租屋族們注意啦！租屋報稅有補助，讓你享有稅收優惠，省下荷包。根据最新规定，出租房屋的房東可以享受最高每月 15,000 元的免税额度，而租户居住的房屋则可享有 1.2% 的自住住家用房屋稅率。把握这些优惠政策，轻松减轻租屋成本，让生活更轻松。
這篇文章的實用建議如下(更多細節請繼續往下閱讀)
- 享有租金補貼的租屋族，請提醒房東於申報綜合所得稅時，申報每月最高 15,000 元租金收入免稅額度，以節省稅負。
- 租屋族可向所在地稅捐機關申請租屋處之自住住家用房屋稅率減免，享有 1.2% 的優惠稅率。
- 透過租屋報稅補助，租屋族可減輕稅金負擔、節省開支，房東亦能享有租金免稅額度，促進住宅市場供給。
可以參考 出租房東想規避稅？租屋合約要歸還嗎？
租屋族省稅優惠不可錯過：房屋稅減免
身為租屋族的您，除了享有租金補貼與綜合所得稅租金免稅優惠外，更可享有自住住家用房屋稅率1.2％的優惠。此項優惠適用於您實際居住的房屋，即使您並非該房屋的所有權人，只要您與房東簽訂合法的租賃契約，即可向所在地稅捐機關申請自住住家用房屋稅率減免。透過此項減免，您每月可節省可觀的房屋稅負擔，有效減輕租屋開支的負擔。
租屋報稅補助：享有綜合所得稅租金免稅優惠
租屋族除了可以享有房屋稅減免優惠外，在綜合所得稅申報時，房東也能享有租金所得的免稅額度。根據規定，房東申報綜合所得稅時，每年可享有最高每月15,000元的免稅額度。換句話說，若房東收取的租金金額每月在15,000元以內，則無需申報房屋租賃所得，可直接扣除免稅額度後再申報所得稅。此項優惠可減輕房東的稅務負擔，也鼓勵民眾出租房屋，活絡租屋市場。
租屋報稅補助. Photos provided by unsplash
承租人享租金補貼 房東報稅享15,000元租金免稅
除了房屋稅減免的優惠外，租屋族還可以享有政府提供的租金補貼，減輕租屋負擔。政府為鼓勵房東出租房屋，提供其申報綜合所得稅時，最高可享有每月15,000元的租金免稅額度。此優惠僅適用於自然人房東，非法人團體如公司或行號等不適用。若房東符合以下條件，便可享有此項租金免稅優惠：
| 租金免稅優惠條件 | |
|---|---|
| 房東資格 | 自然人房東（不適用於公司或行號等法人團體） |
| 出租房屋條件 | 出租房屋為自有且供人居住用途 出租房屋與房東居住的房屋不同地址 |
| 承租人證明 | 房客提供身分證影本或戶口名簿影本，證明其為承租人 |
| 租賃關係 | 出租期間房客有實際居住事實 |
租屋族必看：享有綜合所得稅租金減免優惠
身為租屋族，除了可享有房屋稅減免優惠外，在綜合所得稅的申報上也有一些專屬的減免規定。依據所得稅法規定，納稅義務人在申報綜合所得稅時，若符合特定條件，可於其綜合所得總額中扣除每月最高新台幣 15,000 元的租金支出，以減輕租屋族的租金負擔。
符合租金減免優惠資格的條件如下：
- 納稅義務人為個人，且戶籍設於中華民國境內。
- 納稅義務人本人、配偶或受扶養親屬無自有住宅，且全年居住於租賃房屋內，且租賃期間需滿 6 個月以上。
- 納稅義務人全年租金支出金額超過新台幣 15,000 元。
- 租賃房屋非供營業或執行業務使用。
符合上述條件的租屋族，在申報綜合所得稅時，可將全年租金支出於「租金扣除額」欄位填寫，最高可扣除每月新台幣 15,000 元，以減輕租屋族的稅賦負擔。舉例來說，若納稅義務人全年租金支出為新台幣 180,000 元，在綜合所得稅申報時，即可扣除新台幣 180,000 元，以降低應納稅所得金額，進而節省稅金支出。
需要注意的是，租金減免優惠僅適用於實際負擔的租金支出，若租賃房屋為配偶或受扶養親屬所有，或租金係由他人負擔，則無法享有此項扣除優惠。
租屋報稅補助：房東免稅額度15,000元
除了租屋族本身可以享有房租補貼和自住房屋稅率優惠外，房東在出租房屋時，也可以得到稅務上的優惠。根據所得稅法規定，出租房屋的房東可以享有每月最高15,000元的免稅額度。這筆免稅額度適用於綜合所得稅的申報，可以有效降低房東的應稅收入，進而節省稅款。
房東要享有這項免稅額度，必須符合以下條件：
- 出租的房屋必需供承租人居住，且非用於營業或其他用途
- 房東持有出租房屋的房屋稅據
- 出租房屋的租金收入已經申報在綜合所得稅中
符合以上條件的房東，可在申報綜合所得稅時，於「財產所得」項目中申報出租房屋的租金收入，並在「免稅所得」項目中扣除15,000元的免稅額度。這樣一來，房東的應稅收入就會減少，進而降低應繳納的稅款。
這項15,000元的免稅額度，對於房東來說是一項重要的稅務優惠。透過善用這筆免稅額度，房東可以節省可觀的稅款，減輕出租房屋的稅務負擔。因此，擁有出租房屋的房東，在申報綜合所得稅時，務必記得申報這項免稅額度，以享有稅務上的優惠。
租屋報稅補助結論
透過本文的說明，我們了解到租屋族享有的租屋報稅補助優惠，包括房屋稅減免、綜合所得稅租金免稅優惠，以及房東在申報綜合所得稅時可以享有的租金免稅額度。這些優惠措施不僅可以為租屋族節省稅金，也能減輕房東的稅務負擔。
租屋報稅補助不僅是政府對租屋族的貼心補助，也鼓勵房東出租房屋，增加住宅市場的供給。因此，租屋族應把握這些優惠，透過正確申報稅務資料，享有應有的租屋報稅補助，讓荷包更省、生活更輕鬆。
租屋報稅補助 常見問題快速FAQ
Q1. 租屋族如何享有房屋稅減免？
只要承租房屋做為自住，向房屋所在地稅捐稽徵機關提出申請，並檢附租賃契約書影本就可以享有自住住家用房屋稅率1.2%的優惠。
Q2. 租金補貼的免稅額度是多少？
房東申報綜合所得稅時，每月最高可享有15,000元的租金免稅額度。
Q3. 租金減免的優惠條件為何？
租屋族須符合綜合所得稅法第17條第1項第16款的規定，且租金須經主管稽徵機關核定為必要費用支出，才能享有租金減免的優惠。
