繳不出房貸會怎樣？這個問題想必困擾著不少人。房貸是筆龐大且長期的債務，一旦面臨繳不出房貸的情況，後果可能十分嚴重。根據信貸專家的指南，房貸遲繳會對信用分數造成重大影響，不僅會讓未來貸款變得困難，更有可能導致留下信用不良紀錄。此外，房貸遲繳還會產生高額違約金，使還款負擔更加沉重。
繳不出房貸會怎樣？ 信用分數成絕響
房貸是許多人一生中最大的負債，也是最容易拖垮信用分數的貸款之一。根據聯徵中心的數據，如果房貸遲繳超過一個月，或者未滿一個月但常態性遲繳（例如一年3次以上），信用分數都會受到嚴重影響。遲繳次數越多，時間越長，信用分數下降幅度越大。
信用分數是銀行評估借款人信用風險的重要依據。信用分數高，代表借款人按時還款的可能性高，銀行就會願意提供較低的貸款利率給借款人；信用分數低，代表借款人違約的可能性高，銀行就會要求較高的貸款利率，甚至拒絕放貸。
房貸遲繳會導致信用分數下降，這將對借款人的信用狀況產生重大影響。未來想再跟銀行貸款幾乎是不可能，即使已經繳清欠款，都還是會留下信用不良紀錄。即使想貸款也可能被要求提供擔保或更高的利率。此外，信用分數低還會讓借款人很難通過信用卡申請，即使通過了，也可能只能獲得較低的信用額度和較高的利率。
因此，房貸遲繳不只會增加還款負擔，還會對信用分數造成嚴重影響。如果不想讓信用分數受到損害，借款人務必要按時償還房貸，以免得不償失。
繳不出房貸會怎樣？ 小心信用破產
一旦繳不出房貸，房貸信用分數會受到嚴重影響，信用破產的可能性很高。這意味著您的信用分數可能會大幅下降，甚至降至零。這將使您在未來申請任何形式的貸款時都難以獲得批准。即使您已經繳清欠款，信用不良的紀錄也會持續數年，這可能會對您的財務狀況造成長期負面影響。
1. 信用分數降低
如果房貸遲繳超過一個月，或者未滿一個月但常態性遲繳（例如一年3次以上），信用分數都會受到嚴重影響。信用分數越低，貸款利率就越高，即使您已經繳清欠款，信用不良紀錄也會持續數年。這可能導致您在未來申請任何形式的貸款時都難以獲得批准。
2. 貸款利率上升
信用分數較低的人通常會被銀行收取更高的貸款利率。這意味著您在償還貸款時需要支付更多的利息，從而增加了您的總還款額。因此，如果您信用分數較低，您需要預計將支付更高的貸款利率。
3. 貸款申請被拒絕
如果您信用分數較低，您可能無法獲得貸款批准。即使您已經繳清欠款，信用不良紀錄也會持續數年。這可能導致您在未來申請任何形式的貸款時都難以獲得批准。因此，如果您信用分數較低，您需要做好貸款申請被拒絕的準備。
繳不出房貸會怎樣？. Photos provided by unsplash
繳不出房貸會怎樣？ 信貸門檻提高
信用分數不只是銀行評估您的信用狀況的依據，同時也是許多其他金融機構的評估準則。信用卡、信貸卡公司及貸款公司都會將信用分數做為衡量您信用狀況的重要參考。當您的信用分數過低時，申請任何貸款都會變得更加困難，申請銀行貸款時，可能會被提高信貸門檻，即使勉強貸過，也會被迫接受更高的利率。然而，信用分數不只跟貸款有關係，包括租屋、申請信用卡、甚至在某些工作面試時，都會被要求提供信用分數證明。因此，維持良好的信用分數可說是現代人在社會上生存非常重要的關鍵。
信用分數的計算方式十分複雜，但繳款紀錄是影響信用分數最直接的因素。而貸款又是所有貸款項目中，金額最大、期限最長，一旦遲繳，損害也最嚴重的。即使您只有一筆貸款，但如果繳款經常遲繳，不但該筆貸款會被加收罰息和違約金，也會連帶影響您的信用分數，屆時想再跟銀行貸款幾乎是不可能，即使已經繳清欠款，都還是會留下信用不良紀錄，成為您的信用污點，即使想申辦其他銀行的貸款，信貸門檻也會被提高。
因此，如果您不小心發生繳不出房貸的情況，一定要盡快想辦法解決，拖得越久，對您的信用分數的傷害越大，未來想要再跟銀行貸款的機會就越渺茫。如果您有能力繳款，但只是因為一時疏忽而遲繳，一定要趕快補繳；如果您真的有困難繳款，可以嘗試與銀行協商，看看是否有延長還款期限或降低利率的可能。千萬不要逃避問題，否則最後吃虧的只會是自己。
##
繳不出房貸的影響
>||
>|:—|:—:|
>| 信用分數降低 | 貸款門檻提高，利率更高 |
>| 申請其他貸款困難 | 租屋、信用卡、工作面試等也受影響 |
>| 損害信用分數 | 留有信用不良紀錄 |
>| 未來想跟銀行貸款機會渺茫 | 即使已繳清欠款仍受影響 |
繳不出房貸怎麼辦？ 5招教你應對信貸危機
當您發現自己陷入繳不出房貸的困境時，除了擔心財務危機外，更要小心信用分數瞬間變差，甚至歸零，嚴重影響日後向銀行辦理任何貸款的信用評分。以下提供五種解決方法，幫助您應對信貸危機，挽救信用分數：
1. 申請展延還款期限或減少月繳金額
若您只是暫時性資金短缺，無法按時繳納房貸，可以先與銀行協商延長還款期限或是減少每個月繳款金額。銀行通常會願意配合客戶的申請，讓客戶有更多時間償還貸款，同時也能減輕客戶的還款負擔。不過，延長還款期限或減少月繳金額可能會增加貸款總利息，因此您在申請時應仔細評估自己的財務狀況，並與銀行協商出一個對雙方都有利的方案。
2. 尋找擔保人或共同借款人
如果您沒有能力按時繳納房貸，可以尋找擔保人或共同借款人來幫助您。擔保人或共同借款人可以是您的家人、朋友或其他願意為您提供擔保的人。擔保人或共同借款人會在您無法償還貸款時承擔還款責任，這可以幫助您獲得銀行的貸款批准，並提高您的信用分數。
3. 考慮出售房產
如果您真的無法償還房貸，出售房產可能是您最後的選擇。出售房產可以讓您償還貸款本金和利息，並釋放出您在房產上的權益。但是，出售房產可能涉及一些費用，包括仲介費、過戶費等。在出售房產之前，您應仔細評估房產的市場價值，並與房地產經紀人討論出售房產的相關事宜。
4. 尋求專業貸款顧問協助
如果您不知道如何應對信貸危機，可以尋求專業貸款顧問的協助。貸款顧問可以幫助您評估您的財務狀況，並為您提供合適的解決方案。貸款顧問也可以幫助您與銀行協商，爭取更好的還款條件。貸款顧問通常會收取一定的服務費，但他們可以幫助您節省更多利息和時間，因此在您遇到信貸危機時，尋求專業貸款顧問的協助可能是值得的。
5. 調整支出，增加收入
如果您想改善您的信用分數，除了以上四種方法外，您還需要調整您的支出，增加您的收入。您可以通過削減不必要的開支，如外食、娛樂等，來減少您的支出。您也可以通過尋找兼職工作或創業等，來增加您的收入。
繳不出房貸會怎樣？ 我已繳清欠款，為什麼信用分數還是不好？
繳清欠款後，信用分數沒有立即恢復正常，這是因為信用報告上的負面紀錄通常會保留七年，即使你已經繳清欠款，這些紀錄仍然會影響你的信用分數。另外，繳清欠款後，你可能需要一段時間來重建信用，才能讓信用分數恢復到原來的水平。
以下是一些可以幫助你重建信用的小技巧：
- 按時償還所有帳單，包括信貸卡、貸款和其他債務。
- 減少債務餘額。如果你有多張信貸卡，可以考慮將餘額轉移到一張利率較低的卡上，以減少利息支出。
- 申請新的信貸，例如信貸卡或貸款。但要注意不要申請過多或過大額度的信貸，否則可能會適得其反。
- 向信用機構申請信用報告，並檢查是否有任何錯誤或遺漏的資訊。如果有，可以向信用機構提出異議，要求更正。
重建信用需要時間和耐心，但只要你按照以上建議去做，就能逐漸恢復信用分數。
繳不出房貸會怎樣？結論
繳不出房貸的後果十分嚴重，除了信用分數會秒變零外，想再向銀行貸款更是難上加難。更別說如果繳不出房貸長期累積下來的違約金，更會使還款負擔變得沉重不堪。所以，如果你現在正在繳房貸，千萬要按時繳款，不要讓自己陷入繳不出房貸的窘境。如果你已經繳不出房貸了，也不要放棄，可以參考本文前面的內容，瞭解五招教你應對信貸危機的方法。只要你願意積極面對問題，並且採取行動來解決，你就能夠擺脫信貸危機，重建你的信用分數。
繳不出房貸會怎樣？ 常見問題快速FAQ
1. 繳房貸遲繳會不會影響我的信用評分？
是的，任何形式的貸款遲繳都會影響您的信用分數。如果您拖欠房貸超過 30 天，銀行將向信用局報告此筆貸款違約，進而導致您的信用評分受到負面影響，分數降低，這將使得您更難獲得貸款或 кредит。如想重新建立信用，請儘快還清貸款、避免再錯過支付繳款日期，並且適時申請信用產品，以重建信用。
2.如果我繳不出房貸，我該怎麼辦？
如果您發現自己無法償還房貸，請儘快聯絡您的放貸機構或貸款服務商。他們可能願意與您合作，修改您的貸款條款或幫您申請暫停還款。您也可以考慮出售您的房屋或將其出租，以籌集資金償還貸款。另外，若您同時有多筆貸款，也可嘗試向銀行申請債務協商或債務整合，降低每月的還款金額。
3.如果我沒有繳房貸，我的房子會被法拍嗎？
如果拖欠時間超過法拍程序所規定的期限，貸款機構極有可能會向法院申請查封，但被法拍這一步， 通常不會是第一個手段。一般來說，銀行的程序會是先嘗試聯繫借款人，看看他們能否做出還款安排。如果借款人無法償還，銀行可能會嘗試修改貸款條款或暫停還款，並在沒有其他選擇的情況下，才會申請查封。因此，當您開始拖延房貸時，採取行動解決這個問題以避免房子被法拍非常重要。
