印章。
- 土地所有權狀影本。
- 地籍圖謄本影本。
- 戶口名簿影本。
- 若有非親屬寄居，且無租賃關係，須填寫土地所有權人或設籍人無租賃關係申明書正本。
申請人應備齊上述文件，並按照申請時程向地政事務所提出申請。地政事務所會審核申請資料，覈准後發給申請人自用住宅優惠稅率證明書。申請人持自用住宅優惠稅率證明書向稅捐機關申請適用優惠稅率即可。
立刻申請自用住宅優惠稅率 省荷包
自用住宅優惠稅率是政府為了減輕購屋者的負擔而推出的優惠政策，凡是符合相關條件的納稅義務人都可以申請。只要在每年9月22日之前向地政事務所提出申請，就可以從次年起適用自用住宅優惠稅率。申請時需要準備的資料包括申請書、國民身分證及印章、土地所有權狀影本、地籍圖謄本影本、戶口名簿影本等。如果申請人已在土地所有權狀上填註土地所有權人及配偶、未成年之受扶養親屬、設籍人資料，則可以免附戶口名簿影本。此外，如果房屋中有非親屬寄居，且無租賃關係，則需要填寫土地所有權人或設籍人無租賃關係申明書正本。
申請自用住宅優惠稅率，可以享有地價稅減免的優惠，因此可以為納稅義務人省下一筆稅金。如果符合申請資格的納稅義務人，務必把握時間提出申請，以節省荷包。
除了準備齊全的申請資料外，在申請時還需要注意一些事項。首先，申請人必須是土地所有權人或其配偶。其次，申請人必須在房屋內設籍，且房屋必須是申請人或其配偶的唯一自住住宅。第三，申請人必須在申請前一年度內沒有出租或營業行為。第四，申請人必須在申請時繳納當年度的地價稅。如果申請人符合以上條件，就可以順利申請自用住宅優惠稅率，並享有地價稅減免的優惠。
自用住宅優惠稅率是一項非常好的優惠政策，可以為納稅義務人省下一筆稅金。因此，符合申請資格的納稅義務人務必把握時間提出申請，以節省荷包。如果您不確定自己是否符合申請資格，或是在申請過程中遇到任何問題，可以諮詢地政事務所的工作人員，他們會很樂意為您解答。
如何申請自用住宅優惠稅率？結論
申請自用住宅優惠稅率可以說是精打細算的民眾必學的省錢技巧，自用住宅優惠稅率申請流程簡單，只要您符合申請資格，準備好申請必備資料，即可在每年9月22日前向地政事務所提出申請，若逾期申請，則需等到次年才能申請。
若您想進一步瞭解如何申請自用住宅優惠稅率，本文已詳細介紹了申請流程、申請必備資料清單、申請祕訣、申請輕鬆上手的方法以及申請免錯指南，希望本文能成為您通往省稅之路的得力助手。
別再讓地價稅成為您的生活負擔，把握9月22日前的申請期限，立即行動、輕鬆申請，讓自用住宅優惠稅率為您的荷包省下不少開銷。
申請自用住宅優惠稅率？ 常見問題快速FAQ
1. 申請自用住宅優惠稅率有什麼好處？
符合資格的納稅義務人申請覈准後，自申請之次年開始，房屋稅、地價稅可減半徵收，每年約可節省數千至數萬元不等的稅金。
2. 請問申請資格是否規定住宅的適用範圍？
依規定是供納稅義務人本人、配偶及未成年之受扶養親屬居住使用之住宅及基地，若有非親屬寄居，且無租賃關係，須填寫「土地所有權人或設籍人無租賃關係申明書」正本。
3. 申請自用住宅優惠稅率有申請期限嗎？
每年9月22日前向地政事務所提出申請。逾期申請者，自申請之次年開始適用。
