購買新房是一件令人興奮的事情，但驗屋檢查是確保您投資明智的關鍵步驟。對於那些想自己動手驗屋的人來說，了解必要的工具和設備至關重要。本文將深入探討自行驗屋時需要準備的必備工具，幫助您全面檢查房屋狀況，並為您的購房決策做出明智的選擇。
這篇文章的實用建議如下(更多細節請繼續往下閱讀)
– 準備彈珠、肥皂水、衛生紙和有色膠帶：有助於檢查地面是否傾斜、瓦斯管線有無漏氣、馬桶沖水功能是否正常，並標示需改善的地方。
– 善用手電筒、鏡子、聽診器等管道檢查工具：可深入了解管道狀況，及早發現漏水、鏽蝕等問題。
– 仔細檢查屋況，標記需要改善之處：使用有色膠帶標示問題點，並記錄問題，以便後續釐清和確認改善狀況。
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自行驗屋不可不知的管道檢查工具
自行驗屋是購買房屋前的一項重要步驟，而管道檢查是其中不可或缺的一部分。妥善檢查管道系統能確保未來居住品質，並避免潛在的昂貴維修費用。以下介紹幾項必備的管道檢查工具，協助您自行驗屋時深入了解管道狀況：
- 手電筒：照亮管道間隙和狹窄空間，檢查是否有漏水、鏽蝕或損壞。
- 鏡子：伸入管道間隙或排水口，反射光線以觀察管道內部狀況。
- 聽診器：貼於管道上，偵測水流聲異常，如異音或振動，可能是管線堵塞或漏水的徵兆。
- 排水蛇：疏通輕微阻塞的排水管。使用時請注意避免施加過大壓力，以免損壞管道。
- 水壓錶：測量水壓，過高或過低的水壓都可能影響管道系統的正常運作。
- 肥皂水：塗抹在管道接縫處和閥門周圍，觀察是否有氣泡冒出，氣泡表示管線有漏氣。
- 相機：具備相機功能的管道檢查設備，可深入管道內部探查，記錄管道狀況作為日後檢修或維修的依據。
透過使用這些管道檢查工具，您可以自行驗屋時全面檢視管道系統，找出潛在問題，並在必要時採取適當的維修措施。確保管線運作順暢，房屋居住品質才會更加穩定舒適。
自行驗屋必備的排水功能檢測工具
檢測排水功能是自行驗屋的關鍵環節，能及早發現排水系統潛在問題，避免入住後產生困擾，以下介紹幾種必備的檢測工具：
衛生紙測試：
用途：測試馬桶、洗臉盆等排水系統的排水功能。
操作方法：將幾張衛生紙放入排水孔，沖水後觀察衛生紙是否能順利被沖走，若無法順利排水，表示可能阻塞或排水管徑過小。
彈珠測試：
用途：檢查排水管是否傾斜。
操作方法：將彈珠放入排水孔，觀察彈珠是否能順著水流順利流出，若彈珠無法順利流出，表示排水管可能傾斜，影響排水效率。
肥皂水測試：
用途：檢查瓦斯管線、排水管接縫處是否有漏氣。
操作方法：在各接縫處塗抹肥皂水，打開水龍頭或瓦斯，觀察是否有氣泡產生，若有氣泡冒出，表示可能有漏氣問題。
排水管攝影機：
用途：檢查排水管內部狀況，確認是否有阻塞、破裂等問題。
操作方法：將排水管攝影機挿入排水管，透過攝影機螢幕觀察管內狀況，掌握排水管的健康狀態。
藍色色素測試：
用途：追蹤排水管流向，確認排水系統是否連接正確。
操作方法：將藍色色素倒入排水孔，沖水後觀察色素是否流入預期位置，若色素流入其他排水孔，表示可能連接錯誤或存在漏水問題。
自行驗屋要準備什麼？. Photos provided by unsplash
自行驗屋不可或缺的電力檢查工具
電氣系統的安全性對於房屋居住品質至關重要，自行驗屋時不可忽略這個部分。準備以下工具，助您輕鬆掌握電氣系統狀況：
| 項目 | 說明 |
|---|---|
| 非接觸式電壓測試筆 | 偵測電線、插座和開關是否有電流通過，避免誤觸帶電物件。 |
| 電壓錶 | 測量電壓是否符合標準，確保電器設備正常運作。 |
| 插座測試儀 | 檢查插座是否正確接地，防止觸電意外發生。 |
| 絕緣測試儀 | 檢測電線絕緣層是否破損，預防電線走火。 |
| 燈泡 | 替換所有燈具中的燈泡，確認電路是否通暢，照明是否正常。 |
自行驗屋的必備地面檢查工具
地面檢查對於評估房屋結構的完整性和安全性至關重要。以下介紹幾個必備工具，有助於您發現地面潛在問題：
## 自行驗屋的必備安全檢查工具
除了上述工具外，進行自行驗屋時，確保安全至關重要，因此需要準備以下工具：
– 滅火器：在檢查物件期間發生意外火災時，滅火器可協助您迅速滅火。
– 手電筒：手電筒可照亮昏暗的區域，例如閣樓、地下室或儲藏室，讓您能仔細檢查這些區域。
– 手套：檢查過程中，您可能會接觸到尖銳物體或有毒物質，手套可保護您的雙手免於受傷或接觸有害物質。
– 安全眼鏡：安全眼鏡可保護您的眼睛免於碎屑、粉塵或其他潛在危險物體的傷害。
– 梯子：梯子可讓您安全地檢查較高的區域，例如屋頂或二樓房間。請務必使用穩固的梯子，並確保您有足夠的空間移動和操作。
– 口罩：口罩可保護您的呼吸道免於吸入有害物質，例如石棉或黴菌孢子。在檢查閣樓或地下室等通風不良的區域時，建議佩戴口罩。
– 煙霧警報器：煙霧警報器是檢測火災的必要安全措施。在進入物件前，請檢查煙霧警報器是否正常運作，並在必要時更換電池。
– 一氧化碳警報器：一氧化碳警報器可檢測無色無味的致命氣體一氧化碳。在進入物件前，請檢查一氧化碳警報器是否正常運作，並在必要時更換電池。
準備這些安全檢查工具，您就能安全有效地自行驗屋，並對物件的實際狀況有更深入的了解。
自行驗屋要準備什麼？結論
自行驗屋是一項重要的任務，透過適當的準備和必要的工具，您可以深入了解房屋的狀況，並在做出購買決定之前做出明智的選擇。本文介紹的各項工具，從管道檢查到電力檢查再到地面檢查，都能幫助您仔細檢視房屋的各個層面，發現潛在的問題。記住，透過自行驗屋，您可以獲得對房屋狀況的寶貴見解，為您的投資做出明智的決定。
自行驗屋要準備什麼？ 常見問題快速FAQ
自行驗屋時需要準備哪些基本工具？
彈珠、肥皂水、衛生紙、有色膠帶、手電筒、筆記本、相機。
自行驗屋時，電力檢查需要哪些工具？
非接觸式電壓測試筆、電壓表、延長線。
自行驗屋時，地面檢查需要哪些工具？
水準儀、捲尺、彈珠、楔塊、手電筒。
