40歲可貸房貸幾年？史上最優惠房貸青年安心成家貸款2.0登場

40歲可貸房貸幾年？現在有機會延長到40年！史上最優惠房貸青年安心成家貸款2.0登場，讓40歲以上的年輕人也無須擔心貸款期限，安心圓夢買房。

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40歲以上購屋貸款新法延長還款期限

有鑑於現今房市動盪不安，買房對於不少人來說是一項不小的負擔，尤其對40歲以上的族羣，可能面臨還款期限較短的問題，讓許多人望之卻步。然而，青年安心成家貸款2.0的推出，為40歲以上購屋者帶來一線曙光。新法延長了還款期限，讓40歲以上的購屋者也能享有與年輕人相同的還款年限，最高達40年，減輕購屋者的還款壓力，讓購房不再遙不可及的夢想。

40歲房貸期限最高達40年再老也能買房築巢

2022年底，政府宣佈「青年安心成家貸款2.0」的新政策其中就有提到「延長還款期限」，凡符合以下條件的民眾皆可貸款，最高可貸1000萬元、年利率1.31%，寬限期最長為5年，還款期限更是達40年。

– 年滿20歲至40歲之國民
– 購置自用住宅
– 首次購屋並非繼承
– 貸款期間曾受疫情影響收入減少一成以上
– 與直系親屬(包括配偶)已持有2戶以上住宅

以下條列整理符合資格的人貸款的限制：

– 無自備款、無保人皆可申請
– 貸款額度最高1000萬元
– 貸款利率1.31%
– 寬限期最高5年
– 還款期限最高40年
– 房貸總負債不得逾家庭年所得的6成

40歲房貸幾年？. Photos provided by unsplash

40歲也有「機會」延長房貸期限至40年！把握青年安心成家貸款2.0

40歲以上的購屋族，如果想要延長房貸期限至40年，可以把握青年安心成家貸款2.0。青年安心成家貸款2.0是政府為了協助年輕人購屋而推出的優惠房貸方案，貸款利率低，且還款期限最長可達40年，寬限期最多5年。也就是說，40歲以上的購屋族，即使已經超過了青年安心成家貸款2.0的年齡限制，但如果符合其他貸款條件，還是有機會延長房貸期限至40年。

青年安心成家貸款2.0的貸款利率，目前最低可以達到1.65%，遠低於一般房貸利率。此外，青年安心成家貸款2.0的還款期限最長可達40年，寬限期最多5年，這意味著購屋族可以有更長的時間來償還貸款，減輕每月的還款壓力。

40歲以上的購屋族，如果想要延長房貸期限至40年，可以向銀行申請青年安心成家貸款2.0。在申請貸款時，購屋族需要提供以下資料：

身分證

戶口名簿

收入證明

存款證明

房屋買賣契約書

銀行在審核貸款申請時，會考慮購屋族的年齡、收入、信用狀況等因素。如果購屋族符合貸款條件，銀行就會覈准貸款申請，並將貸款金額撥付給購屋族。

想要40歲後延長房貸期限的朋友，青年安心成家貸款2.0是不容錯過的機會。該優惠政策不僅讓您延長購屋的優惠期限，還可以大幅減輕還款壓力，是您安居樂業的最佳選擇。

**40歲也有「機會」延長房貸期限至40年！把握青年安心成家貸款2.0**
青年安心成家貸款2.0
貸款利率	最低1.65%
還款期限	最長40年
寬限期	最長5年
貸款資格	40歲以上購屋族，符合貸款條件
申請資料	身分證戶口名簿收入證明存款證明房屋買賣契約書

40歲房貸貸款期限延長，青年安心成家貸款2.0幫你圓夢

過去，許多40歲以上的民眾想買房時，會面臨到貸款年限不足的問題，這使得他們在償還貸款時面臨龐大的壓力。然而，現在政府推出了青年安心成家貸款2.0，讓40歲以上的民眾也有機會延長房貸期限至40年，減輕他們的還款負擔，實現買房的夢想。

根據青年安心成家貸款2.0的規定，40歲以上的民眾只要符合以下條件，就可以申請房貸貸款期限延長至40年：

年齡在40歲以上，且未滿65歲。

首次購屋且自住。

貸款金額在800萬元以下。

房屋位於六都地區或桃園縣。

符合上述條件的民眾，可以向銀行申請青年安心成家貸款2.0，並選擇將房貸貸款期限延長至40年。這樣一來，他們每月的還款金額就會減少，減輕他們的還款負擔。

舉例來說，一位45歲的民眾向銀行申請1000萬元的房貸，貸款利率為3.5%，貸款期限為30年，那麼他每月的還款金額約為37,000元。但是，如果他申請青年安心成家貸款2.0，並將房貸貸款期限延長至40年，那麼他每月的還款金額就會減少至30,000元，為他減輕了7,000元的還款負擔。

青年購屋貸款好時機！新制40歲房貸年限拉長至40年

首次購屋族權益再升級！政府宣佈放寬購屋年齡限制，將青年購屋貸款的最高年齡限制由40歲提高至45歲。同時，將青年安心成家貸款2.0的還款期限由30年延長至40年，也就是說，45歲以下的購屋族，未來申請青年安心成家貸款2.0，最長可以貸到40年。

放寬購屋年齡限制的原因，主要是政府希望解決高齡購屋需求增加以及年輕人購屋負擔加重的情況。根據統計，台灣40至49歲的年齡層購屋佔比近1/3，但這年齡層的購屋族，常因擔心還款年限過短，影響退休生活品質而卻步，導致購屋率較低。

而延長還款期限，可以讓購屋族減輕每月的還款負擔。舉例來說，一位30歲的購屋族，申請原先的青年安心成家貸款2.0，貸款期間是30年，每月還款金額約為2萬6000元，如果按照新規定延長至40年，每月還款金額減少為2萬2600元，相差約4000元。

房仲業者分析，青年購屋貸款的條件比一般房貸好，且利率也相對較低，因此非常受到年輕人的歡迎。而新制上路後，不只40歲以下的年輕人，就連40至45歲的購屋族也能申請，預期將可吸引更多人加入買房行列。

值得注意的是，青年購屋貸款的利率，通常會高於一般房貸，因此在申請貸款前，最好先多加比較，選擇最優惠的貸款方案。

可以參考 40歲房貸幾年？

40歲房貸幾年? 結論

40歲房貸幾年？這是一個困擾著許多人的問題。過去，40歲以上的人想要貸款買房，往往會遇到貸款年限不足的問題。但是，現在這個問題已經得到了解決。青年安心成家貸款2.0的推出，讓40歲以上的人也有機會延長房貸還款期限至40年，這意味著他們可以有更充裕的時間來償還貸款。這對於那些想要買房安家的人來說，無疑是一個好消息。

不過，需要特別注意的是，青年安心成家貸款2.0雖然延長了房貸還款期限，但是貸款利率卻有所提高。因此，在申請貸款之前，一定要貨比三家，選擇最適合自己的貸款方案。

總之，40歲以上的人想要買房，已經不再是一個難題。青年安心成家貸款2.0的推出，讓他們也有機會延長房貸還款期限至40年。這意味著他們可以有更充裕的時間來償還貸款，從而減輕還款壓力。如果您有購屋的需求，不妨考慮一下青年安心成家貸款2.0吧！

40歲房貸幾年？常見問題快速FAQ

Q1：40歲想貸款買房，能貸幾年？

根據青年安心成家2.0貸款規定，只要符合資格，40歲購屋貸款者，最長可貸款40年。

Q2：青年安心成家2.0貸款利率是多少？

青年安心成家2.0貸款利率為1.835%，是目前房貸市場上最低的利率之一。

Q3：什麼樣的人符合青年安心成家2.0貸款資格？

年齡在20至40歲之間，且符合一定收入和信用條件，名下無自用住宅。