如何查建案建照？隨著不動產交易的需求攀升，買賣雙方都希望深入了解建築物的相關資訊。建造執照作為房屋的重要文件，記錄著建築物的結構、規劃和許可狀態，是房地產市場中不可或缺的資料。如今，網際網路的發達讓查詢建案建照變得更加便利，本文將由不動產經紀人帶您一探究竟，了解建照查詢的步驟與注意事項，讓您在房地產交易中更安心。
這篇文章的實用建議如下(更多細節請繼續往下閱讀)
- 透過各縣市政府網站的建照查詢系統，線上查詢建案建照存根，了解建築物結構、規劃和許可狀態。
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如何線上查詢建照存根？
網路上查詢建照存根檔案已成為房地產市場習以為常的便利服務。透過各縣市政府提供的線上平台，民眾可以輕鬆取得建築物的相關建照資訊，包括建築構造、規劃設計、許可狀態等。以下將分步說明如何線上查詢建照存根檔案：
首先，請至目的建案所在地的縣市政府網站，並搜尋「建照查詢」或「建案查詢」等關鍵字。進入查詢頁面後，通常會提供兩種查詢方式：
1. 依門牌查詢：此方法適用於已取得門牌號碼的建案。輸入建案地址或門牌號碼後，系統將顯示該地址的建照存根檔案清單。
2. 依地號查詢：此方法適用於尚未取得門牌號碼的建案。輸入建案所在地的地籍地號，系統將顯示該地號範圍內的建照存根檔案清單。
選擇查詢方式並輸入相關資訊後，系統將列出符合條件的建照清單。使用者可點選建照檔案編號，檢視該建案的詳細建照資訊，包括：核准日期、使用用途、建築結構、容積率、建築面積等。
線上查詢建照存根檔案不僅方便快捷，還能提供民眾更深入了解建築物的實際情況。透過仔細檢視建照資訊，房地產買賣雙方能更全面的評估建物品質及安全性，做出更明智的交易決策。
按縣市查詢建照存根檔案
各縣市政府網站均提供線上查詢建照存根檔案的服務，方便民眾即時查詢建築物相關資料。以下列出各縣市查詢建照存根檔案的線上平台：
- 台北市：
網址：https://permits.dba.taipei.gov.tw/permits/ - 新北市：
網址：https://permits.tcsd.ntpc.gov.tw/index.php - 桃園市：
網址：https://permits.tycg.gov.tw/ESV20/ - 台中市：
網址：https://ebu.taichung.gov.tw/permitquery/PermitQuery.aspx - 台南市：
網址：https://permits.tainancc.gov.tw/Web/Form/PermitQuery.aspx - 高雄市：
網址：https://kcgp.kcg.gov.tw/home.jsp
進入各自縣市政府查詢平台後，即可輸入建照編號或其他相關資料，查詢特定建案的建照存根檔案。這些檔案通常包含建築物平面圖、立面圖、結構計算書等詳細資訊，有助於買方或賣方了解建築物的構造狀況和安全性。
如何查建案建照？. Photos provided by unsplash
如何在縣市政府網站上查建案建照？
想知道建案的建照資訊嗎？透過縣市政府網站的建案查詢系統，你可以輕鬆取得相關資訊。以下步驟說明如何操作：
1. 前往縣市政府網站：根據建案所在縣市，前往其官方網站。
2. 搜尋建照查詢系統：在首頁或相關選單中搜尋「建照查詢」、「建案查詢」等關鍵字，進入建照查詢系統頁面。
3. 輸入建案地址或地號：在查詢系統中，輸入建案的地址或地號，系統將顯示符合條件的建照資料。
4. 取得建照存根檔案：點擊建照編號或其他相關連結，即可取得建照存根檔案的電子檔或紙本副本。
建照存根檔案會包含豐富的資訊，例如建築物結構圖、規劃圖、使用分區、許可狀態等。深入了解這些資訊，有助於你評估建案的安全性、合法性以及是否符合你的居住或投資需求。
| 步驟 | 說明 |
|---|---|
| 1 | 前往縣市政府網站：根據建案所在縣市，前往其官方網站。 |
| 2 | 搜尋建照查詢系統：在首頁或相關選單中搜尋「建照查詢」、「建案查詢」等關鍵字，進入建照查詢系統頁面。 |
| 3 | 輸入建案地址或地號：在查詢系統中，輸入建案的地址或地號，系統將顯示符合條件的建照資料。 |
| 4 | 取得建照存根檔案：點擊建照編號或其他相關連結，即可取得建照存根檔案的電子檔或紙本副本。 |
如何在特定建案所在地查詢建照？
掌握建照查詢的技巧，有助於買賣房屋時了解建築物的法規與安全狀況。以下步驟說明如何查詢特定建案所在地的建造執照：
首先，確認建案所在地的縣市政府。各縣市政府網站通常設有「建管處」或「都發局」等部門，負責建案執照的核發與管理。
開啟縣市政府網站，找到「建管資料查詢」或「建照查詢」等相關功能。一般而言，這些功能會提供輸入「地址」或「建物識別號」等資訊進行查詢的選項。
輸入建案的詳細地址或建物識別號。建物識別號可以在建物的權狀或地政事務所取得。輸入後，網站會顯示該建案的建造執照存根檔案。
建造執照存根檔案載有以下資訊：建照核發日期、核准建蔽率、容積率、樓層數、建築面積、使用用途等。這些資訊有助於了解建築物的結構、規劃和許可狀態。
若對建照內容有疑問，建議諮詢當地縣市政府的建管部門或專業的不動產經紀人。他們能提供專業的意見，幫助你進一步了解建照資訊，保障你的權益。
如何在特定建案所在地線上查詢建照存根？
要查詢特定建案所在地的建造執照存根檔案，您需要先至該建案所在地的縣市政府網站。進入網站後，通常會有「建照查詢」或「建築管理」等類別，點選進入後，即可看到建照查詢相關的頁面。
進入建照查詢頁面後，不同的縣市政府網站介面略有不同，但一般來說，您需要先選擇「建照查詢」或「建案查詢」等功能，再依據建案所在地的地址或建照編號等資訊，輸入相關欄位進行查詢。
在輸入查詢條件後，系統會自動搜尋並列出符合條件的建案清單， 您可點選感興趣的建案，即可查看該建案的建造執照存根檔案。建照存根檔案中會記載建案的基本資料、建築物構造、平面配置、許可狀態等重要資訊，建議您仔細閱讀並了解建照內容，以確保您的權益。
如何查建案建照？結論
透過本文的介紹，相信各位對於如何查建案建照已有初步的了解。掌握建案的建造執照資訊，有助於您在交易過程中更全面地掌握建築物的相關資料。無論您是買方或賣方，都建議在進行交易前主動查詢建案建照，以確保建築物的合法性與安全性，保障自身的權益。
如何查建案建照？ 常見問題快速FAQ
Q1. 查詢建案建照的管道有哪些？
可以透過線上查詢縣市政府網站的建造執照存根檔案，或親自前往縣市政府建設局查詢。
Q2. 如何線上查詢建案建照？
進入縣市政府的建設局網站，找到建照查詢系統，輸入建案地址或建案名稱即可查詢。
Q3. 建造執照存根檔案中包含哪些資訊？
建造執照存根檔案會記載建築物的構造、用途、面積、層數、建蔽率、容積率等資訊，以及建築法規許可的相關文件。
