想知道青年首購貸款是否真的是比較划算嗎？答案是肯定的。青年首購貸款最早從2019年開辦，以撰文當下(2023/9)來看，一般房貸利率多數都超過2%以上，相較之下，青年首購貸款利率約在1.565%~1.865%，相對優惠許多。這種優惠的貸款利率，可為青年購房者在購置人生第一間房時，省下不少利息支出。
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青年首購優惠達30~60萬無誤，審核嚴格、名額有限
青年首購貸款利率優惠最常聽到的就是『青年安心成家優惠專案』，政府為鼓勵青年購屋，聯手各家銀行推出此專案，是限時且限量的房貸補助。補助金額最多可達60萬，算法如下：
透過申請青年安心成家方案，在房貸利率優惠方面，可以省下30萬，搭配政府提供的青年購屋補助，最多可省下60萬元，的確是很吸引人的優惠。但需注意的是，這個優惠專案的審核非常嚴格，且名額有限，想要申請的青年朋友務必把握機會。
青年首購利率優惠是否足夠吸引您呢？
青年首購貸款利率真的比較便宜嗎？答案是肯定的！青年首購貸款利率一般在1.565%~1.865%左右，相較於一般房貸利率，可節省不少利息支出。舉例來說，如果貸款金額為1,000萬元，貸款期限為30年，青年首購貸款利率為1.665%，一般房貸利率為2.165%，那麼青年首購貸款可以節省利息支出約31萬元。因此，青年首購貸款利率優惠非常吸引人，可以幫助青年購房者節省不少開支。
除了利率優惠之外，青年首購貸款還有其他優惠政策，例如：
- 貸款成數提高：一般房貸的貸款成數最高為8成，而青年首購貸款的貸款成數最高可達9成，這意味著青年購房者可以減少更多的自備款。
- 貸款年限延長：一般房貸的貸款年限最長為30年，而青年首購貸款的貸款年限最長可達40年，這意味著青年購房者可以減輕每月的還款壓力。
- 政府補助：一些地區政府會對青年購房者提供補助，例如：購房補貼、裝修補貼等，這可以進一步減輕青年購房者的經濟負擔。
總之，青年首購貸款利率優惠，還有其他優惠政策，非常適合青年購房者。如果您是符合條件的青年購房者，那麼您一定不要錯過青年首購貸款的優惠政策。
青年首購有比較便宜嗎？. Photos provided by unsplash
青年首購貸款哪兒找？推薦四大銀行比較利率
青年首購貸款利率的確比較優惠，但您知道哪幾家銀行提供青年首購貸款嗎？以下推薦四家銀行及利率給您參考：
- 國泰世華銀行：
- 玉山銀行：
- 台新銀行：
- 永豐銀行：
首購貸款利率1.65%，是目前全台青年首購貸款利率最低的銀行。貸款期限最長可達30年，貸款成數最高可達8成。另外國泰世華銀行還有青年安心成家購屋貸款，貸款利率也是1.65%，貸款期限最長可達30年，貸款成數最高可達9成。特別的是，青年安心成家購屋貸款適用於購置新建住宅，且須符合一定條件才能申請，如需詳細瞭解可向國泰世華銀行洽詢。
首購貸款利率1.7%，貸款期限最長可達30年，貸款成數最高可達8成5。貸款利率在覈定後3年內不調整，3年後依當時的利率狀況調整。玉山銀行還有青年首購貸款，利率與一般房貸利率相同，貸款期限最長可達30年，貸款成數最高可達8成5，但利率可以優惠0.1%。
首購貸款利率1.75%，貸款期限最長可達30年，貸款成數最高可達8成5。台新銀行還有青年安心成家購屋貸款，貸款利率也是1.75%，貸款期限最長可達30年，貸款成數最高可達9成。青年安心成家購屋貸款適用於購置新建住宅，且須符合一定條件才能申請，如需詳細瞭解可向台新銀行洽詢。
首購貸款利率1.8%，貸款期限最長可達30年，貸款成數最高可達8成5。永豐銀行還有青年安心成家購屋貸款，貸款利率也是1.8%，貸款期限最長可達30年，貸款成數最高可達9成。青年安心成家購屋貸款適用於購置新建住宅，且須符合一定條件才能申請，如需詳細瞭解可向永豐銀行洽詢。
以上是四家提供青年首購貸款的銀行，利率皆低於一般房貸利率，且貸款條件也較為優惠。若您有青年首購貸款的需求，不妨可以參考以上四家銀行的貸款方案。
但請注意，以上利率及貸款條件僅供參考，實際利率及貸款條件可能會因您的信用狀況、收入狀況等因素而有所不同。建議您在申請青年首購貸款前，先諮詢各家銀行的貸款專員，瞭解最適合您的貸款方案。
| 銀行名稱 | 利率 | 貸款期限 | 貸款成數 | 備註 |
|---|---|---|---|---|
| 國泰世華銀行 | 1.65% | 最長30年 | 最高8成 | 青年安心成家購屋貸款利率1.65%，貸款成數最高可達9成，適用於購置新建住宅。 |
| 玉山銀行 | 1.7% | 最長30年 | 最高8成5 | 貸款利率在覈定後3年內不調整，3年後依當時的利率狀況調整。青年首購貸款利率與一般房貸相同，但可優惠0.1%。 |
| 台新銀行 | 1.75% | 最長30年 | 最高8成5 | 青年安心成家購屋貸款利率1.75%，貸款成數最高可達9成，適用於購置新建住宅。 |
| 永豐銀行 | 1.8% | 最長30年 | 最高8成5 | 青年安心成家購屋貸款利率1.8%，貸款成數最高可達9成，適用於購置新建住宅。 |
注意事項：
- 以上利率及貸款條件僅供參考，實際利率及貸款條件可能會因您的信用狀況、收入狀況等因素而有所不同。
- 建議您在申請青年首購貸款前，先諮詢各家銀行的貸款專員，瞭解最適合您的貸款方案。
青年首購樣樣比一般房貸優惠，考量後確實有省錢
青年首購優惠除了利率低於一般房貸之外，還有許多其他優惠，可讓購屋族省下更多費用。例如：
將青年首購與一般房貸做個比較：
綜合以上比較，青年首購貸款在利率、成數、寬限期、政府補助等方面都比一般房貸優惠，考量後確實有省錢。
青年首購貸款利率與一般房貸利率比較
根據金管會統計，截至 2023 年 4 月，全體銀行青年首購平均利率為 1.565%，而一般房貸平均利率為 1.865%，兩者相差 0.3 個百分點。若以 2,000 萬元貸款、貸款 20 年計算，青年首購貸款每月可省下約 1,000 元利息，20 年下來可省下約 24 萬元利息支出。
除了利率較低之外，青年首購貸款還有以下優惠：
總體而言，青年首購貸款利率較低、優惠較多，非常適合首次購屋的年輕人。如果您符合青年首購貸款的申請資格，建議您多加比較各家銀行的青年首購貸款利率和優惠方案，選擇最適合自己的貸款產品。
青年首購有比較便宜嗎？結論
青年首購貸款利率通常較一般房貸利率優惠，但這不表示青年首購一定比較便宜，因為購房總成本還與房價、頭期款多寡、貸款金額、貸款年限等因素有關。因此，青年購房者在申請青年首購貸款前，應謹慎評估自己的財務狀況，並貨比三家，比較不同銀行的青年首購利率及貸款條件，選擇最適合自己的青年首購貸款方案，以確保能順利購得房屋，同時也能節省購房成本。
青年首購貸款利率優惠，審核嚴格，名額有限，符合資格的青年購房者應把握機會申請青年首購貸款，以節省購房成本。
青年首購有比較便宜嗎？ 常見問題快速FAQ
Q1.青年首購貸款有哪些利息優惠呢？
目前青年首購有首購優惠利率、提高貸款成數、延長還款年限、提供寬限期及購屋裝修貸款優惠等。首購房貸優惠年利率，各銀行介於1.565%~1.865%，和一般房貸利差頗大，貸1000萬元，20年本息攤還，青年首購可以省下68萬以上的利息費用。
Q2. 各家銀行給予的青年首購政策優惠各是什麼？
各家銀行的優惠方案不盡相同，最常見的是利率優惠，固定利率和機動利率皆有，如彰銀青年首購房貸利率最低1.565%，貸1,000萬元，20年期本息攤還，每月利息只需11,440元。而玉山銀則是提供機動利率的方案，前一年利率優惠最低1.588%，每月利息11,564元，第二年起不保證續約利率，機動利率將以當時DBR+0.55%~0.9%計算利息。第二種常見的優惠方式則是青年住宅貸款戶，貸款成數上限可提高至8成，但僅適用於首次購屋者。
Q3. 申請青年首購貸款需具備哪些條件呢？
若要符合青年首購貸款資格，須符合以下條件：
1、申請人年滿20足歲，但須在申請核貸日首購時未滿40歲。
2、需具有中華民國國民身分證。
3、未曾申請過政府任何購屋優惠貸款。
4、未持有其他房屋的所有權。
