青年首購利率多少？一段式、二段式貸款利率完整解說

二段式機動利率

在選擇青年首購貸款方案時，需要結合您的財務狀況、還款能力和對利率變化的預期等因素綜合考量。如果您預算穩定、不喜歡利率波動，那麼一段式機動利率更適合您。如果您預算有限、希望在初期減少還款金額，那麼二段式機動利率更適合您。如果您不確定哪種貸款方案更適合您，可以諮詢理財專員，他們將為您提供專業的建議。

青年首購利率多少？. Photos provided by unsplash

h2. 青年首購利率比較，用瞭解決您的購屋煩惱

在比較青年首購貸款利率時，有幾個關鍵因素需要考慮：

• 利率類型： 一段式或二段式機動利率，一段式機動利率自110年1月1日起新貸放案件，按基準利率固定加0.555%（目前補貼後為1.775％）機動計息。二段式機動利率前2年按基準利率固定加0.345%（目前補貼後為1.565％）機動計息，第3年起按基準利率固定加0.645%（目前補貼後為1.865％）機動計息。

• 利率水準： 各家銀行的青年首購貸款利率可能略有不同，因此在申請貸款前，比較多家銀行的利率是明智之舉。目前青年首購利率最低可達1.565%。

• 貸款期限： 青年首購貸款的貸款期限通常為20年或30年。較長的貸款期限意味著每月還款額較低，但總利息支出較高。較短的貸款期限意味著每月還款額較高，但總利息支出較低。

• 貸款金額： 青年首購貸款的貸款金額通常以房屋價值為基礎。貸款金額越高，每月還款額越高，貸款利息也越高。

• 信用評分： 信用評分是銀行評估借款人信用的重要指標。信用評分越高，獲得較低貸款利率的可能性就越高。但青年首購利率通常不看信用評分，只要您已經繳滿1年以上國民年金、或曾於戶籍地設有人口並且設籍滿半年以上，且無欠繳稅款、罰款、費用等，還有您30歲以下、且購屋為您名下第一屋，就能符合申請資格了！

比較青年首購貸款利率時，請務必考慮所有這些因素，以確保您選擇最適合自己需求和預算的貸款方案。

請注意：

由於各家銀行的青年首購貸款利率可能略有不同，因此在申請貸款前，比較多家銀行的利率是明智之舉。
青年首購貸款的貸款期限通常為20年或30年。較長的貸款期限意味著每月還款額較低，但總利息支出較高。較短的貸款期限意味著每月還款額較高，但總利息支出較低。
青年首購貸款的貸款金額通常以房屋價值為基礎。貸款金額越高，每月還款額越高，貸款利息也越高。

h2. 青年首購利率補貼後再優惠，10年期利率最低僅1.565%

青年首購族有福了！為了鼓勵年輕人購屋安居，政府祭出「青年首購優惠貸款」，提供10年期利率最低僅1.565%的優惠方案。此優惠利率為二段式機動利率，前兩年固定利率1.565%，第三年起依照央行基準利率加0.645%機動計息。與一般房貸利率相比，青年首購優惠貸款利率可省下不少利息支出，減輕購屋負擔。

以貸款100萬元、貸款20年為例，若選擇一般房貸利率2.5%，每月應繳利息約5,208元；若選擇青年首購優惠貸款利率1.565%，每月應繳利息僅約3,297元，每月可省下約1,911元的利息支出，20年下來可省下約45萬元的利息，相當可觀。

申請資格：

• 年齡在20歲至40歲之間。
• 首次購屋且自住。
• 貸款金額在800萬元以下。(依區域不同最高貸款金額不同，詳情請洽銀行)
• 符合銀行其他貸款規定。

申請文件：

• 身分證正反面影本。
• 戶口名簿影本。
• 收入證明。(在職證明、薪資單、扣繳憑單、營業登記證等…)
• 不動產買賣契約書或預售屋買賣契約書影本。
• 銀行要求的其他文件。

青年首購優惠貸款利率是政府為了鼓勵年輕人購屋而推出的優惠方案，利率相當優惠，可減輕購屋負擔，有意購屋的年輕人可多加留意。

青年首購利率補貼後大幅優待，快把握1.565%難得契機

政府在青年購屋上祭出多項優惠，讓經濟能力有限的青年們可以更輕鬆地圓自己的購屋夢。其中，青年首購利率補貼方案就是一項重大福利，可以讓青年首購貸款的利率大幅降低，減輕房貸負擔。

為鼓勵更多青年購屋置產，政府提供青年首購貸款利率優待。目前青年首購利率最低可達1.565%，讓青年購屋族可以減輕房貸負擔。需要注意的是，青年首購利率補貼僅限首次購屋的青年申請，且貸款金額最高不得超過800萬元。同時，為避免炒房，政府規定青年首購貸款的房屋必須為自住用途，不得出租或出售。

青年首購利率補貼方案不僅可以減輕青年購屋族房貸負擔，還有助於促進房地產市場的穩定發展。因此，符合條件的青年朋友務必要把握這個難得的機會，申請青年首購貸款利率補貼，以優惠利率購得屬於自己的住房。

以下是青年首購貸款利率補貼的申請資格和申請流程：