[SEO優化標題] 第二間房可貸幾成？央行再調整選擇性信用管制措施，6月16日起實施

第二間房可貸幾成？央行再調整選擇性信用管制措施，6月16日起實施。

央行為抑制房地產市場過熱、降低銀行體系不動產授信風險，日前宣佈調整選擇性信用管制措施，其中一項重要的變更在於自然人特定地區第 2 戶購屋貸款最高成數上限降至 7 成，自 6 月 16 日起實施。這意味著，若您是購買第二間房屋，貸款成數最高只能貸到 7 成，其餘 3 成需自備款項。

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第二間房貸款成數最高7成 限自然人特定地區

央行為抑制房價上漲，選擇性信用管制措施再度收緊。自6月16日起，第二間房屋貸款成數降至7成，且限於自然人在特定地區購買。此措施對房地產市場將造成一定影響，尤其是對投資客的影響較大。

央行選擇性信用管制措施的主要目的是抑制房價過度上漲。在過去幾年，台灣房價快速上漲，引起了央行的注意。儘管央行多次升息，但房價漲勢仍未見趨緩。因此，央行決定再次出手，收緊選擇性信用管制措施。

本次調整選擇性信用管制措施的主要內容是，將第二間房屋貸款成數由8成降至7成，且限於自然人在特定地區購買。所謂特定地區是指：台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市及宜蘭縣。

央行調整選擇性信用管制措施後，預計將對房地產市場造成一定影響。首先，房價漲勢可能放緩。由於第二間房屋貸款成數降低，購屋者的資金壓力增加，房價上漲的空間因此減少。其次，投資客的購屋需求將減少。由於第二間房屋貸款成數降低，投資客的資金壓力增加，投資客購屋的需求因此減少。第三，房地產市場可能降溫。由於房價漲勢放緩和投資客購屋需求減少，房地產市場可能降溫。

央行調整選擇性信用管制措施 限制第二間房貸款成數

央行為抑制房地產市場的投機炒作行為，並維持金融體系的穩定，於6月16日起調整選擇性信用管制措施，其中一項重要變動是限制第二間房貸款的成數。

根據新的政策，第二間房貸款的成數最高只能達到7成，且僅限於自然人且在特定地區購買住宅。特定地區是指公告地價與申貸金額較高的地區，目前包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、基隆市、新竹市、嘉義市、宜蘭縣、新竹縣、苗栗縣、彰化縣、南投縣、雲林縣、屏東縣、花蓮縣、台東縣等18個縣市。

這項政策的調整，主要是為了抑制房價上漲過快，並避免過度投機炒作行為。央行表示，第二間房貸款的成數限制，將有助於抑制房貸金額過高，並降低房地產市場的投機氛圍。

對於購屋族來說，這項政策的調整可能會對他們的購屋計劃造成一定影響。如果他們想購買第二間房，可能會面臨較高的首付金額，這可能會增加他們的購屋成本。

不過，央行也表示，這項政策的調整是暫時的，目的是為了抑制房地產市場的投機炒作行為。一旦房地產市場恢復穩定，央行將會適時檢討並調整政策。

第二間房可貸幾成？. Photos provided by unsplash

央行限縮第二間房貸款成數 自然人特定地區最高7成

央行於6月16日宣佈調整選擇性信用管制措施，限制第二間房貸款的成數，以抑制房地產市場過熱。新措施規定，自然人在特定地區購買第二間房時，貸款成數最高只能7成，其餘3成須自備款項。

央行表示，此舉是為了抑制房地產市場過熱，避免房價泡沫化。央行總裁楊金龍表示，房地產市場自2020年以來持續上漲，房價漲幅過快。央行希望透過調整選擇性信用管制措施，降低房地產市場過熱的風險。

根據央行的規定，自然人在特定地區購買第二間房時，貸款成數最高只能7成，且貸款金額不得超過800萬元。特定地區包括：

台北市
新北市
桃園市
台中市
台南市
高雄市
基隆市
新竹市
嘉義市

央行的規定將於6月16日起實施。央行表示，此舉將有助於抑制房地產市場過熱，避免房價泡沫化。

第二間房貸款成數最高7成 地區和貸款額度有限制

央行為抑制房價過快上漲，6月16日起調整選擇性信用管制措施，其中一項調整就是針對第二間房貸款成數，限縮自然人購置位於六都（台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市及高雄市）第二戶住宅貸款成數，最高不得超過7成，而且貸款額度也有限制，最高不得超過800萬元。

這個調整措施的目的是為了抑制六都的房價過快上漲，因為這六個都會區的房價在過去幾年已經上漲了很多，已經到了難以負擔的程度。央行希望透過這個措施來降低六都的房價，讓更多人能夠負擔得起在六都購置住宅。

除了六都以外，央行也調整了其他地區的第二間房貸款成數。在其他地區，自然人的第二間房貸款成數最高可以達到8成，但貸款額度也有限制，最高不得超過600萬元。

央行調整選擇性信用管制措施，主要是為了抑制房價過快上漲，讓更多人能夠負擔得起在六都購置住宅。這個調整措施也可能對房地產市場造成一些影響，包括房價下跌、交易量減少等。然而，央行認為這個調整措施是必要的，因為房價過快上漲對經濟發展是不利的。

央行調整選擇性信用管制措施之後，第二間房貸款的成數和貸款額度都有了限制。在六都地區，自然人購買第二間住宅的貸款成數最高只能達到7成，貸款額度最高不能超過800萬元。在其他地區，自然人購買第二間住宅的貸款成數最高可以達到8成，但貸款額度最高不能超過600萬元。

這些限制措施可能會對房地產市場造成一些影響，包括房價下跌、交易量減少等。房地產開發商可能因為貸款限制而減少建案的推出，房地產仲介也可能會因為交易量減少而減少業務量。

央行限縮第二間房貸款成數7成　哪些地區受影響？

央行在6月16日宣佈調整選擇性信用管制措施，將第二間房貸款成數最高限額從8成下修至7成，並限制貸款額度。此項措施主要針對特定地區，包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市以及宜蘭縣。

根據央行的規定，在上述地區購買第二間房貸款成數最高僅能貸款7成。貸款額度方面，個人申請人最高可貸款800萬元，法人申請人最高可貸款1600萬元。另外，央行也規定，第二間房貸款利率不得低於1.628%。

央行此項措施主要是為了抑制房價上漲，並降低民眾的購屋負擔。央行認為，在上述地區，房價已經上漲過快，有必要採取措施來抑制房價上漲。央行也希望透過此項措施，降低民眾的購屋負擔，讓更多人能夠買得起房子。

央行的此項措施預計將於6月16日起實施。在實施後，上述地區的第二間房貸款成數將最高只能貸款7成，貸款額度也有所限制。此項措施可能會對房地產市場造成一定影響，預計房價將會有所回落，購屋需求也會受到抑制。

如果您在上述地區有購買第二間房的計畫，建議您在央行調整選擇性信用管制措施實施前，儘早向銀行申請貸款。在央行調整選擇性信用管制措施實施後，您可能無法獲得較高的貸款成數和較低的貸款利率。

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第二間房可貸幾成？結論

總之，央行調整選擇性信用管制措施，將第二間房貸款成數最高限制在7成，並針對特定地區和貸款額度進行限制。此舉旨在抑制房地產市場過熱，避免房價上漲過快。如果您正在考慮購買第二間房，務必瞭解這些新的貸款限制，並在做出購買決定之前諮詢專業的房貸顧問。

第二間房可貸幾成？ 常見問題快速FAQ

Q1：第二間房貸款成數最高是多少？

A1：根據央行調整的選擇性信用管制措施，第二間房貸款成數最高為7成。

Q2：哪些地區受央行限縮第二間房貸款成數的影響？

A2：央行限縮第二間房貸款成數的地區包括：台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、彰化縣、雲林縣、嘉義縣、南投縣、屏東縣、宜蘭縣、花蓮縣、台東縣。

Q3：第二間房貸款額度是否有限制？

A3：是的，央行規定第二間房貸款額度最高為800萬元，但部分地區可能有額外的限制，具體需向銀行諮詢。