租屋不報稅恐遭重罰！房東申報租金收入秘訣

對擁有租賃收入的房東來說，注意其稅務申報義務至關重要。根據稅務規定，房東有責任將租金收入申報為所得，避免「租屋不報稅」的後果。誠實申報不僅能履行納稅義務，還可讓房東享有先行扣除43%租賃費用的權利，減輕稅務負擔。

這篇文章的實用建議如下(更多細節請繼續往下閱讀)

• 每年申報綜合所得稅時，務必如實申報租金收入。
• 善用租賃費用的43%扣除額，減輕稅務負擔。
• 遵守稅法規定，避免因租屋不報稅而遭致鉅額罰款或刑事責任。

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租屋不報稅的嚴重後果

身為房東，應切實遵守稅法規定，誠實申報租賃所得。若有租金收入卻未申報，恐將面臨嚴厲的法律制裁。根據《所得稅法》，個人未申報應課稅所得額的部分，將被處以2倍至3倍的罰鍰。換言之，若漏報租金收入100萬元，可能需要繳納高達200萬至300萬元的罰款，對房東而言是一筆龐大的負擔。

此外，國稅局擁有強大的查緝能力，透過各種管道蒐集租賃市場資訊，一旦發現有房東漏報租金收入，將會主動發函要求補申報，並課徵高額罰鍰。不僅如此，若房東長期漏報租金收入，還可能構成逃漏稅的刑事責任，面臨更嚴重的法律後果。

因此，房東應重視租金收入的申報義務，避免因一時疏忽而招致鉅額罰款或刑事責任。誠實納稅不僅是國民應盡的義務，更能保障自身權益，避免不必要的稅務糾紛。

租屋不報稅，罰鍰加倍跑

Согласно稅務規定，房東應將租金收入視為所得申報，並可先行扣除43%的租賃費用。若未誠實申報，恐面臨以下嚴重後果：

• 罰鍰加重：國稅局將加處2至3倍稅款作為罰鍰，罰鍰金額不容小覷。
• 追繳稅款：未申報的租金收入將被追繳，並補徵應繳稅款，形成額外的財務負擔。
• 信用評分受損：未按時申報稅款或繳納罰鍰，將影響個人或公司的信用評分，造成經濟活動受阻。
• 移送法辦：情節嚴重者，國稅局得將案件移送法務部，依法追究刑事責任，可能面臨刑期處罰。

因此，房東應重視租金收入的申報義務，避免因一時疏忽或僥倖心態而遭受嚴厲處罰。誠實申報，不僅是避免法律責任的義務，也是維護自身財務健康和信用評分的明智之舉。

租屋不報稅. Photos provided by unsplash

租屋不申報，國稅局嚴懲不貸

「明知故犯」的房東請特別注意！國稅局絕不手軟，租金收入若未誠實申報，經查獲後，除了補徵稅款外，另視情節輕重，處以2至3倍的罰鍰，最高罰鍰可達新台幣12萬元。不僅如此，國稅局更祭出「連坐法」，對於故意協助房東進行租賃不申報的仲介業者，將依法處以新台幣3萬元以上30萬元以下罰鍰，絕不寬貸。

房東切勿心存侥幸，以為租金收入少、查不到，就選擇不申報。國稅局表示，租賃所得屬於所得稅法第14條第一項第一類的「綜合所得」，房東每年應將租金收入申報，並按規定計算應繳納的所得稅。國稅局擁有嚴密的查核機制，透過租賃資料比對、大數據分析等方式，主動清查未申報租賃所得的房東，務求公平稅負，杜絕逃漏稅情事。因此，房東務必誠實申報租金收入，避免因一時僥倖而遭受重罰。

租屋不報稅，國稅局帳單找上門

根據國稅局資料顯示，租金收入是 查核重點項目之一。許多房東以為不報稅就沒事，不知不覺中已觸犯逃漏稅規定。一旦被國稅局查到，除需補繳應納稅額外，還可能面臨2到3倍的罰鍰。因此，誠實申報租金收入，才能避免國稅局秋後算帳。

國稅局擁有先進科技，透過大數據分析及比對其他資料，能有效查知房東是否有漏報租金收入。例如，國稅局會比對房東的財產清單、交易紀錄、存款金額等，若發現有異常情形，就會針對可疑個案加強查核。

此外，國稅局也會透過檢舉獎金機制，鼓勵民眾提供違法線索。只要民眾檢舉的逃漏稅案件經查證屬實，國稅局就會按查獲金額的一定比例發放獎金，讓民眾成為國稅局查稅的幫手。

• 國稅局掌握先進科技，比對資料查察漏報。
• 檢舉獎金制度，民眾參與國稅局查稅。
• 逃漏稅行為將面臨補稅與罰鍰後果。

國稅局鷹眼出擊，租屋不報稅無所遁形

近年來，國稅局加強租屋所得查緝，運用大數據及多元管道蒐集資料，大幅提升稽查效率，讓租屋不報稅的房東無所遁形。國稅局透過資料比對，鎖定疑似未申報租賃所得的房東，並利用土地登記資料、房屋稅籍資料、稅籍資料、銀行存款及交易資料等多方資訊進行交叉比對分析，找出漏報或少報租金所得的個案。

國稅局提醒房東，誠實申報租金所得是納稅義務，切勿心存僥倖心態，企圖隱匿收入逃漏稅款。一經查獲，除了補繳應納稅款外，還須加處2倍至3倍的罰鍰，得不償失。因此，房東應主動申報租賃所得，並妥善保存相關租賃契約書、收據及帳務憑證等資料，以備國稅局查核時備查。

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租屋不報稅結論

綜上所述，租屋不報稅的後果十分嚴重，不僅將面臨2-3倍的罰鍰，更可能遭到國稅局的嚴格懲罰和帳單追繳。國稅局積極打擊逃漏稅行為，其鷹眼監控將讓租屋不報稅者無所遁形。因此，身為房東，誠實申報租金收入是至關重要的，切勿心存僥倖而以身試法，以免得不償失。

租屋不報稅 常見問題快速FAQ

Q1：租屋收入一定要申報嗎?

是的，依據稅法規定，租金收入屬於所得的一種，房東必須如實申報，否則將被處以罰鍰。

Q2：租屋收入要申報多少?

應申報實際收到的租金總額，扣除相關的租賃費用，43%的費用扣除額僅適用於申報綜合所得稅之納稅義務人。

Q3：有哪些租賃費用可以扣除?

房東可以扣除與出租房屋相關的費用，例如：折舊、修繕費、地價稅、房屋稅、管理費等，但必須實際支出且有憑證佐證。