實價登錄制度於 101 年 8 月 1 日正式上路，目的是建立一個透明、公開的不動產交易資訊平台，讓民眾查詢近期房屋交易的實際成交價格，以更加了解市場行情。台北市政府地政局積極配合此項政策，在全市各地政事務所設立申報登錄處，受理民眾申報房地產交易資訊。
這篇文章的實用建議如下(更多細節請繼續往下閱讀)
- 實價登錄已於101年8月1日起正式上路，民眾可前往各地政事務所申報登錄處查詢近期房屋交易價格，以了解市場行情。
- 民眾申報實價登錄時應誠實、正確填報資訊，確保制度公正性與有效性，進而保障交易安全。
- 透過實價登錄平台，民眾可取得透明且即時的房地產交易資訊，有利於民眾在進行不動產交易時做出明智的決策。
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實價登錄 8 月 1 日正式上路！
在中華民國 101 年 8 月 1 日這個歷史性的時刻，實價登錄制度正式啟動，標誌著房地產市場邁入一個新的里程碑。此項制度旨在提升房地產市場交易的透明度，讓民眾在購置或出售房屋時，能取得更即時、更準確的價格資訊。
實價登錄制度的實施，將使過去常被詬病的房地產價格資訊不透明化現象獲得改善。民眾在進行房地產交易前，不再需要煞費苦心從各種管道收集資料，更能保護自身權益，避免因資訊不對稱而遭受不必要的損失。此外，實價登錄制度也能有效遏止房地產市場中不當的炒作行為，讓房價回歸合理水準，促進市場的健全發展。
對於房地產市場的參與者來說，實價登錄制度的施行無疑是一項重大變革。民眾在申報實價登錄資訊時，務必誠實、正確地填報，以確保制度的公正性與有效性。相關申報事項，後續將有專文詳細說明，敬請民眾密切留意。
實價登錄 8 月 1 日上路，民眾申報有據可循
實價登錄制度於民國101年8月1日正式上路，為房地產市場注入一股透明化的新氣象。民眾在申報土地增值稅或房屋稅時，可參考網路上公布的實價登錄資訊，作為申報依據，避免繳納過高稅款。此外，實價登錄對於打擊房地產炒作、抑制房價過度上漲也有顯著幫助。以下列舉實價登錄制度上路後，民眾申報稅務及房地產交易時可獲得的具體好處：
實價登錄何時開始的？. Photos provided by unsplash
實價登錄制度於何時開始實施？
實價登錄制度於101年8月1日正式上路，旨在提升房地產市場資訊公開透明度，保障買賣雙方的權益。實價登錄制度要求不動產買賣交易後30日內，應於內政部「實價登錄」網站申報交易資料，包括：房屋座落、買賣價格、交易日期等資訊。
透過實價登錄制度，民眾可以查詢近三年的房屋交易價格，作為購屋或售屋的參考依據，提升資訊的對稱性。此外，政府機關也可利用實價登錄資料，進行房地產市場的監控與分析，並作為未來政策制定時的依據。
實價登錄制度的實施，有助於遏止炒房歪風，讓房地產市場回歸合理的價格軌道，保障消費者權益，並促進房地產市場的健康發展。
| 項目 | 內容 |
|---|---|
| 實施時間 | 101年8月1日 |
| 目的 | 提升房地產市場資訊公開透明度，保障買賣雙方的權益 |
| 申報時限 | 交易後30日內 |
| 申報資訊 | 房屋座落、買賣價格、交易日期等資訊 |
| 查詢用途 | 作為購屋或售屋的參考依據 |
| 政府用途 | 進行房地產市場的監控與分析，作為政策制定依據 |
| 預期效果 | 遏止炒房歪風，讓房地產市場回歸合理的價格軌道，保障消費者權益，促進房地產市場的健康發展 |
實價登錄 8 月 1 日施行！詳解申報事項
為維護不動產市場秩序，增進交易資訊透明化，實價登錄制度於 101 年 8 月 1 日正式上路。民眾於該日或以後申報的不動產交易，應如實申報成交價。針對符合申報條件的不動產買賣、贈與、信託及設定典權等交易案件，申報義務人應於交易申報期限內，依規定至各地方政府主管機關申報成交價格。
申報方式可採線上申報或臨櫃申報，線上申報可透過內政部地政司「實價登錄申報服務」網站辦理，臨櫃申報則可前往各地方政府主管機關或其委託的申報服務站辦理。申報時須檢附相關證明文件，例如買賣契約書、贈與契約書、信託契約書或設定典權契約書等，並於申報期限內繳納契稅。
申報期限一般為自交易申報義務人取得不動產所有權狀或其他權利證明文件日起 30 日內，若逾期申報將處以新臺幣 1 萬元以下罰鍰。申報義務人若有正當理由無法於申報期限內申報，得向主管機關申請展延申報期限，展延期間最長不得超過 30 日。
實價登錄制度的實施，有助於確保不動產交易資訊透明公開，讓民眾在進行不動產交易時，能夠掌握市場行情，並保障交易雙方的權益。民眾如有任何申報相關問題，可洽詢各地方政府主管機關或內政部地政司實價登錄服務專線（02）8756-6728 尋求協助。
實價登錄制度正式啟航：從 101 年 8 月 1 日起全面實施
實價登錄制度在 101 年 8 月 1 日正式上路，標誌著不動產買賣市場邁向透明化的新里程碑。回顧台灣房地產歷史，過去買賣雙方在進行不動產交易時，對於成交價格往往較為保密，容易造成資訊不對稱的問題。實價登錄制度的實施，打破了傳統的資訊封鎖，讓民眾能夠公開且即時地取得不動產交易資料，進而提升交易市場的透明度和公平性。
根據實價登錄制度的規定，只要是買賣、贈與或拍賣的不動產，都必須於交易完成後 30 日內向地政機關辦理申報。申報的內容包括：交易日期、交易價格、交易類型、土地房屋面積、建物格局、有無電梯等交易相關資訊。民眾可透過地政機關提供的線上查詢系統或實體申報櫃檯，查詢近 5 年的實價登錄資料。
實價登錄制度除了提供交易資訊的透明化之外，也具有以下四大優點：
- 保障民眾交易權益：提供民眾公平的交易基礎，避免資訊落差所造成的糾紛。
- 降低炒作投機行為：讓市場價格更貼近實際交易狀況，遏止不當的價格炒作。
- 促使市場資訊公開：讓民眾更容易掌握房地產市場動態，做出更明智的買賣決策。
- 落實政府管理職責：政府可透過實價登錄資料了解市場現況，作為制定不動產政策的參考依據。
實價登錄制度的實施，讓不動產交易市場更加公開透明，保障民眾交易權益，也為市場帶來正向影響。民眾可善用實價登錄資料，作為購屋或出售不動產時的參考依據，進而促進不動產市場的健康發展。
實價登錄何時開始的？結論
綜上所述，「實價登錄何時開始的？」答案呼之欲出，於101 年 8 月 1 日正式上路。實價登錄制度的施行，為民眾提供房屋買賣資訊的透明參考，保障交易安全。民眾在進行不動產交易時，可依據實價登錄的資料，明瞭市場行情，作為決策依據，讓房地產市場更具公平性與穩定性。
實價登錄何時開始的？ 常見問題快速FAQ
Q1：實價登錄制度是什麼時候開始實施的？
實價登錄制度於中華民國 101 年 8 月 1 日正式上路。
Q2：為什麼實價登錄制度會開始實施？
實價登錄制度的實施，主要目的是為了建立一個公開、透明的房地產市場，讓民眾在買賣房屋時能有更多資訊可供參考，進而減少交易糾紛、炒作房價等問題。
Q3：實價登錄制度實施後，對民眾有哪些影響？
實價登錄制度實施後，民眾在買賣房屋時可以透過政府提供的查詢系統，取得更為即時、準確的房價資訊，有利於掌握市場行情，進行更明智的決策。
