「交屋要帶什麼？」對於即將完成一筆令人興奮的新屋交易的準屋主來說，這是一個至關重要的問題。在這份必備指南中，我們將探討交屋時必備的關鍵文件和物品清單，確保您順利且無縫地完成交屋程序。
這篇文章的實用建議如下(更多細節請繼續往下閱讀)
- 準備所有交屋必要文件和物品：確認您的文件清單完整無缺，包含所有權狀、使用執照、鑰匙、保固書等文件，讓交屋過程順利進行。
- 徹底檢查交屋結算費收據：仔細核對所有交屋結算費收據，確保資料齊全無誤，妥善保管備查，保障自身權益。
- 帶齊大樓門禁與房屋鑰匙：交屋時務必確認收齊所有大樓門禁和房屋鑰匙，以免入住後發生不便。
可以參考 交屋必備指南：交屋後要申請什麼、辦理什麼？完整流程一次看！
交屋結算費收據全帶齊
交屋程序中，收據扮演著舉足輕重的角色，證明你已繳清購屋的各項費用。因此，新屋主在交屋時務必攜帶所有重要的交屋結算費收據。這些收據包括：
- 契稅收據：購買房屋時繳交的稅款證明。
- 房屋地價稅收據：每年房屋持有者需繳納的地價稅。
- 代書費收據：委託代書辦理房屋所有權移轉的費用。
- 規費收據：包含契據印花稅、登記費等費用。
- 仲介費收據：若透過仲介公司購屋，需繳交的佣金。
- 其他費用收據：可能包含管理費、車位費、設備維護費等。
這些收據不僅是證明已繳清費用的憑證，也是保障自身權益的依據。若收據有缺失，可能會影響房屋所有權的登記或產生後續糾紛。因此，建議新屋主在交屋前仔細核對所有交屋結算費收據，確保資料齊全無誤，並妥善保管，以備日後查驗之需。
大樓門禁、房屋鑰匙不可漏
準備迎接新居，切記別遺漏大樓門禁和房屋鑰匙這些不可或缺的物品。完整取得大樓門禁卡或遙控器，才能順利進出居住的大樓。至於房屋鑰匙，更是進出門戶不可或缺，需確認數量與種類是否齊全，才能確保居家安全無虞。
以下是交屋時應確認攜帶的門禁與鑰匙項目：
- 門禁卡或遙控器（數量依建物規定）
- 備用門禁卡或遙控器（視情況而定）
- 大門鑰匙（數量依建物格局）
- 後門鑰匙（若有後門）
- 車庫遙控器（若有車庫）
- 信箱鑰匙
- 其他特殊用途鑰匙（例如：儲藏室、垃圾間）
交屋要帶什麼？. Photos provided by unsplash
房屋保固書齊全備妥，保障新屋居住無憂
交屋時，建商通常會提供各式保固書，保障屋主新屋入住後發現問題，能獲得妥善處理。這些保固書包括：房屋主結構保固、防水保固、設備保固等，屋主應仔細核對保固期間、保固範圍及相關條款，並妥善保管保固書，以維護您的權益。
屋主可依據以下原則確認保固文件齊全：
- 結構保固書：保固年限通常為5年或以上，保障房屋結構安全。
- 防水保固書：保固年限通常為3年以上，保障房屋防水功能。
- 設備保固書：保固年限、範圍依不同設備而異，保障電器、衛浴設備等運作正常。
- 建材保固書：有些建商會提供建材廠商的保固書，保障建材品質。
屋主交屋後應詳細閱讀各項保固書內容，了解保固範圍、責任歸屬及維修程序，並定期檢查房屋狀況，一旦發現問題，應立即聯繫建商或相關廠商進行維修，保障新屋的居住品質，讓您入住安心、無後顧之憂。
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| 保固類別 | 保固年限 | 保固範圍 |
|---|---|---|
| 房屋主結構保固 | 5年或以上 | 保障房屋結構安全 |
| 防水保固書 | 3年以上 | 保障房屋防水功能 |
| 設備保固書 | 依設備而異 | 保障電器、衛浴設備等運作正常 |
| 建材保固書 | 依建材廠商而異 | 保障建材品質 |
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社區大樓管理規章必備，了解居住守則好適應
交屋當天，除了上述基本文件和物品外，如果您入住的是社區大樓，還務必取得《社區大樓管理規章》一份。這份規章記載了大樓的共用設施使用規範、公設維護責任分配、住戶行為守則、停車管理規定等事項，是日後在社區中和諧居住的重要依據。
透過閱讀《社區大樓管理規章》，您可以了解：
掌握這些居住守則，不僅可以讓您快速適應新環境，也能避免日後與鄰居間產生誤會，維持社區的和諧與安寧。因此，在交屋當天，務必向建商或管理委員會索取《社區大樓管理規章》，仔細閱讀並遵守，為您在社區中的居住生活營造一個舒適、安心的環境。
交屋必備文件齊全，購屋安心有保障
交屋是購買新屋的重要里程碑，準備齊全的交屋必備文件更是保障購屋權益的關鍵。除了上述列出的相關文件外，交屋時還需攜帶身分證件（正本或影本皆可）、印章（如印鑑證明或私章）、現金或支票等繳付交屋餘款所需之款項。此外，若有委託他人代為辦理交屋，則需準備委託書及受託人身分證件。
備齊交屋必備文件不僅展現對交屋流程的重視，更能有效避免遺漏文件而導致交屋延遲或糾紛。有條理地整理好相關文件，仔細核對是否有缺漏，並在交屋前再次確認文件齊全，才能確保交屋過程順利進行。充足的準備能消弭購屋者的疑慮，讓交屋時刻成為充滿喜悅與安心的美好體驗。
總而言之，交屋時務必攜帶所有相關文件，仔細核對無誤，方能保障購屋權益，讓新屋入住成為人生階段的重大里程碑。唯有做好萬全準備，才能安心享受新家的美好時光。
交屋要帶什麼？結論
順利交屋是購屋流程中的重要一步，準備好交屋時需攜帶的相關文件和物品，將有助於交屋過程的順利進行。本文所列出的事項，包含了交屋常見必備文件和物品，例如建築物所有權狀、房屋鑰匙、保固書等，務必於交屋時攜帶齊全，以保障自身權益，並確保入住新家的安心無虞。
交屋是一項重要且喜悅的里程碑，遵守交屋指南，準備好所需文件和物品，將有助於您順利完成交屋程序。入住新家時，您將可以盡情享受擁有新屋的喜悅，並開啟在這個美好新空間中的全新生活篇章。
交屋要帶什麼？ 常見問題快速FAQ
交屋時會提供哪些文件？
交屋時通常會提供建築物所有權狀、土地所有權狀、使用執照、過戶稅單收據、各項交屋結算收據等重要文件。
交屋時需要帶備什麼鑰匙和遙控器？
交屋時務必攜帶大樓門禁卡或鑰匙、房屋鑰匙，以及停車場或大門遙控器等相關設備。
交屋時有機會檢查房屋瑕疵嗎？
交屋時通常會安排房屋驗收，你可以仔細檢查房屋內外狀況，若發現任何瑕疵或問題，應立即向建商反應並記錄在交屋紀錄上。
