租賃實價登錄申報秘訣：網上申報流程指南

前言：

根據法規規定，出租房東和出租代理人應申報租賃實價登錄，以確保租賃市場的資訊透明化。申報流程十分簡便，只要透過「不動產成交資訊及預售屋資訊申報網」即可線上登錄，完成後列印紙本並簽章確認，再送交受理機關收件即可。以下將分步驟說明「租賃實價登錄如何申報？」，讓房東和出租代理人順利完成申報。

這篇文章的實用建議如下(更多細節請繼續往下閱讀)

• 透過「不動產成交資訊及預售屋資訊申報網」線上進行租賃實價登錄申報，省時又便利。
• 線上申報前務必準備好身分證、房屋所有權狀、租賃契約書等必要證明文件，上傳時確保清晰可辨且符合規定格式。
• 完成線上登錄後記得列印紙本，由申報人或代理人簽名確認，並送往受理機關收件。

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透過線上網上申報系統進行租賃實價登錄

租賃實價登錄線上申報系統提供便捷的管道，讓房東或出租代理人自行申報租賃資訊。透過這個平台，申報人只需透過網路連線，使用「不動產成交資訊及預售屋資訊申報網」，即可完成線上登錄作業。系統介面操作簡便，使用者可按步驟填寫物件基本資料、租賃條件等資訊，並上傳相關證明文件。

線上申報系統最大的優點在於其便利性。申報人無需親自前往受理機關，也無須準備繁瑣的紙本資料，只需透過網路即可完成申報。此外，系統提供即時的處理機制，申報資料上傳後即時送交受理機關審核，可節省大量時間和人力成本。

值得注意的是，在進行線上申報前，申報人仍需準備必要的證明文件，如身分證、房屋所有權狀、租賃契約書等。這些文件可於線上申報系統上傳，以供受理機關核對查證。申報人應確保上傳的文件清晰可辨，並符合受理機關規範的檔案格式和大小限制。

線上申報系統簡化了租賃實價登錄的申報流程，讓房東或出租代理人能更快速、便利地履行申報義務。透過網路申報，申報人可節省時間、人力，並降低申報錯誤的風險。

線上手動申報租賃實價登錄指南

若無法透過線上申報系統進行電子簽名，可改採線上手動申報方式。其流程步驟如下：

1. 線上登錄填報：透過「不動產成交資訊及預售屋資訊申報網」線上登錄填報租賃實價登錄資料。
2. 列印紙本申報表：完成線上登錄後，列印紙本申報表。
3. 簽名確認：申報人或代理人於紙本申報表上簽名確認。
4. 備齊相關文件：準備身分證件、委託書（若為代理人申報）、證明文件（如租賃契約）等相關文件。
5. 親自送件或郵寄：將紙本申報表、相關文件親自送往受理機關或以郵寄方式寄送。

請注意，線上手動申報需於完成線上登錄後30日內完成紙本申報，逾期將無法申報。建議房東或出租代理人儘早完成線上登錄並列印紙本申報表，以便有充足時間準備相關文件並送交受理機關。

租賃實價登錄如何申報？. Photos provided by unsplash

網上申報租賃實價登錄的秘訣：線上登錄步驟指南

線上申報步驟指南

透過「不動產成交資訊及預售屋資訊申報網」進行線上申報，是申報租賃實價登錄最簡便的方式。以下為線上申報的詳細步驟：

1. 登入申報網：至「不動產成交資訊及預售屋資訊申報網」網站登入，並取得申報人憑證。
2. 建立申報案件：登入後，點選「線上申報」並選擇「租賃申報」，點選「+ 新增案件」。
3. 填寫申報資訊：依據畫面提示，填寫申報案件的詳細資訊，包括出租人、承租人、租賃標的、租金、申報期間等相關資料。
4. 上傳相關證明文件：根據申報類型不同，可能需要上傳相關證明文件，如身分證、合約影本等。
5. 線上預覽、確認申報資料：填寫完畢後，可以預覽申報資料，若無誤後點選「送出申報」。
6. 取得申報證明：送出申報後，系統會產生「租賃實價申報證明單」，可點選下載列印或於「已申報案件」中查看。

建議房東或出租代理人細心核對申報資料，避免因資料錯誤導致申報無效或遭罰鍰。如有任何問題或疑慮，可至線上申報網的「常見問題集」查詢，或撥打客服專線洽詢，以確保申報順利完成。

線上填報租賃實價申報表 · 租賃實價登錄 · 秘笈

透過線上申報系統，可線上進行租賃實價登錄。步驟如下：

1. 登入不動產成交資訊及預售屋資訊申報網：開啟網站後，輸入身分證字號、戶號及驗證碼後登入。
2. 線上填報：登入後，選擇「租賃申報」選項，並依頁面指示填寫租賃物件相關資訊，包括房屋地址、租賃期間、租金等。
3. 列印申報書：填寫完成後，可列印申報書。申報書上會載有案件編號，請妥善保存。
4. 簽名確認：申報人或代理人需在申報書上簽名確認，並將申報書寄送或親自送交受理機關。
5. 受理機關收件：請將已簽名確認的申報書，寄送或親自送交至受理機關。受理機關會審核資料，確認無誤後即完成申報。

線上申報方便快速，可節省時間，且系統會自動計算租金是否符合規定，方便申報人確認。若於登錄過程中遇到問題，可撥打網站上的客服專線洽詢。

線上申報租賃實價登錄指南：紙本申報流程

若租賃物件所在地無提供線上申報服務，則可透過紙本申報方式完成登錄。紙本申報流程如下：

1. 下載申報表：前往「不動產成交資訊及預售屋資訊申報網」下載申報表。
2. 填寫申報表：詳實填寫申請人資訊、出租物件資訊及租金等相關資料。
3. 資料備齊：準備房東身分證件、出租物件權狀影本等佐證文件。
4. 送交受理機關：將填妥的申報表及佐證文件，親自或委託他人送交所在地的稅捐稽徵機關或地政事務所辦理。
5. 申報完成：受理機關受理後會核發收據，以茲證明已完成申報作業。

提醒您，紙本申報需繳交手續費，且申報時效較線上申報長，建議盡早進行登錄，避免逾期受罰。

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租賃實價登錄如何申報？結論

租賃實價登錄申報的流程並不複雜，只要掌握秘訣，就能快速完成。透過線上申報或紙本申報，都能輕鬆完成申報手續。記得在申報時備妥相關文件，並詳實填寫資訊，即可順利完成申報。透過租賃實價登錄機制，我們得以建立更透明公開的租賃市場，保障租賃雙方的權益，創造更美好的租賃環境。

租賃實價登錄如何申報？ 常見問題快速FAQ

Q：租賃實價登錄申報需要多久時間？

網上申報約需10分鐘，紙本申報則須額外寄送時間，通常為1至2週。

Q：租賃實價登錄申報需要準備哪些資料？

包括租賃契約、身分證影本、委託書（委託他人申報時）、可用住址證明文件影本。

Q：租賃實價登錄未申報或遲報會如何？

可能面臨罰款，最高可處新臺幣15,000元。