許多有房屋需求的民眾經常面臨「有房子可以申請社會住宅嗎？」的疑問。本文將深入探討這個問題，並根據「桃園市社會住宅出租辦法」的規定，提供明確的解答。
這篇文章的實用建議如下(更多細節請繼續往下閱讀)
- 確認戶籍成員資格：申請人應確認戶籍內是否僅有房東與自己。若無其他家庭成員，則應符合「房東非家屬且出具寄居切結書」的條件才能申請社會住宅。
- 備妥相關證明文件：若房東非家屬並寄居於申請人家中，申請人需持有出租房屋所有權狀或使用同意書，以及與房東簽訂的寄居切結書（經公證）。
- 諮詢相關單位：若對於申請資格有疑問或需要進一步了解細節，申請人建議主動向社會住宅承辦單位諮詢，以確認自身是否符合申請條件，並取得必要的文件和協助。
房東非家屬也能申請，寄居需切結
社會住宅是以「家庭」為申請單位，戶籍內所有人皆須符合資格條件。當申請家庭戶籍內無其他成員，僅有房東與申請人時，因不符合「家庭」定義，原則上不可申請社會住宅。
但若房東並非申請人直系血親或配偶，且戶籍謄本顯示房東寄居於申請人家中，則需符合以下條件才能申請社會住宅：
以上條件備齊後，房東仍被視為申請家庭的一分子，申請人應檢附房東的相關證明文件（例如身分證、戶口名簿），並配合社會住宅承辦單位的審查作業。
戶口只有房東和申請人，有房子也能申請社會住宅嗎？
社會住宅提供民眾一項安居樂業的機會，但許多人仍存有迷思，認為有房子就無法申請社會住宅。事實上，戶籍內僅有房東與申請人並不影響申請資格，但仍需符合相關規定。
若申請人與房東非家庭成員，則需留意以下事項：
- 申請人與房東戶籍登記不同地址：申請人可依一般規定申請社會住宅，不受房東持有房屋的影響。
- 申請人與房東戶籍登記相同地址，且房東非寄居：申請人需於申請時提供寄居切結書，證明與房東並非共同居住關係。
- 申請人與房東戶籍登記相同地址，且房東為寄居：此時申請人無法申請社會住宅。
寄居切結書應載明以下事項：
- 申請人與房東間非共同居住關係。
- 申請人無使用房東持有房屋居住的事實。
- 房東同意申請人申請社會住宅。
透過以上說明，即使戶籍內只有房東和申請人，申請人仍有機會依規定申請社會住宅。申請人應留意相關規定，並依自身狀況準備必要文件，以順利完成申請程序。
有房子可以申請社會住宅嗎？. Photos provided by unsplash
申請社會住宅，房東非家屬條件
根據社會住宅申請資格的規定，若房東並非申請人的家庭成員，且戶籍謄本上顯示為「寄居」身分，申請人申請社會住宅時需檢附「寄居切結書」。此切結書應載明房東同意申請人寄居的事實，以及寄居期間的約定事項。例如：寄居起始日期、寄居原因，以及房東與申請人之間並無其他金錢或財務往來關係等。藉由提供寄居切結書，可證明申請人與房東之間僅為寄居關係，申請人居住於該處並非擁有所有權或使用權，符合社會住宅申請資格中「無自有住宅」的規定。
寄居切結書範本可於各縣市政府社會住宅主管機關網站下載，或向社會住宅承辦人員索取。申請人應確實填寫切結書內容，並由房東簽名確認。若未檢附寄居切結書或切結書內容不完整，申請人將可能無法通過社會住宅資格審查，影響入住社會住宅的權益。因此，建議有寄居需求的申請人務必妥善準備寄居切結書，以利申請流程順利進行。
| 資格 | 申請文件 | 資料內容 |
|---|---|---|
| 房東非家屬 | 寄居切結書 | 房東同意申請人寄居、寄居期間約定事項、與申請人無金錢往來 |
| 戶籍謄本顯示「寄居」 | 寄居切結書 | 證明與房東僅為寄居關係，無所有權或使用權 |
| 不完整 | 寄居切結書 | 申請人無法通過資格審查，影響入住權益 |
申請社會住宅，戶內僅有房東和申請人
根據規定，若申請人戶籍內僅有房東與申請人，且房屋非共同共有，則申請人不可申請社會住宅。然而，若符合以下特殊情況，則申請人仍可申請社會住宅：
- 房東為非家庭成員：若房東非申請人或配偶一親等或二親等血親或姻親，且戶籍謄本顯示為寄居部分，則申請人需檢附寄居切結書。
- 寄居切結書內容：寄居切結書應載明申請人與房東無親屬關係，且申請人因特定原因寄居於房東處，並聲明無房屋所有權或使用權。
請注意，是否符合申請資格仍需由相關承辦單位審核。因此，若您有相關疑問，建議您向當地社會住宅承辦單位諮詢，以取得最正確的資訊。
有房也能申請社會住宅？房東非家庭成員條件
民眾有房屋需求，但又符合社會住宅申請資格時，即便戶籍內有其他非家庭成員，例如出租房屋的房東，仍能依法申請社會住宅。然而，需要注意的是，申請人戶籍內房東若非家庭成員，申請社會住宅時必須符合以下條件：
換言之，申請人戶籍登記於出租房屋，且房東並非申請人的配偶或直系親屬，而是寄居身分時，需取得房東同意並提出切結書，證明房東同意申請人遷入社會住宅後，才符合申請社會住宅的相關條件。
社會住宅旨在協助有需求民眾享有居住安全與品質，因此相關申請規定考量了民眾實際居住狀況。若有民眾符合上述條件，歡迎適時提出社會住宅申請，以獲得更多居住選擇與保障。
有房子可以申請社會住宅嗎？結論
綜上所述，即使擁有自有住宅，在符合特定條件下，民眾仍有機會申請社會住宅，包括：房東為非家屬並出具寄居切結書、戶籍內僅有房東與申請人，且申請人於遷入前五年未曾擁有房屋等。申請人可依自身情況向相關單位諮詢，了解符合資格的申請條件，避免錯失保障自身居住權益的機會。
有房子可以申請社會住宅嗎？ 常見問題快速FAQ
Q1：戶籍內只有房東和申請人，這樣符合社會住宅資格嗎？
符合資格。但房東非申請人家庭成員，且戶籍謄本載明寄居為「部份」者，須檢附寄居切結書。
Q2：申請社會住宅時，戶內僅有房東和申請人，有房子也能申請嗎？
可以申請。但需符合以下條件：房東非申請人家庭成員、戶籍謄本載明寄居為「部份」、且檢附寄居切結書。
Q3：房東非申請人家庭成員，申請社會住宅的條件是什麼？
房東非申請人家庭成員，且戶籍謄本載明寄居為「部份」，須檢附寄居切結書。
