想知道青年首購貸款是否真的是比較划算嗎?答案是肯定的。青年首購貸款最早從2019年開辦,以撰文當下(2023/9)來看,一般房貸利率多數都超過2%以上,相較之下,青年首購貸款利率約在1.565%~1.865%,相對優惠許多。這種優惠的貸款利率,可為青年購房者在購置人生第一間房時,省下不少利息支出。
可以參考 「房貸補貼 2023 怎麼申請?指南:最快 7 月 10 日領支持金!」
青年首購優惠達30~60萬無誤,審核嚴格、名額有限
青年首購貸款利率優惠最常聽到的就是『青年安心成家優惠專案』,政府為鼓勵青年購屋,聯手各家銀行推出此專案,是限時且限量的房貸補助。補助金額最多可達60萬,算法如下:
透過申請青年安心成家方案,在房貸利率優惠方面,可以省下30萬,搭配政府提供的青年購屋補助,最多可省下60萬元,的確是很吸引人的優惠。但需注意的是,這個優惠專案的審核非常嚴格,且名額有限,想要申請的青年朋友務必把握機會。
青年首購利率優惠是否足夠吸引您呢?
青年首購貸款利率真的比較便宜嗎?答案是肯定的!青年首購貸款利率一般在1.565%~1.865%左右,相較於一般房貸利率,可節省不少利息支出。舉例來說,如果貸款金額為1,000萬元,貸款期限為30年,青年首購貸款利率為1.665%,一般房貸利率為2.165%,那麼青年首購貸款可以節省利息支出約31萬元。因此,青年首購貸款利率優惠非常吸引人,可以幫助青年購房者節省不少開支。
除了利率優惠之外,青年首購貸款還有其他優惠政策,例如:
- 貸款成數提高:一般房貸的貸款成數最高為8成,而青年首購貸款的貸款成數最高可達9成,這意味著青年購房者可以減少更多的自備款。
- 貸款年限延長:一般房貸的貸款年限最長為30年,而青年首購貸款的貸款年限最長可達40年,這意味著青年購房者可以減輕每月的還款壓力。
- 政府補助:一些地區政府會對青年購房者提供補助,例如:購房補貼、裝修補貼等,這可以進一步減輕青年購房者的經濟負擔。
總之,青年首購貸款利率優惠,還有其他優惠政策,非常適合青年購房者。如果您是符合條件的青年購房者,那麼您一定不要錯過青年首購貸款的優惠政策。
青年首購貸款哪兒找?推薦四大銀行比較利率
青年首購貸款利率的確比較優惠,但您知道哪幾家銀行提供青年首購貸款嗎?以下推薦四家銀行及利率給您參考:
- 國泰世華銀行:
- 玉山銀行:
- 台新銀行:
- 永豐銀行:
首購貸款利率1.65%,是目前全台青年首購貸款利率最低的銀行。貸款期限最長可達30年,貸款成數最高可達8成。另外國泰世華銀行還有青年安心成家購屋貸款,貸款利率也是1.65%,貸款期限最長可達30年,貸款成數最高可達9成。特別的是,青年安心成家購屋貸款適用於購置新建住宅,且須符合一定條件才能申請,如需詳細瞭解可向國泰世華銀行洽詢。
首購貸款利率1.7%,貸款期限最長可達30年,貸款成數最高可達8成5。貸款利率在覈定後3年內不調整,3年後依當時的利率狀況調整。玉山銀行還有青年首購貸款,利率與一般房貸利率相同,貸款期限最長可達30年,貸款成數最高可達8成5,但利率可以優惠0.1%。
首購貸款利率1.75%,貸款期限最長可達30年,貸款成數最高可達8成5。台新銀行還有青年安心成家購屋貸款,貸款利率也是1.75%,貸款期限最長可達30年,貸款成數最高可達9成。青年安心成家購屋貸款適用於購置新建住宅,且須符合一定條件才能申請,如需詳細瞭解可向台新銀行洽詢。
首購貸款利率1.8%,貸款期限最長可達30年,貸款成數最高可達8成5。永豐銀行還有青年安心成家購屋貸款,貸款利率也是1.8%,貸款期限最長可達30年,貸款成數最高可達9成。青年安心成家購屋貸款適用於購置新建住宅,且須符合一定條件才能申請,如需詳細瞭解可向永豐銀行洽詢。
以上是四家提供青年首購貸款的銀行,利率皆低於一般房貸利率,且貸款條件也較為優惠。若您有青年首購貸款的需求,不妨可以參考以上四家銀行的貸款方案。
但請注意,以上利率及貸款條件僅供參考,實際利率及貸款條件可能會因您的信用狀況、收入狀況等因素而有所不同。建議您在申請青年首購貸款前,先諮詢各家銀行的貸款專員,瞭解最適合您的貸款方案。
銀行名稱 | 利率 | 貸款期限 | 貸款成數 | 備註 |
---|---|---|---|---|
國泰世華銀行 | 1.65% | 最長30年 | 最高8成 | 青年安心成家購屋貸款利率1.65%,貸款成數最高可達9成,適用於購置新建住宅。 |
玉山銀行 | 1.7% | 最長30年 | 最高8成5 | 貸款利率在覈定後3年內不調整,3年後依當時的利率狀況調整。青年首購貸款利率與一般房貸相同,但可優惠0.1%。 |
台新銀行 | 1.75% | 最長30年 | 最高8成5 | 青年安心成家購屋貸款利率1.75%,貸款成數最高可達9成,適用於購置新建住宅。 |
永豐銀行 | 1.8% | 最長30年 | 最高8成5 | 青年安心成家購屋貸款利率1.8%,貸款成數最高可達9成,適用於購置新建住宅。 |
注意事項:
- 以上利率及貸款條件僅供參考,實際利率及貸款條件可能會因您的信用狀況、收入狀況等因素而有所不同。
- 建議您在申請青年首購貸款前,先諮詢各家銀行的貸款專員,瞭解最適合您的貸款方案。
青年首購樣樣比一般房貸優惠,考量後確實有省錢
青年首購優惠除了利率低於一般房貸之外,還有許多其他優惠,可讓購屋族省下更多費用。例如:
將青年首購與一般房貸做個比較:
綜合以上比較,青年首購貸款在利率、成數、寬限期、政府補助等方面都比一般房貸優惠,考量後確實有省錢。
青年首購貸款利率與一般房貸利率比較
根據金管會統計,截至 2023 年 4 月,全體銀行青年首購平均利率為 1.565%,而一般房貸平均利率為 1.865%,兩者相差 0.3 個百分點。若以 2,000 萬元貸款、貸款 20 年計算,青年首購貸款每月可省下約 1,000 元利息,20 年下來可省下約 24 萬元利息支出。
除了利率較低之外,青年首購貸款還有以下優惠:
總體而言,青年首購貸款利率較低、優惠較多,非常適合首次購屋的年輕人。如果您符合青年首購貸款的申請資格,建議您多加比較各家銀行的青年首購貸款利率和優惠方案,選擇最適合自己的貸款產品。
青年首購有比較便宜嗎?結論
青年首購貸款利率通常較一般房貸利率優惠,但這不表示青年首購一定比較便宜,因為購房總成本還與房價、頭期款多寡、貸款金額、貸款年限等因素有關。因此,青年購房者在申請青年首購貸款前,應謹慎評估自己的財務狀況,並貨比三家,比較不同銀行的青年首購利率及貸款條件,選擇最適合自己的青年首購貸款方案,以確保能順利購得房屋,同時也能節省購房成本。
青年首購貸款利率優惠,審核嚴格,名額有限,符合資格的青年購房者應把握機會申請青年首購貸款,以節省購房成本。
青年首購有比較便宜嗎? 常見問題快速FAQ
Q1.青年首購貸款有哪些利息優惠呢?
目前青年首購有首購優惠利率、提高貸款成數、延長還款年限、提供寬限期及購屋裝修貸款優惠等。首購房貸優惠年利率,各銀行介於1.565%~1.865%,和一般房貸利差頗大,貸1000萬元,20年本息攤還,青年首購可以省下68萬以上的利息費用。
Q2. 各家銀行給予的青年首購政策優惠各是什麼?
各家銀行的優惠方案不盡相同,最常見的是利率優惠,固定利率和機動利率皆有,如彰銀青年首購房貸利率最低1.565%,貸1,000萬元,20年期本息攤還,每月利息只需11,440元。而玉山銀則是提供機動利率的方案,前一年利率優惠最低1.588%,每月利息11,564元,第二年起不保證續約利率,機動利率將以當時DBR+0.55%~0.9%計算利息。第二種常見的優惠方式則是青年住宅貸款戶,貸款成數上限可提高至8成,但僅適用於首次購屋者。
Q3. 申請青年首購貸款需具備哪些條件呢?
若要符合青年首購貸款資格,須符合以下條件:
1、申請人年滿20足歲,但須在申請核貸日首購時未滿40歲。
2、需具有中華民國國民身分證。
3、未曾申請過政府任何購屋優惠貸款。
4、未持有其他房屋的所有權。