您正為買房利息而煩惱嗎？不妨考慮向內政部申請「自購住宅貸款利息補貼」吧！這項政策是專為一定所得及財產標準以下，且於2年內購買自住房屋並辦理貸款的家庭所設，旨在減輕購屋家庭的利息負擔。政府與多家銀行攜手合作，提供平均利率減免0.6%~1%優惠，最高可貸款1,000萬元。
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申請內政部自購住宅貸款利息補貼的技巧
申請內政部自購住宅貸款利息補貼看似繁雜，若掌握申請技巧，就能輕鬆申請並順利圓滿購屋。以下提供幾個申請小撇步，幫助您順利通過資格審查，獲得政府補貼利息的福利：
- 儘早申請：自購住宅貸款利息補貼的名額有限，先申請先得。因此，如果您有購屋計畫，應儘早向內政部提出申請，以免錯失良機。
- 仔細閱讀申請指南：在申請補貼前，務必仔細閱讀內政部公佈的申請指南，瞭解申請資格、所需文件和申請流程等相關資訊。這樣可以避免因資料準備不齊全或申請表格填寫錯誤而延誤審核進度。
- 提前準備所需文件：申請自購住宅貸款利息補貼時，需要準備多種證明文件，例如身份證、戶口名簿、收入證明、資產證明等。建議您在申請前提前準備好這些文件，以便備查。若以財產證明來看，財產具有保存期限6個月以內，所以如果有以財產證明申請的話，需要在申請前6個月內申請。
- 選擇合適的銀行：內政部與多家銀行合作辦理自購住宅貸款利息補貼業務。建議您在申請前多比較各家銀行的貸款利率和服務，選擇最適合自己需求的銀行。
- 誠實申報資訊：在申請自購住宅貸款利息補貼時，應誠實申報自己的財產、所得和負債等資訊。若有任何虛假不實的陳述，可能會被取消申請資格或被要求退還補貼款項。
- 及時繳納貸款：獲得自購住宅貸款利息補貼後，應按時繳納貸款。若有逾期還款的情形，可能會影響補貼的資格。因此，應妥善規劃還款計劃，避免因逾期還款而喪失補貼資格。
- 主動與銀行聯繫：在申請自購住宅貸款利息補貼的過程中，若遇到任何問題或疑問，應主動與貸款銀行聯繫。銀行的專業人員可以為您提供必要的協助，幫助您順利完成申請。因此，若申請過程中有任何疑問，應多與銀行聯繫，同時，當有特殊情況發生時，也應主動與銀行聯繫並尋求協助。
這些申請技巧，相信會在申請內政部自購住宅貸款利息補貼時有所助益。若將這些技巧付諸實行，將能提高申請的成功率，並順利獲得政府補貼利息的福利。
補貼利息、安心購屋：內政部自購住宅貸款利息補貼計畫
內政部住宅貸款補貼計畫是一項政府為減輕購屋家庭負擔而推出的福利政策。透過此項計畫，符合資格的家庭不僅可以獲得政府利息補貼，還能在購買自住住宅時享有更優惠的貸款條件，協助家庭更輕鬆地實現購屋夢想。
內政部住宅貸款利息補貼計畫申請資格：
- 申請人年齡在20歲以上，70歲以下。
- 具中華民國國籍，且設籍在申請購屋所在地6個月以上。
- 申請人名下無自有住宅，或雖有住宅但已供應其他直系親屬居住而無空餘房間可供申請人居住者。
- 申請人與其配偶及未成年子女之財產與所得，依內政部公告之住宅補助標準計算，合計不得超過一定金額。
- 貸款期限應在15年（含）以上。
- 房屋位於申請人設籍縣（市）之地政事務所轄區內（身心障礙人士除外）。
- 貸款成數不得超過房屋鑑價總額之8成。
- 貸款利率低於央行重貼現率3.62%。
- 申請人應於貸款撥款日起3個月內完成房屋所有權移轉登記，並檢附不動產權狀影本（應清楚載明貸款抵押設定）至原貸款金融機構。
內政部住宅貸款利息補貼申請方式：
- 申請人可向符合資格的金融機構提出申請，並檢附相關申請表件和證明文件。
- 金融機構受理申請後，將會進行資格審核和房屋鑑價。
- 審核通過後，金融機構就會將貸款撥款給申請人。
- 申請人應於貸款撥款日起3個月內完成房屋所有權移轉登記，並檢附不動產權狀影本至原貸款金融機構。
內政部住宅貸款利息補貼申請注意事項：
- 申請人應於每年12月31日前提出申請，逾期不予受理。
- 申請人名下無自有住宅，是指申請人、配偶及未成年子女名下無供自己或其配偶居住的住宅。
- 申請人應於貸款撥款日起3個月內完成房屋所有權移轉登記，並檢附不動產權狀影本（應清楚載明貸款抵押設定）至原貸款金融機構，逾期將取消補貼資格。
- 住宅貸款利息補貼最高補貼年限為5年，補貼金額以每年最高12萬元為限。
買房利息補貼. Photos provided by unsplash
透過內政部住宅貸款補貼，減輕購屋負擔
為減輕購屋負擔，內政部自2010年起，推動「自購住宅貸款利息補貼」政策，補助符合資格的家庭購買自住住宅的貸款利息，幫助青年族群築巢安居。內政部住宅貸款補貼可與財政部辦理之「公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款」搭配使用，符合資格之青年申請人，可向指定銀行申請自購住宅貸款，同時獲得內政部住宅貸款補貼和財政部青年安心成家購屋優惠貸款之優惠利率。政府補貼利率：內政部洽商各大銀行，以平均利率減免0.6%~1%利率為目標。
2023年度內政部住宅貸款補貼申請資格放寬，更多家庭可受惠。申請人年齡放寬至20歲以上，70歲以下，且貸款金額提高至800萬以下。此外，原本限制貸款成數不得超過7成，現已放寬至8成。這些調整使更多符合資格的家庭可以申請內政部住宅貸款補貼，減輕購屋負擔。
內政部住宅貸款補貼申請方式簡便，符合資格者可於每年公告申請期間內，向指定銀行提出申請。申請時需備妥身分證、戶口名簿、收入證明、房屋所有權狀或買賣契約書等相關證明文件。經銀行審核通過後，即可獲得內政部住宅貸款補貼，減輕購屋貸款利息負擔。因此，想要購買自住住宅的民眾，務必把握機會申請內政部住宅貸款補貼，讓購屋之路更加輕鬆順利。
| 內政部住宅貸款補貼 | |
|---|---|
| 政府補貼利率 | 內政部洽商各大銀行，以平均利率減免0.6%~1%利率為目標。 |
| 申請資格 | 年齡放寬至20歲以上，70歲以下，且貸款金額提高至800萬以下。貸款成數放寬至8成。 |
| 申請方式 | 符合資格者可於每年公告申請期間內，向指定銀行提出申請。 |
| 申請時需備妥文件 | 身分證、戶口名簿、收入證明、房屋所有權狀或買賣契約書等相關證明文件。 |
| 申請後效益 | 經銀行審核通過後，即可獲得內政部住宅貸款補貼，減輕購屋貸款利息負擔。 |
買房利息補貼申請條件：財產、所得兩把關
內政部自購住宅貸款利息補貼，旨在鼓勵民眾購置住宅，減輕購屋負擔。申請人必須符合一定的財產和所得條件，才能獲得補貼。以下，我們將詳細說明申請條件，幫助您順利申請補貼。
1. 財產條件
申請人與配偶合計及未成年子女之存款、不動產、動產等財產，依所處縣市政府公告之住宅補助基準計算，合計不得超過一定標準。此標準會依各縣市不同而有所差異，請向當地縣市政府查詢。
2. 所得條件
申請人與配偶合計的年所得，須低於一定標準，此標準會依各縣市不同而有所差異，請向當地縣市政府查詢。在計算所得時，不包含身心障礙者補助、子女扶養補助、政府發放之生活補助等項目。
3. 其他條件
符合以上條件的申請人，即可向當地縣市政府提出申請。申請時，需要準備以下資料：
申請通過後，內政部將會將補貼金額撥款至申請人的銀行帳戶。補貼金額視申請人的貸款金額、貸款利率和補貼利率而定。補貼期限最長不超過10年。
買房利息補貼申請流程：掌握時機，輕鬆擁屋
當您符合內政部自購住宅貸款利息補貼的申請資格後，便可開始著手準備申請事宜。掌握申請時機，可以提高申請流程的順利度，以下提供申請流程的詳細說明：
- 申請時機：申請時機依年度及申請管道而有所差異，請密切留意內政部或各縣市政府公告的申請時間，避免錯失申請良機。如果您是透過銀行或信用合作社申請，請務必在貸款覈准前提出申請，以免錯失補貼機會。
- 申請管道：您可透過二種管道提出申請，分別是：
- 銀行或信用合作社：您可向提供自購住宅貸款的銀行或信用合作社提出申請，銀行或信用合作社會協助您完成申請程序，並將申請資料轉交至內政部。
- 線上申請：您也可透過內政部住宅貸款利息補貼線上申請系統提出申請，線上申請系統開放時間為每日上午 8 時至下午 5 時，申請人須具備自然人憑證始可登入申請。
- 申請資料：申請時，您須備妥以下申請資料：
- 申請表：可於內政部網站或各縣市政府網站下載申請表，或至銀行或信用合作社索取。
- 身分證明文件：國民身分證或戶口名簿。
- 所得證明：近 1 年之綜合所得稅申報證明。若無綜合所得稅申報證明，可提供薪資證明或其他所得證明。
- 財產證明：近 1 年之財產清單，包括不動產、動產及存款等。
- 貸款證明：向銀行或信用合作社申請自購住宅貸款之證明文件。
- 其他相關證明：視個人情況而定，可能需要提供其他證明文件，例如身心障礙證明、低收入戶證明等。
- 申請流程：
- 銀行或信用合作社申請：
- 向提供自購住宅貸款的銀行或信用合作社提出申請。
- 備妥申請資料，交予銀行或信用合作社。
- 銀行或信用合作社會協助您完成申請程序，並將申請資料轉交至內政部。
- 線上申請：
- 具備自然人憑證，登入內政部住宅貸款利息補貼線上申請系統。
- 填寫線上申請表，並上傳所需申請資料。
- 確認申請資料無誤後，送出申請表。
- 銀行或信用合作社申請：
- 申請結果查詢：您可在申請後約 1 個月內，透過線上申請系統或向銀行或信用合作社查詢申請結果。若申請成功，您將收到補貼覈定通知書，並可開始領取補貼。
買房利息補貼結論
總之，「買房利息補貼」是內政部提供給符合資格家庭的一項重要優惠，不僅可以減輕購屋負擔，更能讓購屋者更輕鬆地擁有一個溫暖的家。如果您有購屋的需求，不妨把握這個機會，積極申請「買房利息補貼」，讓您在購屋的道路上不再孤軍奮戰，順利完成買房的夢想。
內政部住宅貸款補貼是政府為鼓勵國人自購住宅，減輕購屋負擔而推出的一項政策，補貼金額視各地區的平均利率及銀行核貸利率而定，最高可達1％。申請人只要符合相關資格，在申貸前提出申請，即可享有補貼優惠。同時，購屋者也可以在申請住宅貸款補貼時，搭配財政部辦理的「青年安心成家購屋優惠貸款」，以獲得更低的貸款利率和更高的貸款成數。想要購屋的民眾，不妨把握這項優惠政策，減輕購屋成本的負擔。
買房利息補貼 常見問題快速FAQ
1. 什麼是自購住宅貸款利息補貼？
自購住宅貸款是內政部與銀行合作推出的一項幫助民眾減輕買房貸款利息壓力的政策。符合資格的家庭可以向銀行申請自購住宅貸款，並由內政部提供一定比例的利息補貼，以減輕貸款利息負擔。補貼年限最長可以申請至貸款期間屆滿，但只限於房屋仍在居住者。
2. 誰有資格申請自購住宅貸款利息補貼？
申請人年齡在20歲以上，70歲以下，且申請人與其配偶合計及未成年子女之財產與所得，依所處縣市政府公告之住宅補助基準計算，合計不得超過一定標準。另外，申請人需於貸款覈准日前至少1年設籍於貸款地區（身心障礙者、原住民除外）。
3. 自購住宅貸款利息補貼申請覈准後，我應該怎麼做？
覈准後由銀行每個月給予申請人利息補貼，申請人無須提出申請。覈准後若發生變更事項，請向銀行提出申請變更，銀行覈准後，由內政部核給自購住宅貸款利息補貼，內政部並將覈定結果通知貸款銀行。
