你不可不知的老屋拉皮指南：什麼是老屋拉皮？申請補助方法大公開！

老屋拉皮，是指運用不同的建材對老屋進行整修，除了一般人熟知的磁磚、水泥外，還包括耐震結構補強，以及整棟大樓外觀和結構的翻新，以解決因老舊造成的安全隱患，同時增進市容與不動產價值。在台灣，老屋拉皮有許多補助可以申請，歡迎各位屋主踴躍申請，一同營造一個更安全、更舒適的生活環境。

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老屋拉皮是什麼？瞭解翻新老屋的概念與實施層面

老屋拉皮是針對老舊房屋進行全面性的翻修改造，以改善房屋的外觀、結構安全和居住品質。老屋拉皮的範圍很廣，可以從簡單的外牆粉刷、屋頂修繕到全面的結構補強、室內裝修等。

老屋拉皮的概念是將老舊房屋進行翻新改造，以使其煥然一新，並符合現代人的居住需求。老屋拉皮的實施層面主要包括以下幾個方面：

1. 外觀改善：對老舊房屋的外觀進行翻新，包括外牆粉刷、屋頂修繕、門窗更換等。
2. 結構補強：針對老舊房屋的結構進行補強，以提高房屋的抗震性能和安全性。
3. 室內裝修：對老舊房屋的室內進行裝修，包括地面鋪設、牆麪粉刷、天花板吊頂等。
4. 水電管線更新：更換老舊的水電管線，以確保房屋的安全性和便利性。
5. 廚衛翻新：對老舊的廚房和衛浴進行翻新，以提高居住的舒適度和便利性。

老屋拉皮可以為老舊房屋注入新的生命力，使其煥然一新，並符合現代人的居住需求。因此，如果您擁有老舊房屋，不妨考慮進行老屋拉皮，以提高房屋的價值和居住品質。

老屋拉皮的政府補助攻略：各縣市補助金額與申請流程大公開

老屋拉皮除了可以提升房屋的安全性與美觀外，還可以申請政府補助，減輕屋主的經濟負擔。以下將介紹各縣市的老屋拉皮補助金額與申請流程：

1. 台北市：

補助金額：最高補助新台幣100萬元。
申請資格：

房屋位於台北市境內。
房屋竣工已滿30年以上。
房屋所有權人名下無其他房屋。

申請流程：

1. 提出申請：屋主須至台北市政府工務局都市發展局申請表格。
2. 現場會勘：都市發展局人員會至房屋現場進行會勘，評估房屋的狀況。
3. 覈定補助金額：都市發展局將根據房屋的狀況覈定補助金額。
4. 簽訂合約：屋主與都市發展局簽訂合約，同意在規定的期限內完成老屋拉皮工程。
5. 工程驗收：老屋拉皮工程完工後，都市發展局人員會進行驗收，確認工程符合規定。
6. 撥付補助款：都市發展局將在驗收合格後撥付補助款給屋主。

2. 新北市：

補助金額：最高補助新台幣50萬元。
申請資格：

房屋位於新北市境內。
房屋竣工已滿20年以上。
房屋所有權人名下無其他房屋。

申請流程：

1. 提出申請：屋主須至新北市政府住宅及都市更新處申請表格。
2. 現場會勘：住宅及都市更新處人員會至房屋現場進行會勘，評估房屋的狀況。
3. 覈定補助金額：住宅及都市更新處將根據房屋的狀況覈定補助金額。
4. 簽訂合約：屋主與住宅及都市更新處簽訂合約，同意在規定的期限內完成老屋拉皮工程。
5. 工程驗收：老屋拉皮工程完工後，住宅及都市更新處人員會進行驗收，確認工程符合規定。
6. 撥付補助款：住宅及都市更新處將在驗收合格後撥付補助款給屋主。

3. 桃園市：

補助金額：最高補助新台幣30萬元。
申請資格：

房屋位於桃園市境內。
房屋竣工已滿20年以上。
房屋所有權人名下無其他房屋。

申請流程：

1. 提出申請：屋主須至桃園市政府住宅發展處申請表格。
2. 現場會勘：住宅發展處人員會至房屋現場進行會勘，評估房屋的狀況。
3. 覈定補助金額：住宅發展處將根據房屋的狀況覈定補助金額。
4. 簽訂合約：屋主與住宅發展處簽訂合約，同意在規定的期限內完成老屋拉皮工程。
5. 工程驗收：老屋拉皮工程完工後，住宅發展處人員會進行驗收，確認工程符合規定。
6. 撥付補助款：住宅發展處將在驗收合格後撥付補助款給屋主。

老屋拉皮是什麼？. Photos provided by unsplash

老屋拉皮的種類解讀：外觀改善與結構補強缺一不可

老屋拉皮的種類繁多，可依房屋狀況和需求進行客製化改造。常見的老屋拉皮類型包括外觀改善和結構補強。

外觀改善

外觀改善主要針對老屋的外觀進行翻新，使其煥然一新。常見的外觀改善項目包括：

結構補強

結構補強主要針對老屋的結構進行強化，提升房屋的抗震能力和安全性。常見的結構補強項目包括：

老屋拉皮的種類繁多，屋主可依房屋狀況和需求，選擇合適的翻新項目。外觀改善和結構補強缺一不可，才能讓老屋煥然一新，提升居住的舒適度和安全性。

老屋拉皮的前置作業：事前規劃與評估不可少

老屋拉皮是一項複雜的工程，在動工前必須做好完善的前置作業，包括事前規劃與評估。事前規劃包括擬定老屋拉皮的目標、預算、工期等，並針對老屋的現況進行詳細的評估，包括結構、外觀、防水、隔熱等方面。評估時，應邀請專業的工程師或建築師進行現場勘查，以瞭解老屋的實際狀況，並提出專業的建議。

事前規劃與評估的目的是為了確保老屋拉皮工程能夠順利進行，並達到預期的效果。規劃不周或評估不當，可能會導致工程延誤、超支，甚至出現安全問題。因此，在動工前一定要做好充分的準備，避免不必要的損失。

除了事前規劃與評估之外，老屋拉皮還需要取得相關的許可證。不同的縣市，可能有不同的規定，因此在動工前，應向當地政府的建管單位查詢相關的規定，並辦理必要的申請手續。

以下是一些老屋拉皮的前置作業，供您參考：

擬定老屋拉皮的目標：您希望通過老屋拉皮達到什麼效果？是改善房屋的外觀、提高居住的舒適度，還是增加房屋的價值？
估算老屋拉皮的預算：老屋拉皮的費用可能因房屋的狀況、工程的規模等因素而有所不同。在動工前，應先估算出大概的預算，以避免超支。
擬定老屋拉皮的工期：老屋拉皮的工期通常為數週或數月，具體的時間長短取決於工程的規模和複雜程度。在動工前，應擬定一個合理的工期，並儘量避免延誤。
邀請專業的工程師或建築師進行現場勘查：專業的工程師或建築師可以對老屋的現況進行詳細的評估，並提出專業的建議。這將有助於您制定更合理的翻新方案。
取得相關的許可證：在動工前，應向當地政府的建管單位查詢相關的規定，並辦理必要的申請手續。

老屋拉皮的四大類型解析：瞭解外牆翻新、地板更換等常見手法

老屋拉皮的類型多種多樣，依據翻新項目和工程規模的不同，大致可分為以下四種：

1. 外牆翻新

外牆翻新是老屋拉皮最常見的項目之一，主要目的是改善房屋的外觀，提升房屋的價值。外牆翻新可以採用多種不同的材料和工法，例如：