對於預售屋買賣而言，完成合約簽署後30天內應履行的關鍵事務之一，莫過於「實價登錄申報」。這項申報的目的是建構公開透明的交易市場，確保消費者權益並促進房地產產業健全發展。那麼，「實價登錄去哪申報？」就成了至關重要的問題。本文將提供一個完整的指南，協助預售屋買賣雙方順利完成實價登錄申報，保障自身權益。
這篇文章的實用建議如下(更多細節請繼續往下閱讀)
- 預售屋買賣完成簽約後，應於30日內完成實價登錄申報，逾期申報將遭處罰鍰。
- 申報實價登錄可透過各縣市主管機關臨櫃或線上申報，線上申報系統可於主管機關官網查詢。
- 為保障自身權益，買賣雙方務必於時限內前往主管機關或利用線上管道完成實價登錄申報。
可以參考 實價登錄何時開始？關鍵資訊報你知
實價登錄管道一覽：申報管道就在你家附近
預售屋買賣完成簽約後，買賣雙方應於30日內完成實價登錄申報，申報管道可透過轄區直轄市、縣（市）主管機關辦理。為方便民眾申報，各地方政府提供多元的申報管道，無論你是身處繁華都市或鄉鎮地區，都能輕鬆找到申報管道。
以下為實價登錄申報管道一覽表，民眾可依據居住地或交易標的物所在地，選擇鄰近的主管機關辦理申報：
- 直轄市：台北市政府地政局、新北市政府地政局、桃園市政府地政局、台中市政府地政局、台南市政府地政局、高雄市政府地政局
- 縣市：各縣市政府地政局或地政科
民眾可透過上述管道親自臨櫃申報，或使用線上申報系統進行申報。線上申報系統提供便利的申報方式，民眾只需準備相關文件，即可於網路上完成申報。需要注意的是，各地方政府的線上申報系統可能有所不同，建議民眾先至主管機關官網查詢相關資訊。
申報實價登錄，線上管道報到不缺席
對於無法親自前往主管機關申報的買賣雙方，線上申報管道提供了便利的選擇。以下列出各縣市政府提供的線上申報管道：
– 直轄市：
– 臺北市：臺北市政府地政雲服務網
– 新北市：新北市地政電子申辦系統
– 桃園市：桃園市政府地政局 i Land
– 臺中市：臺中市政府地政局線上申辦
– 臺南市：臺南市政府地政局地政 e 網通
– 高雄市：高雄市政府地政局線上申辦便民服務
– 非直轄市：
– 基隆市：基隆市政府地政局地政單一窗口
– 新竹市：新竹市政府地政局線上申辦
– 嘉義市：嘉義市政府地政局地政e申請
– 宜蘭縣：宜蘭縣政府地政處地政線上申請服務網
– 花蓮縣：花蓮縣政府地政處線上申辦服務
– 臺東縣：臺東縣政府地政處線上申辦
– 雲林縣：雲林縣政府地政處雲林 e 地政
– 南投縣：南投縣政府地政處地政線上申辦系統
– 苗栗縣：苗栗縣政府地政處地政 e 服務網
– 屏東縣：屏東縣政府地政處便民措施
– 澎湖縣：澎湖縣政府地政處澎湖地政線上申辦
– 金門縣：金門縣政府地政處金門地政電子申辦系統
– 連江縣：連江縣政府地政處線上申辦
實價登錄去哪申報？. Photos provided by unsplash
實價登錄申報步驟解析，輕鬆報到不煩惱
了解預售屋實價登錄申報管道後，接著就要掌握申報步驟，才能順利完成申報。步驟其實相當簡便，以下提供詳細解說，讓你輕鬆報到不煩惱：
提醒大家，預售屋實價登錄申報應於簽約後30日內完成，逾期申報將無法受理。因此，建議買賣雙方在簽約後儘速完成申報程序，避免影響權益。
| 步驟 | 說明 |
|---|---|
| 準備齊全資料 | 準備買賣契約書、身分證正反面影本等必要文件 |
| 登入申報系統 | 透過網路登入各直轄市、縣（市）主管機關建置的線上申報系統 |
| 填寫申報資料 | 填寫物件基本資訊、買賣雙方資料、成交價格等項目 |
| 上傳相關文件 | 上傳買賣契約書影本等相關佐證文件 |
| 送出申報表 | 填寫完成後，確認資料無誤後即可送出，系統會產生申報編號 |
實價登錄在哪申報？各縣市主管機關資訊一次看
為了方便民眾申報預售屋實價登錄，各直轄市、縣（市）政府已設立專責單位受理申報。以下是各縣市主管機關的聯絡資訊，供民眾查詢：
- 臺北市：臺北市政府地政局 – (02)2356-0501
- 新北市：新北市政府地政局 – (02)2960-3456
- 桃園市：桃園市政府地政局 – (03)338-6789
- 臺中市：臺中市政府地政局 – (04)2258-5111
- 臺南市：臺南市政府地政局 – (06)299-1111
- 高雄市：高雄市政府地政局 – (07)336-8333
- 基隆市：基隆市政府地政局 – (02)2420-1234
- 新竹市：新竹市政府地政局 – (03)521-6122
- 新竹縣：新竹縣政府地政局 – (03)551-0303
- 苗栗縣：苗栗縣政府地政局 – (03)727-7111
- 彰化縣：彰化縣政府地政局 – (04)722-7711
- 南投縣：南投縣政府地政局 – (04)922-2111
- 雲林縣：雲林縣政府地政局 – (05)552-4111
- 嘉義市：嘉義市政府地政局 – (05)225-4141
- 嘉義縣：嘉義縣政府地政局 – (05)362-0111
- 屏東縣：屏東縣政府地政局 – (08)732-0111
- 宜蘭縣：宜蘭縣政府地政局 – (03)936-0111
- 花蓮縣：花蓮縣政府地政局 – (03)833-8311
- 臺東縣：臺東縣政府地政局 – (089)32-0111
- 澎湖縣：澎湖縣政府地政局 – (06)927-2711
- 金門縣：金門縣政府地政局 – (082)32-5111
- 連江縣：連江縣政府地政局 – (083)62-6111
民眾可依房屋所在地，選擇對應的主管機關進行實價登錄申報。若有任何疑問，可致電各主管機關詢問。
申報時限掌握好，30天內莫遲到
預售屋實價登錄申報時效性至關重要，買賣雙方務必於簽約後30日內完成申報，逾期申報將面臨罰則。申報期限從契約生效日開始計算，申報期限內應儘速完成申報程序，避免因疏忽或延遲而產生罰款。
若未於期限內完成實價登錄申報，將依《平均地權條例》第34條處以罰鍰，罰款金額為新台幣4萬元至20萬元。買賣雙方應注意申報時效，依法進行登錄申報，保障自身權益，避免因逾期申報而遭受罰款。
提醒買賣雙方，預售屋實價登錄申報時效為30天內，申報越早完成越好，避免因時間緊湊而錯失申報時機。若遇有不可抗力因素或特殊情況導致無法準時申報，可向主管機關提出延期申請，並說明原因，以避免遭到罰款。
實價登錄去哪申報？結論
綜上所述，預售屋實價登錄申報管道多元，買賣雙方應於簽約後30日內完成申報，以免逾期受罰。申報流程步驟簡明易懂，線上、臨櫃均可申報。為保障自身權益，請務必把握時限，前往轄區主管機關或利用線上管道進行實價登錄申報，讓不動產交易資訊公開透明，維護市場秩序。
切記，實價登錄是建立健康房地產市場的重要機制，讓買賣雙方都能在公平公開的環境下進行交易，保障交易安全與市場穩定，共同打造一個健全的房地產業。
實價登錄去哪申報？ 常見問題快速FAQ
Q1：實價登錄申報期限是什麼時候？
預售屋買賣成交資訊申報應於簽約後30日內完成。
Q2：我可以在哪裡申報實價登錄？
申報管道為直轄市、縣（市）主管機關，您可以透過到各縣市政府網站查詢相關資訊或直接臨櫃申報。
Q3：申報實價登錄有什麼需要注意的事項？
申報時請務必準備齊全相關文件，例如：買賣契約書、建物平面圖等，並留意各縣市主管機關可能會有不同的申報規定或所需文件，建議事先查詢清楚。
