為鼓勵青年踏出買房的第一步，政府祭出青年買房補助，補助金額最高可達100萬元！新制青年安心成家房貸專案於2023年8月1日正式上路，提高貸款額度、調降利率、延長寬限期等四大精進優惠。補助金額依購屋金額、所得及家庭成員人數而有所不同，青年購屋族可依自身情況申請補助。
可以參考 2023青年買房補助指南：青年買房補助是什麼？如何申請？申請資格有哪些？
新青安貸款新制有什麼好處？
新青安貸款新制相較於舊制貸款，有諸多好處。不僅貸款額度自800萬提高至1,000萬，且貸款利率亦有所降低。舊制貨款利率低至1.715%，新制利率下調0.07個百分點至1.645%。此外，新制貸款款寬限期由最長2年延長至最長3年，讓年輕人有更多時間償還貸款。
新青安貸款新制中，最吸引人的莫過於提高最高貸款額度。相較於舊制貸款最高貸款額度僅有800萬，新制貸款最高貸款額度提高至1,000萬，讓年輕人有更充裕的資金購買房屋。貸款利率降低亦是新青安貸款新制的一大優勢，利率從舊制的1.715%下調至1.645%，讓年輕人每月還款負擔降低。
寬限期延長也是新青安貸款新制的另一項優勢。相較於舊制貸款僅提供2年的寬限期，新制貸款提供最長3年的寬限期，讓年輕人有更多時間償還貸款。此外，新青安貸款新制亦支援青年安心成家購屋優惠貸款（以下簡稱青年安心成家貸款），提供年滿20歲且未滿40歲之青年購屋族優惠貸款利率，讓年輕人購屋更輕鬆。
申請新青安貸款享多少青年買房補助？
新制新青安貸款與舊制新青安貸款相比，不僅貸款金額、利率、寬限期皆有所優惠，青年購屋補助也與舊制有顯著差異。舊制新青安貸款補助金額為購屋總價的20%，最高補助金額為80萬元；而新制新青安貸款補助金額則為購屋總價的30%，最高補助金額為100萬元。此外，符合以下條件者，還可再加碼提高補助金額：
購買位於六都13個行政區的住宅已婚者、單親者及未婚育有未成年子女者。
購買位於非六都13個行政區的住宅已婚者、單親者及未婚育有未成年子女者。
補助金額計算方式如下：
購買位於六都13個行政區的住宅已婚者、單親者及未婚育有未成年子女者。補助金額：(購屋總價-自備款)30%+20萬，最高補助金額上限120萬，補助金額最高以購屋貸款金額為限。
購買位於非六都13個行政區的住宅已婚者、單親者及未婚育有未成年子女者。補助金額：(購屋總價-自備款)30%，最高補助金額上限100萬，補助金額最高以購屋貸款金額為限。
青年買房補助多少？. Photos provided by unsplash
青年買房補助最高補助金額100萬
政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款」(新青安貸款)，針對符合資格的青年提供購屋貸款優惠。新青安貸款最高可貸1000萬元，貸款利率最低可達1.645%，寬限期最長可達3年。青年購屋時，搭配新青安貸款，可以享有最高100萬元的購屋補助。補助金額依購屋金額、所得及家庭成員人數而定，最高可達100萬元。
補助金額計算方式如下：
- 購屋金額：新青安貸款最高可貸1000萬元，補助金額最高100萬元。
- 所得：家庭年所得在120萬元以下，可享有全額補助。家庭年所得在120萬元以上至150萬元以下，可享有50%補助。家庭年所得在150萬元以上至180萬元以下，可享有25%補助。
- 家庭成員人數：家庭成員人數每增加1人，補助金額增加10萬元，最高可達100萬元。
舉例來說，若家庭年所得在120萬元以下，購買1000萬元的房子，可享有最高100萬元的購屋補助。若家庭年所得在120萬元以上至150萬元以下，購買1000萬元的房子，可享有50%的購屋補助，補助金額為50萬元。若家庭年所得在150萬元以上至180萬元以下，購買1000萬元的房子，可享有25%的購屋補助，補助金額為25萬元。若家庭成員人數為4人，則補助金額再增加40萬元，總補助金額可達100萬元。
青年買房補助是政府的一項福利政策，旨在幫助青年購屋，減輕購屋負擔。有購屋需求的青年，可向銀行申請新青安貸款，並申請青年買房補助，以減輕購屋負擔。
| 補助金額 | 購屋金額 | 所得 | 家庭成員人數 |
|---|---|---|---|
| 最高100萬元 | 最高可貸1000萬元 | 120萬元以下 | 每增加1人，補助金額增加10萬元，最高可達100萬元 |
| 120萬元以上至150萬元以下 | 50% | ||
| 150萬元以上至180萬元以下 | 25% | ||
| 無限制 | 最高100萬元 |
青年買房補助多少？新青安貸款試算助您輕鬆購屋
青年買房補助最高可達100萬元，補助金額依購屋金額、所得及家庭成員人數而有所不同。新青安貸款貸款額度由最高800萬元提高至1,000萬元，利率最低1.645%，寬限期最長3年。以下提供青年買房補助試算範例，幫助您輕鬆購屋：
- 購屋金額：800萬元
- 頭期款：200萬元
- 貸款金額：600萬元
- 貸款利率：1.645%
- 貸款年限：30年
- 月繳金額：20,862元
- 青年買房補助金額：10萬元
以這個試算範例來看，若您符合青年買房補助的資格，購買800萬元的房屋，頭期款為200萬元，貸款600萬元，貸款利率1.645%，貸款年限30年，每月需繳納的房貸金額為20,862元。此外，您還可以獲得10萬元的青年買房補助，減輕購屋負擔。
若您不符合青年買房補助的資格，也可以申請新青安貸款。新青安貸款的貸款額度最高可達1,000萬元，利率最低1.645%，寬限期最長3年。以下提供新青安貸款試算範例，幫助您輕鬆購屋：
- 購屋金額：1,000萬元
- 頭期款：300萬元
- 貸款金額：700萬元
- 貸款利率：1.645%
- 貸款年限：30年
- 月繳金額：23,875元
以這個試算範例來看，若您不符合青年買房補助的資格，購買1,000萬元的房屋，頭期款為300萬元，貸款700萬元，貸款利率1.645%，貸款年限30年，每月需繳納的房貸金額為23,875元。
無論您是否符合青年買房補助的資格，都可以利用新青安貸款來減輕購屋負擔。新青安貸款的利率較一般房貸利率更低，寬限期也更長，可以讓您在購屋初期減輕還款壓力。
把握補助時效，青年買房補助多少？抓緊優惠上車購屋
青年買房補助政策有期限，把握補助時效，才能享有優惠。針對新制新青安貸款，政府提供青年買房補助最高可達100萬元，補助金額依購屋金額、所得及家庭成員人數而有所不同。申請資格條件包括：年齡介於20至40歲之間、購買自住住宅、符合收入及資產限制等。補助金額計算方式為購屋總價乘以補助比例，補助比例依購屋金額、所得及家庭成員人數而定，最高可達15%。申請青年買房補助時，需檢附相關證明文件，包括身分證、戶口名簿、收入證明、資產證明等。補助款項會直接撥入申請人的銀行帳戶。把握補助時效，青年買房補助多少？抓緊優惠上車購屋！
青年買房補助時效
青年買房補助政策是有期限的，青年購屋補助自2023年1月1日起實施，適用於2023年1月1日至2025年12月31日間購屋、且於2025年12月31日前完成房屋所有權移轉登記的購屋民眾。
青年買房補助申請資格
1. 年齡介於20至40歲之間（民國83年1月1日至102年12月31日出生）
2. 購買自住住宅（住宅使用執照核發日或使用執照換發日為民國112年1月1日至115年12月31日）
3. 符合收入及資產限制（詳見內政部營建署網站）
青年買房補助申請方式
申請青年買房補助，可至內政部營建署網站下載申請表，並檢附相關證明文件，向戶籍所在地之直轄市或縣（市）政府提出申請。
相關申請表件與注意事項請參考內政部營建署網站：https://www.cpami.gov.tw/m1.aspx?sNo=0011768
選擇合適的新青安貸款貸款方案
除了青年買房補助外，新安金貸款也是政府專為青年購屋族推出的優惠貸款。新青年安居貸款貸款額度最高可達1,000萬元，利率最低1.645%，寬限期最長可達3年。申請新青安貸款，可向合作銀行提出申請。
在申請新青年安居貸款時，建議先比較各家銀行的貸款方案，選擇最適合自己的貸款方案。比較貸款方案時，應注意貸款利率、手續費、寬限期等因素。選擇合適的貸款方案，可節省利息支出，減輕購屋負擔。
青年買房補助多少？結論
綜觀本文，青年買房補助的金額取決於購屋金額、所得及家庭成員人數，最高可達 100 萬元。新青安貸款與舊制相比，貸款額度由 800 萬元提高至 1,000 萬元，利率最低降至 1.645%，寬限期最長可達 3 年。青年買房補助可減輕不少購屋負擔，把握補助時效，讓上車購屋更容易。
青年買房補助多少？新制下申請新青安貸款最高可貸 1,000 萬元，補助金額最高達 100 萬元，無論是購屋新手或有換屋需求的青年，都能享有優惠。此外，寬限期最長可達三年，貸款利率最低 1.645%，減輕年輕人的還款壓力，讓購房更輕鬆。把握補助時效，立即申請新青安貸款，輕鬆購屋，圓夢美好家園。
提醒各位青年朋友，青年買房補助和新青安貸款皆有申請條件和時效限制，務必在期限內提出申請，以免錯失良機。若有任何疑問，可諮詢相關單位或專業房地產顧問，以取得最正確的資訊。祝各位購屋順利，早日擁有一個屬於自己的溫馨小窩！
青年買房補助多少？ 常見問題快速FAQ
1. 新青安貸款貸款利率是多少？
新青安貸款利率最低1.645%，較舊制利率最低1.715%下調0.07個百分點。
2. 青年買房補助金額如何計算？
青年買房補助金額依購屋金額、所得及家庭成員人數而有所不同，補助金額最高可達100萬元。
3. 新青安貸款寬限期有多長？
新青安貸款寬限期最長3年，較舊制寬限期最長2年延長1年。
