各位房東請注意：「租賃實價登錄」即將於 8 月 1 日正式上路！
根據內政部發布的最新公告，自 8 月 1 日起，房東在出租房屋後 30 天內，必須向主管機關申報登錄租賃契約資訊。這項措施旨在提升租賃市場的透明度，讓租賃實價資料公開可查，保障雙方的權益。
這篇文章的實用建議如下(更多細節請繼續往下閱讀)
- 為了避免罰款，請務必在出租房屋後 30 天內登錄租賃合約資訊。
- 善用「內政部不動產交易實價查詢服務網」登錄出租契約資訊，方便快捷。
- 密切關注租賃實價登錄的最新資訊和時程，確保及時遵守相關規定。
租賃實價登錄正式上線！8 月 1 日起全面實施
根據內政部頒布的「租賃住宅市場發展及管理條例」，租賃實價登錄將於 8 月 1 日正式上路。從這一天起，所有房屋出租市場的出租契約資訊都將納入登錄範圍，房東在出租房屋後 30 天內，有義務向主管機關申報登錄相關資訊。此舉旨在讓租賃市場更加透明化，保障雙方權益，並提供更完善的租賃資訊。
不論是自有住宅、社會住宅或包租代管，都適用於租賃實價登錄的規定。房東必須在承租人簽約入住後 30 天內，透過內政部不動產交易實價查詢服務網申報登錄出租契約資訊，包含出租地址、房屋類型、租賃期間、租金等內容。如果未在期限內完成申報，將會被處以新台幣 1 萬至 5 萬元罰鍰。
租賃實價登錄的實施，不僅可以讓租賃市場更加透明公開，也能幫助房東和租客在議定租金時，有更明確的參考依據。未來，民眾在尋找租屋時，也可透過查詢實價登錄的資料庫，了解不同區域、不同類型房屋的租金行情，做出更明智的決策。這項政策的推行，預計將有助於健全租賃市場，保障雙方的權益，並為整體租賃環境帶來更正面的影響。
租賃實價登錄時程：8月1日起正式啟動
依據《平均地權條例》修正案，租賃實價登錄制度將於8月1日起正式施行，實施後，房東於出租房屋後30天內，應向主管機關申報登錄租賃契約資訊，若未依規定申報將面臨罰鍰。
為保障房客權益，並建立健全之租賃市場機制，落實租賃實價揭露制度，並促使租賃市場交易透明化，政府特別制定《平均地權條例》修正案，其具體內容包括：
租賃實價登錄實施日期：民國111年8月1日
申報義務人：出租人（房東）
申報時限：出租後30日內
申報方式：透過內政部地政司「不動產租賃實價登錄申報系統」線上申報或臨櫃申報
申報應備資料：承租人及出租人之基本資料、房屋地址、租金、契約期間、契約內容等相關資訊
申報罰則：未依規定申報者，處新臺幣3,000元以上1萬5,000元以下罰鍰
房東應留意相關時程，並於出租房屋後30日內完成申報，避免因未依規定申報而受罰。
租賃實價登錄 何時開始？. Photos provided by unsplash
租賃實價登錄何時啟動？8 月 1 日正式上線！
根據內政部公告，租賃實價登錄制度將於 8 月 1 日正式上路，屆時房東必須在出租房屋後 30 天內，向主管機關申報登錄租賃契約資訊。這項政策旨在提升租賃市場透明度，強化租賃雙方的權益保障，並有效抑制炒作房價的行為。
內政部表示，租賃實價登錄制度採分階段實施，8 月 1 日正式上路後，將優先針對都會區、人口密集度較高的區域進行登錄。至於其他地區，則預計在 11 月 1 日全面啟動。房東應留意登錄時程，並配合政府政策，確保租賃契約資訊的真實性和完整性。
此外，為確保租賃實價登錄制度的有效實施，內政部也將祭出罰則。房東若未按規定申報或申報不實，將處新臺幣 1 萬元以上、10 萬元以下罰鍰。同時，房東也不得規避登錄義務，例如與租客約定不申報或以其他方式規避，否則仍將面臨罰則。
| 項目 | 資訊 |
|---|---|
| 正式上路日期 | 8 月 1 日 |
| 都會區優先登錄 | 8 月 1 日 |
| 其他地區登錄 | 11 月 1 日 |
| 未按規定申報罰鍰 | 新臺幣 1 萬元以上、10 萬元以下 |
租賃實價登錄時程：8 月 1 日強制上路，不登錄將開罰！
租賃實價登錄制度正式於 8 月 1 日強制上路，房東在出租房屋後 30 天內，應向主管機關申報登錄租賃契約資訊。根據《平均地權條例》修正案規定，若未依規定申報登錄，將處新臺幣 1 萬元以上 5 萬元以下罰鍰，並按次處罰。主管機關將自 10 月 1 日起，稽查租賃實價登錄申報情形，並按月公告未申報者名單。
為協助房東順利申報登錄，內政部已建置「租賃住宅實價登錄申報系統」。房東可透過自然人憑證、工商憑證或健保卡號搭配戶口名簿或居留證號等方式登入系統，線上申報租賃契約資訊。申報資料包括租賃房屋地址、房客姓名、租金金額、租賃期間等，務必正確、完整填報。
租賃實價登錄制度上路後，將有利於平衡租賃市場供需，保障租賃雙方權益。透過透明化的租賃價格資訊，房客可更容易掌握市場行情，避免被不肖房東哄抬租金。此外，政府也可透過租賃實價登錄資料，掌握租賃市場動態，制定更完善的居住政策。
房東應高度重視租賃實價登錄義務，務必於出租房屋後 30 天內完成申報登錄，以免受罰。若有申報相關問題，可至「租賃住宅實價登錄申報系統」網站或撥打 0800-085-151 客服專線諮詢。
租賃實價登錄申報時限：務必留意 30 天申報期限
根據租賃實價登錄規定，房東務必於出租房屋後 30 天內，向房屋所在地的主管機關申報登錄租賃契約資訊。申報期限自 8 月 1 日起開始計算，逾期申報將處新臺幣 1 萬至 5 萬元罰鍰。因此，房東應務必掌握申報時程，避免因逾期申報而受罰。
申報時，房東應準備齊全的資料，包括：
- 租賃契約書
- 出租人及承租人身分證明文件
- 房屋所在地門牌地址
- 房屋使用用途
- 租金金額
- 租賃期間
房東可透過線上申報或臨櫃申報兩種方式進行申報。線上申報可於主管機關網站或內政部不動產資訊平台進行；臨櫃申報則可至各縣市政府或鄉鎮公所辦理。建議房東善用線上申報系統，節省時間與成本。
申報登錄後的租賃契約資訊將公開於主管機關網站，未來民眾可查詢實價租金資料，促進租賃市場透明化。房東應正確認實租賃契約資訊，避免因資料有誤而影響後續申報或罰款機制。
租賃實價登錄制度的實施，旨在建立公開透明的租賃市場，保障民眾居住權益。房東應配合政策規定，準時申報出租資訊，共同營造健全的租賃市場環境。
租賃實價登錄 何時開始？結論
總而言之，租賃實價登錄將於 8 月 1 日正式上路，這項新制不僅能提升租賃市場的透明度，保障租賃雙方的權益，更能為政府提供完善的租金數據，作為未來政策制定的依據。房東們務必於出租房屋後 30 天內主動申報，避免逾期罰款的風險。透過租賃實價登錄機制的實施，相信未來房東與租客之間的溝通更加透明，租賃市場將更加健全。
如果您仍有疑問或需要進一步諮詢，歡迎與主管機關或房地產專業人員聯繫，他們將竭誠為您提供協助。記得，租賃實價登錄何時開始？8 月 1 日正式上路！請房東們務必把握時間，做好準備，以確保順利遵守新制規定。
租賃實價登錄 何時開始？ 常見問題快速FAQ
租賃實價登錄什麼時候開始？
租賃實價登錄將於 2023 年 8 月 1 日正式上路。
房東承租後多久要申報？
房東在承租住宅後 30 天內，必須向主管機關申報登錄租賃契約資訊。
不登錄會有什麼罰則？
若房東未於規定期限內登錄租賃契約資訊，將處新臺幣 1 萬元以上 5 萬元以下罰鍰。
