當您順利償還完房貸後，別忘了向銀行申請「房貸還完 清償證明」。此證明是一份重要的文件，能夠證明您已償還完所有房貸債務，並將房屋的抵押權塗銷。有了清償證明，您才能順利辦理房屋出售、過戶等手續。
房貸還清如何申請清償證明？ 填寫表格及準備相關文件
還清房貸是一件令人雀躍的事，但別忘了最後一個重要步驟——申請房貸清償證明。這份證明不僅能證明您已履行貸款合約，也對您的信用評分有正面影響。在申請清償證明之前，您需要填寫表格並準備相關文件。請務必仔細閱讀並填寫申請表格，確保所有資訊正確無誤。此外，您還需要準備以下文件：
準備好相關文件後，您可以親自前往銀行或透過線上申請的方式提交申請。親自前往銀行時，請攜帶所有原件文件，以便銀行人員核對。線上申請則需要將文件掃描或拍照上傳。提交申請後，銀行會審核您的資料並在一定時間內出具清償證明。清償證明通常會以郵寄或電子郵件的方式寄送給您。務必妥善保管清償證明，以備不時之需。申請房貸清償證明是一項相對簡單的程序，但仍需要注意一些事項，以確保順利取得證明。
銀行確認申請人房貸還完並核發清償證明
當申請人已將房貸款項全數清償完畢後，銀行會進行一系列的審核作業，以確認申請人是否確實已償清所有貸款。審核作業通常包括以下步驟：
- 核對貸款帳戶：銀行會核對申請人的貸款帳戶，以確認帳戶中的貸款餘額是否已為零。
- 審查還款記錄：銀行會審查申請人的還款記錄，以確認申請人是否按時、足額償還貸款。
- 確認抵押權設定：銀行會確認申請人是否已辦理抵押權設定的塗銷或解除。
- 核發清償證明：在確認申請人已償清所有貸款後，銀行會核發清償證明給申請人。
清償證明是一份證明申請人已將房貸款項全數清償完畢的證明文件，具有法律效力。申請人可憑清償證明辦理房屋過戶、抵押權設定塗銷或解除等手續。
房貸還完 清償證明. Photos provided by unsplash
h2 小標題：房貸皆清償完畢 申請清償證明入袋無疑！
當您成功償還完畢房貸，意味著您已完全清償了向銀行借貸的房屋貸款，此時您便可以向銀行申請房貸清償證明。
向銀行申請清償證明，是為了確認您已完全履行房貸合約的義務，並將房貸債務結清。申請清償證明絕對是值得也必須做的一件事，因為清償證明有多種用途及好處，例如：
1. 協助辦理房屋過戶：
當您將房屋出售或贈與他人時，需要向買方或受贈人提供清償證明，以證明房屋已無任何債務負擔，才能順利辦理房屋過戶手續。
2. 作為資產證明：
清償證明可作為您個人或公司的資產證明，在申請信貸或貸款時，清償證明可證明您具備良好的信用與財務狀況，提高核貸成功率。
3. 方便辦理抵押貸款：
如果您想將房屋抵押貸款，申請清償證明可向銀行證明您已償還完畢先前的房貸，讓銀行更願意覈准您的抵押貸款申請。
4. 申請購屋退稅：
如果您符合政府購屋退稅的資格，您的房貸清償證明有在房貸利息支出說明，清償證明有助於您申請購屋退稅。
| 用途 | 說明 |
|---|---|
| 協助辦理房屋過戶 | 證明房屋已無任何債務負擔，順利辦理房屋過戶手續。 |
| 作為資產證明 | 證明個人或公司具備良好的信用與財務狀況，提高核貸成功率。 |
| 方便辦理抵押貸款 | 證明已償還完畢先前的房貸，讓銀行更願意覈准抵押貸款申請。 |
| 申請購屋退稅 | 證明房貸利息支出，有助於申請購屋退稅。 |
房貸清償證明線上申請 使用數位科技獲取證明
隨著科技的進步，房貸清償證明線上申請服務也應運而生。申請人只需透過銀行官網或行動銀行APP，即可線上提出申請，無需親自前往銀行辦理。線上申請清償證明不僅方便快捷，還能省去排隊等候的時間。
以下為線上申請房貸清償證明的步驟：
- 登入銀行官網或行動銀行APP，並輸入您的身分證號或帳戶號碼及密碼。
- 選擇「房貸」或「貸款」服務，並點擊「清償證明申請」選項。
- 填寫申請表，包括您的個人資料、貸款帳號、清償證明申請日期等資訊。
- 上傳相關證明文件，如身份證正反面照片、貸款合約影本等。
- 確認申請資訊無誤後，點擊「提交」按鈕，即可完成線上申請。
線上申請房貸清償證明後，銀行會對申請人的資料進行審核。審核通過後，銀行會將清償證明寄送至申請人指定的地址，或以電子郵件的形式發送電子版清償證明。電子版清償證明與紙本清償證明具有同等法律效力。
線上申請房貸清償證明，不僅簡化了申請流程，也提高了申請效率。申請人可以隨時隨地申請清償證明，無需親自前往銀行辦理，節省了時間和精力。
房貸皆清償完畢 貸款專員助您申請清償證明
當您償還完房貸後，便可向貸款銀行提出申請核發清償證明。清償證明是證明您已償清貸款、房屋所有權無抵押的證明文件，在貸款結清後會由銀行發放。清償證明書的用途廣泛，可供不同的法律事務作為證明文件，例如：房屋過戶時，清償證明書作為已繳清貸款給銀行的證明；賣房時，清償證明書可作為買賣雙方已完成結清款項的依據，讓買賣更順利。若您有房屋抵押貸款，在您償還完貸款本息後，您需要向貸款銀行申請房貸清償證明。貸款專員將會協助您完成申請程序，並在您償還完貸款後向您發放清償證明。
貸款專員將會引導您順利完成申請程序，並在您償還完貸款後立即向您發放清償證明。通常，申請房貸清償證明的過程需要7到14個工作日。若您急需清償證明，您可向貸款專員申請加快審批程序，或您可親自前往銀行申請，可能會更快拿到清償證明。當您償還完貸款並取得清償證明後，您需要將清償證明連同其他相關文件，如身分證、印章、房屋權狀等，一併存放或保管好，以備不時之需。
貸款專員將會為您提供專業的服務，幫助您順利申請房貸清償證明，並確保您在貸款結清後能順利拿到清償證明。貸款專員會在您提交申請後，立即開始審核您的申請，並在覈準後立即向您發放清償證明。貸款專員還會隨時跟進您的申請進度，並在您有疑問時為您提供解答。如果您有任何關於申請房貸清償證明的事宜，可隨時與您的貸款專員聯繫，貸款專員將會為您提供專業的幫助。
房貸還完 清償證明結論
房貸還清後，申請清償證明是必要的步驟，證明借款人已將房貸全部償還。清償證明不僅僅是一張證明，更是房貸借款人財務狀況的證明，可以為借款人在進行其它金融活動時提供有利的幫助。清償證明可以線上申請，或親自到銀行申請，只需填寫表格並準備相關文件即可。銀行確認申請人房貸已還清後，將核發清償證明給借款人。
如果向貸款專員申請，貸款專員會協助您準備所需文件，並跟進申請進度，直到您拿到清償證明。清償證明申請並不複雜，只需要按照上述步驟即可。如果您有房貸即將還清，請務必及時申請清償證明，以便在需要時使用。
房貸還完 清償證明 常見問題快速FAQ
Q1：申請房貸清償證明需要哪些文件？
申請房貸清償證明時，需要準備以下文件：
1. 申請人身分證影本
2. 房貸借款合約書影本
3. 房屋所有權狀影本
4. 土地所有權狀影本
5. 銀行存摺封面影本
6. 房貸還款存摺影本（含最後一期繳款紀錄）
Q2：申請房貸清償證明需要多久時間？
申請房貸清償證明，銀行會在收到申請資料後5個工作天內完成審核。審核通過後，銀行會將清償證明寄送給申請人。若申請人有急用，可向銀行申請加急件，一般2個工作天內即可收到清償證明。
Q3：房貸清償證明可以線上申請嗎？
目前，只有部分銀行提供房貸清償證明線上申請服務。申請人可透過銀行官網或線上銀行進行申請。線上申請後，銀行會寄送郵件通知申請人已收到申請資料。銀行會在收到申請資料後5個工作天內完成審核。審核通過後，銀行會將清償證明寄送至申請人指定的電子郵件信箱。
