青年首購房貸最高成數幾成？最高可貸多少？

青年首購房貸，最高成數為 8 成，自 2023 年 8 月 1 日起，貸款最高額度由 800 萬元提高至 1,000 萬元。這項貸款政策旨在幫助青年人實現購房夢，減輕他們在購房過程中的經濟壓力。

可以參考 【青年首購有什麼優惠？】新青年安心成家房貸指南

青年首購房貸最高貸款成數及金額一次搞懂

根據最新的規定，青年首購房貸的最高貸款成數為 8 成，也就是說，您在購買房屋時，最多可以向銀行貸款房屋總價的 80%。例如，您要購買一套總價為 100 萬元的房屋，那麼您最高可以向銀行貸款 80 萬元。青年首購房貸的最高貸款額度為 1,000 萬元，也就是說，您的貸款金額不能超過 1,000 萬元。如果您的貸款金額超過 1,000 萬元，那麼在額度內適用青年優惠方案，超過 1,000 萬的部分則適用於銀行其他貸款方案。如果您的貸款金額低於 1,000 萬，則以貸款金額適用青年貸款方案。

青年首購房貸利率部分，各種銀行利率有所不同，讓您貨比多家選擇。此外，首購族不少為家庭新支柱，收入來源也有別以往貸款族群，但銀行或民間借貸利率通常於 1.88% 至 2.32% 左右，若是利率隨著央行金融政策有所調整，可依個人需求與銀行洽談協議相關事項。每家銀行的利率和貸款政策都有所不同，歡迎您來電洽詢，我們將會為您提供最優惠的貸款方案。

青年購房頭期款問題一次解決

對於許多青年人而言，購房是一件頭等大事，但高昂的購房成本是年輕人購房面臨的一大難題。青年購房頭期款問題一次解決：首購族若想減輕購房壓力，房貸的貸款成數與金額是一個關鍵。青年首購房貸政策是專門針對購房的青年人推出的一種優惠貸款，可以為青年人提供更高的貸款成數和更低的貸款利率。青年人購買人生第一棟房子時，往往會面臨頭期款不足的問題，提高貸款成數可以減輕借款人的負擔。目前貸款最高成數為8成，但青年購房最高額度由原本新台幣800萬提高至新台幣1,000萬，超過1,000萬元的部分適用銀行其他貸款方案。

以下為青年購房頭期款問題的解決方法，幫助青年人順利購置新居：

青年首購房貸幾成？. Photos provided by unsplash

青年首購族的福音！最高八成成數貸款，助您輕鬆購置新居

對於許多青年朋友來說，購買人生第一間房子是一件既興奮又緊張的事情。除了要煩惱房子的地點、價格、格局之外，還得考慮貸款的問題。青年首購族在申請房貸時，通常會面臨一些困難，例如：頭期款不足、信用評分不夠高等。為了幫助青年朋友順利購置新居，政府和銀行推出了多項優惠政策和貸款方案，其中最具代表性的就是青年首購房貸。

青年首購房貸是專門針對首次購房的青年朋友而設計的貸款方案。相較於一般的房貸，青年首購房貸的貸款成數通常更高，可以達到8成。這意味著，青年朋友在購買房子時，只需要支付2成的頭期款，就可以貸款8成的金額。這樣一來，不僅可以減輕青年朋友的購房壓力，也可以幫助他們更早實現購房的夢想。

除了貸款成數較高之外，青年首購房貸的利率也通常較低。這意味著，青年朋友在貸款期間的還款負擔會更輕。同時，青年首購房貸的還款期限也可以更長，最長可達30年。這樣一來，青年朋友可以更輕鬆地償還貸款，減輕他們的經濟壓力。

總之，青年首購房貸是專門針對首次購房的青年朋友而設計的貸款方案，具有貸款成數高、利率低、還款期限長等多項優點。青年朋友如果想要購買人生第一間房子，可以考慮申請青年首購房貸，以減輕購房壓力，更早實現購房的夢想。

青年首購房貸最高核貸成數，購屋一覽無遺

青年首購房貸的最高核貸成數取決於幾個因素，包括借款人的信用評分、收入和債務比率。一般來說，信用評分越高，收入越高，債務比率越低，借款人獲得較高核貸成數的可能性就越大。

在台灣，青年首購房貸的最高核貸成數為8成，也就是說，借款人最多可以貸到房屋價值的80%。但是，如果借款人的信用評分很高，收入也很高，債務比率很低，那麼他們可能獲得更高核貸成數的預先覈准，例如9成或甚至10成。

例如，一位信用評分為800、年收入為100萬元的借款人，債務比率為30%，那麼他們可能獲得9成核貸成數的預先覈准。這意味著他們可以貸到房屋價值的90%，也就是說，如果他們購買一套價值100萬元的房屋，那麼他們需要支付10萬元的頭期款，就可以貸到90萬元的房貸。

但是，如果另一位借款人的信用評分只有650、年收入為50萬元，債務比率為50%，那麼他們可能只能獲得7成核貸成數的預先覈准。這意味著他們只能貸到房屋價值的70%，也就是說，如果他們購買一套價值100萬元的房屋，那麼他們需要支付30萬元的頭期款，才能貸到70萬元的房貸。

因此，青年首購房貸的最高核貸成數取決於借款人的信用評分、收入和債務比率。借款人信用評分越高，收入越高，債務比率越低，那麼他們獲得較高核貸成數的可能性就越大。

青年首購房貸成數最高幾成？貸款額度與還款方式總覽

青年首購房貸的最高成數為 8 成，換句話說，購房者至少需要支付 2 成的首付款。舉例來說，如果購房總價為 1,000 萬元，貸款成數為 8 成，則貸款金額最高可達 800 萬元。貸款金額在 1,000 萬元以內的貸款者，則可適用青年首購優惠利率及最高 8 成的貸款成數；貸款金額超過 1,000 萬元的貸款者，在 1,000 萬元以內的部分可適用青年首購優惠利率及最高 8 成的貸款成數，超過 1,000 萬元的部分則適用銀行其他貸款方案。要注意的是，此優惠僅適用於首次購屋的青年，且貸款金額不得超過 1,000 萬元，貸款期間最長為 30 年。另外，銀行可能會要求貸款者提供擔保品或保證人，以降低銀行的風險。此外，貸款者在申請青年首購房貸時，也需要支付相關的費用，包括手續費、鑑定費、火險險費、地價稅、房屋稅等等，這些費用通常會計入貸款金額中，因此貸款者需要在申請貸款前先做好預算規劃。

貸款額度與還款方式

青年首購房貸的貸款額度最高為 1,000 萬元，貸款期間最長為 30 年。貸款者可以選擇不同的還款方式，包括本息均攤、本金攤還和漸進式還款。本息均攤是指每月償還固定金額的本金和利息，本金攤還則是每月償還固定的本金，而利息則會隨著本金的減少而減少。漸進式還款則是前期的還款金額較少，隨著時間的推移，還款金額會逐漸增加。貸款者可以根據自己的財務狀況和還款能力選擇合適的還款方式。選擇適合自己的還款方式後，接下來就可以計算出平均每期的還款金額。瞭解平均每期的還款金額後，就可以評估自身還款能力，並及早做好財務規劃，避免未來出現還款上的負擔。對於信用良好的購房者，貸款機構可能會提供較低的利率。此外，貸款機構也可能會提供其他優惠，例如貸款寬限期或貸款減免等。貸款者在申請貸款時，可以多比較幾家貸款機構的貸款方案，選擇最適合自己的貸款方案。

可以參考 青年首購房貸幾成？

青年首購房貸幾成？結論

青年首購房貸最高成數達 8 成，最高可貸款金額提高至 1,000 萬元，對於有購房需求的青年來說，無疑是一個重大的政策利多。只要符合申請資格，就可以享有優惠的利率和寬鬆的還款條件，這將有助於降低購房門檻，讓更多青年能夠輕鬆實現買房的夢想。

不過，需要注意的是，青年首購房貸的申請條件相對嚴格，借款人除了要符合年齡和收入等基本要求外，還必須具備一定的信貸評分和償還能力。因此，在申請青年首購房貸之前，借款人應先評估自己的財務狀況，確保自己符合申請條件，並準備好相關的申請資料，以提高貸款申請的成功率。

總之，青年首購房貸是一項惠及購房青年的政策，但借款人在申請貸款前應審慎評估自己的財務狀況，並做好充分的準備，以提高貸款申請的成功率，順利購得自己的理想住房。

青年首購房貸幾成？ 常見問題快速FAQ

一：青年購屋最高可以貸幾成？

青年購屋最高可以貸到8成。

二：青年購屋最高可以貸多少金額？

青年購屋最高可以貸到1,000萬元。

三：青年購屋還需要準備多少頭期款？

青年購屋需要準備至少2成以上的頭期款。