在預售屋購買過程中，了解訂金保留期限至關重要。根據現行法規，預售屋訂金保留期規定「預售屋訂金保留幾天？」，提供消費者5天以上的契約審閱期。在這段期間內，購屋者有權審慎評估合約條款，並在反悔時無條件拿回訂金。
這篇文章的實用建議如下(更多細節請繼續往下閱讀)
- 在簽訂預售屋買賣契約後，把握5天審閱期仔細檢視合約內容，如有疑問或疑慮，應主動聯繫建商或相關單位。
- 審閱期間內若決定反悔購買，務必在5天內以書面通知建商，並將意見或建議記錄其中。
- 若建商在5天內未收到反悔通知，則視同購屋者同意購買，建商應在15天內無息退還訂金。
預售屋訂金的 5 天審閱期
預售屋訂金是一個重要的法律機制，既保障購屋者的權益，也規範建商的行為。根據法規，簽約後，購屋者擁有 5 天的審閱期，在這段期間內，可無條件反悔購買決定並拿回訂金。此審閱期旨在讓購屋者有充裕的時間仔細審視契約條款、建商信譽等重要事項，以確保自身權益。若建商在 5 天內未收到購屋者的書面通知，則視同同意購屋者行使審閱權，並應於 15 天內無息退還訂金。
5 天審閱期的啟動時間點為簽約後，因此購屋者應留意簽約日期，避免錯失審閱期。在這段期間，購屋者可仔細檢閱契約內容，包括權利義務、付款方式、驗屋條款等細節，並尋求法律或專業人士的協助，以確保對契約條款有充分的理解。若有任何疑問或疑慮，可主動聯繫建商或相關單位，並將相關意見或建議記錄於書面通知中，以保障自身權益。
預售屋訂金的 5 天審閱期是購屋者在購買預售屋時重要的權益保障，可讓購屋者在審慎考慮後做出決定，避免因衝動或不了解契約內容而蒙受損失。因此，購屋者應善加利用這段審閱期，仔細評估並保護自身權益。
預售屋買賣有解套期
為了保障消費者權益，預售屋買賣契約中設有「預售屋訂金保留期」，也就是簽約後至少 5 天的審閱期間，讓消費者有充分時間審閱合約內容和相關文件。在此期間，消費者可以無條件反悔並要求退還訂金，保障自身權益。
- 審閱合約：仔細檢視預售屋買賣契約內容，包含條款、權利義務、付款方式、交屋期限等重要事項。
- 查閱相關文件：取得建商提供的建物平面圖、施工進度報告、財務狀況報告等文件，了解建案概況和建商信用。
- 諮詢專家：必要時尋求律師、建築師或房屋仲介協助，提供專業意見與保障。
- 實地勘察：查看建地位置、周邊環境和施工品質，並確認與合約約定相符。
若審閱後消費者決定取消購屋，應在保留期內主動向建商表達反悔意願並要求退還訂金。建商不得無故拒絕或扣除任何費用，消費者可依法請求返還全額訂金。
預售屋訂金保留幾天？. Photos provided by unsplash
預售屋訂金能退多少？5 天審閱期保障買方權益
預售屋市場常發生購屋人衝動下訂，事後發現不適合購買的糾紛，為保障消費者權益，相關法令明定預售屋訂金保有 5 天審閱期，在此期間內，購屋人可無條件退訂拿回全額訂金。這項規定為購屋人提供了充分的時間審慎評估，降低衝動消費的風險，有效保障買方的權益。
透過審閱期，購屋人有充裕時間檢視預售屋合約，了解建商資訊、付款方式、交屋日期等重要事項。若發現與當初認知有落差，或自身購屋需求改變，都能在審閱期內提出解約，避免造成後續糾紛與財務損失。
值得注意的是，5 天審閱期自合約簽訂日起算，購屋人務必在期限內寄出書面解約通知，並於 5 日內將訂金退還給購屋人。若建商逾期未退還訂金或拒絕退還，購屋人可向消保官申訴，尋求專業協助保障自身權益。
| 特點 | 說明 |
|---|---|
| 審閱期 | 5 天 |
| 退訂條件 | 在審閱期內無條件退訂 |
| 審閱內容 | 預售屋合約、建商資訊、付款方式、交屋日期 |
| 退訂方式 | 書面解約通知 |
| 建商退訂期限 | 5 日內 |
| 建商逾期未退訂處理方式 | 向消保官申訴 |
預售屋訂金保留期的規範
預售屋訂金保留期，是指在簽訂買賣契約後，買方有5天的審閱期，在此期間內買方可以無條件解除契約並拿回訂金。這項規範是為了保障買方的權益，讓買方有充足的時間審閱契約條款，確認無誤後再決定是否購買。
根據《預售屋買賣契約應記載及不得記載事項》第11條規定，預售屋買賣契約應記載「賣方應於買賣契約成立後，提供買方5日以上之審閱期。買方於審閱期內得解除契約，賣方不得請求任何費用。」
在此5天審閱期內，買方可以仔細檢視契約內容，例如房屋坪數、格局、公設比、付款方式、交屋日期等，並諮詢專業人士的意見。如果買方在審閱期內發現契約有疑義或不符合需求，可以依法解除契約並拿回訂金，而不需負擔任何違約責任或費用。
預售屋訂金保留期是一項重要的保障機制，保障買方在簽約前的審查權利。買方應充分利用這5天審閱期，仔細檢視契約，保障自己的權益。
預售屋訂金期限：審閱、反悔、拿回訂金
預售屋訂金的保留期限為簽約後5天以上，稱之為審閱期。在這段期間內，購屋者有權利仔細審閱合約內容及相關文件，若發現不符合預期或有疑慮之處，可於審閱期內向建商提出解約，並無條件拿回已支付的訂金。
審閱期是保障購屋者權益的重要機制，讓購買預售屋的消費者在進行重大財務決策前有足夠的時間審慎評估。在審閱期內，購屋者應仔細查閱合約中的各項條款，包括付款方式、交屋時間、建材規格、公設範圍等，並諮詢專業人士協助理解合約內容，確認合約內容符合自己的需求與預期。
若在審閱期內，購屋者決定反悔並解約，應於5天期限內以書面通知建商，並提供退訂原因。此時，建商不得以任何理由扣留或沒收訂金，須無條件將訂金全額退還給購屋者。即使合約中有約定違約懲罰條款，在審閱期內解約仍不受影響，建商不得向購屋者請求任何賠償或違約金。
另一方面，若超過5天審閱期，而購屋者未提出解約，則視為已同意合約條款，訂金即轉為契約保證金，建商有權沒收訂金。因此，購屋者務必把握審閱期的時間，仔細審視合約內容，以保障自身の權益。若有疑問或疑慮，建議諮詢律師或消保官尋求協助，確保在預售屋買賣過程中自身權益獲得保障。
預售屋訂金保留幾天？結論
綜上所述，在購買預售屋時，了解預售屋訂金的相關規定非常重要。根據現行法規，預售屋訂金的保留期為簽約後5天以上，在這段審閱期間內，購屋者有權無條件反悔並拿回訂金。
5天的審閱期提供了購屋者足夠的時間仔細審閱合約內容，釐清相關權益義務，也可尋求專業人士協助解讀。若屆時決定不購買，只需在期限內通知建商即可。
此外，預售屋訂金的規範保障了買方的權益，避免因衝動購買或合約內容有疑慮而造成損失。建議購屋者在簽約前充分了解自身權利，謹慎評估後再做出決定。
預售屋訂金保留幾天？ 常見問題快速FAQ
Q1：預售屋訂金保留期是多少天？
預售屋訂金保留期為簽約後5天以上。
Q2：審閱期內反悔，能無條件拿回訂金嗎？
是的，在5天審閱期內，買方反悔可無條件拿回訂金。
Q3：若建商沒收訂金，可以怎麼做？
若建商沒收訂金，買方可向消保官申訴，爭取自身權益。
