【房屋稅自用住宅稅率1.2%】財產稅申報祕訣!二招教你輕鬆完成房屋稅申報

【房屋稅自用住宅稅率1.2%】財產稅申報祕訣!二招教你輕鬆完成房屋稅申報

【房屋稅自用住宅稅率1.2%】財產稅申報祕訣!二招教你輕鬆完成房屋稅申報

在擁有自住住宅的過程中,身為屋主不可不知的是「房屋稅自用住宅稅率」這個關鍵知識。所謂「房屋稅自用住宅稅率」,是指住家用房屋供自住使用者適用之稅率,依照現行稅法規定,其稅率為 1.2%。若符合自住要件的屋主,應即時申請變更稅率,以保障自己的權益。一旦經覈准按自住住家用房屋稅率課徵房屋稅之後,倘原適用 1.2%稅率條件未變更,不需每年重新提出申請。

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自住住宅稅率低至 1.2%,快來申請,輕鬆省荷包

房屋稅是擁有房屋的屋主每年必須繳交的稅項,稅率依房屋用途而有所不同。自住住宅的稅率為1.2%,遠低於其他類型的房屋,因此,自住住宅的屋主可以申請變更房屋稅率,以節省稅金。變更房屋稅率的申請手續並不複雜,只要符合以下申請條件,即可提出申請:

  • 房屋為自住,且無出租或營業使用情形。
  • 屋主擁有房屋所有權狀。
  • 屋主本人或其配偶、直系親屬設籍在該房屋。

符合以上條件的屋主,可攜帶房屋所有權狀、身分證、印章及申請書向房屋所在地的地政事務所提出申請。申請書可至地政事務所索取或於地政事務所網站下載。申請通過後,房屋稅率將從原來的稅率變更為1.2%,並自申請次年的1月1日起生效。變更房屋稅率後,屋主每年可以節省可觀的稅金。

舉例來說,一棟房屋的房屋評定現值為1,000萬元,若適用原稅率1.5%,則每年應繳納房屋稅15萬元;若申請變更為自住住宅稅率1.2%,則每年房屋稅只要12萬元,節省了3萬元的稅金。因此,符合申請條件的屋主,應儘快提出申請,以免錯失節省稅金的機會。

申請自住房屋稅率,享受政府優惠

自住住宅的房屋稅稅率僅為1.2%,遠低於一般稅率。因此,在許多地方,屋主們都希望將自己的房屋登記為自住住宅,以享受這項優惠稅率。申請自住房屋稅率的方法很簡單,只要符合以下條件,即可申請:

  1. 房屋必須是屋主的唯一住宅
  2. 屋主必須在房屋內居住滿六個月以上
  3. 屋主必須是中華民國國民
  4. 房屋必須是合法建築

符合上述條件的屋主,可以向當地稅務局申請變更房屋稅籍,將房屋稅率變更為1.2%。屋主只需填寫「房屋稅籍異動申請書」,並提供相關證明文件,即可完成申請。

申請自住房屋稅率的證明文件包括:

  • 房屋所有權狀影本
  • 戶口名簿影本
  • 國民身分證正反面影本
  • 房屋使用狀況證明文件,例如水電費繳費通知單或房屋稅單
  • 申請自住房屋稅率的期限不限,只要符合申請條件,隨時都可以提出。但是,稅務局通常會在每年1月1日進行房屋稅籍異動作業,因此,如果屋主在1月1日之前申請,則可以從該年度起適用自住房屋稅率;如果在1月1日之後申請,則需要等到下一個年度才能適用自住房屋稅率。

    申請自住房屋稅率可以為屋主省下不少房屋稅,因此,符合申請條件的屋主應儘快申請,以享受這項優惠稅率。

    房屋稅自用住宅稅率. Photos provided by unsplash

    房屋稅自用住宅稅率有保障,記得申請變更再申報


    自住住宅是許多人的生活重心,也是一筆不小的開銷。房屋稅是每年必須繳納的稅款,也是房屋擁有者的一項負擔。為了減輕民眾的負擔,政府針對自住住宅提供了稅率優惠。只要符合相關條件,自住住宅的房屋稅稅率可降低至 1.2%,遠低於其他類型的房屋稅率。


    為了保障自住住宅的稅率優惠,民眾在購買房屋後,應儘快向戶籍所在地的稅捐稽徵機關申請變更房屋稅籍。申請時,需要提供房屋所有權狀、身分證等相關證明文件。申請通過後,房屋稅的稅率將會自動調整為 1.2%,無須每年重新申請。


    申請自住住宅稅率優惠,除了可以節省稅金外,還可以避免房屋稅欠繳的罰款。如果房屋稅欠繳,將會被處以罰款,罰款金額最高可達應納稅額的 2 倍。因此,民眾在購買房屋後,應儘快申請變更房屋稅籍,以免因欠繳房屋稅而被處以罰款。


    自住住宅稅率優惠是一項惠民政策,可以減輕民眾的負擔。民眾在購買房屋後,應儘快申請變更房屋稅籍,以享受自住住宅稅率優惠。

    房屋稅自用住宅稅率有保障,記得申請變更再申報
    房屋稅自用住宅稅率優惠
    申請條件 購買房屋後,應儘快向戶籍所在地的稅捐稽徵機關申請變更房屋稅籍。
    所需文件 房屋所有權狀、身分證等相關證明文件。
    稅率優惠 自住住宅的房屋稅稅率可降低至 1.2%,遠低於其他類型的房屋稅率。
    申請變更注意事項 申請通過後,房屋稅的稅率將會自動調整為 1.2%,無須每年重新申請。
    未申請變更的後果 房屋稅欠繳,將會被處以罰款,罰款金額最高可達應納稅額的 2 倍。
    自住住宅稅率優惠的好處 減輕民眾的負擔,避免房屋稅欠繳的罰款。

    申請房屋稅自用住宅稅率,享有政府優惠

    申請房屋稅自用住宅稅率,是為了保障您享受政府優惠的權利。以下為申請步驟:

    1. 檢視房屋稅單
      首先,請您確認房屋稅單上的房屋用途是否為「住家用」,且房屋所有人為「本人或配偶」。
    2. 檢視房屋用途
      向地方政府申請變更房屋用途為「自住」。申請時,請攜帶相關文件,例如房屋產權證明、身份證明文件、居住證明等。
    3. 等待審核
      地方政府將審核您的申請,若符合條件,將會覈准您變更房屋用途為「自住」,並寄發新的房屋稅單。
    4. 開始享受優惠
      覈准後,自核準日起,房屋稅率將調整為1.2%,您將開始享受自用住宅房屋稅優惠。

    提醒您,申請房屋稅自用住宅稅率,僅需提出一次申請,在條件不變更的情況下,可持續享受優惠稅率。若房屋用途或所有權發生變更,請務必再次提出申請,才能繼續享有優惠稅率。


    申請房屋稅自用住宅稅率,可幫助您節省稅金,並減輕您的稅務負擔。請您把握政府優惠政策,及早申請,以免錯失優惠機會。

    房屋稅自住住宅稅率申請方式,一步驟讓你省稅金

    想省下房屋稅,申請自住住宅稅率是必備步驟!申請時,只需至地方稅務局備妥相關文件及提供您的身分證正本,即可申請自住稅率。

    您可攜帶戶口名簿正本或戶籍謄本、地政事務所核發的建物謄本、使用執照或房屋所有權狀、印鑑證明,以及印花稅票,到地方稅務局辦理稅率變更申請,享受政府給予的優惠稅率。申請變更稅率後,即可享有房屋稅自住住宅稅率1.2%,每年只需繳納一般稅率1/5的稅金。申請時無需繳交任何費用,只需繳納印花稅票即可。

    您可隨時申請變更房屋稅稅率,但必須在每年房屋稅繳納期限前辦理,以確保新稅率能及時適用。此外,申請通過後,您無需每年重新提出申請,稅務機關會自動按自住住宅稅率計算您的房屋稅。

    如果您的房屋符合自住條件,申請自住稅率將為您節省可觀的房屋稅。因此,如果您尚未申請自住稅率,建議您儘快申請,以免錯失節稅良機!

    可以參考 房屋稅自用住宅稅率

    房屋稅自用住宅稅率結論

    擁有自住住宅的屋主可別錯過政府提供的優惠,只要申請變更房屋稅為自住房屋稅率,就能享有1.2%的優惠稅率,減輕繳稅負擔。符合自住要件的屋主務必積極申請,若原為自住條件,現已不符合的話,要記得申請變更,否則將面臨繳納較高的稅金。申請自住房屋稅率的流程並不複雜,只要準備好相關證明文件,即可輕鬆完成申報程序。想要了解更多有關房屋稅自用住宅稅率的規定和申報方法,可參考本文前面介紹的內容進行了解。

    房屋稅自用住宅稅率 常見問題快速FAQ

    Q1:什麼樣的人可以申請自住住宅稅率?

    符合下列條件者,可以申請自住住宅稅率:
    1. 納稅義務人本人或其配偶、直系親屬(包括祖父母、父母、配偶、子女、孫子女)擁有並居住於該房屋。
    2. 該房屋以供自住使用,且沒有出租或營業之情形。
    3. 該房屋為納稅義務人全國唯一的一棟住宅,未享有其他地區自住住宅稅率之優惠。

    Q2:申請自住住宅稅率需要準備哪些資料?

    申請自住住宅稅率時,應檢附下列證明文件:
    1. 房屋所有權狀
    2. 納稅義務人本人或配偶、直系親屬之國民身分證
    3. 申請書(可在國稅局網站下載)

    Q3:申請自住住宅稅率後,會不會每年都要重新申請?

    經覈定按自住住家用房屋稅率課徵房屋稅者,倘原適用1.2%稅率條件未變更,不需每年重新提出申請。

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