小資族買房必看！5招輕鬆解決頭期款不夠的問題

踏入房地產市場是許多人的夢想，但高昂的頭期款往往成為小資族邁向購屋的絆腳石。面對「買房頭期款不夠」的窘境，本文特別為小資族提供五個解決方案，幫助您輕鬆跨越購屋門檻，順利圓夢。

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小資族買房必修課！如何解決頭期款不足的問題。

擁有一間屬於自己的房子是許多人的夢想，但對於小資族來說，頭期款往往成為買房路上的一大阻礙。頭期款是購房時需要支付的首付款，通常佔房價的10%至20%。對於剛起步的小資族來說，要拿出幾十萬甚至上百萬的頭期款並不容易。然而，仍有許多方法可以幫助小資族解決頭期款不足的問題，讓買房夢不再遙不可及。

首先，瞭解個人信用分數的重要性。信用分數是銀行在評估貸款申請時的重要依據，信用分數越高，貸款利率越低，貸款額度也越高。因此，在購房前，小資族應努力提高自己的信用分數，減少不必要的負債，並按時償還貸款。擁有良好的信用分數，將有助於小資族在申請房貸時獲得更優惠的條件。

其次，考慮購買坪數較小的房屋。坪數較小的房屋價格通常較低，所需的頭期款也較少。對於小資族來說，購買坪數較小的房屋可以減輕購房的經濟壓力，並在未來有能力時再考慮換購更大的房屋。

第三，考慮購買屋齡較高的房屋。屋齡較高的房屋價格通常較低，但這並不意味著這些房屋品質不好。只要在購房前對房屋進行仔細的檢查和維修，屋齡較高的房屋同樣可以成為舒適的住所。購買屋齡較高的房屋可以幫助小資族節省頭期款，並在未來有能力時再考慮購買新房。

第四，避免購買房屋週邊有險惡設施。在購房前，小資族應仔細考察房屋周邊的環境，避免購買靠近高壓電塔、加油站、垃圾場等險惡設施的房屋。這些險惡設施不僅會影響居住環境，還會影響房屋的價值，在未來出售時可能難以脫手。

第五，額外拉高房貸成數的方法，如向親友借款或申請政府補助。

讓頭期款不再是買房的絆腳石：5招輕鬆解決買房頭期款不足的問題

買房是一件大事，但對於許多小資族來說，頭期款往往是最大的難題。如果您正面臨頭期款不足的問題，不用擔心，以下5個方法可以幫助您輕鬆解決這個問題：

1. 善用政府補助

政府為了鼓勵購屋，提供多項補助措施，包括青年安心成家購屋優惠貸款、社會住宅等。這些補助可以幫助您降低頭期款的負擔，讓您更容易買到房子。

2. 向親友借款

如果您有親朋好友經濟寬裕，可以向他們借貸一筆錢來支付頭期款。這是一種比較靈活的借貸方式，利率和還款方式也可以協商，但務必在借款前與親友協商好相關事宜，避免日後產生糾紛。

3. 申請信貸

如果您信用良好，可以向銀行申請信貸來支付頭期款。信貸的利率一般比房貸利率高，但還款期限較短，因此總體利息支出可能會更少。申請信貸時務必比較各家銀行的利率和手續費，選擇最優惠的方案。

4. 考慮購買坪數較小的房子

如果您的預算有限，可以考慮購買坪數較小的房子。坪數越小的房子，總價就越低，頭期款的負擔也越小。

5. 考慮購買屋齡較高的房子

屋齡較高的房子通常價格較低，頭期款的負擔也比較小。但購買屋齡較高的房子時，務必要仔細檢查房子的狀況，以免買到問題嚴重的房子。

以上5種方法可以幫助您輕鬆解決頭期款不足的問題，讓您更容易買到房子。在買房之前，務必要仔細評估自己的財務狀況，選擇最適合自己的購屋方式。

買房頭期款不夠. Photos provided by unsplash

追求買房夢不用怕：頭期款不足也能解決的方案

對於小資族而言，買房是一件難以實現的夢想。原因在於，買房需要支付頭期款，而頭期款通常占房價的20%以上。對於小資族而言，這是一筆不小的數目。然而，頭期款不足並不意味著買房夢就無法實現。只要掌握以下5個方案，小資族也可以輕鬆解決頭期款不足的問題，順利買到屬於自己的房子。

1. 提高信用分數：

信用分數是銀行評估貸款申請人信用風險的重要指標。信用分數越高，貸款申請人獲得貸款的可能性就越大，貸款利率也會越低。因此，小資族在買房前應該儘量提高自己的信用分數。提高信用分數的方法有很多，例如按時償還貸款、減少債務、不要動用信用額度超過60%、不要申請過多的貸款等等。

2. 申請政府補助：

政府為了幫助首次購屋者，提供了多種補助方案。這些補助方案可以幫助小資族降低買房的頭期款和貸款利率。因此，小資族在買房前應該儘量申請政府補助。政府補助的種類有很多，例如青年安心成家購屋貸款、社會住宅、租金補貼等等。

3. 考慮購買小坪數的房子：

房子的坪數越大，價格就越高。因此，小資族在買房時應該考慮購買小坪數的房子。小坪數的房子價格相對較低，頭期款也較少。小資族可以先購買小坪數的房子，等以後經濟條件好了，再考慮購買大坪數的房子。

4. 考慮購買屋齡較高的房子：

屋齡越高的房子，價格就越低。因此，小資族在買房時可以考慮購買屋齡較高的房子。屋齡較高的房子雖然不如新房子那麼新穎，但住起來還是很舒適的。而且，屋齡較高的房子價格相對較低，頭期款也較少。

5. 額外拉高房貸成數：

房貸成數是指銀行貸款金額占房屋價值的比例。一般來說，房貸成數最高不能超過80%。但是，小資族可以通過向親友借款或申請政府補助等方式，額外拉高房貸成數。拉高房貸成數可以減少頭期款的金額，讓小資族更容易買到房子。

5招學會買房頭期款的槓桿解法

對於渴望買房但頭期款不足的小資族來說，如何解決這個難題是一大挑戰。以下5招，教你如何運用槓桿解法，輕鬆解決頭期款不足的問題，幫助你順利踏上買房之路。

1. 提高信用分數

個人信用分數是銀行評估借款人還款能力的重要指標，信用分數越高，銀行越願意提供較低的貸款利率。因此，在申請房屋貸款之前，要先檢視自己的信用報告，如有任何不良信用紀錄，要盡快清償或協商還款計畫，以提高信用分數。

2. 增加收入來源

收入是銀行覈定貸款金額的重要依據。如果你的收入不夠穩定或不足以支付房屋貸款，可以考慮增加收入來源。例如，可以兼職打工、接案或創業，以提高收入。

3. 申請政府補助或優惠貸款

政府提供多種補助或優惠貸款，可以幫助小資族購屋。例如，青年購屋貸款、社會住宅貸款、軍公教人員購屋貸款等。這些貸款通常利率較低，且頭期款成數較高，可以減輕小資族的購屋負擔。

4. 考慮購買預售屋或中古屋

相比於新成屋，預售屋和中古屋的價格通常較低，可以減輕小資族的購屋壓力。

5. 尋找親友擔保或增貸

如果你的頭期款仍然不足，可以考慮尋找親友擔保或申請房屋增貸。親友擔保是指由你的親友替你承擔貸款責任，以增加貸款金額。房屋增貸是指將你現有的房屋抵押給銀行，以取得貸款。這些方法可以幫助你提高貸款成數，順利買到房屋。

以上5招槓桿解法，可以幫助小資族解決頭期款不足的問題，順利踏上買房之路。然而，在購買房屋之前，仍需謹慎評估自己的財務狀況，確保有能力償還貸款，以免造成財務負擔。

用這5 招《解決買房頭期款不夠》，4招讓您圓夢買房

如果您的信用分數太低，可能會很難被銀行核可房貸，即使您有足夠的收入。因此，在申請房貸之前，請務必先提高您的信用分數。您可以通過按時償還賬單、減少負債以及不要開太多新的信用卡來提高您的信用分數。

如果您沒有足夠的首期付款，您可以考慮購買一間坪數較小的房子。這將減少您所需的頭期款金額。坪數較小的房子通常也更便宜，因此您的每月房貸付款也會更低。

您也可以考慮購買一間屋齡較高的房子。屋齡較高的房子通常比新房子便宜，因此您所需的頭期款金額也會更低。然而，在購買屋齡較高的房子之前，請務必仔細檢查房屋的狀況，確保沒有任何重大問題。

如果您正在尋找一間便宜的房子，您也可以考慮購買一間位於較偏遠地區的房子。偏遠地區的房子通常比城市地區的房子便宜，因此您所需的頭期款金額也會更低。然而，在購買偏遠地區的房子之前，請務必考慮到該地區的交通便利性以及生活機能。

如果您實在沒有足夠的頭期款，您也可以考慮向親友借款或申請政府補助。向親友借款可以幫助您籌集所需的頭期款金額，而申請政府補助也可以讓您獲得一筆資金來購買房子。如果您想要向親友借款，請務必在借款之前與他們協商好還款計劃。如果您想要申請政府補助，請務必仔細研究相關的申請資格和申請程序。

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買房頭期款不夠結論

如果您正準備購買房屋，卻苦於頭期款不足，別擔心，您並不孤單。許多小資族也面臨著同樣的問題。但這並不意味著您只能望房興嘆，您可以透過本文所介紹的五種方法，輕鬆解決頭期款不足的問題，實現買房的夢想。

首先，您可以考慮購買坪數較小的房屋。坪數越小，總價就越低，所需的頭期款也就越少。您可以根據自己的實際需求，選擇合適坪數的房屋。

其次，您可以考慮購買屋齡較高的房屋。屋齡越高的房屋，價格通常越低。但您在購買時，需要仔細檢查房屋的狀況，確保房屋的結構安全，沒有嚴重的問題。

第三，您可以考慮購買房屋週邊有險惡設施的房屋。例如，房屋附近有工廠、加油站、高壓電塔等設施，這些房屋的價格通常比較低。但您在購買時，需要考慮這些設施對您的生活和健康可能造成的影響。

第四，您可以考慮額外拉高房貸成數的方法，例如向親友借款或申請政府補助。這樣可以增加您的頭期款，讓您更輕鬆地購買房屋。

最後，在您購買房屋之前，請務必瞭解自己的信用分數。信用分數越高，您獲得貸款的利率就越低，所需的頭期款也就越少。因此，在您開始購屋前，請先努力提高自己的信用分數。

買房是人生大事，但不要讓頭期款不足成為您實現夢想路上的阻礙。透過本文所介紹的五種方法，您可以輕鬆解決頭期款不足的問題，成功買到屬於自己的房屋。

買房頭期款不夠 常見問題快速FAQ

1.

Q1: 沒有頭期款，買房貸款可以核貸嗎？

A1: 一般來說，銀行對貸款人的信用評分、收入穩定度、工作職業等都會做審核，只要條件符合，即使沒有頭期款，還是有機會可以申請到房貸。

2.

Q2：提高信用分數的小技巧有哪些？

A2：
1. 準時繳交貸款、卡費等信用帳戶費用。
2. 減少負債金額。
3. 避免申請過多信用貸款或信用卡。
4. 定期向聯徵中心申請信用報告，掌握自己的信用狀況。

3.

Q3：買房頭期款貸款可以分幾期繳納？

A3：買房頭期款貸款的繳納期限通常為10到20年，具體期限視貸款人的財務狀況和貸款機構的規定而定。買房頭期款貸款的利率通常高於普通房貸的利率，但如果您沒有足夠的頭期款，這可能是您買房的唯一選擇。