實價登錄要怎麼查？查詢指南一次搞懂

前言：

對於有意購買或出售不動產的人士，取得準確且即时的市場資訊至關重要。實價登錄系統提供了買賣雙方在做出決策時所需的重要參考資訊，包含不動產的交易價格、交易時間等關鍵資料。本文將帶您逐步了解「實價登錄要怎麼查？」，讓您輕鬆掌握房地產交易資訊，為您的購屋或售屋之旅做好準備。

這篇文章的實用建議如下(更多細節請繼續往下閱讀)

• 定期查詢實價登錄資料，掌握最新房地產市場資訊，為購屋或售屋做足準備。
• 利用實價登錄網站查詢近期成交價格，了解周邊房市動態，避免錯失重要資訊。
• 實價登錄資料公開時間為交易完成資料移轉登記日滿兩年後，此規定旨在保護當事人隱私和避免短期炒作影響房市。

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實價登錄多久後查詢？

購買或出售不動產時，實價登錄查詢是不可或缺的步驟。了解實價登錄公開的時間點至關重要。我國實價登錄制度規定，交易完成資料自該不動產權利移轉登記日起滿兩年後才會被揭露並提供查詢。此舉主要是保護當事人的隱私權，並避免短期炒作行為影響房市穩定。因此，如果您想查詢近期成交的房價資訊，需注意實價登錄公開的時間差，以避免錯失重要資訊。

關鍵重點：

• 實價登錄查詢公開時間為交易完成資料移轉登記日滿兩年後。
• 此規定旨在保護當事人隱私和避免短期炒作影響房市。
• 查詢近期成交房價資訊時，需留意實價登錄公開的時間差。

實價登錄查詢開放時機

實價登錄查詢並非全天候開放，民眾需掌握開放時段才能順利查詢。內政部規定，實價登錄資料開放查詢的時間如下：每週一至週五上午8時至下午5時（例假日及補上班日除外）。也就是說，民眾僅能在平日的上班時間內進行實價登錄查詢，其他時間則無法查詢。

此外，實價登錄資料也並非即時更新。根據規定，不動產交易完成後，必須於45天內申報實價登錄資料。申報完成後，內政部才會審查資料並上傳至實價登錄網站。因此，查詢到的實價登錄資料可能會有時間差，並非最新成交的價格。想要取得即時且完整的實價登錄資料，建議民眾向代書、房仲等專業人士洽詢。

實價登錄要怎麼查？. Photos provided by unsplash

實價登錄查詢費用與方式詳解

查詢實價登錄的費用取決於查詢的方式，主要有兩種途徑：線上查詢和臨櫃查詢。

實價登錄查詢途徑與開放時間

實價登錄提供了公開查詢住宅、商業不動產等交易價格與時間的途徑，讓民眾能獲得市場資訊，有助於民眾了解房地產市價並做出正確評估。目前實價登錄查詢可透過以下途徑進行：

• 內政部不動產交易實價查詢服務網：https://lvr.land.moi.gov.tw

查詢開放時間：

• 週一至週五上午8點至晚上12點
• 週六、日及國定假日上午10點至晚上12點

查詢時需注意，實價登錄僅提供近三年的交易資料。查詢時可輸入交易標的地址、地號、建物門牌等資訊，系統將列出符合條件的交易資料。查詢資料時，請務必確認交易標的的權利種類、建物坐落等是否與您的查詢條件相符，以取得正確的交易資料。

實價登錄網站查詢

欲查詢實價登錄資訊，可透過內政部實價登錄網站進行線上查詢，步驟如下：
1. 開啟內政部實價登錄網站（https://lvr.land.moi.gov.tw/）
2. 依查詢需求選擇「實價登錄查詢」、「已公開資料查詢」或「依門牌查詢」等功能
3. 輸入查詢條件，如建物所在地、權利人資訊或建物類型等
4. 按下搜尋按鈕，即可取得查詢結果

實價登錄網站提供多元化的查詢方式，滿足不同使用者的需求。透過線上查詢實價登錄資訊，民眾可掌握特定區域或建物的交易行情，作為購屋或售屋的參考依據，提升交易資訊的透明度及公平性。

可以參考 實價登錄要怎麼查？

實價登錄要怎麼查？結論

實價登錄查詢不僅可以提供房屋交易的參考價格，更能保障買賣雙方的權益。透過本文的介紹，相信大家都能輕鬆了解實價登錄查詢的時間、費用、途徑等資訊。善用實價登錄查詢服務，有助於消費者做出更明智的購屋決策。若有任何進一步的疑問，歡迎洽詢不動產資訊顧問或相關政府機關，讓「實價登錄要怎麼查？」不再是難題。

實價登錄要怎麼查？ 常見問題快速FAQ

1. 實價登錄查詢需要什麼費用？

根據內政部規定，個人查詢免費，但機關、團體、公司行號等法人查詢，每筆作業費新台幣50元，可採線上刷卡或臨櫃繳費。

2. 實價登錄查詢開放時間為何？

實價登錄查詢開放時間為週一至週五08:00-12:00、13:00-17:00，例假日及國定假日休息。

3. 實價登錄查詢方式有哪些？

可透過內政部實價登錄查詢服務網、全國各地地政事務所臨櫃、全國各地地政事務所委外服務據點等管道查詢。