驗屋公司合法嗎?如果您正在考慮購買預售屋,這個問題可能是您腦海中的疑問之一。根據內政部的規定,建商有義務通知消費者驗屋並修繕瑕疵。因此,消費者有權利找合法驗屋公司協助驗收,而建商不得禁止這種做法。
這篇文章的實用建議如下(更多細節請繼續往下閱讀)
- 根據內政部規定,建商不得禁止消費者委託驗屋公司驗屋,保障你的權益。
- 選聘具備專業知識和技能的合法驗屋公司,確保驗屋報告的公正性與專業度。
- 驗屋公司提供的驗屋報告可作為你與建商協調修繕事宜的重要依據,保障你的居住安全。
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消費者有權利找驗屋公司嗎?驗屋公司合法嗎?
根據內政部頒布之《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》第29條規定,建商有義務在交屋前,通知消費者到場驗屋,並依驗屋結果進行修繕。而消費者有權利自行聘請驗屋公司協助驗收,建商不得禁止或阻撓消費者行使此權利。
驗屋公司是由具備專業知識和技能的人員組成,他們受過專業訓練,能透過專業儀器和技術,仔細檢查房屋各項結構、設備和材料,並出具驗屋報告。驗屋報告可作為消費者與建商之間協調修繕事宜的重要依據,保障消費者自身權益。
在台灣,驗屋公司屬於合法行業,不受任何法規限制。消費者可自由選擇符合自身需求的驗屋公司,並透過驗屋公司提供的專業服務,確保收屋房屋符合契約規定、居住安全,保障自身權益。
驗屋公司合法,建商不得禁止
根據內政部「住宅預售屋買賣定型化契約」第23條規定,建商應於屋物竣工後通知消費者辦理驗屋,並於買賣契約約定之期間內修繕消費者提出的瑕疵。消費者有權利在驗屋時找驗屋公司協助檢驗,建商不得禁止消費者行使驗屋權利。
以下列出建商不得禁止消費者找驗屋公司驗屋的相關規定:
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《建築法》第14條:建築物竣工應經檢查合格後,始得使用。
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《消費者保護法》第19條:消費者有選擇商品或服務之權利。
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《住宅預售屋買賣定型化契約》第23條:建商應於屋物竣工後通知消費者辦理驗屋,並於買賣契約約定之期間內修繕消費者提出的瑕疵。
因此,消費者有權利自行尋找驗屋公司協助驗屋,建商無權禁止。驗屋公司能協助消費者驗收房屋,確保房屋品質符合契約規定和居住安全,保障消費者權益。
建商不得禁止找驗屋公司:消費者權益受保障
根據《內政部頒布預售及出租住宅施工管理辦法》第36條規定,建商在交屋前應通知消費者進行查驗,並將勘驗結果製作成書面,載明驗收日期、驗收人員、查驗情形、缺失項目、改善期限等事項,並取得消費者簽章。
若消費者委託驗屋公司協助驗收,建商不得禁止或阻撓。此規定保障消費者權益,確保消費者有權利選擇專業人士協助查驗房屋狀況,避免消費者因專業知識不足而無法全面了解房屋瑕疵,保障消費者居住安全。
《公平交易委員會》亦曾於2017年公布「買賣預售屋應記載及不得記載事項」,其中明定建商不得記載「禁止消費者自行委託驗屋公司驗屋」、「僅能於特定時段或由建商指定的人員驗屋」等條款,違者可依《公平交易法》第27條處罰。
法規 | 規範 | 目的 |
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《內政部頒布預售及出租住宅施工管理辦法》第36條 | 建商在交屋前應通知消費者進行查驗,並製作書面勘驗結果。 | 保障消費者權利,確保消費者有權利選擇專業人士協助查驗房屋狀況。 |
《公平交易委員會》於2017年公布「買賣預售屋應記載及不得記載事項」 | 建商不得記載「禁止消費者自行委託驗屋公司驗屋」、「僅能於特定時段或由建商指定的人員驗屋」等條款。 | 防止建商限制消費者找驗屋公司的權利,確保消費者居住安全。 |
找驗屋公司驗屋,合法有保障
消費者購買預售屋時,有權利找專業驗屋公司協助驗收。內政部明文規定,建商不得禁止消費者找驗屋公司進行驗屋。這項保障確保消費者能夠在收屋前徹底檢查房屋狀況,保障自身權益。
驗屋公司透過專業儀器和豐富經驗,仔細檢查房屋結構、水電管線、裝潢建材等各項項目。他們會針對發現的瑕疵提供詳細報告,供消費者了解房屋實際狀況。若有重大瑕疵,驗屋公司也會協助消費者與建商協調修繕,確保房屋符合契約規範和居住安全。
選擇合法專業的驗屋公司非常重要。消費者應找有良好信譽、口碑佳的公司,並確認其擁有合格的驗屋人員。在驗屋過程中,消費者可主動參與,並提出相關疑問,確保驗屋結果完整且準確。
透過找驗屋公司驗屋,消費者可以安心收屋,避免因房屋瑕疵造成不必要的損失。這項合法保障賦予消費者權利,讓他們能夠明明白白地購買新屋,保障居住安全和財產權益。
驗屋公司合法,消費者享有驗屋權益
根據政府相關法規,消費者享有驗屋的權益,且驗屋公司在相關業務上具有合法性。建商不得以任何理由妨礙或禁止消費者找尋驗屋公司進行驗屋。對於預售屋買方來說,驗屋是一個不可或缺的環節,透過專業驗屋公司的協助,可以確保房屋符合契約規範和居住安全。
驗屋公司擁有豐富的專業知識和經驗,能夠針對房屋各項細部進行全面檢查,包括結構、電器、管線、防水等方面。透過驗屋報告,消費者能清楚了解房屋的實際狀況,以及潛在的瑕疵或問題。這份報告不僅能作為日後交屋時與建商協調修繕的依據,也能保障消費者入住後的居住安全和品質。
因此,消費者在購買預售屋時,應積極行使驗屋權益,找尋合法且專業的驗屋公司進行驗屋。透過驗屋公司的協助,消費者才能確保房屋符合自身期待,保障自身權益,安心入住新居。
驗屋公司合法嗎?結論
綜上所述,驗屋公司在法律上是受到認可的,消費者擁有合法權利找驗屋公司協助驗收新屋。建商不得禁止消費者行使此權益,否則即構成違法行為。驗屋公司能提供專業的檢驗服務,幫助消費者確認房屋是否符合契約規定和居住安全,保障消費者在購屋後入住安心、無虞。
驗屋公司合法嗎? 常見問題快速FAQ
Q1:驗屋公司需要執照嗎?
目前台灣沒有專門針對驗屋公司的執照,但從事驗屋的公司或個人應具有相關專業知識或經驗,例如建築、土木工程或室內設計等背景。
Q2:建商可以禁止消費者找驗屋公司嗎?
根據內政部規定,建商不得禁止消費者找驗屋公司協助驗收。消費者有權利確保所購買的房屋符合契約規定和居住安全。
Q3:驗屋費用大約是多少?
驗屋費用會因房屋大小、樓層數、建材種類等因素而有所不同,一般來說,新成屋的驗屋費用約在 15,000-30,000 元之間。