台北市中心一坪多少錢？指南：8個行政區已晉升「百萬俱樂部」

台北市中心一坪多少錢？這個問題一直是投資者和購房者關心的焦點。根據住展雜誌的最新調查，截至2021年10月底，台北市12個行政區中，已有8個行政區的預售屋和新成屋新案，平均房價水準已晉升每坪「百萬俱樂部」。這些區域包括寸土寸金的松山區、信義區和大安區，以及中正區、中山區、士林區、南港區和大同區。

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台北市中心一坪多少錢？8個行政區哪裡最貴？

台北市中心房地產一向是投資客和購屋者的熱門標的，隨著近期房價上漲，台北市中心12個行政區中已有8個行政區的預售屋和新成屋新案，平均房價水準已躋身每坪「百萬俱樂部」。其中，松山區以每坪160.1萬元拔得頭籌，成為台北市中心房價最貴的行政區。信義區以每坪151.9萬元緊追在後，大安區則以每坪148.7萬元位居第三。

中正區、中山區、士林區、南港區和大同區的平均房價也均已超過每坪100萬元，分別為每坪123.9萬元、122.1萬元、104萬元、102.2萬元和100.7萬元，成為台北市中心房價「百萬俱樂部」的新成員。

值得注意的是，台北市中心房價差距較大，即使在同一個行政區內，不同地段的房價也可能相差甚遠。例如在松山區，房價最高的區域是南京東路五段，平均房價高達每坪200萬元以上。而房價最低的區域則是松山路，平均房價約為每坪120萬元左右。

因此，在台北市中心購房時，除了要考慮行政區的整體房價水平外，還要注意地段的選擇。一般來說，靠近捷運站、公園、學校等公共設施的地段，房價會相對較高。而遠離這些公共設施的地段，房價則會相對較低。

政府打炒房政策，台北房價有感下修？

近期，台灣政府大力推動打炒房政策，旨在抑制房價過快上漲，保障購房者的合法權益。其中，台北市作為台灣的政治、經濟、文化中心，其房地產市場一直備受關注。那麼，在政府打炒房政策的影響下，台北市房價是否有所下修呢？

根據相關數據顯示，台北市房價在2021年10月底時，平均每坪仍高達80.9萬元，其中有8個行政區的預售屋和新成屋新案，平均房價水準已躋身每坪「百萬俱樂部」，分別是松山區、信義區、大安區、中正區、中山區、士林區、南港區和大同區。其中，松山區的平均房價最高，達每坪160.1萬元，而大同區的平均房價最低，也已達到每坪100.7萬元。

然而，在政府打炒房政策的影響下，台北市房價在2022年上半年開始出現下滑趨勢。據統計，台北市今年上半年住宅交易均價為每坪79.6萬元，與去年同期相比下降了1.6%。其中，降幅最大的區域是大安區，住宅交易均價下跌了3.5%，其次是信義區和松山區，住宅交易均價分別下跌了2.9%和2.7%。

政府打炒房政策對台北市房價的影響主要體現在以下幾個方面：

• 抑制投資投機： 政府加強了對房地產市場的監管，打擊炒房行為，對投資投機性購房行為進行嚴格限制，從而抑制了房價上漲的動力。
• 增加房屋供應： 政府積極推動房屋建設，增加市場上的房屋供應，以緩解供求矛盾，從而降低房價。
• 提高購房門檻： 政府提高了購房首付款比例和貸款利率，增加了購房者的購房成本，從而降低了購房需求，從而抑制了房價上漲。

總體來看，政府打炒房政策對台北市房價產生了一定的影響，房價在2022年上半年開始出現下滑趨勢。然而，由於台北市房地產市場的特殊性，房價仍處於高位，短期內不太可能出現大幅下跌。但同時，在政府打炒房政策的持續影響下，台北市房價有望在未來繼續保持平穩發展的態勢。

台北市中心一坪多少錢？. Photos provided by unsplash

台北市中心房價分佈，哪些行政區最熱門？

台北市中心房價分佈不均，各行政區房價差異頗大。根據2021年10月底的統計數據，台北市中心12個行政區中，已有8個行政區的預售屋和新成屋新案，平均房價水準已躋身每坪「百萬俱樂部」。其中，松山區以平均每坪160.1萬元位居榜首，信義區以平均每坪151.9萬元緊追在後，大安區以平均每坪148.7萬元位居第三。

值得注意的是，台北市中心房價分佈也呈現出明顯的區域差異。例如，松山區的房價主要集中在信義計畫區和南京東路沿線，而信義區的房價則主要集中在信義路和松智路沿線。大安區的房價則相對分散，但以忠孝東路和仁愛路沿線的房價最高。

台北市中心房價分佈的差異是由多種因素造成的，包括地段、交通、生活機能、教育資源等。其中，地段是影響房價最重要的因素。位於市中心黃金地段的房產，往往價格更高。此外，交通便利的區域，房價也往往比較高。生活機能完善的區域，房價也往往較高。教育資源豐富的區域，房價也往往比較高。

綜上所述，台北市中心房價分佈不均，各行政區房價差異頗大。購買台北市中心房產時，除了要考慮自己的預算之外，還要考慮自己的需求，選擇合適的地段和區域。

台北市中心房價漲勢不停歇，知本地區一坪多少錢

台北市中心房價在去年一整年的漲勢不停歇，平均每坪價格已超過百萬，引發各界關注。以下就來看看各行政區的最新房價行情，以及影響台北市中心房價的因素有哪些。

台北市中心各行政區房價

根據最新統計，台北市中心12個行政區中，已有8個行政區的預售屋和新成屋新案，平均房價水準已躋身每坪「百萬俱樂部」：

• 松山區：平均每坪160.1萬元
• 信義區：平均每坪151.9萬元
• 大安區：平均每坪148.7萬元
• 中正區：平均每坪123.9萬元
• 中山區：平均每坪122.1萬元
• 士林區：平均每坪104萬元
• 南港：平均每坪102.2萬元
• 大同區：平均每坪100.7萬元

從以上數據可以看出，台北市中心房價最高的行政區是松山區和信義區，這兩個行政區的房價都已超過每坪150萬元。而房價最低的行政區則是南港和士林區，這兩個行政區的房價都在每坪110萬元以下。

影響台北市中心房價的因素

台北市中心房價受到多種因素的影響，包括經濟發展、人口增長、交通建設、公共建設、教育資源、醫療資源、治安狀況等。其中，經濟發展和人口增長是影響台北市中心房價最主要的兩個因素。

台北市是台灣的經濟中心，也是人口最稠密的城市。隨著台北市經濟的發展和人口的增長，對住房的需求也不斷增加。這導致台北市中心房價不斷上漲。

此外，台北市的交通建設、公共建設、教育資源、醫療資源、治安狀況等也都在全台灣名列前茅。這些優越的條件也吸引了許多人移居台北市，進一步推升了台北市中心房價。

## 台北市中心房價區域分析：各區域優勢及投資潛力

台北市中心房價區域分析可說是買房投資的重中之重，每個行政區的房價、環境、交通建設甚至學區，都會影響房地產的價格。以下概述近期台北市中心8個房價突破百萬的行政區，分析其優勢與投資潛力，幫助讀者更瞭解台北市中心房地產的區域差異：

### 1. 松山區：交通便利、高生活機能

松山區新屋房價平均每坪160.1萬，傲居台北市房價之冠。松山區是台北市中心最具指標性的行政區之一，擁有成熟的生活機能、便捷的交通、且靠近信義區商圈，是許多企業和專業人士的居住首選。

### 2. 信義區：台北地標，金融商業聚集地

信義區新屋房價平均每坪151.9萬，是台北市的精華地段。信義區是台北市的金融與商業中心，擁有眾多高樓大廈、購物中心、高級住宅和餐飲場所，也是台北市地標「台北101」的所在地。信義區是台北市最繁華、房價最高的行政區。

### 3. 大安區：人文薈萃、學術重鎮

大安區新屋房價平均每坪148.7萬，呈現出其以人文氣質與生活機能的兼融特質。大安區擁有許多知名學校、博物館和藝術中心，是台北市的文化和教育重鎮。

### 4. 中正區：雙北門戶、前瞻政商核心

中正區新屋房價平均每坪123.9萬，在台北市中心房價漲勢中也是不容小覷。中正區位於台北的中心位置，是台北市的政治和經濟中心，有多個政府機關、企業總部和金融機構，也是台北市南大門。

### 5. 中山區：交通樞紐、商圈雲集

中山區新屋房價平均每坪122.1萬，是台北市中心房市熱門區域。中山區位於台北市中心，是台北市的交通樞紐，擁有便捷的捷運和公車路線，也位於台北市東區，是台北市的購物和娛樂中心。

### 6. 士林區：台北綠肺、休閒勝地

士林區新屋房價平均每坪104萬，相較其他台北市中心行政區，又囊括了大面積山林。士林區位於台北市的北部，是台北市的綠肺，擁有佔全市面積一半的七星山系。士林區也是台北市的休閒勝地，擁有許多著名的景點，如士林官邸和陽明山，是許多民眾假日休閒的好去處。

### 7. 南港區：科學園區、綠地休閒

南港區新屋房價平均每坪102.2萬，交通建設蓬勃，副都心發展日漸成熟。南港區位於台北市的南部，是台北市的科技園區，擁有眾多高科技產業和研究機構，是台北市的科技重鎮。南港區也是台北市的綠地休閒區，擁有許多公園和綠地，是許多民眾休閒的好去處。

### 8. 大同區：歷史悠久、交通便利

大同區新屋房價平均每坪100.7萬，坐擁萬華、中山、士林、北投四區交界，未來還有萬大線加持。大同區位於台北市的西部，是台北市的歷史悠久地區，擁有許多古蹟和歷史建築，是台北市的文化古蹟重鎮。大同區也是台北市的交通中心，擁有便捷的捷運和公車路線，是台北市的交通樞紐。

綜觀以上台北市中心8個行政區的新屋房價，可發現其價格差異是由多種因素造成的，包括地理位置、交通建設、生活機能、教育資源、文化藝術等，建議有興趣在台北市中心購屋的投資者和購房者，在購買前應詳細瞭解各行政區的優勢與投資潛力，以做出最適合自己的購置決策。

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台北市中心一坪多少錢？結論

綜上所述，台北市中心房價持續走高，且有8個行政區的預售屋和新成屋新案，平均房價水準已躋身每坪「百萬俱樂部」。其中，松山區、信義區、大安區位居前三，平均房價均超過每坪140萬元，中正區、中山區、士林區、南港及大同區緊追在後。

在政府打炒房政策的影響下，台北市中心房價雖有感下修，但仍維持在高位。未來房價走勢仍需密切關注，如利率、經濟情況、政策等因素。

如果您有興趣購買台北市中心房地產，建議您諮詢專業的房地產經紀人，以獲得更多相關資訊，做出更明智的購房決策。台北市中心房價雖高，但其投資價值仍舊吸引許多人，若您有興趣購買台北市中心房地產，不妨多加了解當前房價走勢，並諮詢專業人士意見，以便做出更明智的購房決策。

台北市中心一坪多少錢？ 常見問題快速FAQ

台北市中心房價會不會再漲？

以往台北市中心房地產市場受惠於優良的生活品質和經濟實力，價格一直是穩定上升。近期，雖然受到政府打炒房政策影響，但預估北部工作機會、優良學區、完善的交通機能等優勢，整體價格仍有強勁的支撐，預計未來仍會繼續上漲。

台北市中心最貴的行政區是哪個？

目前台北市中心房價最貴的行政區為松山區，平均每坪160.1萬元，最便宜的則是萬華區的每坪78.9萬元。

台北市中心最熱門的行政區是哪個？

目前台北市中心最熱門的行政區是大安區，因其環境優美、交通便利、生活機能完善，且擁有優良的學區環境，深受購房者的青睞。