房東會被查稅嗎？公益出租人租賃契約資料不查稅

房東會被查稅嗎？公益出租人租賃契約資料不查稅

一直以來，公益出租人制度的推行面臨許多挑戰，其中一項就是房東的租稅疑慮。房東擔心加入公益出租人後，租賃契約資料會被用作租賃所得、房屋稅和地價稅的查覈依據，進而導致稅賦增加。如今，根據立法院三讀通過的住宅法部分條文，這項疑慮已經消除。

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公益出租人出租房不課稅 立院三讀通過

公益出租人的租賃契約資料不查稅，這個消息無疑是對房東的一大福音。立法院三讀通過住宅法部分條文，明確規定公益出租人租賃契約資料不得做為租賃所得、房屋稅及地價稅查覈依據。這意味著，房東加入公益出租人行列後，不用再擔心被稅務機關查稅。同時，加入公益出租人，可以獲得政府提供的租金補貼和稅務優惠，房東的收益將會變高。

公益出租人制度是政府推動的專案，旨在幫助低收入家庭租到合適的房子。政府對公益出租人房東提供租金補貼和稅務優惠，以鼓勵他們將房子出租給低收入家庭。公益出租人房東可以獲得以下好處：
1. 租金補貼：政府每月會提供最高 6,000 元的租金補貼，減輕房東的租金負擔。
2. 房屋稅減免：公益出租人出租的房子可以減免房屋稅。
3. 地價稅減免：公益出租人出租的房子可以減免地價稅。
4. 所得稅優惠：公益出租人的租金收入不計入當年度的綜合所得稅，房東可以省下一筆稅金。

公益出租人制度對房東和低收入家庭都是非常有利的。房東可以獲得政府提供的租金補貼和稅務優惠，並保障了租金收入；而低收入家庭則可以租到合適的房子並享有比較低的租金。公益出租人制度的推出，將大大有助於解決當前的住房問題。

房東加入公益出租人安心租 稅務問題免煩惱

房東加入公益出租人後，可以享有多項稅務優惠，包括：

• 租賃契約資料不查稅：根據立法院三讀通過的住宅法部分條文，公益出租人租賃契約資料不得做為租賃所得、房屋稅及地價稅查覈依據，消除了房東對於加入公益出租人就會被查稅的疑慮。
• 租金收入免所得稅：公益出租人的租金收入免徵所得稅。
• 房屋稅、地價稅減免：公益出租人的房屋稅、地價稅可以減免。

加入公益出租人的條件

要加入公益出租人，房東必須符合以下條件：

• 房屋位於直轄市或縣（市）政府公告的住宅租賃市場緊俏地區。
• 房屋出租期間滿一年。
• 房屋租金低於政府公告的租金上限。
• 房東與承租人簽訂公益出租人租賃契約。

公益出租人的權利與義務

公益出租人享有以下權利：

• 租金收入免所得稅。
• 房屋稅、地價稅減免。
• 政府補助。

公益出租人負有以下義務：

• 與承租人簽訂公益出租人租賃契約。
• 遵守公益出租人租賃契約的規定。
• 提供承租人優質的居住環境。

公益出租人的好處

房東加入公益出租人，可以享有多項好處，包括：

• 節稅：公益出租人的租金收入免徵所得稅，房屋稅、地價稅也可以減免。
• 穩定租金收入：公益出租人的租金收入有政府保障，不會受到市場波動的影響。
• 社會責任：公益出租人可以幫助解決住宅租賃市場緊俏的問題，並提供承租人優質的居住環境。
• 政府補助：公益出租人可以申請政府補助，減輕出租房屋的成本。

公益出租人的注意事項

房東在加入公益出租人之前，需要了解以下注意事項：

• 房屋必須位於直轄市或縣（市）政府公告的住宅租賃市場緊俏地區。
• 房屋出租期間滿一年。
• 房屋租金低於政府公告的租金上限。
• 房東與承租人必須簽訂公益出租人租賃契約。
• 公益出租人必須遵守公益出租人租賃契約的規定，並提供承租人優質的居住環境。

房東會被查稅嗎？. Photos provided by unsplash

加入公益出租人確定少稅負 房東繳稅無疑慮

根據立法院三讀通過的住宅法部分條文修正案，公益出租人租賃契約資料不得做為租賃所得、房屋稅及地價稅查覈依據，消除了房東對於加入公益出租人就會被查稅的疑慮。此舉旨在鼓勵更多房東加入公益出租人行列，以增加社會住宅供給，紓解居住問題。

公益出租人是指將自有住宅出租，且租金低於市價10%以上、租期達3年以上的房東。房東加入公益出租人後，可享有以下稅務優惠：

• 租金收入免徵所得稅
• 房屋稅及地價稅減免
• 租賃契約資料不得做為租賃所得、房屋稅及地價稅查覈依據

其中，租金收入免徵所得稅是公益出租人最大的稅務優惠。原本房東將房屋出租後，租金收入須計入個人綜合所得稅申報，並繳納所得稅。但公益出租人將房屋出租後，其租金收入可免徵所得稅，大幅減輕了房東的稅負。

此外，公益出租人還可享有房屋稅及地價稅減免。公益出租人出租的房屋，房屋稅及地價稅可減免50%。此舉旨在減輕公益出租人的稅務負擔，鼓勵更多房東加入公益出租人行列。

值得注意的是，公益出租人租賃契約資料不得做為租賃所得、房屋稅及地價稅查覈依據，並不意味著公益出租人可以逃漏稅。國稅局仍可透過其他方式查覈公益出租人的租金收入，例如要求公益出租人提供租賃契約、收據等證明文件。因此，公益出租人仍應誠實申報租金收入，並繳納應繳稅款。

改當公益出租人財稅免煩惱 租金非查稅依據

加入公益出租人行列，不僅能造福社會，更能享受稅務上的優惠。根據立法院三讀通過的住宅法部分條文修正案，公益出租人租賃契約資料不得做為租賃所得、房屋稅及地價稅查覈依據。如此一來，房東們便能安心出租房屋，不必擔心稅務問題。

在過去，許多房東因為擔心公益出租人租賃契約資料會被用來查稅，而卻步於加入公益出租人行列。如今，隨著立法院通過住宅法修正案，房東們的疑慮終於得以消除。這項修正案明確規定，公益出租人租賃契約資料不得做為租賃所得、房屋稅及地價稅查覈依據，為房東們提供了租賃房屋的租金收入安全性，也讓房東們可以放心加入公益出租人行列，為社會貢獻一己之力。

同時，加入公益出租人行列還有其他稅務優惠，例如：公益出租人出租房屋的租金收入，可享有免徵營業稅的優惠。此外，公益出租人出租房屋的期間，可將房屋的取得成本分期攤提，以減少當年度的應納稅額。這些稅務優惠，都能夠為房東減輕稅務負擔，讓房東在出租房屋時，能夠獲得更多的收益利益。

因此，有出租房屋的房東們，不妨考慮加入公益出租人行列，不僅可以為社會貢獻一己之力，更可享有稅務上的優惠。加入公益出租人行列，不僅是房東的權益，更是房東的責任。一起加入公益出租人行列，為社會創造更多可負擔的居住空間，讓更多人能夠安居樂業吧！

公益出租人租賃契約資料不查稅 房東租金收入安心有保障

公益出租人制度的租賃契約資料被視為個資，因此受到《個人資料保護法》的保護，而稅務機關在查稅時，也必須遵守《個人資料保護法》的規定。因此，公益出租人租賃契約資料不得做為租賃所得、房屋稅及地價稅查覈依據，房東加入公益出租人制度，租金收入將不會被視為查稅依據，可以安心出租房屋。

此外，公益出租人的租金收入還享有其他稅務優惠：公益出租人的租金收入免徵營業稅，並且在申報綜合所得稅時，可以選擇適用房屋租金所得特別扣除額，扣除額最高為新台幣10萬元。房東除了可以免稅之外，還可以享受到政府的補助。只要房東將房屋出租給低收入戶或中低收入戶，就可以申請政府提供的租金補貼。租金補貼金額，依照房子的租金和房客的收入而定，最高可達每月新台幣1萬5,000元。政府提供的租金補貼，可以幫助房客減輕租金負擔，也能讓房東增加收入。

加入公益出租人制度，不僅可以獲得稅務優惠，還能享受到政府的補助。因此，有意加入公益出租人的房東，可以放心出租房屋，不用擔心被查稅或增加稅負。畢竟公益出租人的租賃契約資料被視為個資，受到《個人資料保護法》的保護。稅務機關在查稅時，也必須遵守《個人資料保護法》的規定。因此，公益出租人租賃契約資料不得做為租賃所得、房屋稅及地價稅查覈依據，保障房東租金收入。

可以參考 房東會被查稅嗎？

房東會被查稅嗎？結論

綜上所述，公益出租人租賃契約資料不查稅的新規定，消除了房東對於加入公益出租人就會被查稅的疑慮，讓房東可以安心加入公益出租人行列，為社會貢獻一己之力。房東加入公益出租人即可享有免稅優惠，出租房租金、租賃契約資料等都不會被作為租賃所得、房屋稅及地價稅查覈依據，讓房東在出租房屋時無需擔心稅務問題。因此，如果您有閒置房屋，不妨考慮加入公益出租人，為社會貢獻一份心力，同時也能獲得免稅優惠。

此外，加入公益出租人除了可以免稅之外，還可以獲得其他好處，例如：政府補助、租金補貼等。因此，如果您有閒置房屋，不妨考慮加入公益出租人，為社會貢獻一份心力，同時也能獲得免稅優惠和其他好處。

房東會被查稅嗎？ 常見問題快速FAQ

公益出租人租賃契約資料不查稅，真的嗎？

是的，根據立法院三讀通過的住宅法部分條文，公益出租人租賃契約資料不得做為租賃所得、房屋稅及地價稅查覈依據，因此公益出租人租賃契約資料不查稅。

成為公益出租人後，房東需要繳交哪些稅款？

成為公益出租人後，房東只需要繳交房屋稅和地價稅，租金收入免徵所得稅。

公益出租人租賃契約資料不查稅，房東可以安心出租房屋嗎？

是的，公益出租人租賃契約資料不查稅，房東可以安心出租房屋，不用擔心被稅務機關查稅。