生活中常聽聞房屋稅和地價稅，卻不清楚納稅依據是如何計算出來的？課稅現值便是房屋稅和地價稅計算的基礎，而其計算公式包含了多項數據，如房屋覈定單價、面積、折舊率、折舊經歷年數及地段等級調整率，藉由這些資訊計算出的課稅現值，將影響到您的房屋稅或地價稅金額。財政部稅務入口網提供了線上查詢課稅現值的功能，只需填寫房屋的相關資料，便可查詢到課稅現值。線上查調結果將寄發至您提供的電子郵件中，依照取件案號至「進度查詢」觀看查詢結果即可。
可以參考 瞭解課稅現值是什麼意思 與其計算公式
課稅現值計算配方揭祕：線上查詢注意事項解析
課稅現值是決定房屋稅和地價稅的重要基礎，也是許多財產交易的重要參考數據。瞭解課稅現值的計算方法和線上查詢方式，不僅能幫助您掌握繳納稅款的依據，也能讓您在進行房地產交易時做出更明智的決策。
課稅現值的計算公式為：房屋現值＝房屋覈定單價×面積(平方公尺)×(１－折舊率×折舊經歷年數)×地段等級調整率。其中，房屋覈定單價是由政府部門根據房屋的類型、結構、地點等因素評定的，面積是指房屋的實際使用面積，折舊率和折舊經歷年數是指房屋的折舊情況，地段等級調整率是指房屋所在地區的發展程度和環境狀況等因素。這些因素都會影響到課稅現值的計算結果。
民眾如果想要查詢自己的房屋課稅現值，可以透過財政部稅務入口網的「房屋及土地現值查詢」系統進行線上查詢。在查詢時，需要提供房屋的地址、房屋座落地號、房屋所有權人姓名等資訊。系統會根據您提供的資訊，顯示該房屋的課稅現值、房屋覈定單價、面積等詳細資訊。
在進行線上查詢時，需要注意以下幾個事項：
課稅現值線上查詢指南：步驟與注意事項
課稅現值是計算房屋稅和地價稅的基礎，想線上查詢課稅現值，財政部稅務入口網提供簡便的查詢服務，只需輸入身分證字號、統一編號、出生年月日、房屋坐落縣市及地址等資訊，即可輕鬆查詢房屋與土地的課稅現值。為確保查詢結果的準確性，請務必輸入正確的資訊。以下提供線上查詢課稅現值的操作步驟，幫助您快速取得所需資訊：
1. 開啟財政部稅務入口網：在瀏覽器中，輸入網址「https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/web/ETW183W/」，進入財政部稅務入口網首頁。
2. 進入「課稅現值查詢」頁面：點選首頁右上角的「快速連結」，再選擇「課稅現值查詢」，即可進入課稅現值查詢頁面。
3. 選擇查詢方式：在課稅現值查詢頁面，您可選擇以「身分證字號」、「統一編號」、「出生年月日」或「營利事業統一編號」等方式查詢。
4. 輸入相關資訊：根據您選擇的查詢方式，輸入姓名、身分證字號或統一編號等相關資訊。
5. 輸入房屋坐落資訊：輸入房屋坐落縣市及地址，務必輸入正確的地址資訊，才能查詢到正確的課稅現值。
6. 點選「查詢」按鈕：完成以上資訊輸入後，點選「查詢」按鈕，系統將開始查詢課稅現值。
7. 檢視查詢結果：查詢完成後，系統將顯示房屋與土地的課稅現值資訊。您可查看房屋現值、土地現值、房屋移轉現值、土地移轉現值等資訊。
課稅現值如何計算？. Photos provided by unsplash
課稅現值計算方法：公式剖析
課稅現值是房屋稅和地價稅的課徵依據，也是房屋買賣或繼承時，計算契稅的基礎。課稅現值與房屋的實際價值息息相關，因此瞭解其計算方式至關重要。
房屋課稅現值計算公式如下：
房屋現值＝房屋覈定單價×面積(平方公尺)×(１－折舊率×折舊經歷年數)×地段等級調整率
其中：
- 房屋覈定單價：由政府機關根據房屋的類型、座向、樓層、鄰近環境等因素覈定的單價。
- 面積：房屋的實際面積，以平方公尺為單位。
- 折舊率：根據房屋的建築材料、結構和使用年限等因素，由政府機關覈定的折舊率。
- 折舊經歷年數：房屋自建造完工或取得使用執照之日起，至課稅年度止的年數。
- 地段等級調整率：根據房屋所在地段的繁榮程度、交通便利性、公共建設等因素，由政府機關覈定的調整率。
舉例來說，一間面積為50平方公尺，房屋覈定單價為每平方公尺20,000元的房屋，折舊率為2%，折舊經歷年數為10年，地段等級調整率為1.1，則其課稅現值為：
課稅現值＝20,000元×50平方公尺×(１－2%×10年)×1.1＝935,000元
瞭解課稅現值計算方法後，就可以透過線上查詢系統查詢自己的房屋課稅現值。財政部稅務入口網提供線上查詢課稅現值的服務，只需填寫房屋座落地、房屋門牌號碼、房屋所有權人姓名等資訊即可查詢。
線上查詢課稅現值時，需要注意以下事項：
- 房屋座落地：房屋所在地的縣市、鄉鎮市區、村裏。
- 房屋門牌號碼：房屋的門牌號碼。
- 房屋所有權人姓名：房屋所有權人的姓名或公司名稱。
- 查詢年度：要查詢的課稅年度。
填寫完畢後，點擊「查詢」按鈕，即可查詢到房屋的課稅現值。線上查詢課稅現值方便快捷，可以隨時隨地查詢房屋的課稅現值，非常方便。
| 課稅現值計算方法：公式剖析 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 房屋現值 | ＝ | 房屋覈定單價×面積(平方公尺)×(１－折舊率×折舊經歷年數)×地段等級調整率 | ||
| 房屋覈定單價 | ＝ | 由政府機關根據房屋的類型、座向、樓層、鄰近環境等因素覈定的單價。 | ||
| 面積 | ＝ | 房屋的實際面積，以平方公尺為單位。 | ||
| 折舊率 | ＝ | 根據房屋的建築材料、結構和使用年限等因素，由政府機關覈定的折舊率。 | ||
| 折舊經歷年數 | ＝ | 房屋自建造完工或取得使用執照之日起，至課稅年度止的年數。 | ||
| 地段等級調整率 | ＝ | 根據房屋所在地段的繁榮程度、交通便利性、公共建設等因素，由政府機關覈定的調整率。 | ||
線上輕鬆查稅值，把握訣竅不遺漏
線上查詢課稅現值，把握訣竅不遺漏，讓您輕鬆掌握房屋稅、地價稅的計算基礎。本段落將提供您線上查詢課稅現值的具體步驟和注意事項，幫助您輕鬆查詢房屋稅、地價稅的計算基礎。
線上查詢課稅現值步驟：
- 備齊查詢資料：請先準備好房屋或土地的相關證明文件，包括建物所有權狀、土地所有權狀、身份證或駕照等。
- 登入財政部稅務入口網：使用您的身分證號碼和密碼登入財政部稅務入口網，或直接點擊連結前往線上查詢課稅現值專區。
- 選擇查詢方式：在線上查詢課稅現值專區，您可以根據您的需求選擇「以建物查詢」或「以土地查詢」，並依序輸入相關資料。
- 確認查詢結果：填寫完畢後，點擊「查詢」按鈕確認查詢結果，系統將會顯示房屋或土地的課稅現值資訊，包括土地現值、房屋現值、總課稅現值等。
線上查詢課稅現值注意事項：
- 核對查詢結果：查詢結果出現後，請務必核對房屋或土地的課稅現值與您預估的金額是否相符，如有出入，請聯繫地方稅務局進行確認。
- 線上查詢時間：線上查詢課稅現值的時間為每日上午8點至晚上12點，系統維護期間除外。
- 無法查詢的狀況：如果您無法線上查詢課稅現值，可能是因為該房屋或土地尚未申報課稅，或資料尚未更新，您可以親自前往地方稅務局或委託他人前往辦理查詢。
透過線上查詢課稅現值，您可以輕鬆掌握房屋稅、地價稅的計算基礎，為報稅做好準備。若您對於線上查詢課稅現值有任何疑問，也可以撥打地方稅務局的服務電話洽詢，將有專業人員為您解答。
課稅現值線上查調祕訣大公開！
現在，讓我們來揭開課稅現值線上查詢的祕訣！想要輕鬆掌握課稅現值資訊，只需幾招訣竅，就能線上即時查詢，省時又省力。
- 準備必要資訊：在線上查詢課稅現值前，應先準備好相關資訊，包括房屋座落地點、地址、地號及房屋所有權人姓名，以便系統能精準找到您的房屋資料。
- 選擇正確入口網站：進入財政部稅務入口網，在首頁就能找到「課稅現值查詢」的連結，點進去就可以開始查詢您的課稅現值。
- 輸入基本資料：在查詢頁面中，輸入房屋的座落地點、地號及所有權人姓名等基本資料，務必確認資料正確無誤，才能確保查詢結果的準確性。
- 點選查詢：填妥基本資料後，點選「查詢」按鈕，系統便會自動搜尋並顯示您的房屋課稅現值。
- 確認資料無誤：查詢結果出來後，請仔細核對課稅現值、房屋面積及地段等級等資訊是否正確，若發現任何錯誤或遺漏之處，可透過線上申報系統或親自前往地政事務所提出更正申請。
按照這些步驟，您就能輕鬆查詢課稅現值，掌握第一手資訊。線上查詢課稅現值不僅方便快速，也能確保資料的準確性，讓您在繳交稅款時更安心。
課稅現值如何計算？結論
課稅現值是房屋稅和地價稅的計稅依據，與一般市價不同。瞭解課稅現值的計算方法以及線上查詢的注意事項，可以幫助您更準確地掌握房屋相關稅賦，妥善做好財務規劃與預算安排。財政部稅務入口網提供了線上查詢課稅現值的便捷服務，只要填寫身份證字號、房屋地址或地號，即可輕鬆查詢房屋稅的現值，免去親自前往稽徵機關的麻煩。若對計算結果有疑問，也可以向稽徵機關申請複查或提供相關證明資料，以確保課稅現值的正確性。透過線上查詢課稅現值，您能有效掌握房屋相關稅賦資訊，保障自身的權益，讓課稅更透明公開。
課稅現值如何計算？ 常見問題快速FAQ
課稅現值的計算公式是什麼？
課稅現值＝房屋覈定單價×面積(平方公尺)×(１－折舊率×折舊經歷年數)×地段等級調整率。
我可以在線上查詢課稅現值嗎？
是的，財政部稅務入口網提供線上查詢課稅現值的服務，只需填寫相關資訊即可。
課稅現值和房屋現值有什麼不同？
房屋現值是房屋價值的估計，而課稅現值是計算房屋稅和地價稅的基礎，通常低於房屋現值。
