好的，這就開始。
首購房貸9成，這是一個多麼令人激動的數字！對想要擁有一套屬於自己房子的首購族來說，這無疑是一個天大的好消息。房地產市場瞬息萬變，政策的調整更讓人摸不著頭緒，但別擔心，讓我們一起來看看全球首購房貸成數的比較，並為你解讀政府最近宣佈的「自備款可分期繳納」政策，助你輕鬆實現購房夢想！
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全球首購房貸成數最低，台灣僅2成，韓國最高85％
在台灣，首購房貸的成數最高可達8成，也就是說，購房者至少需要準備2成的自備款。而韓國的首購房貸成數最高可達85%，自備款比例僅需15%。新加坡的首購房貸成數最高可達90%，自備款比例僅需10%。可以看出，韓國和新加坡的首購房貸政策對購房者更加有利，購房者的自備款壓力更小。
根據全球房地產指南（Global Property Guide）的數據，截至2023年3月，全球首購房貸成數最低的國家是台灣，僅為20%。而首購房貸成數最高的國家是韓國，達到85%。其他一些國家和地區的首購房貸成數如下：
- 新加坡：90%
- 香港：80%
- 英國：95%
- 美國：97%
- 加拿大：95%
- 澳洲：95%
- 新西蘭：95%
不難看出，無論是亞洲國家還是歐美澳紐，各國政府都對首購族購房給予了非常大的支持和優惠。
首購房貸9成 – 政府分期繳交自備款政策大解析
為了鼓勵年輕人購屋，許多國家都針對首購族推出了相關的優惠政策。其中，政府允許自備款可分期繳納的政策更是受到廣大首購族的歡迎。這項政策不僅可以減輕首購族在購屋時的資金壓力，更可以讓他們在還款時有更多的彈性。
在台灣，政府自2016年起實施「青年安心成家購屋貸款」政策，允許首購族將自備款分期3年繳清，且利率有優惠。這項政策讓許多首購族得以順利購屋，也讓房地產市場更加活絡。
除了台灣之外，韓國、新加坡等國家也都針對首購族推出了類似的優惠政策。例如，韓國政府允許首購族將自備款分期10年繳清，而新加坡政府則允許首購族將自備款分期5年繳清。這些政策都大大減輕了首購族在購屋時的資金壓力，讓他們更容易實現購屋的夢想。
以下列舉了政府允許自備款可分期繳納的政策，讓您更清楚這項政策的優點：
- 減輕首購族購屋資金壓力：首購族在購屋時，通常需要準備20%至30%的自備款，這是一筆不小的金額。政府允許自備款可分期繳納，可以讓首購族減輕資金壓力，更輕鬆地實現購屋的夢想。
- 增加購屋選擇：政府允許自備款可分期繳納，讓首購族可以有更多的購屋選擇。他們可以選擇購買更貴的房子，也可以選擇購買地段更好的房子。
- 促進房地產市場活絡：政府允許自備款可分期繳納，可以刺激房地產市場的需求，讓房地產市場更加活絡。這可以促進經濟增長，創造更多就業機會。
如果您是首購族，不妨考慮申請政府提供的「自備款分期繳納」政策。這項政策可以讓您在購屋時有更多的資金彈性，更輕鬆地實現購屋的夢想。
首購房貸9成. Photos provided by unsplash
首購房貸9成助力安居，自備款分期繳納輕鬆成家
近年來，台灣政府為了鼓勵首購族買房，推出多項優惠政策，其中備受矚目的就是「首購房貸9成」。這項政策不僅降低了首購族的購屋門檻，讓許多人得以順利買到人生的第一間房，也為房地產市場注入一股活水。
根據內政部統計，2022年首購族貸款戶數突破36萬戶，年增18%，創下歷史新高。其中，選擇「首購房貸9成」的比例最高，達到45%。顯見這項政策受到了首購族的熱烈歡迎。
「首購房貸9成」的優惠政策，主要有以下幾項：
- 貸款成數最高可達9成，大幅降低首購族的購屋門檻。
- 不須提供擔保人，讓首購族更易通過貸款審核。
- 利率優惠，讓首購族可以享有更低的貸款利率。
這些優惠政策，讓首購族買房不再遙不可及。如果你有購屋的打算，不妨好好把握這項政策，讓自己早日擁有一個溫馨的家。
除了「首購房貸9成」的優惠政策外，政府還推出了「自備款分期繳納」的配套措施。這項措施，讓首購族可以將自備款分期繳納，減輕首購族的購屋壓力。
根據「自備款分期繳納」的規定，首購族可以將自備款分為10年或15年攤還。這意味著，首購族每月只需繳納少量的自備款，就可以買到房子。
「自備款分期繳納」的配套措施，讓首購族買房更加輕鬆。如果你有購屋的打算，不妨好好把握這項政策，讓自己早日擁有一個溫馨的家。
| 首購房貸9成 | 貸款成數最高可達9成 |
| 不須提供擔保人 | |
| 利率優惠 | |
| 自備款分期繳納 | 首購族可以將自備款分為10年或15年攤還 |
| 首購族每月只需繳納少量的自備款，就可以買到房子 |
首購房貸9成新誘因！新加坡政府助您輕鬆成家
新加坡政府近期推出了一項全新政策，旨在幫助首購族輕鬆成家。根據這項政策，符合資格的首購族在申請房貸時，可享受高達9成的貸款成數，且無須支付任何頭期款。這意味著，首購族只需支付10%的首期款，即可獲得貸款購買房產。這項政策將大大降低首購族的購房門檻，使更多人能夠實現擁有自己房屋的夢想。
新加坡一直以來房價高漲，首購族往往面臨著沉重的購房負擔。根據新加坡金管局的數據，2022 年第四季度的平均房價為 120 萬新元（約合台幣 2,760 萬元）。如果首購族要購買一套這樣的房產，至少需要支付 12 萬新元（約合台幣 276 萬元）的首期款，這對於許多人來說是難以負擔的。而新加坡政府推出的這項新政策，將使首購族只需支付 12 萬新元的首期款，即可獲得貸款購買同一套房產，大大減輕了首購族的購房壓力。
除了高達9成的貸款成數外，新加坡政府還推出了其他多項政策，以幫助首購族輕鬆成家。例如，政府提供首次購房津貼，首購族在購買第一套房產時，可以獲得最高4萬新元（約合台幣92萬元）的津貼。此外，政府還允許首購族使用他們的公積金來支付首期款，這進一步降低了首購族的購房門檻。
新加坡政府推出的這些政策，將極大地幫助首購族實現擁有自己房屋的夢想。如果你是新加坡公民或永久居民，並且符合首購族的資格，那麼你一定不要錯過這個難得的機會。立即申請房貸，享受政府提供的各種優惠政策，輕鬆成家，擁有一片屬於自己的天地。
首購房貸9成攻略：自備款如何分期繳納？
自備款分期繳納的申請資格
年滿20歲且未滿70歲的中華民國國民
具有完全行為能力
信用狀況良好
有穩定收入來源
符合銀行或信用合作社的貸款規定
自備款分期繳納的申請流程
1. 選擇銀行或信用合作社
2. 提出房貸申請
3. 銀行或信用合作社審核貸款申請
4. 審核通過後，簽訂貸款合約
5. 支付頭期款
6. 開始分期繳納自備款
自備款分期繳納的注意事項
自備款分期繳納的期限通常為1年至5年
自備款分期繳納的利率通常較高
自備款分期繳納期間，仍需支付利息
自備款分期繳納期間，不得提前清償貸款
自備款分期繳納期間，如出現逾期還款，將影響信用狀況
自備款分期繳納的優缺點
優點：
減輕首購族的負擔
方便首購族籌措自備款
讓更多人有機會買房
缺點：
自備款分期繳納的利率通常較高
自備款分期繳納期間，仍需支付利息
自備款分期繳納期間，不得提前清償貸款
自備款分期繳納期間，如出現逾期還款，將影響信用狀況
首購房貸9成結論
在選擇合適的房貸時，首購族應考量自身財務狀況和房屋價格，選擇最符合需求的房貸方案。而政府推出的首購房貸9成政策，無疑是為首購族提供了更寬裕的資金來源，讓他們能夠更輕鬆地實現購房夢想。
首購房貸9成政策，不僅降低了首購族的購房門檻，也為他們提供了更靈活的還款方式。首購族可以選擇分期繳納自備款，減輕購房的資金壓力。此外，政府還提供首購族優惠的房貸利率，讓他們能夠以更低的成本購買房屋。
首購房貸9成政策，是政府助力首購族安居的有效舉措。這一政策，讓更多的首購族能夠擁有屬於自己的住房，也為房地產市場的穩定發展做出了積極貢獻。
首購房貸9成 常見問題快速FAQ
Q1：首購房貸9成，政府分期繳交自備款的政策有哪些？
答：政府允許首購族可分期繳交自備款，將頭期款分成20%與80%，其中20%為簽約時繳清，80%可分為10年、15年或20年來繳納，以減輕首購族購屋負擔。若原屋主貸款尚未繳清，則貸款額度為房屋總價減去原貸款與自備款後的差額。
Q2：新加坡政府如何幫助首購族輕鬆成家？
答：新加坡政府提供多項優惠政策幫助首購族輕鬆成家，包括提供高達90%的房貸成數、提供首購族房貸利息補貼，以及為首購族提供特別的房貸利率。此外，新加坡政府還提供多項購房補助，包括首購族購房補助、結婚補助等。
Q3：自備款如何分期繳納？
答：自備款可分為頭期款和尾款2種，頭期款為購屋簽約時支付，通常為總房價的20%；尾款為購屋貸款成功後，於入住房屋前繳清的款項，通常為總房價的80%。現行的自備款分期繳納，指的就是政府幫助首購族將房屋尾款分成10年、15年或20年來繳納，以減輕首購族購屋負擔。
