關心房價走勢的購房者和賣家，必定關注的便是「實價登錄何時會更新？」根據相關單位發布的最新資訊，我們將為您提供詳細的每月更新時間表，讓您掌握時機，做出更明智的決策。
這篇文章的實用建議如下(更多細節請繼續往下閱讀)
- 掌握實價登錄每月更新時間表，定期追蹤房價動態，掌握市場脈動。
- 透過內政部不動產資訊平台或各地地政事務所查詢實價登錄最新公告，取得透明化的市場資訊。
- 將實價登錄更新時間表加入行事曆，提醒自己定期檢視最新房價走勢，以便做出明智的購屋或賣屋計畫。
可以參考 實價登錄申報時間：何時申報？
實價登錄更新時間一覽表
掌握實價登錄更新時間，才能即時掌握最新房地產市場動態。以下提供實價登錄每月更新時間一覽表，讓您輕鬆掌握各縣市公告時程：
- 台北市：每月 5日、15日、25日，三階段公告
- 新北市：每月 5日、15日、25日，三階段公告
- 桃園市：每月 10日、20日，二階段公告
- 台中市：每月 6日、16日、26日，三階段公告
- 台南市：每月 5日、15日、25日，三階段公告
- 高雄市：每月 5日、15日、25日，三階段公告
- 基隆市、新竹市、新竹縣、苗栗縣、彰化縣、南投縣、雲林縣、嘉義市、嘉義縣、屏東縣、宜蘭縣、花蓮縣、台東縣、澎湖縣、金門縣、連江縣：每月 10 日公告
實價登錄登記時程：交易完成何時公告？
根據內政部公告，實價登錄之申報時程為以下：
- 不動產買賣案件：買賣合約成立後 30 日內
- 不動產設定負擔案件：設定契約成立後 30 日內
- 不動產所有權移轉案件：所有權移轉登記完成後 30 日內
- 不動產租賃案件（租金超過 10 萬元）：租賃契約成立後 30 日內
申報資料經內政部核對無誤後，才會依規定於實價登錄網站公告。
實價登錄何時會更新？. Photos provided by unsplash
實價登錄上傳原則與異動範圍
實價登錄為一項重要的房地產資訊揭露制度，它旨在增加房地產交易的透明度與公平性。在此機制下，交易完成後，相關買賣資訊將會依據一定原則上傳至內政部實價登錄網站，供民眾查詢。
關於實價登錄的上傳原則，需注意以下事項：
登錄範圍：原則上，所有於中華民國境內辦理之不動產買賣移轉登記案件，均應上傳實價資訊。但特定類型的不動產交易，如繼承、贈與或法拍等，則不在登錄範圍之內。
上傳時機：依據內政部規定，實價資訊應於交易完成後 30 日內，由買賣雙方的委託登記地政士上傳至實價登錄網站。
異動範圍：實價登錄揭露的資訊，包括買賣雙方的基本資料、交易日期、交易標的、權利移轉面積、交易總價、建物類型、使用分區、建築完成年月、地段行情、土地公示現值等。其中，土地公示現值為政府估算值，並非實際成交價格。
透過實價登錄制度，民眾可查詢特定標的物或區域的近期交易狀況，作為買賣決策的參考依據。同時，實價登錄也能抑制不當炒作行為，保障交易的公平性與市場的穩健發展。
| 登錄範圍 | 上傳時機 | 異動範圍 |
|---|---|---|
| 原則上，所有於中華民國境內辦理之不動產買賣移轉登記案件 | 交易完成後30日內 | 買賣雙方的基本資料、交易日期、交易標的、權利移轉面積、交易總價、建物類型、使用分區、建築完成年月、地段行情、土地公示現值 |
實價登錄最新公告查詢管道一次掌握！
若您迫切想知道實價登錄的最新消息，以下管道提供即時資訊：
1. 內政部不動產資訊平台（https://pip.moi.gov.tw/PIP/Portal/Index/CTN）：此平台由內政部維護，匯集全國各縣市實價登錄資料，提供最新交易資訊查詢。
2. 地方政府地政機關網站：各縣市地政機關網站大多設有實價登錄專區，提供當地最新交易資訊。例如，台北市地政局（https://land.gov.taipei/TPGOnline/index_new.aspx）、新北市地政局（https://web.ntpc.gov.tw/cp.aspx?n=22049）。
3. 房仲業者及新聞媒體：有些房仲業者和新聞媒體會定期蒐集和發佈實價登錄最新消息，讓民眾即時掌握市場動態。然而，建議還是以官方管道取得資訊較為準確。
實價登錄更新頻率揭曉！
實價登錄係將不動產交易資訊，如買賣價格、交易日期、建物類型、面積等，彙整並公開於網路平台。而為了確保資料的即時性與正確性，政府機關會定期更新實價登錄資訊，以作為民眾購屋、賣屋或投資置產的參考依據。
根據現行規定，實價登錄資訊於交易完成後30日內，由賣方或其委託的房地產經紀人向地政機關申報。地政機關受理申報後，會進行資料審核及建檔作業，並於審核完成後將資料上傳至實價登錄系統。通常，實價登錄資訊會在交易完成後約50至70日後上傳至系統，供民眾查詢。但由於交易申報、審核及建檔作業需要時間，因此實際上傳時間可能會有所差異。
民眾若需查詢實價登錄資訊，可透過內政部地政司或各直轄市、縣(市)政府地政機關網站查詢。查詢時，民眾可輸入交易地址、建物門牌號碼或地號等資訊，即可取得相關交易紀錄。實價登錄資訊的更新頻率並非固定，但一般會在每月定期更新一次，以確保資料的即時性與正確性。
實價登錄資訊對於購房者和賣家來說，具有重要的參考價值。購房者可透過實價登錄資訊，了解市場行情，作為議價的依據。賣家則可透過實價登錄資訊，掌握市場動態，合理訂定房屋售價。
實價登錄何時會更新？結論
綜上所述，透過了解實價登錄的更新時間表，購房者和賣家可以掌握房市動態，做出更明智的決策。無論是評估房屋價值、了解市場趨勢，還是掌握鄰近地區的交易價格，實價登錄都是一個不可或缺的工具。
記住以下重點，讓您隨時掌握實價登錄的更新資訊：
– 實價登錄每月定期更新，時間表依交易完成月份而定。
– 登記時程從交易完成後 20 工作天到公告前 1 個工作天不等。
– 實價登錄涵蓋全國所有建物交易，提供透明化的市場資訊。
– 有多種管道可查詢實價登錄最新公告，包括內政部不動產資訊平台、各地地政事務所等。
– 實價登錄的更新頻率為每月一次，讓您即時掌握市場脈動。
定期追蹤實價登錄的更新，將有助於您了解房價變動趨勢，為您的購屋或賣屋計畫做出更完善的準備。
實價登錄何時會更新？ 常見問題快速FAQ
Q1：實價登錄多久會更新一次？
實價登錄每月更新一次，原則上於每月 15 日公告。
Q2：六月有更新實價登錄嗎？
是的，六月有更新實價登錄，更新時間為 6 月 15 日。由於政府部門於 6 月 14 日調整實價登錄公告日為每月 15 日，因此 6 月 1 日 至 6 月 14 日 的交易將於 6 月 15 日公告。
Q3：實價登錄上傳後，我要到哪裡查詢？
實價登錄上傳後，民眾可至內政部不動產資訊平台（實價登錄查詢系統）或地政事務所網站查詢。
