在購屋過程中，「實價登錄有含車位嗎？」是一個關鍵問題。實價登錄提供了寶貴的資訊，可協助買方了解房地產市場動態。為了協助您做出明智的購屋決策，我們將分享兩個步驟來辨識實價登錄中的總價是否包含車位。
這篇文章的實用建議如下(更多細節請繼續往下閱讀)
- 在檢視實價登錄時，留意外標註有「車」字的欄位，包含車位時單價通常會標註「車」字。
- 相反地，若單價欄位沒有標註「車」字，則代表總價可能已扣除車位的價格，購屋時應特別注意。
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實價登錄總價含車位嗎？看「車」字就知道
實價登錄作為房地產交易的透明指標，提供了交易的相關資訊，包括總價、單價、建物面積等，其中也包含了停車位的資訊。然而，實價登錄上的總價是否包含車位，並非直接標示，需要透過一些細節來判斷。其中一個重要的關鍵點便是「車」字。在實價登錄上，若總價包含車位，其單價欄位中通常會出現「車」字。這是因為根據內政部規定，車位應計入建物面積並以單價計算，因此在單價欄位標註「車」字，代表此筆交易包含車位的價格。
例如，有一筆實價登錄資料顯示，總價為新台幣 1,000 萬元，單價為新台幣 30 萬元，且單價欄位中標註有「車」字。這表示此筆交易總價包含車位，且車位的價值約為新台幣 100 萬元（1,000 萬元 ÷ 30 萬元 = 33.33，33.33 – 30 = 3.33）。透過留意實價登錄中的「車」字，買方可以輕鬆辨識總價是否包含車位，避免誤判預算或面臨額外車位費用，有利於做出正確的購屋決策。
實價登錄沒含車位？注意單價有無「車」字
在辨識實價登錄是否包含車位時，另一個關鍵點在於單價中是否有「車」字。若您發現單價中包含「車」字，如「每坪（含車）」，則表示該筆交易包含車位。反之，若單價中沒有「車」字，如「每坪（不含車）」，則表示該筆交易不包含車位。
特別需要注意的是，有些賣方會在單價中省略「車」字，而以其他方式表示車位，例如「每坪（含機械式）」。因此，建議您仔細查看單價中是否有任何與車位相關的關鍵字或註解，以避免誤判交易是否包含車位。
舉例來說，若您正在比較兩筆交易，發現一筆交易的單價為「每坪（含車）100萬元」，另一筆交易的單價為「每坪100萬元」，則可以推斷前者包含車位，後者不包含車位。透過關注單價中的「車」字，您可以更精準地辨識實價登錄是否包含車位。
實價登錄有含車位嗎？. Photos provided by unsplash
辨識實價登錄車位包含與否的關鍵：單價有無「車」字
實價登錄不僅揭露物件的總價，更能細分各項條件的單價。其中，車位單價便是判斷實價登錄物件是否包含車位的重要線索。當您在實價登錄網站上查詢物件資訊時，請注意單價欄位中是否有標示「車」字。若單價欄位出現「車」字，則表示該物件的總價已包含車位。
舉例來說，若一筆交易的總價為 1,000 萬元，單價欄位顯示為「20 萬/坪（含車）」，即可推論該物件為包含車位的交易。反之，若單價欄位僅顯示數字，例如「20 萬/坪」，則表示該物件不包含車位，購買時須額外加計車位費用。
透過單價有無「車」字的觀察，民眾可快速判斷物件是否含車位，避免誤以為總價已包車位而做出錯誤決策。實價登錄提供這些詳細資訊，協助民眾更全面地了解市場行情，並做出符合自身需求與預算的購屋決定。
| 關鍵 | 說明 |
|---|---|
| 單價有無「車」字 | 單價欄位若標示「車」字，則表示總價已包含車位，若僅顯示數字，則不包含車位。 |
| 範例：含有車位物件 | 物件總價為 1,000 萬元，單價欄位顯示「20 萬/坪（含車）」。 |
| 範例：不含車位物件 | 物件總價為 1,000 萬元，單價欄位僅顯示「20 萬/坪」。 |
## 實價登錄有含車位嗎？找「車」字就對了
檢視實價登錄時，若總價資訊中包含「車」字，則表示此總價已包含車位費用。這是因為依據政府規定，實價登錄資料應包含所有權狀面積及個別車位面積，因此在總價欄位中會將車位價格一併計入。
例如，若實價登錄資料顯示總價為「2,000萬含車」，則表示該筆交易包含了2,000萬元的房價及一個車位價格。此時，買方在計算每坪單價時，應將總價除以權狀面積和車位面積的總和，才能得到正確的每坪單價。
對於沒有車位的物件，其實價登錄資料中則不會出現「車」字標示。因此，買方在檢視時務必注意，若單價資訊中未載明「車」字，則表示該筆交易不包含車位費用。
透過了解實價登錄中「車」字的含義，買方可以更準確地掌握物件的價格資訊，並在購屋決策上做出更明智的判斷。
實價登錄查車位有沒含？陌生名詞「車」字關鍵
掌握了上述方法，掌握實價登錄中車位包含與否的關鍵，就能輕鬆辨識實價登錄的總價是否包含車位。然而，在瀏覽實價登錄時，讀者可能會遭遇一個陌生的名詞：「車」。這個「車」字並非指車輛，而是房地產術語中對於車位的簡稱。因此，在判斷實價登錄的總價是否包含車位時，關鍵就在於辨識是否出現「車」字。
如果在實價登錄中看到總價旁出現「車」字，就表示該筆交易包含車位。例如，總價為 1,200 萬元的實價登錄，若標示為「1,200 萬元（車）」或「1,200（車）」等，則表示該筆交易包含一戶含車位的住宅。
倘若瀏覽實價登錄時，總價旁未出現「車」字，則表示該筆交易不包含車位。讀者需要注意的是，車位有時會以「附屬建物」的形式出現在實價登錄中。因此，在檢視實價登錄時，除了留意總價旁是否有「車」字外，也應仔細查看是否出現「附屬建物」的註記。若實價登錄中出現「附屬建物」且坪數與一般車位相近，則表示該筆交易包含車位，但以附屬建物的形式標示。
實價登錄有含車位嗎？結論
透過了解「車」字的關鍵性，我們能輕鬆辨識實價登錄中是否包含車位，避免誤判資訊。記住，總價標有「車」字代表含車位，而單價標有「車」字則表示未含車位。把握這兩個撇步，購屋者就能更精準掌握市場行情，做出明智的購屋決策。
實價登錄是買賣房地產時不可或缺的依據，正確解讀其中的資訊有助於消費者保障自身權益。掌握實價登錄有含車位嗎？這項技巧，讓您在購屋過程中更游刃有餘，輕鬆找到符合需求的理想物件。
## 實價登錄有含車位嗎？ 常見問題快速FAQ
Q1：實價登錄上顯示總價，但沒有明確標示是否含車位，該如何辨識？
仔細觀察單價欄位，若單價中包含「車」字，則表示總價已包含車位價格。
Q2：實價登錄上僅顯示總價，沒有單價資訊，怎麼知道是否含車位？
若實價登錄金額旁標註「含車位」，或備註欄中記載相關車位資訊，則表示總價已包含車位價格。
Q3：實價登錄上總價和單價都沒有出現「車」字，是不是就表示沒有包含車位？
不見得，建議向賣方或仲介進一步確認是否包含車位，以避免產生認知落差。
