統包是什麼？ 它是一種工程或專案管理模式，將項目所有相關工作，包括規劃、設計、施工、材料採購以及管理，全部委託給單一承包商或公司負責。換句話說，業主只需與一家公司合作，就能完成整個項目，不必與多個不同承包商進行獨立協商和管理，簡化流程、節省時間。
統包模式的定義
統包模式，顧名思義，就是將一項工程或專案的所有相關工作委託給單一承包商或公司，由該承包商全權負責整個項目的規劃、設計、施工、材料採購以及管理。 這種模式下，業主只需與一家公司進行合作，而不必與多個不同的承包商進行獨立協商和管理。 簡單來說，統包模式就像是一條龍服務，將工程或專案的所有環節都整合到一個契約之下，由單一承包商負責執行，並承擔所有相關的風險和責任。
統包模式的優勢在於可以簡化項目管理流程，提高效率，減少溝通障礙，同時也降低了業主的管理成本。 然而，統包模式也存在一些潛在的風險，例如承包商的履約能力不足、溝通不暢、責任界定模糊等。 因此，業主在選擇統包模式時，需要慎重考慮項目的規模、複雜度、預算、時間限制等因素，並選擇具有豐富經驗和良好信譽的承包商。
統包模式的應用範圍非常廣泛，包括建築工程、基礎設施建設、工業工程、能源項目等。 隨著工程項目規模的日益增大，複雜程度的提高，統包模式越來越受到業主的青睞。 尤其是在大型工程項目中，統包模式可以有效地降低項目風險，提高項目效率，為業主帶來更大的收益。
什麼是「統包」團隊?
「統包」模式並非單純的工程模式，而是牽涉到一個複雜的團隊合作關係。這個團隊通常由以下成員組成：
「統包」團隊中最具話語權的，當然就是出資最多的「營造方」；建築師這樣的「設計方」，只能等待青睞，無能力主導團隊的組成。 在「統包」架構下，建築師的宿命不難想像。
建築師在「統包」模式下，通常會面臨以下困境：
「統包」的成功案例並非沒有，但可說是鳳毛麟角。 成功的關鍵在於營造方和設計方之間的良好溝通和合作，以及對建築師專業能力的尊重和信任。
統包是什麼. Photos provided by unsplash
統包契約的服務或工作範圍
統包契約的服務或工作範圍，通常至少包括細部設計及施工 (安裝)，但更可應業主之需求而涵括基本設計，以及施工 (安裝) 完成後之營運管理等工作，範圍較一般工程契約僅限於土木施作者來得廣。由於統包契約簽訂時，設計作業尚未全部完成，故契約服務範圍較難清楚界定，為避免糾紛，當事人雙方應將承包商及主辦機關 (業主) 的工作範圍在「業主要求」中述明清楚。
在統包契約中，承包商的工作範圍可能包含設備的採購及安裝，也就是混合了工程及財務採購二者。由於承包商必須負責提供製程證照及辦理設計，故承包商必須保證其完成之工程效能符合業主要求，效能是否達成其保證值，則由效能試驗之結果決定，而統包工程即以效能試驗為合格驗收通過要件。
以下更詳細說明統包契約中常見的服務或工作範圍：
- 基本設計： 統包契約中，承包商可能負責基本設計，包括初步規劃、概念設計、可行性研究等。這部分工作通常在詳細設計之前進行，目的是為業主提供一個初步的方案，並評估項目的可行性。
- 細部設計： 統包契約中，承包商通常負責細部設計，包括詳細的圖紙、規格、計算等。這部分工作需要承包商具備專業的設計能力，並能與業主充分溝通，以確保設計符合業主的需求。
- 施工 (安裝)： 統包契約中，承包商負責施工 (安裝)，包括土建工程、機電工程、設備安裝等。承包商需要具備豐富的施工經驗，並能有效地管理施工團隊，以確保工程進度和品質。
- 營運管理： 統包契約中，承包商可能負責工程完工後的營運管理，包括設備維護、人員培訓、日常運營等。這部分工作需要承包商具備一定的營運管理經驗，並能提供全面的服務，以確保工程的長期運營效益。
總之，統包契約的服務或工作範圍較一般工程契約更廣泛，涵蓋了從設計到施工、甚至到營運管理的各個環節。因此，在簽訂統包契約時，業主要求的清晰界定和效能試驗的重要性不言而喻，以避免糾紛和確保工程品質。
| 服務或工作範圍 | 說明 |
|---|---|
| 基本設計 | 包括初步規劃、概念設計、可行性研究等，在詳細設計之前進行，為業主提供初步方案，並評估項目可行性。 |
| 細部設計 | 包括詳細的圖紙、規格、計算等，需要承包商具備專業設計能力，並與業主溝通以滿足需求。 |
| 施工 (安裝) | 包括土建工程、機電工程、設備安裝等，需要承包商具備施工經驗，有效管理團隊，確保工程進度和品質。 |
| 營運管理 | 包括設備維護、人員培訓、日常運營等，需要承包商具備營運管理經驗，提供全面的服務，確保工程長期運營效益。 |
統包工程行適合什麼樣的人？
統包工程行就像一個「裝修界的管家」，他們擁有豐富的經驗和資源，可以幫你解決裝修過程中遇到的各種問題，讓你省去不少心力。但就像管家也有擅長的領域一樣，統包工程行也更適合處理某些特定的裝修需求。如果你符合以下條件，那麼選擇統包工程行可能是一個不錯的選擇：
- 有裝修經驗：如果你曾經參與過裝修，對裝修流程和材料有一定的了解，那麼你就能更清楚地與統包工程行溝通你的需求，避免因溝通不良而產生誤解。
- 工項單純：如果你的裝修項目比較簡單，例如只做局部翻新、簡單的家具安裝等等，那麼統包工程行就能快速有效地完成你的需求。
- 只有局部裝修：如果你只是想裝修房間的一部分，例如浴室或廚房，那麼統包工程行就能提供更專注的服務，避免整體裝修的繁瑣和複雜。
統包工程行擅長統整工班、管理工程，有足夠專業的知識與資源，依業主口述需求進行製作，可以滿足基本設計，但通常沒有細膩的施工圖說。 他們可以幫你找到合适的工班，安排施工進度，並確保裝修品質。 如果你對裝修細節沒有太高的要求，只是想快速、省心、省力地完成裝修，那麼統包工程行是一個值得考慮的選擇。
當然，如果你的裝修需求比較複雜，例如需要進行結構改造、設計風格獨特、對材料和工藝有特殊要求，那麼建議你還是選擇專業的設計師和施工團隊，才能確保你的裝修效果達到預期。
統包模式的優勢與劣勢
統包模式的優勢在於省時省力，業主只需要與統包公司溝通設計需求，就能輕鬆完成裝修工程。統包公司會負責管理所有工班，並統一採購建材，省去業主自行尋找工班、比價、管理等繁瑣的流程。此外，統包公司通常擁有豐富的裝修經驗，可以提供專業的建議，協助業主打造理想的居家空間。然而，統包模式也存在一些劣勢，需要業主仔細評估。
首先，統包公司可能存在設計溝通不足的問題。由於統包公司通常不負責設計，僅用口頭與業主溝通需求，因此容易出現成品與預期不符的情況。因此，業主在選擇統包公司時，應確認其是否具備基本的設計專業，並要求提供詳細的設計圖和施工細節，避免日後產生糾紛。
其次，部分統包公司可能會將部分工項轉發包給其他工班，這可能會造成工班品質不一，影響整體裝修品質。因此，業主在簽訂合約時，應確認所有工項的負責單位，並要求統包公司提供相關工班的資訊和履歷，確保工班的專業能力。
最後，統包模式的價格通常較高，因為統包公司會收取管理費用和利潤。因此，業主在選擇統包公司時，應比較不同公司的報價，並仔細分析報價內容，避免被高價收費。
總之，統包模式的優勢在於省時省力，適合時間有限、對裝修流程不熟悉的業主。但業主也需要了解統包模式的劣勢，並做好充分的準備，才能避免日後產生糾紛。
統包是什麼結論
統包模式是一種簡化工程或專案管理的模式，它將所有相關工作集中委託給單一承包商負責，為業主提供一條龍服務，節省時間和成本。 然而，統包模式也存在潛在的風險，需要業主謹慎評估項目規模、複雜度、預算和時間限制等因素，並選擇具備豐富經驗和良好信譽的承包商。 掌握「統包」模式的關鍵在於：清楚理解其概念，仔細評估優缺點，選擇合適的承包商，制定完善的合同，並積極參與項目管理。 希望這篇文章能為您提供有價值的資訊，幫助您更好地理解「統包」是什麼，以及如何在實際項目中有效應用它。
統包是什麼 常見問題快速FAQ
統包模式適合哪些工程項目？
統包模式適用於規模較大、複雜度較高的工程項目，例如大型建築工程、基礎設施建設、工業工程、能源項目等。 尤其是在大型工程項目中，統包模式可以有效地降低項目風險，提高項目效率，為業主帶來更大的收益。 但對於規模較小、簡單的工程項目，可能不適合使用統包模式，因為管理成本可能會更高。
選擇統包模式時，如何評估承包商的能力？
評估承包商的能力，需要從多個方面進行考量，包括：
- 經驗：承包商是否具備豐富的相關工程經驗，以及過去的成功案例。
- 財務狀況：承包商的財務狀況是否穩定，是否有能力完成項目。
- 履約能力：承包商是否具備良好的履約能力，以及過去的履約記錄。
- 技術能力：承包商是否具備完成項目的技術能力，以及相關的技術團隊。
- 管理能力：承包商是否具備有效的項目管理能力，以及相關的管理團隊。
如何制定有效的統包合約？
制定有效的統包合約，需要涵蓋以下關鍵內容：
- 範圍界定：明確界定承包商的工作範圍，以及業主的責任。
- 責任分配：明確界定雙方在項目中的責任，以及風險分擔機制。
- 付款方式：明確界定付款方式、付款時間，以及付款條件。
- 風險管理：明確界定雙方如何管理項目風險，以及風險分擔機制。
- 爭端解決：明確界定雙方如何解決項目爭端，以及爭端解決機制。
