租金扣繳稅款誰付？房東房客必知的納稅義務

談到繳納房租，房東和房客之間經常會產生疑問，其中一個常見的問題就是「租金扣繳稅款誰付？」。Согласно 《所得稅法》，房客有責任繳納租金扣繳稅款和二代健保補充保費。了解這項規定對於房東和房客來說非常重要，以避免任何不必要的罰款或誤解。

這篇文章的實用建議如下(更多細節請繼續往下閱讀)

• 依法負擔租金扣繳稅款，避免稅務處罰。
• 主動向房東索取租金扣繳憑單，作為繳稅依據，保障自身權益。
• 了解租金扣繳稅款的相關規定，作為房東與房客互動的依據。

可以參考 公益出租人會被查稅嗎？《住宅法》保護你，資料不得為查稅依據

租金扣繳稅款：房客須負擔

根據《所得稅法》規定，房客有責任繳納租金扣繳稅款。扣繳稅款是指，在支付租金時，房客須代扣繳納租金金額4%的稅款，並於每月10日前繳納國庫。此項稅款負擔由房客承擔，不得由房東轉嫁。房客應主動向房東索取租金扣繳憑單，作為繳納稅款的依據。

租金扣繳稅款的目的是為了預先扣取房客應繳的所得稅。透過定期扣繳稅款，可以避免房客在申報所得稅時出現漏報或短報情事，確保租金所得的正確課稅。因此，房客務必按照規定繳納租金扣繳稅款，以維護自身的納稅權益。

租金扣繳稅款義務明確

根據《所得稅法》規定，房客負有租金扣繳稅款義務，須依法繳納房屋租金所得稅。此稅款應自每月租金或較短期間租金收入中扣繳，扣繳人為房客本人。扣繳率依據租賃契約約定或法定標準而定，通常為10%。

具體而言，房客應依下列情事履行租金扣繳稅款義務：

1. 於每月或較短租期內給付租金時，自租金收入中扣繳10%稅款。
2. 房客與房東約定扣繳率較法定標準高時，依約定扣繳稅款。
3. 房客未與房東約定扣繳率時，則依法定扣繳率10%扣繳稅款。

房客應按時履行租金扣繳稅款義務，避免產生罰款或追繳稅款等法律責任。扣繳稅款金額應於每月20日前繳納國庫，並依法取得扣繳憑單作為繳稅憑證。

租金扣繳稅款誰付？. Photos provided by unsplash

房客租金扣繳稅款：不可不知的納稅責任

根據《所得稅法》規定，房客負有繳納租金扣繳稅款的義務，此稅款為個人綜合所得稅的一部分。房客應自每月所繳交的租金中扣繳租金扣繳稅款，稅率為10%。租金扣繳稅款的計算方式如下：

例如，若每月租金為 30,000 元，則應扣繳的租金扣繳稅款為 30,000 元 10% = 3,000 元。

房客應於每月 15 日或之前將租金扣繳稅款繳納至國稅局或委託金融機構代為繳納。房客應妥善保存租金扣繳稅款繳納證明文件，以備查核。若房客未依法繳納租金扣繳稅款，將會受到國稅局的補稅及罰鍰處分。

租金扣繳稅款的歸屬：房客的納稅義務

根據《所得稅法》第97條之1的規定，房客有義務向國稅局繳納租金扣繳稅款。此稅款係指出租人對房客所收取的租金收入，房客應於給付租金時，依法代扣繳納。扣繳率為5%，最低扣繳金額為100元。

例如，若房客每月租金為20,000元，則應扣繳1,000元（20,000元x5%）予國稅局。另依據規定，房客扣繳租金所得稅後，可以將扣繳證明單據作為申報個人綜合所得稅時，列舉扣除額的證明，以節省自身稅負。

此外，房客除了負有租金扣繳稅款的義務外，若其符合二代健保補充保費的投保資格，也應負擔相關保費。二代健保補充保費的負擔責任，依據《全民健康保險法》第45條之規定，由出租人及承租人共同負擔，由出租人代為扣繳承租人的保費部分，並依法繳納。

房客租金扣繳稅款：你不可不知的納稅責任