社會住宅包租代管資格指南：輕鬆助您取得住居保障

前言

符合「社會住宅包租代管資格」的低收入家庭現可申請政府提供的住居保障計畫。此計畫旨在協助符合一定資格的民眾取得安心穩定的居住環境。以下指南將逐一說明申請社會住宅包租代管資格的條件，幫助您輕鬆了解申請資格，為您和您的家人爭取合適的住居保障。

這篇文章的實用建議如下(更多細節請繼續往下閱讀)

• 確認您符合中華民國國民、無自有住宅、所得及財產符合標準等資格要件。
• 積極準備相關財產及所得證明，建議查看您戶籍地政府公告的所得及財產門檻。
• 仔細了解申請流程，並留意申請截止日期，及早準備相關文件。

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符合資格家庭的所得及財產條件

根據規定，符合社會住宅包租代管資格的家庭，在所得及財產方面需符合以下條件：

• 所得門檻：申請家庭的家庭年所得，不得超過各縣市政府公告的標準。所得包含薪資、投資收益、租金收入等，將依據申請家庭的戶籍地，以該縣市公告的所得門檻為準。
• 財產門檻：申請家庭不得擁有自有住宅，且家庭成員名下之不動產，其價值合計不得超過各縣市政府公告的標準。財產價值包含土地、房屋、車輛等，將依據申請家庭戶籍地，以該縣市公告的財產門檻為準。

具體的所得及財產門檻會依各縣市政府公告為準，建議民眾在申請前先向當地主管機關查詢，以了解自身是否符合資格。此外，在計算家庭所得時，除申請人外，也須將符合扶養資格的家庭成員（例如：配偶、未成年子女等）之所得一併計算。若家庭成員有身心障礙或其他特殊情形，可依相關規定提出證明，調整家庭所得或財產門檻計算基準。

申請社會住宅包租代管前須知：財產及所得門檻

申請社會住宅包租代管的資格之一，便是申請人及其家庭成員的財產與所得條件。財產與所得門檻是由政府規定，旨在協助符合資格的低收入家庭取得穩定的居所。以下列出須符合的門檻規範：

1. 財產條件

申請人及家庭成員名下無自有住宅或其他不動產，且無超過一定價值的動產（例如汽車）。

2. 所得條件

申請人及家庭成員的家庭總所得（包含薪資、投資收益等）低於政府規定的所得門檻。具體門檻因家庭成員人數與所在地區而異。

需要注意的是，上述財產及所得門檻僅為基本條件，實際審核時，政府相關單位會綜合評估申請人的家庭狀況、經濟能力等因素，以確定是否符合資格。若您對於財產或所得條件有任何疑問，建議主動聯繫地方政府的社會住宅包租代管相關單位，由專人協助您進行評估與確認。

社會住宅包租代管資格. Photos provided by unsplash

社會住宅包租代管資格的財產及所得證明

在申請社會住宅包租代管時，申請人須提供個人及家庭成員的財產及所得證明，以證明符合資格條件。財產證明方面，包括不動產、動產及現金等。不動產可透過地政事務所查詢，動產則需提供相關證明文件，如車輛行照、存摺等；現金部分，需提供銀行存款證明或郵局儲金簿。

所得證明方面，則包括薪資所得、營業所得、投資所得等。薪資所得可提供扣繳憑單或薪資轉帳證明；營業所得則需提供營業執照及相關帳務資料；投資所得可提供股息單或利息單等證明。

此外，申請人還需提供家庭成員的戶籍謄本及身分證正反面影本，以證明家庭成員關係及申請人居住事實。申請人應注意，提供的財產及所得證明需為申請當年度或前一年的資料，且須完整齊全，以利申請資格審核。

申請社會住宅包租代管資格的規定解析

社會住宅包租代管的申請資格共有三項：年滿18歲的中華民國國民、無自有住宅、符合一定的所得及財產條件。後者為關鍵門檻，其中所得指個人或家庭全年綜合所得總額，財產則包含不動產、動產、存款及有價證券等。

對於家庭所得及財產的認定，相關規定如下：

• 家庭成員定義：申請人本人、配偶、未成年子女及父母。
• 家庭財產計算：家庭成員的財產合計，但特定情況下可扣除負債，如房貸或車貸。
• 家庭所得計算：家庭成員的所得合併計算，但可扣除特定必要支出，如撫養費或教育支出。
• 所得及財產門檻：各地政府會依據不同地區的平均所得水準設定財產與所得門檻，具體數值可在各縣市政府網站查詢。

舉例來說，台北市的社會住宅包租代管資格規定，申請家庭的綜合所得總額不得超過新台幣180萬元，家庭財產不得超過新台幣800萬元。符合這些條件者，即可提出申請，由政府媒合出租的社會住宅，享受政府補助的租金。

了解申請規定後，符合資格的民眾可準備相關文件，向戶籍所在地的區公所หรือ鄉鎮公所提出申請。所需文件通常包括身分證、戶籍謄本、財產及所得證明等，具體可諮詢當地政府機關。

取得社會住宅包租代管資格：申請流程詳解

完成資格評估後，符合資格的家庭可向當地直轄市或縣（市）政府提出申請。申請流程通常包含以下步驟：

• 備妥申請文件：準備相關證明文件，例如身分證、戶籍謄本、所得證明、財產證明等。
• 向各地政府機關提出申請：可至當地區公所或相關承辦單位提出申請，並繳交相關文件。
• 初審資格確認：政府機關會審查申請人的資格條件，確認是否符合社會住宅包租代管資格。
• 審核結果通知：通過初審後，政府機關會發出審核結果通知，通知申請人後續的申請流程。
• 媒合租賃住宅：政府機關會協助符合資格的申請人媒合適合的租賃住宅，並提供相關資訊及協助。
• 簽訂租賃合約：申請人與出租人簽訂租賃合約，約定租金、租期等事項，並依約入住租賃住宅。

申請社會住宅包租代管不僅能降低租金負擔，還提供一定的居住保障，讓低收入家庭也能擁有安穩的居住環境。因此，符合資格的家庭應把握機會，積極提出申請，尋求政府的協助，改善自身居住條件。

可以參考 社會住宅包租代管資格

社會住宅包租代管資格結論

透過本文的深入探討，您已清楚了解社會住宅包租代管資格的各項規定。只要符合中華民國國民、無自有住宅、所得及財產符合一定標準等要件，皆可提出申請。

林先生建議有意申請的家庭及個人積極準備相關財產及所得證明，並仔細了解申請流程。只要符合資格條件，就能輕鬆取得社會住宅包租代管資格，享受政府提供的住居保障，為您和家人的未來築建一個安穩的家園。

社會住宅包租代管資格 常見問題快速FAQ

應如何查詢符合資格條件？

民眾可透過線上「公共住宅資訊公開平台」查詢自身是否符合資格。

哪些條件可以申設包租代管資格？

符合以下條件者可申設包租代管資格：
1. 中華民國國民且年滿20歲。
2. 無自有住宅。
3. 申請人及共同居住家戶成員財產與所得符合規定。

包租代管資格審查標準為何？

審查標準包括申請人及共同居住家戶成員的財產與所得，財產部分包含不動產、存款、投資等；所得部分則包含薪資、利息、租金收入等。