許多房東擔心租客申請租屋補助時，他們可能會因此被課稅，甚至被政府機關查覈。這樣的擔憂和誤解可能會阻礙房東出租房屋給有需要的租客。為了澄清這個問題，我們特別撰寫了這篇文章，向各位房東解釋「申請租屋補助，房東會被課稅嗎」的答案。在文章中，我們將根據修正通過的《住宅法》條文內容，向您說明租屋輔助資格的放寬，同時保證公益出租人的租約資料不作為租賃所得、房屋稅及地價稅查覈依據。
可以參考 申請租屋補助房東會被課稅嗎？最新的租金補貼法規釋疑
政府住宅協助措施資格放寬，申請補助不會對房東造成負擔
政府為了鼓勵房東出租房屋予經濟或社會弱勢族群，並減輕房客的租金負擔，近年來積極推動住宅協助措施，例如租金補貼、租屋補助、社會住宅等。這些措施不僅可以幫助房客減輕租金負擔，同時也能夠促進社會和諧與穩定。在過去，許多房東擔心房客申請租屋補助會增加自己的稅務負擔，因此不願出租房屋給弱勢族群。然而，根據修正通過的《住宅法》部分條文，公益出租人租約資料不得做為租賃所得、房屋稅及地價稅查覈依據。這意味著，房東出租房屋給申請租屋補助的房客，不會因此而被課徵額外的稅務負擔。
此外，政府住宅協助措施的經濟或社會弱勢資格也已放寬，讓更多符合資格的房客可以申請補助。這意味著，房東出租房屋給申請租屋補助的房客，不僅可以享有政府提供的租金補貼，同時也可以避免因為房客無力負擔租金而產生的糾紛。因此，房東不應害怕房客申請租屋補助，而應該積極配合政府的住宅協助措施，為經濟或社會弱勢族群提供良好的居住環境。
總之，政府住宅協助措施的資格放寬，以及公益出租人租約資料不得做為租賃所得、房屋稅及地價稅查覈依據的規定，都表明了政府支持弱勢族群租屋的決心。房東積極配合政府的住宅協助措施，不僅可以為弱勢族群提供良好的居住環境，也可以避免因為房客無力負擔租金而產生的糾紛。因此，房東不應害怕房客申請租屋補助，而應該積極配合政府的住宅協助措施，共同營造一個更美好的居住環境。
申請租屋補助房東會被課稅嗎？答案是：不會！
根據房屋租賃契約應記載及不得記載事項修正草案修正通過，《住宅法》第16、18條條文明訂，因租賃行為而取得之租賃費用、保證金及其他費用，不得作為租賃所得、房屋稅及地價稅查覈依據，且不得於租賃契約中約定由承租人負擔相關稅捐。
換句話說，房東將房屋出租，房客申請租屋補助，房東依照契約收取租金的收入，即使收入全部來自政府補助，也不必擔心政府會將補助認定為租賃收入，要求房東繳納所得稅、營業稅或房屋稅。同時，也無須承擔因租金 income而產生的任何稅務負擔。
政府此舉旨在鼓勵房東提供更多優質住宅，讓租客能夠以更低的成本租到房，同時也讓租客有更多的選擇機會。同時，此舉也能鼓勵房東積極參與政府的租屋補助計畫，讓更多經濟或社會弱勢的民眾能夠享受到租金補助的福利。
申請租屋補助房東會被課稅嗎. Photos provided by unsplash
申請租屋補助房東也要被課稅？政府說不！
過去房東擔心房客申請租屋補助，會被國稅局查稅，更害怕因此被課徵更高的房屋稅、地價稅。因此，許多房東在出租房屋時，會要求房客不要申請租屋補助。然而，根據修正通過的《住宅法》部分條文，公益出租人租約資料不得做為租賃所得、房屋稅及地價稅查覈依據。這意味著，房東不必擔心租客申請租屋補助會被課稅。
政府住宅協助措施的經濟或社會弱勢資格放寬，包括低收入戶、身心障礙者、原住民、新住民、獨居老人、育有未成年子女的單親家庭，或曾遭受家庭暴力、性侵害或人口販運之被害人。這些弱勢族群申請租屋補助，不會對房東造成額外負擔。
房東不應害怕房客申請租屋補助。相反地，房東應該鼓勵房客申請租屋補助。因為租屋補助可以幫助房客減輕租金負擔，讓房客有更多的錢可以花費在其他方面，例如購買食物、衣服和教育。這對房東和房客都是有好處的。
| 過去房東擔心房客申請租屋補助會被國稅局查稅 | 現在根據修正通過的《住宅法》部分條文，公益出租人租約資料不得做為租賃所得、房屋稅及地價稅查覈依據 |
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| 許多房東在出租房屋時，會要求房客不要申請租屋補助 | 這意味著，房東不必擔心租客申請租屋補助會被課稅 |
| 政府住宅協助措施的經濟或社會弱勢資格放寬，包括低收入戶、身心障礙者、原住民、新住民、獨居老人、育有未成年子女的單親家庭，或曾遭受家庭暴力、性侵害或人口販運之被害人 | 這些弱勢族群申請租屋補助，不會對房東造成額外負擔 |
| 房東不應害怕房客申請租屋補助。相反地，房東應該鼓勵房客申請租屋補助 | 因為租屋補助可以幫助房客減輕租金負擔，讓房客有更多的錢可以花費在其他方面，例如購買食物、衣服和教育。這對房東和房客都是有好處的。 |
申請租屋補助房東會被課稅嗎？讓我們瞭解修法的目的
政府於2022年2月通過《住宅法》部分條文修正案，明文規定公益出租人租約資料不得做為租賃所得、房屋稅及地價稅查覈依據，此舉旨在鼓勵更多房東參與政府的住宅協助措施，並消除房東對租客申請租屋補助可能帶來的負擔的疑慮。
過去，部分房東擔心租客申請租屋補助後政府會將租金收入視為房東的租賃所得，進而增加房東的稅務負擔。然而，根據修正後的《住宅法》，政府將不得以公益出租人租約資料作為租賃所得、房屋稅及地價稅查覈依據，因此房東不必擔心因租客申請租屋補助而被課稅的問題。
此外，《住宅法》修正案也放寬了政府住宅協助措施的經濟或社會弱勢資格，讓更多符合資格的房客能夠申請租屋補助。此舉不僅可以減輕房客的租金負擔，也能促進社會住宅資源的公平分配，讓真正有需要的家庭能夠受惠。
因此，房東不必擔心租客申請租屋補助會對自己造成額外的負擔。政府已明確表示，公益出租人租約資料不得做為租賃所得、房屋稅及地價稅查覈依據，且政府住宅協助措施的資格也已放寬，因此房東可以安心地將房屋出租給符合資格的租客，並共同為促進社會住宅資源的公平分配做出貢獻。
申請租屋補助房東被課稅？免驚啦！
歷年來，政府一直致力於提供租屋補助，幫助經濟弱勢族群。然而，過去有些房東害怕房客申請租屋補助，擔心會因此增加自己的稅務負擔，這樣的擔憂其實是沒有必要的。在2022年，立法院通過了《住宅法》部分條文的修正案，明確指出公益出租人租約資料不得作為租賃所得、房屋稅及地價稅查覈依據，同時，也放寬了政府住宅協助措施的經濟或社會弱勢資格，讓更多房客有機會申請補助。
租賃所得
所謂租賃所得，是指房東將房屋出租後取得的租金收入，過去，房東如果將房屋出租給申請租屋補助的房客，租金收入可能會被視為是租賃所得，從而增加房東的稅務負擔。然而，《住宅法》修正案明確規定，公益出租人租約資料不得作為租賃所得查覈依據，這意味著，房東即使將房屋出租給申請租屋補助的房客，也不會被認定為取得租賃所得，從而增加稅務負擔。
房屋稅及地價稅
房屋稅和地價稅是房東需要繳納的稅金，過去，有些房東擔心，如果房客申請租屋補助，房子的租金收入會被視為是租賃所得，從而導致房屋稅和地價稅的增加。然而，《住宅法》修正案明確規定，公益出租人租約資料不得作為房屋稅及地價稅查覈依據，這意味著，房東即使將房屋出租給申請租屋補助的房客，也不會被認定為取得租賃所得，從而導致房屋稅和地價稅的增加。
政府住宅協助措施資格放寬
為了幫助更多經濟弱勢族群，政府放寬了申請租屋補助的資格，只要符合以下條件之一，即可申請租屋補助：
申請租屋補助的房客，在租金和押金方面都可以獲得幫助，房東在收取租金時，只需按照政府規定的標準收取即可，不需要擔心會被課稅。同時，政府也會不定時舉辦租屋補助相關的活動，房東可以透過參與這些活動，進一步增進對租屋補助的瞭解，保障自己的權益。
申請租屋補助房東會被課稅嗎？結論
房東可以放心出租房屋給符合「申請租屋補助」資格的弱勢民眾，根據修法通過的《住宅法》，公益出租人租約資料不得作為租賃所得、房屋稅及地價稅查覈依據，房客申請補助並不會對房東造成額外負擔。「申請租屋補助房東會被課稅嗎？」答案已十分明確，就是不會！這樣一來就能鼓勵更多的房東加入申請租屋補助房東相關計畫，讓更多弱勢民眾能享有安全且合理的租屋環境。
申請租屋補助房東會被課稅嗎 常見問題快速FAQ
1.申請租屋補助 房東是否知道房客是弱勢身分?
不會。依相關規定，政府不會將弱勢身分相關資訊揭露給房東，申請租屋補貼也不需房東同意或提供相關證明資料。
2.申請租屋補助 房客遲繳房租要如何處理？
房客遲繳房租的問題房東必須自行與房客協商處理，政府不介入房東與房客間的租賃契約問題。
3.申請租屋補助 房東可以提前終止租約嗎？
房東並非不得終止租約，但需符合一定事由，並依民法相關規定辦理，租金補貼資格的核定或核銷與租賃雙方權利義務無關。
