700萬的房子頭期款是多少？財務規劃師教你輕鬆存頭期款

想要購買一間屬於自己的房子，除了具備良好的信用條件之外，還需要準備充足的頭期款。頭期款的金額通常占房屋總價的一定比例，而這個比例也會影響到貸款利率和月付款金額。那麼，如果您想購買一間價值700萬元的房子，您需要準備多少頭期款呢？本文將為您詳細解答此問題，並提供一些實用建議，幫助您輕鬆存到頭期款。

可以參考 頭期款200萬可以買多少錢的房子？ 瞭解貸款成數與自備款的影響

預售屋頭期款繳款分幾期？先了解預售屋基本特性

預售屋頭期款的繳款分期通常取決於建商的銷售政策和購屋者的個人財務狀況。一般來說，預售屋的頭期款分期方式有以下幾種：

一次繳清： 購屋者在簽訂買賣合約時，一次繳清所有頭期款。這種方式的好處是，購屋者可以儘早取得房子的所有權，並且可以享受較低的貸款利率。但是，一次繳清頭期款需要購屋者有一定的財務實力。
分期繳款： 購屋者在簽訂買賣合約時，先支付一部分頭期款，其餘部分分期支付。分期繳款的方式可以減輕購屋者的財務壓力，但通常會導致貸款利率較高。
貸款繳款： 購屋者在簽訂買賣合約時，向銀行申請貸款支付頭期款。貸款繳款的方式可以讓購屋者在沒有足夠現金的情況下，也能夠購買預售屋。但是，貸款繳款通常需要支付較高的貸款利率和手續費。

購屋者在選擇預售屋頭期款的繳款方式時，需要考慮自己的財務狀況和貸款利率等因素。如果購屋者有足夠的現金，一次繳清頭期款可以節省貸款利息。如果購屋者沒有足夠的現金，分期繳款或貸款繳款的方式可以減輕財務壓力，但通常會導致貸款利率較高。

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700萬房子頭期款如何繳？用這招快速存到頭期款

當決定購買700萬的房子時，您首先要面臨的挑戰就是籌備頭期款。頭期款是購屋時一次性支付給賣方的一筆款項，通常佔房價的20%至30%，也就是說，您需要準備至少140萬至210萬元的頭期款才能買到700萬的房子。

對於大多數人來說，存到140萬至210萬元的頭期款需要一段時間，您需要制定一個詳細的購屋理財計劃，才能更快地實現購屋的夢想。以下是一些快速存到頭期款的技巧：

設定預算，量入為出

每月記下所有收入與支出，找出自己可存下來的金額，並將其列為預算。

減少非必要開支

檢視自己的生活方式，是否有不必要的開支？例如：外食、娛樂、購物等，盡量減少這些開支，將剩下的錢存下來。

增加收入來源

除了正職工作外，您可以考慮兼職或創業，增加收入來源，將多出來的收入存下來。

利用政府補助

政府有提供一些購屋補助措施，例如：青年安心成家購屋優惠貸款等，您可以向政府詢問相關補助，並申請符合資格的補助。

投資理財，讓錢生錢

您可以選擇一些穩健的投資理財工具，例如：股票、基金、保險等，將閒置資金投資理財，讓錢生錢，加快累積頭期款的速度。

700萬的房子頭期款多少？. Photos provided by unsplash

700萬的房子頭期款怎麼存？掌握存頭期款攻略，輕鬆實現購屋夢

在瞭解預售屋頭期款繳款分期方式以及700萬房子頭期款如何繳之後，接下來讓我們來看看700萬的房子頭期款要怎麼存吧！買房子需要一筆不小的資金，尤其是頭期款，更是讓許多人望之卻步。但只要掌握存頭期款的攻略，並嚴格執行，相信你也能順利存到頭期款，實現購屋夢。

1. 訂立購屋目標，並計算所需頭期款

首先，你需要先訂立一個購屋目標，並計算所需頭期款。頭期款的金額通常是房價的20%，因此，如果你想買一間700萬的房子，則頭期款至少需要140萬元。

2. 檢視收支，找出可存金額

再來，你需要檢視自己的收支狀況，找出可存金額。你可以將每月的收入減去必要的開支，例如房租、水電費、伙食費等，剩下的錢就是可存金額。

3. 開源節流，增加可存金額

如果你的可存金額不夠多，你可以考慮開源節流，增加可存金額。開源是指增加收入，例如找一份兼職或創業；節流是指減少開支，例如減少不必要的開銷或購買二手物品。

4. 選擇合適的理財工具

存頭期款時，你可以選擇合適的理財工具，例如定存、基金或股票等。不同的理財工具有不同的風險和報酬，你可以根據自己的風險承受能力和投資目標，選擇合適的理財工具。

5. 堅持不懈，終將存到頭期款

存頭期款是一件長期而艱鉅的任務，但只要堅持不懈，終將存到頭期款。在存錢的過程中，你可能會遇到各種誘惑和困難，但只要你堅持下去，就一定能實現購屋夢。

頭期款多少錢才夠買700萬房子？

一般買房頭期款至少要準備自備款的20%，也就是140萬元。這意味著您在買房之前，需要存到至少140萬元的頭期款，才能順利購屋。但對於許多人來說，一次拿出140萬元頭期款是一筆不小的負擔。因此，我們可以考慮申請房貸來降低頭期款的負擔。

申請房貸時，銀行會根據您的收入、信用評分和負債狀況來決定您能貸款的金額。一般來說，貸款金額最高可以達到房屋總價的8成，也就是說，如果您購買700萬元的房子，最高可以貸款560萬元。這意味著您只需要準備140萬元的頭期款，就可以買到700萬元的房子。

當然，申請房貸也需要支付一定的利息。一般來說，房貸利率在2%到3%之間，具體利率取決於您的信用評分和貸款期限。如果您選擇30年的貸款期限，那麼您每月需要支付的房貸利息約為1.8萬元。

購買700萬元的房子，需要準備140萬元的頭期款，貸款金額最高可以達到560萬元。申請房貸時，需要支付一定的利息。房貸利率通常在2%到3%之間，貸款期限越長，利息越少。選擇30年的貸款期限，每月需支付約1.8萬元利息。若您有購屋計畫，可以諮詢專業理財顧問，制定適合自己的購屋理財計劃，順利實現購屋的夢想。

700萬房子頭期款存多少？把握頭期款黃金存法，輕鬆築巢有成

購屋是人生中的一件大事，700萬元的房子頭期款也是一筆不小的開銷。若想順利存到頭期款，就必須掌握黃金存法，才能輕鬆實現築巢有成的夢想。以下提供幾個實用的存頭期款方法：

擬定購屋計畫，設定明確目標：

首先，先擬定一個購屋計畫，設定明確的購屋目標，包括購屋預算、購屋時間、頭期款金額等。有了明確的目標後，才能更有動力地開始存錢。

瞭解貸款相關資訊，計算頭期款金額：

瞭解房貸利率、貸款年限、貸款成數等相關資訊，並計算出購屋總價與頭期款金額。一般來說，頭期款金額至少要達到購屋總價的20%，才能向銀行申請貸款。

建立預算，控制支出：

建立每月預算，並將收入與支出詳細記錄下來。找出不必要的支出，並盡量減少開銷。將省下來的錢存入頭期款專戶中，累積起來就能成為一筆可觀的頭期款。

增加收入，創造更多儲蓄空間：

除了控制支出外，也可以增加收入，創造更多儲蓄空間。可以透過兼職工作、投資理財等方式來增加收入。多賺的錢可以存入頭期款專戶中，加快存頭期款的速度。

選擇高利率的儲蓄帳戶：

選擇高利率的儲蓄帳戶，可以讓頭期款存款獲得更高的利息收益。雖然利息收入可能不多，但累積起來也是一筆可觀的金額。

尋求政府補助：

政府有提供一些購屋補助，例如青年購屋貸款、社會住宅等。這些補助可以減輕購屋者的負擔，並讓他們更容易存到頭期款。

可以參考 700萬的房子頭期款多少？

700萬的房子頭期款多少？結論

700萬的房子頭期款是多少？這個問題沒有標準答案，因為它取決於許多因素，例如房屋的價格、貸款金額、貸款利率和購房者的財務狀況。但一般來說，頭期款金額至少要佔房價的20%。如果購房者的信用評分很高，貸款利率可能會更低，這也意味著頭期款金額可以更少。相反的，如果購房者的信用評分較低，貸款利率可能會更高，這也意味著頭期款金額需要更多。因此，在購屋之前，購房者應該先評估自己的財務狀況，並諮詢專業的理財顧問，以確定自己需要準備多少頭期款。

存頭期款是一項長期的過程，需要有耐心和紀律。購房者應該儘早開始存錢，並制定一個合理的預算和儲蓄計劃。如果購房者能夠堅持不懈地儲蓄，並做出一些犧牲，在幾年內存到700萬的房子頭期款也不是不可能的。一旦購房者存到了足夠的頭期款，就可以開始申請貸款並購買心儀的房屋了。

購屋是人生中的一件大事，也是一筆不小的開銷。頭期款是購屋過程中最重要的因素之一，也是很多購房者面臨的最大挑戰。但是，只要購房者能夠及早規劃，並做出合理的理財安排，就可以順利實現購屋的夢想。

700萬的房子頭期款多少？ 常見問題快速FAQ

1. 700萬的房子頭期款多少錢？

700萬的房子在台灣大部分地區，頭期款大約需要140萬元。具體金額還取決於你選擇的貸款類型和貸款金額，以及房屋位於的地段和房屋狀況等因素。在申請貸款之前，你可以先和貸款專員諮詢，瞭解自己可以貸到多少錢，以及需要準備多少頭期款。

2. 如何快速存到買房頭期款？

想要快速存到買房頭期款，你可以採取以下幾個步驟：
1. 訂定明確的存錢目標：首先，你需要知道自己需要存多少錢才能買到想要的房子。明確的目標可以幫助你更有動力地存錢。
2. 建立預算：你需要建立預算，來追蹤你的收入和支出。這樣你可以知道自己有多少錢可以存起來。
3. 減少不必要的開支：在建立預算之後，你可以開始減少不必要的開支。這包括外出用餐、娛樂活動和購物等。
4. 增加收入：如果你想更快地存到頭期款，可以嘗試增加收入。這可以通過兼職打工或創業等方式實現。

3. 可以貸款付頭期款嗎？

根據申辦的貸款類型不同，頭期款也會有不同。自備款貸款，頭期款最低可以0元；社會住宅貸款，頭期款約為15%~20%；青年安心成家購屋優惠貸款，頭期款最低可到5%；信用貸款，頭期款最高可到9成。頭期款貸款利率可能高於一般房貸，因此在申請貸款之前，你需要仔細比較不同貸款產品的利率和條件，選擇最適合自己的貸款。