您是否想首次購屋，卻又擔心貸款利息過高？別擔心，「自購住宅利息補貼」就是為您量身打造的福利。只要您符合申請資格，在指定的地區購買房屋，就能獲得政府提供的利息補貼，最高補助額度可達 250 萬元，讓您減輕購屋負擔。補貼期限最多可達 20 年，包含寬限期 5 年，讓您擁有充裕的時間償還貸款。如果您是首次購屋的首購族，且家中成員均沒有其他房產，那麼您就有資格申請「自購住宅貸款利息補貼」。接下來，我們將詳細介紹申請資格、補助額度和申請流程，幫助您輕鬆掌握這項福利。
可以參考 斡旋金和要約書：買房前必須知道的關鍵步驟
申請資格入門款：即可擁有補貼優惠
自購住宅貸款利息補貼的申請資格十分友善，只要符合以下條件便能申請：
- 首次購屋者：申請人與其配偶於申請時皆未曾購買過房屋。
- 無自有住宅：申請人、其配偶及未成年子女於申請時均無自有住宅。
- 房屋貸款金額：申請人向金融機構貸款購置住宅之金額應符合政府規定，以新北市為例，最高貸款金額不得超過新台幣 850 萬元。
- 家庭所得限額：申請人及配偶或未成年子女，合計年所得應低於一定金額，以新北市為例，不得超過新台幣 120 萬元。
符合上述條件的首次購屋族，便可向居住地的地方政府提出申請。申請時需準備身分證、戶口名簿、收入證明等相關資料，詳細資料可洽詢各地方政府。一旦申請獲得覈准，申請人便可獲得政府提供的利息補貼，減輕購屋負擔。
自購住宅貸款利息補貼是一項惠民政策，旨在減輕首次購屋者的經濟負擔，鼓勵民眾購置自有住宅。符合申請資格的首次購屋族，不妨好好把握這項優惠，讓購屋之路更加輕鬆順遂。
全台最高補貼 250 萬！自購住宅利息補貼多少錢？
自購住宅利息補貼的補助金額根據購買房屋的地點差異，全台最高補貼金額可達 250 萬元，最低也有 210 萬元，詳細的補助金額如下：
台北市：最高 250 萬元
新北市：最高 230 萬元
桃園市、台中市、台南市、高雄市：最高 210 萬元
其他縣市：最高 210 萬元
除了補助金額不同之外，每個地區的寬限期也不同，台北市和新北市的寬限期為 5 年，桃園市、台中市、台南市、高雄市為 3 年，其他縣市為 2 年。
申請資格
要申請自購住宅利息補貼，除了符合首次購屋的資格之外，申請人及其配偶、未成年子女名下都不能有其他房產。另外，申請人購買的房屋必須是自住而非包租，且中低收入戶、身障者、原住民及育有未成年子女的單親家庭等特殊境遇家庭，會享有優先承購權。
還款方式
自購住宅利息補貼的還款方式分為兩種，分別是「分期攤還」和「到期一次還本付息」兩種，購屋者可以依照自己的還款能力選擇適合的還款方式。
分期攤還：將貸款金額分期攤還，每月支付一定的金額。
到期一次還本付息：在貸款到期時一次償還全部的貸款本息。
舉例來說：
如果您在台北市購買了一戶價值 1,000 萬元的房屋，貸款金額為 800 萬元，貸款利率為 2%，貸款期限為 20 年，選擇分期攤還的方式，每月的還款金額約為 35,000 元。
如果選擇「到期一次還本付息」的還款方式，則在貸款到期時一次償還全部的貸款本息，總金額為 1,600 萬元。
自購住宅利息補貼多少錢？. Photos provided by unsplash
首次購屋利多！最高補助 250 萬，自購住宅利息補貼多少錢？
若您是第一次購屋的首購族，符合相關規定，即可申請自購住宅貸款利息補貼。這項優惠是政府為了鼓勵首次購屋而提供的，申請後最高可獲得 250 萬元的補助，大幅減輕購屋的負擔。
根據政府規定，自購住宅貸款利息補貼的補助金額依照購買房屋的所在地點而有差異，台北市最高額度為新台幣 250 萬元，新北市最高 230 萬元，其餘直轄市與縣(市)最高為 210 萬元。
補貼期限最多為 20 年，其中包含寬限期 5 年。在寬限期間內，無需償還貸款本金和利息，僅需支付相關的稅金和保險費用。 寬限期後，開始償還貸款本金和利息，分 15 年繳清。這項優惠可讓首購族在購屋初期減輕不少負擔，讓您能輕鬆擁有一個屬於自己的家。
自購住宅貸款利息補貼不但申請資格簡單，補助金額又高，是首購族購屋不可錯過的優惠。如果您正有購屋打算，不妨先了解一下自購住宅貸款利息補貼的相關規定，提前做好準備，讓自己可以順利申請到這項補助，減輕購屋負擔。
想要了解更多自購住宅貸款利息補貼的詳細資訊，您可以參考政府相關單位的網站或詢問當地的銀行。把握這個優惠，讓您輕鬆實現購屋夢，讓自己和家人住得更好！
| 地區 | 最高補助金額 | 補貼期限 | 寬限期 |
|---|---|---|---|
| 台北市 | 新台幣 250 萬元 | 20 年 | 5 年 |
| 新北市 | 新台幣 230 萬元 | 20 年 | 5 年 |
| 其他直轄市與縣(市) | 新台幣 210 萬元 | 20 年 | 5 年 |
優厚方案加持：自購住宅利息補貼助您輕鬆購屋
自購住宅利息補貼不僅擁有誘人的補助金額，更提供貼心的寬限期制度，讓首購族們能夠緩解購屋後的還款壓力，從容規劃未來的經濟生活。寬限期最長可達5年，讓您有充裕的時間站穩腳步，為日後的還款做好準備。在寬限期內，您只需支付利息，無需償還本金，減輕每月還款負擔，讓您能夠更輕鬆地應付家庭開支和生活必需。
此外，自購住宅利息補貼還提供提前還款的彈性，讓您能夠根據自己的財務狀況靈活安排還款計畫。提前償還本金可以減少總體利息支出，縮短還款期限，為您節省可觀的費用。無論您是計畫長期持有房屋或是有轉售打算，提前還款都能為您帶來額外的財務收益。
自購住宅利息補貼是政府為鼓勵首購族買房所推出的一項優質方案，結合補助金額、寬限期和提前還款等多種優惠，讓您能夠輕鬆實現購屋夢想。無論您是單身貴族、新婚夫妻還是有孩子的家庭，只要符合申請資格，都能夠獲得政府的鼎力支持，讓您安居樂業，享受美好生活。
如果您正計畫購買人生中的第一間房子，千萬不要錯過自購住宅利息補貼的申請機會。把握住政府提供的優惠政策，讓您在購屋之路上更加順遂，輕鬆實現置產夢想，創造屬於自己的幸福家園。
自購住宅利息補貼不同地區不同金額，最高可拿 250 萬！
自購住宅利息補貼的金額依照購買房屋的所在地而有所不同，分為四級補助標準，由高至低依序為台北市、新北市、桃園市和直轄市、縣（市）。各地方政府的補助金額如下：
- 台北市：250 萬元
- 新北市：230 萬元
- 桃園市：220 萬元
- 直轄市、縣（市）：210 萬元
以台北市為例，如果貸款金額為 1,000 萬元，貸款利率為 1.6%，貸款期限為 20 年，則每月應繳利息為 13,333 元。申請自購住宅利息補貼後，每月可獲得政府補助 10,417 元，補助期限最長為 20 年，其中包含寬限期 5 年。因此，在寬限期內，貸款人每月只需繳納 2,916 元的利息，減輕了購屋者的負擔。
自購住宅利息補貼是一項政府提供的優惠政策，旨在鼓勵民眾購屋，減輕購屋者的負擔。符合申請資格的民眾，可向當地政府提出申請，經審核通過後即可獲得補助。
自購住宅利息補貼多少錢？結論
綜觀以上，自購住宅利息補貼的金額取決於房屋所在地，最高可達 250 萬元，申請資格也相對寬鬆，只要是首次購屋、且家庭成員名下無其他房產即可提出申請。政府推出此項政策，旨在鼓勵民眾購置自有住宅，減輕購屋負擔，對於有意願購買房產的首購族而言，絕對是不容錯過的優惠。若您有購屋需求，務必把握機會向政府申請自購住宅利息補貼，讓購屋之路更加輕鬆順利！
自購住宅利息補貼的金額根據房屋所在地而有所不同，仔細評估您的購屋預算和目標地區，以便在申請時做出最有利的選擇。同時，申請時需準備相關文件，包括購屋合約、貸款證明等，以利審核。祝您購屋順利，早日擁有一個溫馨舒適的家！
自購住宅利息補貼多少錢？ 常見問題快速FAQ
1. 申請自購住宅利息補貼有什麼條件？
想申請自購住宅利息補貼，必須符合以下條件：
為中華民國國民。
購屋前未曾申請過本補貼。
購屋時家中成員無自有住宅。
貸款購屋時年齡未滿 40 歲。
貸款成數低於 8 成，且貸款年利率未超過 2%。
貸款購置房屋應為海沙屋以外之地區。
購置房屋單價低於政府覈定該地區自購住宅貸款利息補貼核貸金額上限。
2. 補貼金額怎麼計算？
自購住宅利息補貼的金額以「基準利率與貸款利率之差」為計算標準。補貼金額在補貼寬限期內，每年為應繳利息總額的 3.5%，若超過寬限期則為 2%。
3. 補貼利息計算方式為何？
前五年利息補貼由地方政府以一次撥款方式發放。
從第六年起各年補貼金額，由地方政府按年撥入代收銀行專戶，由代收銀行於撥款到帳後 3 個營業日內通知受補助者，並將補貼金額撥入受補助者的約定帳戶。
