在購房的大事上，作為情侶，難免會考慮到房貸、登記等問題。然而，由於法律規定，情侶之間無法相互擔任房貸保證人，因此在辦理貸款時可能會遇到一些阻礙。指南中提到，由於「保證人必須是配偶，或是二等親內親屬」，戀人無法替對方作保，導致貸款申請困難。因此，這篇文章將探討情侶在購房時應注意的事項，以及在房貸保證人資格方面需要注意的內幕。
可以參考 房貸延繳指南：疫情影響還款有困難？教你如何申請緩繳或展延
房貸保證人可否找女朋友？二等親內親屬範圍是什麼？
房貸保證人找女朋友可行嗎？
房貸保證人是指在借款人無法償還貸款時，由保證人代為償還貸款本息的人。房貸保證人必須具備一定的還款能力和信用記錄，才能夠成為合格的保證人。女朋友是否可以成為房貸保證人，取決於銀行的規定和女朋友的還款能力和信用記錄。有些銀行規定，女朋友可以成為房貸保證人，但需要提供收入證明和信用報告等相關證明。有些銀行則規定，只有配偶或二等親內親屬才能成為房貸保證人。
二等親內親屬範圍有哪些？
二等親內親屬是指與自己有血緣關係的人，包括父母、子女、兄弟姊妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、伯父、伯母、叔叔、嬸嬸、阿姨、舅舅、舅媽、堂兄弟姊妹、表兄弟姊妹等。這些親屬之間的關係是法律所承認的，因此他們可以互相成為房貸保證人。
不同銀行規定有所不同，確認前先詢問
但是，不同的銀行對於房貸保證人的規定不同，因此在申請房貸之前，應先向銀行諮詢清楚，以確定女朋友是否可以成為房貸保證人。如果您女朋友的還款能力和信用記錄良好，則可以向銀行申請，讓女朋友成為房貸保證人。如果女朋友的還款能力和信用記錄不佳，則可能需要請其他親屬擔任房貸保證人。
女友房貸保證人資格內幕：哪種情況下可以找女方當保證人？
共同持有、共同負擔貸款：如果情侶雙方都有穩定的收入和良好的信用記錄，即可共同持有房屋並共同申請貸款。在這種情況下，女方可以作為保證人，只要有能力償還貸款即可。
婚前買房登記在女方名下，婚後再申請貸款：如果情侶在婚前購買房屋並登記在女方名下，婚後可以共同申請貸款，並以女方的父母或其他二等親內親屬作為保證人。
女方信用評分高於男方：如果女方的信用評分高於男方，可以考慮將房屋登記在女方名下，並以女方作為主要貸款人，以降低貸款利率。
男方信用評分低於女方：如果男方的信用評分低於女方，而且女方有穩定的收入和良好的信用記錄，可以共同申請貸款並以女方作為保證人。
以上四種情況下，情侶可以考慮找女方當房貸保證人。具體情況還需視情侶雙方的信用評分、收入情況和家庭狀況等因素而定。
房貸保證人女朋友. Photos provided by unsplash
房貸保證人女友條件：除了女方父母，誰能當保證人？
在申請房貸時，銀行會要求借款人提供保證人。保證人是指願意為借款人的債務負清償責任的人。如果借款人無法償還貸款，銀行可以向保證人追償。
一般來說，房貸保證人必須是具有完全民事行為能力的自然人，並且具有一定的經濟實力。銀行在審覈保證人資格時，會考慮保證人的年齡、收入、職業、資產等因素。
如果情侶想要共同申請房貸，但女方的父母不願意或無法擔任保證人，那麼他們可以考慮以下幾種選擇：
情侶可以找自己的直系親屬（如父母、兄弟姐妹等）或其他親屬、朋友擔任保證人。但是，銀行在審覈保證人資格時，會優先考慮與借款人有密切關係的人。
擔保公司是專業從事擔保業務的公司。情侶可以找擔保公司擔任保證人，但需要支付一定的擔保費。
如果情侶能夠存更多的自備款，那麼他們就可以減少貸款額度，從而降低銀行的放款風險。這也有助於提高貸款申請通過率。
情侶在選擇房貸保證人時，應慎重考慮。應選擇具有完全民事行為能力、具有一定經濟實力、與借款人有密切關係的人擔任保證人。這樣可以提高貸款申請通過率，並降低違約風險。
| 保證人資格 | |
|---|---|
| 必須是具有完全民事行為能力的自然人 | 具有一定的經濟實力 |
| 選擇保證人的方式 | |
| 1. 找其他親屬或朋友擔任保證人 | 優先考慮與借款人有密切關係的人 |
| 2. 找擔保公司擔任保證人 | 需要支付一定的擔保費 |
| 3. 存更多自備款 | 減少貸款額度，降低違約風險 |
房貸保證人女朋友是可能的嗎？認識自己的二等親範圍
情侶買房若想共同貸款，但女方無法提出保證人，除了徵詢女方父母的同意之外，也可以參考以下管道尋找二等親保證人：
需要特別注意的是，在選擇二等親保證人時，應選擇信用良好、收入穩定且有固定工作的親屬，以降低銀行的放款風險。同時，在簽署房貸保證書之前，應仔細閱讀條款內容，瞭解自己的權利和義務。
誰能當女方的房貸保證人？男女朋友算二等親嗎？
在台灣，房貸保證人必須是借款人的配偶或二等親內親屬，因此男女朋友並不能互為房貸保證人。二等親內親屬是指與借款人具有血緣關係或姻親關係，且在一定親等範圍內的親屬，包括父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、堂表兄弟姐妹、姑姑、舅舅、姨媽、侄子、外甥、表侄子、表外甥等。
如果情侶想要共同買房，但女方無法取得貸款，則可以考慮以下幾種方式：
1. 尋找二等親內親屬作為保證人：除了女方的父母之外，情侶也可以找其他二等親內親屬，例如兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等，作為房貸保證人。
2. 提高自備款比例：情侶可以存更多自備款，以降低貸款金額，提高貸款通過率。
3. 選擇信用良好的銀行：有些銀行對房貸申請人的信用評分要求較低，情侶可以選擇這些銀行申請貸款。
4. 提供其他財力證明：情侶可以提供其他財力證明，例如存款證明、收入證明等，以提高貸款通過率。
5. 諮詢專業人士：如果情侶對房貸申請有疑問，可以諮詢專業人士，例如房貸經紀人或律師，以獲得專業的建議和幫助。
房貸保證人女朋友結論
戀愛中男女買房登記該注意哪些事項？瞭解房子登記在女方名下房貸該怎麼申請保人資格內幕？根據上述所述，房貸保證人找女友是不可行的。戀愛中男女在買房前，應先協商清楚房子的登記方式和貸款申請人，以避免後續產生糾紛。如果雙方信用評分良好、還款能力強，且女方家人願意擔任保證人，則可以考慮由女方單獨申請房貸。
但如果女方家人不願意擔任保證人，或是雙方信用評分不佳、還款能力不足，則可以考慮由雙方共同申請房貸，並由男方擔任保證人。無論選擇哪種方式，都應在買房前充分協商，以避免後續產生糾紛。
此外，在申請房貸時，應注意以下幾點：
只要注意以上事項，戀愛中男女便能順利買到房子，並共同擁有一個溫馨的家，房貸保證人問題亦可迎刃而解。
房貸保證人女朋友 常見問題快速FAQ
房貸保證人非二等親怎麼辦？
若房貸申請人無法找到符合資格的二等親保證人，可以考慮尋求其他親屬或朋友的協助，但需注意，保證人必須具備一定的收入和信用條件，並願意承擔還款責任。
女朋友可以當房貸保證人嗎？
根據規定，女朋友並非屬於法定二等親親屬，因此無法擔任房貸保證人。如果想讓女友成為房貸保證人，只能透過結婚等方式，將其變成法定配偶後，方可辦理。
房子登記在女方名下房貸如何申請？
房子登記在女方名下，若想申請房貸，需由女方向銀行提出申請，並提供相關資料，例如收入證明、信用報告和房屋鑑估報告等。貸款覈准後，銀行會將貸款金額撥付至女方的帳戶，由女方負責償還貸款。
