貸款中的房子還可以再貸款嗎？當然可以！增貸、轉增貸詳解

在人生的旅途中，我們可能面臨各種資金需求，而房屋貸款是許多人會考慮的管道。然而，如果您已經有一筆房屋貸款尚未還清，是否還有機會再次貸款呢？答案是肯定的！本文將詳細介紹貸款中的房子如何再貸款，包括增貸和轉增貸的詳細說明，幫助您順利獲得所需的資金。

可以參考 買第三間房貸款| 自然人第三戶貸款指南

貸款中的房子增貸轉增貸，資金調度就靠它

資金需求總是讓人措手不及，尤其是房屋貸款還沒繳完的情況下。但別擔心，擁有房產的您其實還有其他的資金調度方式，例如增貸和轉增貸。

增貸是向原先貸款的銀行借取更多的資金，通常是在借款人有信貸良好與穩定收入的前提下，將已償還的部分拿出來做再貸款。轉增貸則是將原先貸款的銀行換成另一家利率更優惠的銀行來承做貸款，且不限於原貸款銀行，只要任何一家符合自身需求的銀行都可以。

增貸或轉增貸的額度通常會依據房子的鑑價來決定，若房子的增值空間高，則可貸款的金額也會提高。若想同時享有增貸和轉增貸的雙重優惠，建議可先尋求信用狀況良好且評價高的轉貸銀行，再與銀行協商增貸的額度與利率條件。若資金需求金額不大，且利率條件符合預期，可直接一次向銀行申請轉增貸即可。

無論是增貸或轉增貸，皆可有效解決資金需求問題，讓您輕鬆取得第二筆資金，建議可多方比較各家銀行的優惠方案，找到最適合自身需求的貸款銀行，才能達到理想的資金調度目標。

貸款中的房屋再貸款輕鬆取得第二筆資金

當你面臨資金短缺的困境時，除了申請個人信貸或房屋抵押貸款之外，其實還有一個方法可以幫助你輕鬆取得第二筆資金，那就是房屋貸款再貸款。房屋貸款再貸款是指你將已經設定抵押權的房屋再次設定抵押權，向銀行或其他金融機構申請貸款。

透過房屋貸款再貸款，你可以獲得一筆新的貸款額度，而這筆貸款額度可以作為你資金周轉的來源。與個人信貸或房屋抵押貸款相比，房屋貸款再貸款的利率通常較低，而且貸款期限也較長，因此可以減輕你的還款負擔。

房屋貸款再貸款的申請流程通常很簡單，你可以直接向你目前的貸款銀行或其他銀行申請。在申請時，你只需要提供你的房屋相關資料、收入證明和信用報告等文件。如果你的信用狀況良好，而且你的房屋價值高於你目前的貸款餘額，那麼你就可以順利獲得房屋貸款再貸款。

房屋貸款再貸款可以幫助你輕鬆取得第二筆資金，而且利率通常較低，因此可以減輕你的還款負擔。如果你正在面臨資金短缺的困境，那麼不妨考慮申請房屋貸款再貸款。

以下整理關於房屋貸款再貸款的優點，供你參考：

• 利率通常較低：房屋貸款再貸款的利率通常較個人信貸或房屋抵押貸款低，因此可以減輕你的還款負擔。
• 貸款期限較長：房屋貸款再貸款的貸款期限通常較個人信貸或房屋抵押貸款長，因此你可以有更充裕的時間來償還貸款。
• 申請流程簡單：房屋貸款再貸款的申請流程通常很簡單，你只需要提供你的房屋相關資料、收入證明和信用報告等文件即可。
• 資金用途靈活：房屋貸款再貸款的資金用途很靈活，你可以用這筆貸款來償還其他債務、支付學費、裝修房屋等。

貸款中的房子可以再貸款嗎. Photos provided by unsplash

房屋貸款再貸款怎麼做　一次報你知

房屋貸款再貸款的流程主要分為以下幾個步驟：

1. 提出申請：首先，有資金需求的人可以向銀行提出房屋貸款再貸款申請表，填寫相關資料後提交。銀行通常會提供專屬的貸款方案，借款人可以依照自身的貸款需求與銀行進行協商。
2. 信貸評分與貸款利率：銀行在受理貸款再貸款申請後，會先評估借款人的信貸評分和還款能力，再決定是否覈准貸款，以及提供什麼樣的貸款利率 。
3. 房屋鑑價：若申請人符合貸款要求，銀行將安排專業的房屋鑑價師到房屋所在地進行鑑價，以評估房屋的價值。
4. 貸款覈准：當銀行完成房屋鑑價後，會再次評估，再決定是否覈准貸款申請。只要借款人符合貸款條件，銀行就會覈准貸款，並正式簽署貸款合約，流程才算完成。
5. 貸款撥款：當貸款合約簽署完成後，銀行就會將貸款撥款到借款人的帳戶，借款人就可以支配貸款資金，依照借款目的，可以償還原本的房屋貸款，並另外取得一筆資金，用於創業、子女教育、醫療急用、房屋裝修等各方面用途。

總之，房屋貸款再貸款是一個相對複雜的金融產品，裡麪包含了信貸評分、房屋鑑價、本息攤還額等專業術語，因此，無論是增貸還是轉增貸，都應該事先了解相關的規定與條款，才能確保自身權益，避免不必要的糾紛。

貸款中的房屋再貸款流程　釐清選擇最適合自己的方案

瞭解房屋貸款再貸款的流程，可以協助您更順利地申請貸款。以下列出一般常見的房屋貸款再貸款流程：

1. 評估自身需求：在申請房屋貸款再貸款之前，您需要評估自己的資金需求，並決定要貸款多少金額。同時，您也需要考慮自己的信用狀況、收入穩定性以及還款能力，以確保自己有能力償還貸款。
2. 選擇合適的貸款方案：房屋貸款再貸款有增貸與轉貸增貸兩種方案，您可以根據自己的需求選擇合適的方案。增貸是指在原有的房屋貸款之外，再額外申請一筆貸款，而轉貸則是指將原有的房屋貸款轉移到新的銀行，並在新的銀行申請新的貸款條件。您可以比較不同銀行的利率、手續費等貸款條件，選擇最優惠的方案。
3. 準備申請資料：在申請房屋貸款再貸款時，您需要準備相關的申請資料，包括您的身分證、戶口名簿、收入證明、房屋所有權狀等。另外，您也需要提供房屋的估價報告，以供銀行評估房屋的價值。
4. 向銀行提出申請：準備齊全申請資料後，您可以向銀行提出房屋貸款再貸款的申請。銀行會審核您的申請資料，並根據您的信用狀況、收入穩定性以及房屋價值等因素，決定是否覈准您的貸款申請。
5. 完成貸款手續：如果您的貸款申請獲得覈准，您需要到銀行完成貸款手續，包括簽訂貸款合約、支付相關費用等。完成貸款手續後，銀行會將貸款金額撥付到您的帳戶中。

在選擇房屋貸款再貸款方案時，利率是需要注意的一個重要因素。一般而言，轉貸的利率通常比增貸的利率低，但您也需要考慮轉貸所產生的相關費用，例如違約金、手續費等。建議您在申請房屋貸款再貸款之前，比較不同銀行的利率與費用，選擇最優惠的方案。

貸款中的房子第二筆頭款哪間銀行最多？

房屋貸款再貸款，申請人所能貸得的額度，要視申請人的條件（負債比、信用評分、還款能力等）、房屋鑑價金額（包括貸款成數）、原貸款本金餘額、銀行貸款政策等多種條件綜合評估，其中銀行貸款政策對貸款額度有著決定性的影響力，尤其是房屋貸款再貸款額度，各家銀行的政策均不同。

一般而言，銀行所能貸與申請人的最高金額，為房屋鑑價金額乘以貸款成數再減去未償還本金，在申請房屋貸款時，每位申請人的銀行信用評分、信用評分、負債比、收入、貸款年限、房屋類型等，都會影響貸款成數。

各家銀行的房屋貸款再貸款額度，不盡相同。

貸款中的房子第二筆頭款哪間銀行最多？每個銀行的貸款利率不同，貸款政策不同，核貸標準也不相同。因此，想獲得第二筆頭款，建議還是多比較，才能找到貸款利率低、貸款政策寬鬆，以及核貸標準較寬鬆的銀行。

以下是一些常見的銀行房屋貸款再貸款條件：

申請人可以根據自己的實際情況，選擇合適的銀行申請房屋貸款再貸款。若想獲得更多的貸款金額，申請人可以選擇貸款成數較高的銀行。

可以參考 貸款中的房子可以再貸款嗎

貸款中的房子可以再貸款嗎結論

以上便是貸款中的房子可以再貸款的相關說明。貸款中的房子可以再貸款嗎？當然可以！增貸、轉增貸幫助您快速取得第二筆資金，無論是資金週轉、房屋修繕、創業開店，都能輕鬆貸款！現在就立即向銀行申請貸款，讓您可以安心運用資金，實現您的財務目標！

貸款中的房子可以再貸款嗎 常見問題快速FAQ

何謂房屋增貸？

房屋增貸是指在房屋貸款尚未償還完畢的情況下，再次向銀行或其他金融機構申請房屋貸款。與第一次貸款不同，增貸的貸款額度可以視房屋市值和貸款人信用狀況而定，最高可貸至房屋鑑價金額的八成。增貸的資金用途可以是償還其他債務、裝修房屋、創業投資等。

何謂房屋轉增貸？

房屋轉增貸是指將原先的房屋貸款轉移至另一家銀行或金融機構，並同時申請增加貸款額度。轉增貸的優點是可以獲得較低的利率，並可將多餘資金用於其他用途。然而，轉增貸也可能產生手續費、鑑價費等費用。

房屋貸款再貸款的申請資格為何？

房屋貸款再貸款的申請資格一般包括：

1. 房屋所有權人具有完全行為能力。
2.房屋位於台灣地區。
3.房屋已設定第一順位抵押權。
4.房屋貸款已償還一定期限。
5.房屋貸款信用狀況良好。
6.貸款用途合法。
7.其他銀行或金融機構規定的資格。