房東會被查稅嗎?公益出租人租賃契約資料不查稅

房東會被查稅嗎?公益出租人租賃契約資料不查稅

房東會被查稅嗎?公益出租人租賃契約資料不查稅

房東會被查稅嗎?公益出租人租賃契約資料不查稅

一直以來,公益出租人制度的推行面臨許多挑戰,其中一項就是房東的租稅疑慮。房東擔心加入公益出租人後,租賃契約資料會被用作租賃所得、房屋稅和地價稅的查覈依據,進而導致稅賦增加。如今,根據立法院三讀通過的住宅法部分條文,這項疑慮已經消除。

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公益出租人出租房不課稅 立院三讀通過

公益出租人的租賃契約資料不查稅,這個消息無疑是對房東的一大福音。立法院三讀通過住宅法部分條文,明確規定公益出租人租賃契約資料不得做為租賃所得、房屋稅及地價稅查覈依據。這意味著,房東加入公益出租人行列後,不用再擔心被稅務機關查稅。同時,加入公益出租人,可以獲得政府提供的租金補貼和稅務優惠,房東的收益將會變高。

公益出租人制度是政府推動的專案,旨在幫助低收入家庭租到合適的房子。政府對公益出租人房東提供租金補貼和稅務優惠,以鼓勵他們將房子出租給低收入家庭。公益出租人房東可以獲得以下好處:
1. 租金補貼:政府每月會提供最高 6,000 元的租金補貼,減輕房東的租金負擔。
2. 房屋稅減免:公益出租人出租的房子可以減免房屋稅。
3. 地價稅減免:公益出租人出租的房子可以減免地價稅。
4. 所得稅優惠:公益出租人的租金收入不計入當年度的綜合所得稅,房東可以省下一筆稅金。

公益出租人制度對房東和低收入家庭都是非常有利的。房東可以獲得政府提供的租金補貼和稅務優惠,並保障了租金收入;而低收入家庭則可以租到合適的房子並享有比較低的租金。公益出租人制度的推出,將大大有助於解決當前的住房問題。

房東加入公益出租人安心租 稅務問題免煩惱

房東加入公益出租人後,可以享有多項稅務優惠,包括:

  • 租賃契約資料不查稅:根據立法院三讀通過的住宅法部分條文,公益出租人租賃契約資料不得做為租賃所得、房屋稅及地價稅查覈依據,消除了房東對於加入公益出租人就會被查稅的疑慮。
  • 租金收入免所得稅:公益出租人的租金收入免徵所得稅。
  • 房屋稅、地價稅減免:公益出租人的房屋稅、地價稅可以減免。

加入公益出租人的條件

要加入公益出租人,房東必須符合以下條件:

  • 房屋位於直轄市或縣(市)政府公告的住宅租賃市場緊俏地區。
  • 房屋出租期間滿一年。
  • 房屋租金低於政府公告的租金上限。
  • 房東與承租人簽訂公益出租人租賃契約。

公益出租人的權利與義務

公益出租人享有以下權利:

  • 租金收入免所得稅。
  • 房屋稅、地價稅減免。
  • 政府補助。

公益出租人負有以下義務:

  • 與承租人簽訂公益出租人租賃契約。
  • 遵守公益出租人租賃契約的規定。
  • 提供承租人優質的居住環境。

公益出租人的好處

房東加入公益出租人,可以享有多項好處,包括:

  • 節稅:公益出租人的租金收入免徵所得稅,房屋稅、地價稅也可以減免。
  • 穩定租金收入:公益出租人的租金收入有政府保障,不會受到市場波動的影響。
  • 社會責任:公益出租人可以幫助解決住宅租賃市場緊俏的問題,並提供承租人優質的居住環境。
  • 政府補助:公益出租人可以申請政府補助,減輕出租房屋的成本。

公益出租人的注意事項

房東在加入公益出租人之前,需要了解以下注意事項:

  • 房屋必須位於直轄市或縣(市)政府公告的住宅租賃市場緊俏地區。
  • 房屋出租期間滿一年。
  • 房屋租金低於政府公告的租金上限。
  • 房東與承租人必須簽訂公益出租人租賃契約。
  • 公益出租人必須遵守公益出租人租賃契約的規定,並提供承租人優質的居住環境。

房東會被查稅嗎?. Photos provided by unsplash

加入公益出租人確定少稅負 房東繳稅無疑慮

根據立法院三讀通過的住宅法部分條文修正案,公益出租人租賃契約資料不得做為租賃所得、房屋稅及地價稅查覈依據,消除了房東對於加入公益出租人就會被查稅的疑慮。此舉旨在鼓勵更多房東加入公益出租人行列,以增加社會住宅供給,紓解居住問題。

公益出租人是指將自有住宅出租,且租金低於市價10%以上、租期達3年以上的房東。房東加入公益出租人後,可享有以下稅務優惠:

  • 租金收入免徵所得稅
  • 房屋稅及地價稅減免
  • 租賃契約資料不得做為租賃所得、房屋稅及地價稅查覈依據

其中,租金收入免徵所得稅是公益出租人最大的稅務優惠。原本房東將房屋出租後,租金收入須計入個人綜合所得稅申報,並繳納所得稅。但公益出租人將房屋出租後,其租金收入可免徵所得稅,大幅減輕了房東的稅負。

此外,公益出租人還可享有房屋稅及地價稅減免。公益出租人出租的房屋,房屋稅及地價稅可減免50%。此舉旨在減輕公益出租人的稅務負擔,鼓勵更多房東加入公益出租人行列。

值得注意的是,公益出租人租賃契約資料不得做為租賃所得、房屋稅及地價稅查覈依據,並不意味著公益出租人可以逃漏稅。國稅局仍可透過其他方式查覈公益出租人的租金收入,例如要求公益出租人提供租賃契約、收據等證明文件。因此,公益出租人仍應誠實申報租金收入,並繳納應繳稅款。

加入公益出租人確定少稅負 房東繳稅無疑慮
公益出租人稅務優惠
優惠項目 說明
租金收入免徵所得稅 公益出租人將房屋出租後,其租金收入可免徵所得稅。
房屋稅及地價稅減免 公益出租人出租的房屋,房屋稅及地價稅可減免50%。
租賃契約資料不得做為租賃所得、房屋稅及地價稅查覈依據 國稅局不得以公益出租人租賃契約資料,作為租賃所得、房屋稅及地價稅查覈依據。

改當公益出租人財稅免煩惱 租金非查稅依據

加入公益出租人行列,不僅能造福社會,更能享受稅務上的優惠。根據立法院三讀通過的住宅法部分條文修正案,公益出租人租賃契約資料不得做為租賃所得、房屋稅及地價稅查覈依據。如此一來,房東們便能安心出租房屋,不必擔心稅務問題。

在過去,許多房東因為擔心公益出租人租賃契約資料會被用來查稅,而卻步於加入公益出租人行列。如今,隨著立法院通過住宅法修正案,房東們的疑慮終於得以消除。這項修正案明確規定,公益出租人租賃契約資料不得做為租賃所得、房屋稅及地價稅查覈依據,為房東們提供了租賃房屋的租金收入安全性,也讓房東們可以放心加入公益出租人行列,為社會貢獻一己之力。

同時,加入公益出租人行列還有其他稅務優惠,例如:公益出租人出租房屋的租金收入,可享有免徵營業稅的優惠。此外,公益出租人出租房屋的期間,可將房屋的取得成本分期攤提,以減少當年度的應納稅額。這些稅務優惠,都能夠為房東減輕稅務負擔,讓房東在出租房屋時,能夠獲得更多的收益利益。

因此,有出租房屋的房東們,不妨考慮加入公益出租人行列,不僅可以為社會貢獻一己之力,更可享有稅務上的優惠。加入公益出租人行列,不僅是房東的權益,更是房東的責任。一起加入公益出租人行列,為社會創造更多可負擔的居住空間,讓更多人能夠安居樂業吧!

公益出租人租賃契約資料不查稅 房東租金收入安心有保障

公益出租人制度的租賃契約資料被視為個資,因此受到《個人資料保護法》的保護,而稅務機關在查稅時,也必須遵守《個人資料保護法》的規定。因此,公益出租人租賃契約資料不得做為租賃所得、房屋稅及地價稅查覈依據,房東加入公益出租人制度,租金收入將不會被視為查稅依據,可以安心出租房屋。

此外,公益出租人的租金收入還享有其他稅務優惠:公益出租人的租金收入免徵營業稅,並且在申報綜合所得稅時,可以選擇適用房屋租金所得特別扣除額,扣除額最高為新台幣10萬元。房東除了可以免稅之外,還可以享受到政府的補助。只要房東將房屋出租給低收入戶或中低收入戶,就可以申請政府提供的租金補貼。租金補貼金額,依照房子的租金和房客的收入而定,最高可達每月新台幣1萬5,000元。政府提供的租金補貼,可以幫助房客減輕租金負擔,也能讓房東增加收入。

加入公益出租人制度,不僅可以獲得稅務優惠,還能享受到政府的補助。因此,有意加入公益出租人的房東,可以放心出租房屋,不用擔心被查稅或增加稅負。畢竟公益出租人的租賃契約資料被視為個資,受到《個人資料保護法》的保護。稅務機關在查稅時,也必須遵守《個人資料保護法》的規定。因此,公益出租人租賃契約資料不得做為租賃所得、房屋稅及地價稅查覈依據,保障房東租金收入。

可以參考 房東會被查稅嗎?

房東會被查稅嗎?結論

綜上所述,公益出租人租賃契約資料不查稅的新規定,消除了房東對於加入公益出租人就會被查稅的疑慮,讓房東可以安心加入公益出租人行列,為社會貢獻一己之力。房東加入公益出租人即可享有免稅優惠,出租房租金、租賃契約資料等都不會被作為租賃所得、房屋稅及地價稅查覈依據,讓房東在出租房屋時無需擔心稅務問題。因此,如果您有閒置房屋,不妨考慮加入公益出租人,為社會貢獻一份心力,同時也能獲得免稅優惠。

此外,加入公益出租人除了可以免稅之外,還可以獲得其他好處,例如:政府補助、租金補貼等。因此,如果您有閒置房屋,不妨考慮加入公益出租人,為社會貢獻一份心力,同時也能獲得免稅優惠和其他好處。

房東會被查稅嗎? 常見問題快速FAQ

公益出租人租賃契約資料不查稅,真的嗎?

是的,根據立法院三讀通過的住宅法部分條文,公益出租人租賃契約資料不得做為租賃所得、房屋稅及地價稅查覈依據,因此公益出租人租賃契約資料不查稅。

成為公益出租人後,房東需要繳交哪些稅款?

成為公益出租人後,房東只需要繳交房屋稅和地價稅,租金收入免徵所得稅。

公益出租人租賃契約資料不查稅,房東可以安心出租房屋嗎?

是的,公益出租人租賃契約資料不查稅,房東可以安心出租房屋,不用擔心被稅務機關查稅。

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