想精準計算房屋坪數嗎？了解「柱子算坪數嗎？」的原則至關重要。根據房地產專業指南，一般來說，室內柱子計入主建物坪數，室外柱子計入公設坪數。然而，如果柱子部分位於室內，部分位於室外，則會依牆面劃分，室內部分歸主建物坪數，室外部分歸公設坪數。因此，在計算房屋坪數時，釐清柱子的室內外位置至關重要。
這篇文章的實用建議如下(更多細節請繼續往下閱讀)
- 檢視房屋平面圖時，請主動向建商確認柱子的坪數計算方式，確保準確掌握房屋坪數。
- 若柱子部分位於室內，部分位於室外，請依牆面切齊劃分，室內部分計入主建物坪數，室外部分計入公設坪數，以正確計算房屋坪數。
可以參考 新房子要驗屋嗎？交屋前必備指南
室內柱子算坪數嗎？室外的部分該怎麼算？
柱子存在於許多建築物中，用於支撐結構，而房屋坪數的計算方式會因柱子是否位於室內或室外而有所不同。
根據相關法規，房屋坪數計算時，室內柱子的面積會計入主建物坪數。也就是說，如果柱子完全位於室內，它所佔用的面積將被視為主建物坪數的一部分。
然而，如果柱子部分位於室內，部分位於室外，則必須按牆面切齊劃分。室內部分面積計入主建物坪數，而室外部分面積則計入公設坪數。這種劃分方式是為了公平計算房屋內外空間的使用面積比例。
舉例來說，假設有一根直徑 60 公分的柱子，其中 30 公分位於室內，30 公分位於室外。按照上述規則，室內部分面積為 (0.3 0.3 π) 平方公尺，約為 0.28 平方公尺，計入主建物坪數。而室外部分面積也是 0.28 平方公尺，計入公設坪數。
理解柱子坪數計算方式非常重要，因為它會影響房屋坪數的總計和買方或投資人計算房屋單價時所用的坪數基準。透過正確計算房屋坪數，可以確保交易過程的透明度和公平性。
柱子部分座落室內外，坪數計算這樣看
當柱子的部分座落於室內，部分座落於室外時，坪數計算上有以下區別：
- 室內部分：柱子位於室內的部分，會計入主建物坪數。
- 室外部分：柱子位於室外的部分，則會計入公設坪數。
- 牆面切齊原則：如果柱子同時在室內外，則依牆面切齊的地方作為分界點，牆面內側的部分計入主建物坪數，牆面外側的部分計入公設坪數。
以上述圖為例，紅色區域代表主建物坪數，藍色區域代表公設坪數：
主建物坪數：12坪（室內柱子部分約1坪）
公設坪數：2坪（室外柱子部分約1坪）
綜上所述，在計算房屋坪數時，室內柱子部分會計入主建物坪數，室外柱子部分則會計入公設坪數。正確掌握柱子坪數的計算方式有助於購屋者和投資者精準掌握房屋的實際面積。
柱子算坪數嗎？. Photos provided by unsplash
柱子如何計算坪數：室內 vs. 室外
室內外柱子的坪數計算方式各有不同，有助於釐清產權面積。室內柱子因其所在位置，歸類於主建物坪數。主建物坪數代表實際可使用的居住空間，包括牆壁、天花板和地板等構造。
相反地，室外柱子則納入公設坪數計算。公設坪數指的是建物公共區域的總面積，例如走廊、電梯廳、樓梯間等。如果柱子部分同時位於室內和室外，則按照牆面切齊處劃分。室內部分歸為主建物坪數，室外部分則計入公設坪數。
舉例來說，假設一間房屋的室內柱子面積為 2 坪，而同時延伸到室外露台，室外露台範圍的柱子面積為 1 坪。根據坪數計算規則，室內柱子面積 2 坪將計入主建物坪數，而室外露台的柱子面積 1 坪則計入公設坪數。
“`html
| 所在位置 | 坪數計算方式 | 計入坪數 |
|---|---|---|
| 室內柱子 | 因所在位置，歸類於主建物坪數 | 主建物坪數 |
| 室外柱子 | 納入公設坪數計算 | 公設坪數 |
| 室內外柱子 | 按照牆面切齊處劃分，室內部分計入主建物坪數，室外部分計入公設坪數 | 主建物坪數（室內部分）、公設坪數（室外部分） |
“`
柱子算哪一種坪數才正確？室內、室外有差
釐清室內柱子坪數計算方式後，接著來探討柱子要算主建物坪數還是公設坪數的關鍵在於其座落位置。一般來說，室內柱子指柱子完全座落在室內空間，不影響建築物外觀，因此算入主建物坪數。另一方面，室外柱子位於建築物外牆，直接支撐陽台或其他外露空間，不屬於室內坪數，因此算入公設坪數。
值得注意的是，柱子部分座落在室內外的情況，也就是半室內柱的情況，坪數計算上分為兩部分。室內部分計算入主建物坪數，室外部分則計入公設坪數。舉例來說，如果柱子一半在室內、一半在室外，則室內部分面積計入主建物坪數，室外部分面積計入公設坪數。依據這樣的方式，才能正確釐清房屋坪數，避免誤算或糾紛。
柱子算主建物坪數or公設坪數？就看它座落在哪裡
判定室內柱子該計算為主建物坪數或公設坪數的關鍵，在於其座落的位置。若柱子完全座落在室內，則計入主建物坪數之中。舉例來說，一個房屋的主建物為50坪，室內有兩根柱子，則實際可用坪數為48坪（50坪-2根柱子）。
但若柱子部分在室內，部分在室外，則必須按牆面切齊劃分。室內部分計入主建物坪數，室外部分計入公設坪數。例如，一個房屋的主建物為50坪，室內有一個柱子，其中三分之二在室內，三分之一在室外。則室內面積為48.33坪（50坪-三分之一柱子），公設面積為1.67坪（三分之一柱子）。
了解柱子的計算方式，在評估房屋坪數時至關重要。準確的坪數計算有助於購房者和投資者做出明智的決策，避免後續產生糾紛或爭議。因此，在購買房屋前，務必仔細檢視格局圖，並向專業的房地產經紀人諮詢，以確保坪數計算的正確性。
柱子算坪數嗎？結論
綜上所述，「柱子算坪數嗎？」的答案取決於柱子的座落位置。如果柱子全部位於室內，其坪數計入主建物坪數；如果柱子全部位於室外，其坪數則計入公設坪數。若柱子部分在室內，部分在室外，則按牆面切齊劃分，室內部分計入主建物坪數，室外部分計入公設坪數。了解柱子坪數的計算方式有助於準確掌握房屋的實際使用空間和成本，讓購屋或投資決策更明智。
柱子算坪數嗎？ 常見問題快速FAQ
Q：室內柱子算坪數嗎？
是的，室內柱子也算在主建物坪數內。
Q：柱子部分在室內室外怎麼辦？
如果柱子的一部分在室內，另一部分在室外，則以牆面為界劃分。位於室內的柱子部分計入主建物坪數，而室外的部分計入公設坪數。
Q：柱子算主建物坪數還是公設坪數？
柱子屬於哪一種坪數取決於它的所在位置。如果柱子位於室內，則算主建物坪數；如果柱子位於室外，則算公設坪數。
