房貸什麼時候撥款？這是許多有購屋需求或正在申請房貸的民眾最關心的問題之一。房貸撥款時間通常取決於多種因素，包括銀行的審核流程、房貸申請人的信用狀況和財務狀況等。以最快的時間來計算，從申請到審核約需要三到五個工作日，之後才是簽約對保與撥款。因此，建議您在申請房貸前，先向銀行諮詢清楚撥款時間，並備齊所需文件，以加快撥款速度。
可以參考 房貸是交屋後開始繳嗎？指南：撥款後開始生效，定期繳納貸款本息
## 房貸撥款時間受哪些因素影響？
房貸撥款時間主要受以下因素影響：
- 銀行作業流程：各銀行處理房貸申請的速度不同，有些銀行可能需要更長時間來覈准貸款和撥款。
- 申請人信用狀況：申請人的信用分數和信用報告將影響銀行對貸款的審核速度。信用分數良好的申請人通常可以更快地獲得貸款覈准和撥款。
- 所需文件：銀行在覈準貸款之前需要申請人提供一些文件，例如收入證明、資產證明等。準備齊全所需文件可以加快銀行的審核速度。
- 貸款金額：貸款金額越大，銀行通常需要更長時間來覈准貸款。これは審査や処理に必要な書類や手続きが多いためです。
- 擔保品：如果申請人提供擔保品，例如房產或汽車，銀行通常可以更快地核準貸款和撥款。
- 還款能力：銀行在覈準貸款之前會評估申請人的還款能力，包括收入、負債和資產狀況。償還能力強的申請人通常可以更快地獲得貸款覈准和撥款。
除了以上因素外，房貸撥款時間還可能受到其他因素影響，例如市場狀況、經濟狀況和自然災害等。因此，申請人應盡早申請房貸，以避免因房貸撥款時間過長而影響購房計劃。
## 房貸撥款時間取決於銀行與您的申請狀況
房貸撥款時間通常視銀行而定，若想縮短等待撥款的時間，可以參考以下幾點：
1. 選擇撥款速度快的銀行
銀行撥款速度的快慢會因作業時間和規定而異，建議選擇在覈貸後能夠迅速撥款且撥款效率佳的銀行，有些銀行可以做到申請後1至2週內甚至更短的時間就撥款，可以向貸款專員詢問或上網查詢各銀行的撥款速度，選擇最符合您需求的一家銀行。
2. 申請房貸時備齊所有必要文件
在申請房貸時，務必盡可能提供銀行要求的完整文件，包括薪資證明、所得證明、存款證明、信用報告等，如果申請資料不齊全或銀行需要進一步審核，就有可能拖延撥款時間。
3. 提前申請房貸
提前申請房貸可以讓銀行有更多時間來審核您的申請，並為您預留撥款名額，建議在您找到合適的房子並與賣家達成協議後，就立即申請房貸，一般理財專員會接著幫您向銀行撥款。
4. 與貸款經理保持聯繫
在房貸申請過程中，請與貸款經理保持聯繫，以便隨時瞭解您的申請進度，如果發生任何延誤，您可以及時做出調整或提供額外的文件。
5. 申請房貸前信用評分要好
您有良好的信用評分，代表您在貸款期間更有可能按時償還貸款，銀行或金融機構通常會根據您的信用評分來調整您的利率。信用評分越好，利率越低，貸款金額越高，還款期限越長。因此，在申請房貸前，您可以先查詢自己的信用評分，並採取措施改善您的信用狀況，例如及時償還貸款、減少債務等，以便獲得較低的利率和更快的撥款時間。
房貸什麼時候撥款？. Photos provided by unsplash
房貸什麼時候撥款？結論
申請房貸是一件煩瑣且費時的事情，但撥款時間往往是申請人最關心的問題之一。一般來說，房貸撥款時間視銀行而定，有些銀行可能需要一週左右的時間，有些銀行則可能需要更長時間。房貸什麼時候撥款？關鍵在於銀行的審核速度，文件是否齊全，以及申請人的信用狀況。如果申請人備齊所需文件，且信用狀況良好，則貸款撥款時間可能會縮短。相反，如果申請人文件不齊全，或信用狀況不佳，則貸款撥款時間可能會延長。因此，申請人應在申請房貸前，瞭解清楚各銀行的房貸撥款時間，並儘量備齊所需文件，以縮短貸款撥款時間。
此外，申請人還可以通過以下方式加快房貸撥款時間：
- 選擇房貸審核速度快的銀行。
- 在申請房貸時，備齊所有所需文件。
- 與銀行保持良好的溝通，及時提供銀行所需的文件或資訊。
最後還有一項需要提醒申請人的，那就是銀行在放款前，通常會向申請人收取相關費用，如手續費、鑑定費、代書費等，申請人應在申請房貸前，做好預算，以免造成財務上的負擔。
房貸什麼時候撥款？ 常見問題快速FAQ
1. 房貸撥款需多久時間？
房貸撥款的時間通常取決於銀行的作業流程和您的申請狀況，一般來說，從銀行受理您的貸款申請到撥款完成，大約需要1~2週的時間。有些銀行的作業流程較快，可能只需要1周左右就可以完成撥款；有些銀行的作業流程較慢，可能需要2~3週的時間。此外，如果您在申請貸款時沒有提供齊全的資料，或者您的信用狀況不佳，也有可能會延長撥款的時間。
2. 如何加快房貸撥款的速度？
如果您想加快房貸撥款的速度，可以先向銀行詢問是否有任何可以加快撥款流程的方法。一般來說，如果您在申請貸款時能夠提供齊全的資料，並保持良好的信用狀況，可以幫助您加快撥款的速度。此外，您也可以選擇在信用狀況良好的銀行申請貸款，這也有助於加快撥款的速度。
3. 撥款前需要做哪些準備？
在房貸撥款前，您需要做一些準備工作，包括：
– 簽署貸款合約：在撥款前，您需要與銀行簽署貸款合約。在簽署合約前，您應該仔細閱讀合約的內容，並確保您理解合約中的所有條款。
– 支付相關費用：在撥款前，您需要支付一些相關費用，包括貸款手續費、抵押登記費等。您應該提前向銀行詢問這些費用的金額，並準備好足夠的資金。
– 準備相關文件：在撥款前，您需要準備一些相關文件，包括身份證明文件、收入證明文件、資產證明文件等。您應該提前向銀行詢問需要準備哪些文件，並準備好這些文件。
