前言：掌握最新房貸政策，助您順利購置第二間房
在計劃購買第二間房時，貸款成數是一個關鍵因素，它直接影響著首付款金額和每月還款額。根據央行最新的規定，自然人特定地區第2戶購屋貸款的最高成數上限為7成，這意味著，如果您打算購買第二間房，最高貸款額度只能達到房價的70%。
第二間房貸貸款成數最多7成 新規定6月16日生效
根據央行最新規定，自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為7成，自6月16日起實施。這項新規定旨在抑制房價上漲，並確保房地產市場的健康發展。對有意購買第二間房的人來說，這將意味著更高的頭期款要求。
在新的貸款規定下，自然人在特定地區，也就是在六都（台北市、新北市、台中市、台南市、高雄市）以及桃園縣，購買第二間房時，貸款成數最高只能達到7成。這意味著，購屋者需要支付至少3成的頭期款。例如，如果購屋總價為1,000萬元，則需要支付至少300萬元的頭期款，才能向銀行申請貸款。
央行之所以做出這項調整，主要是為了抑制房價上漲。在過去幾年中，台灣的房價不斷上漲，使得許多人難以負擔購屋的費用。央行希望通過降低第二間房貸款的最高成數，來減少購屋者的購屋需求，從而抑制房價上漲。
這項新規定可能會對房地產市場產生一定影響。購屋者需要支付更高的頭期款，這可能會降低購屋需求。但同時，這也有助於抑制房價上漲，並確保房地產市場的健康發展。
第二間房貸貸款成數貸款新規定下是幾成？
央行在6月16日實施新的房貸規定，針對自然人特定地區購買第二戶房屋的貸款，最高成數上限降至7成。這項規定旨在抑制投資客炒房，並維持房市的穩定發展。新規定下，自然人購買第二戶房屋，貸款成數最高為7成，自備款至少3成。貸款利率則依各銀行的規定而有所不同，一般來說，第二間房貸的貸款利率會比第一間房貸來得高。此外，第二間房貸的貸款期限通常也比較短，通常為20年或30年。如果想要申請第二間房貸，建議先評估自己的財務狀況，確認是否有能力負擔貸款。
在央行新規定實施之前，自然人購置第二戶房屋的貸款成數最高可以達到8成。新規定將貸款成數上限降低至7成，意味著購屋者需要支付更高的自備款。這項規定預計將對房地產市場產生一定影響，可能會導致部分購屋者延後購屋計畫，或選擇較低價的房屋。不過，新規定也有助於抑制投資客炒房，並維持房市的穩定發展。
以下列出新規定下，自然人購買第二戶房屋的貸款成數上限：
- 台北市：7成
- 新北市：7成
- 桃園市：7成
- 台中市：7成
- 台南市：7成
- 高雄市：7成
- 新竹縣市：7成
- 宜蘭縣：7成
- 基隆市：7成
- 花蓮縣：7成
- 台東縣：7成
- 澎湖縣：7成
- 金門縣：7成
- 連江縣：7成
如果您有購買第二戶房屋的計畫，建議您先評估自己的財務狀況，確認是否有能力負擔貸款。您也可以諮詢銀行，瞭解相關的貸款政策及利率。此外，您也應該密切關注央行的相關政策，以避免受到新規定影響。
第二間房貸可以貸幾成？. Photos provided by unsplash
第二間房貸貸款成數，最高7成不可超過
根據央行最新規定，自6月16日起，自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為7成。此規定旨在抑制房地產市場投機炒作行為，確保房地產市場的健康穩定發展。
第二間房貸貸款成數為7成，意味著購屋者需要支付至少3成的頭期款。例如，若購屋總價為1,000萬元，則購屋者需支付至少300萬元的頭期款，並可向銀行申請最高700萬元的貸款，以支付其餘房價。
此規定僅適用於自然人購置特定地區的第二戶房屋，不適用於購買第一戶房屋或購買非特定地區的房屋。所謂特定地區，是指房價漲幅較高且投機炒作行為較為嚴重的區域，由各地方政府依據實際情況劃定。
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第二間房貸貸款成數，最高7成不可超過
| 貸款成數 | 頭期款 | 貸款金額 | 適用對象 |
|---|---|---|---|
| 最高7成 | 至少3成 | 最高可貸7成 | 自然人購置特定地區的第二戶房屋 |
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第二間房貸成數降低，掌握新規定助您順利購屋
為了抑制房地產市場過熱，央行自6月16日起實施新規定，將自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限降至7成。此規定一出，立刻引起市場關注，許多有購屋需求的民眾紛紛擔心，第二間房貸是否會因此難以貸款？
其實，央行此舉主要是為了抑制投資客炒作房地產，對於自住客的影響不大。根據統計，自住客的第二間房貸平均成數約為75%，此次央行新規定並沒有對自住客造成太大的影響。此外，央行也同時放寬了首次購屋貸款的成數限制，將最高成數上限提高至8成，這對於首次購屋的民眾來說，無疑是一大利好消息。
不過，對於投資客來說，央行新規定無疑是當頭一棒。由於投資客通常會以較高的槓桿操作，因此此次央行新規定將會增加他們的購屋成本，抑制他們的炒房行為。此外，央行還同時提高了投資客的貸款利率，這也將進一步增加他們的購屋成本。
總之，央行新規定對於自住客的影響不大，但對於投資客來說卻是一次重大的打擊。因此，有意購買第二間房子的民眾，建議您在購屋前仔細評估自己的財務狀況，並儘早向銀行提出貸款申請，以免受到央行新規定的影響。
央行最新規定 第二間房貸貸款成數上限7成
央行最新規定，自2023年6月16日起，自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為7成，第一戶房貸貸款成數上限仍維持8成不變。這項新規定的目的是為了抑制房地產市場過度投機，並讓更多首次購屋者有機會買到房子。央行指出，近年來房地產市場過熱，房價上漲速度遠高於薪資成長速度，這讓許多首次購屋者難以負擔購屋成本。因此，央行希望透過降低第二間房貸貸款成數上限，來抑制房價過度上漲，並讓更多首次購屋者有機會買到房子。
新規定實施後，如果民眾要在特定地區購買第二間房屋，貸款成數最高只能貸到7成，其餘3成必須自備款。這意味著，如果一間房子的總價為1000萬元，那麼貸款額度最高只能貸到700萬元，另外300萬元必須自備。這項新規定可能會讓一些想要購買第二間房屋的民眾感到經濟壓力，但央行希望透過這項新規定，來抑制房地產市場過度投機，並讓更多首次購屋者有機會買到房子。
新規定僅適用於特定地區，包括六都（台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市）及新竹縣市，其他地區仍維持自然人第2戶房貸貸款成數上限為8成不變。央行表示，這項新規定是為了抑制特定地區的房地產市場過度投機，並讓更多首次購屋者有機會買到房子。央行也提醒民眾，在購買房屋前，應先評估自己的財務狀況，並做好購屋規劃，以避免因買房而背負過大的債務壓力。
第二間房貸可以貸幾成？結論
總體而言，央行最新規定下，第二間房貸貸款成數上限為7成，這項政策旨在抑制房地產市場過熱，並確保房地產市場的健康發展。如果您有購買第二間房的需求，請務必瞭解並遵守央行的最新規定，以免影響您的購屋計劃。希望這篇文章對您有所幫助，如果您還有其他問題，歡迎隨時諮詢專業的房地產金融專家。
第二間房貸可以貸幾成？ 常見問題快速FAQ
一、第二間房貸貸款成數的定義是什麼?
答：第二間房貸貸款成數是指銀行或金融機構覈准借款人最高貸款金額與房屋鑑定的總價比率。例如，若房屋鑑價總價為1,000萬元，貸款成數為7成，則最高貸款金額為700萬元。
二、央行最新規定，自然人第2戶房貸貸款成數上限是多少?
答：央行於2023年6月16日發布最新規定，自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為7成。此規定適用於全台灣地區，不限特定縣市或區域。
三、第二間房貸貸款成數降低至7成，對購屋者有何影響?
答：第二間房貸貸款成數降低至7成，意味著購屋者需要準備更多的自備款才能購買房屋。若購屋者自備款不足，則可能需要向銀行或金融機構申請較高的貸款利率，或選擇較長的貸款期限以降低每月的貸款負擔。
